Höllviken, Vellinge

Stjärndalavägen 12A

Besiktigad
Budgivning pågår
Pris
6 450 000 kr
Antal rum
4
Boarea
114 kvm
Typ
Friliggande villa
Terrass/uteplats
Ja
Tomtarea
888 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Nyrenoverad enplansvilla med sovloft, nytt Kvänumkök, vardagsrum öppet upp i nock med öppen spis, härlig trädgård och äldre gästhus.

  • Ansvarig mäklare

    Cecilia Lundahl

    Fastighetsmäklare / Partner
    Områdesansvarig

    :
    Telefon: 0701-64 67 26

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till Stjärndalavägen 12A, en gedigen enplansvilla med sovloft från sent 50-tal som under 2018 har genomgått en omfattande renovering för att leva upp till ett modernt hem med dagens krav på tilltalande estetik, hög komfort och låga driftskostnader. Exklusiva och påkostade materialval som är handplockade med omsorg och känsla för såväl helhet som detaljer i en smakfull kombination med bevarade delar såsom ett vackert äldre stengolv från Höganäs och en pampig murad öppen spis.
Planlösningen är funktionell och praktisk med två sovrum, ett sovloft, kök från Kvänum, generöst vardagsrum som är öppet upp i nock, duschrum och ett kombinerat duschrum/tvättrum. Härlig tomt med stenlagda uteplats, trädäck, gräsmatta, häckar, träd, spaljéer och ett äldre gästhus.
Mysigt område med blandad bebyggelse med närhet till skolor, bussar, restauranger, butiker, golfbanor, naturområden och Sveriges vackraste sandstränder.

Interiör

Huset består av entré, kök med matplats, vardagsrum, två sovrum, sovloft, duschrum och ett kombinerat duschrum/tvättrum.

Entré/hall: Höganäsklinker på golvet, vitmålade väggar och garderober.

Kök: Inredning från Kvänum med vita luckor, bänkskiva i qvartz komposit (quarella navonia), vit kakel, Höganäsklinker på golvet, vita väggar och matplats som rymmer stora sällskap.
Utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, kyl, frys, fläkt och diskmaskin. Samtliga maskiner från Siemens 2018.

Vardagsrum: Höganäsklinker på golvet, vita väggar, öppet upp i nock, öppen spis med insats och skjutdörrsparti till trädäck och trädgård.

Sovrum: Berg & Berg vitlackad furu enstav, vita väggar, garderob och utgång till terrass och trädgård.

Sovrum: Berg & Berg vitlackad furu enstav, vita väggar, garderob och utgång till terrass och trädgård.

Sovloft: Berg & Berg vitlackad furu enstav, vita väggar, garderob och utgång till taket på vinkeldelen.

Duschrum: Klinkergolv med elslingor och kaklade/målade väggar (kakel och klinker från Byggfabriken), wc, dusch och handfat. Kvalitetsdokument finns.

Kombinerat duschrum/tvättrum: Klinkergolv med elslingor och kaklade/målade väggar (kakel och klinker från Byggfabriken), wc, dusch, handfat, tvättmaskin (Bosch 2018), torktumlare (Bosch 2018), luft/vatten värmepump (Ecolan Mitsubishi). Kvalitetsdokument finns.

Utvald detaljbild ej bildlista Utvald detaljbild ej bildlista

Fakta

Fastighetsbeteckning

Höllviken 16:105

Övriga byggnader/utrymmen

Äldre gästhus (renoveringsbehov).

Tomt

Trädgårdstomt.

TV/bredband

Fiber.

Planbestämmelser

Ändring Av Dp (1993-12-15) Byggnadsplan (1986-11-06)

Parkering

Uppfart med plats för två bilar.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
6 450 000 kr
Rum
4
Sovrum
2
Max antal sovrum
3
Boarea
114 kvm*
Tomtarea
888 kvm
Kakelugn/Öppen spis
Ja
Trädgård
Ja

* Areauppgifter enligt säljarna

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Enplan med sovloft
Byggår
1959
Fasad
Tegel
Grund
Torpargrund/platta på mark
Stomme
Lättbetong/trä
Bjälklag
Erge
Uppvärmning
Luft/vatten värmepump, öppen spis (insats)
Takbeklädnad
Plåt och papp
Ventilation
Självdrag
Fönster
3-glasfönster, 2-glas fönster

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Enligt fastighetsutdraget uppgår boytan till 130 kvm men efter ombyggnad uppgår den enligt säljarna till ca 114 kvm.
Fastigheten är inte kontrollmätt och köpare som anser att arean är av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Fastigheten är ansluten till Höllvikens vägförening 5 där samtliga fastigheter har fått utskick om att man på sikt ska anslutas till det kommunala dagvattensystemet som ska byggas ut. Kostnaden ligger på mellan 50 000-80 000 kronor per hushåll (beroende på om anslutning sker i gatan eller inne på fastigheten) och ska betalas under en period av tio år. Ett stort antal medlemmar har gått samman i ett upprop och det finns planer på att överklaga.
Hängare och hylla i hallen ingår ej i köpet.

Uteplats/balkong

Trädäck.

Ombyggnad, Renoveringar

2018:
Omdragning av el med automatiska säkringar.
Stammar utbytta, nya radiatorer i kök och två sovrum.
Nya ytskikt på samtliga väggar och tak, inklusive isolering av tak.
Ombyggnad av sovavdelning som var i den tidigare garagedelen till två rum.
Nya fönster (finns ett fåtal äldre kvar), fönsterdörrar och skjutdörrsparti inklusive utvändigt plåtarbete.
Nya golv i sovrum och sovloft.
Nytt kök (Kvänum med Siemens vitvaror).
Ombyggd tvättstuga/badrum inklusive installering av luft/vatten värmepump).
Nytt duschrum. Våtrumsintyg finns.
Grävt dränering med singel på baksidan av huset och stenkista på framsidan.
Ytterpanel på gavlar och ny takpapp på garagetaket samt panel och plåt runt.
Trädäck vid skjutdörren och spaljé/häck runt tomten.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Vellinge Höllviken GA:5 (vägförening).

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 305 000 kr
Byggnadsvärde
1 848 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 049 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Värme
13 000 kr
Samfällighetsavgift
1 500 kr
Renhållning
2 027 kr
Vatten/Avlopp
4 625 kr
Summa
21 152 kr

Kostnad för uppvärmning och hushållsel uppgår tillsammans till ca 13000 kr/år.
Familjen har inte bott i huset på heltid det senaste året.

Energideklarationen gäller i 10 år och finns bilagd objektsbeskrivningen. Efter genomförandet av energideklarationen har huset fått ett nytt värmesystem (bytt ut en gammal elpanna mot ett nytt luft/vattenburet system), flertalet fönster är utbytta och delar av taket isolerat.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energideklarationsdatum
2018-02-23

Länkar

Området

Att bo i Höllviken

Höllviken ligger vid Öresund med perfekt pendlingsavstånd till storstäderna i regionen. Här bor man i ett område som har varit fritidsparadis i flera generationer, nära havet med fantastiska milslånga sandstränder. Här finns också idylliska byar med många äldre byggnader bevarade.

Höllviken tillhör Vellinge kommun. Tätorten består av ortsdelarna Kämpinge, Gya, Furet, Sandeplan, Kronodal, Granvik och Kanalgatorna. Kämpinge är ett traditionellt fiskeläge som vuxit ihop med Höllviken. På Falsterbonäset finns även byarna Stora Hammar, Lilla Hammar och Fotevik. I Fotevik finns ett stort arkeologiskt friluftsmuseum som är väl värt ett besök. Bland annat ingår i museet en vikingaby som är uppbyggd i samband med projektet ”levande historia”.

I samband med att järnvägen färdigställdes mellan Vellinge och Skanör/ Falsterbo började området bebyggas. Under andra världskriget skedde en stor förändring av Falsterbonäset då Falsterbokanalen byggdes tvärs igenom området. Höllviken avdelades då också tydligt från Ljunghusen som kom att ligga väster om kanalen. Numera är järnvägen nerlagd, men kanalen fungerar som ett levande inslag i samhället.

I Stora Hammar finns Stora Hammars gamla kyrka från mitten av 1100-talet. Runt om i området finns en hel del fynd för den som är intresserad av historia och arkeologi. Här har man hittat flera härdar från sen vikingatid och även lämningar från en medeltida by.

Räng Sand bestod till för bara några år sedan främst av sommarstugor och gårdsbebyggelse. Nu finns här också moderna villor i det man kallar Rängbågsbyn. Från Räng Sand tar du dig lätt till Höllvikens centrum på bara några minuter.

Räng är en ort som består både av äldre och mer modern bebyggelse, då det uppförts nya bostäder på många av de forna åkrarna. Öster om byn ligger Rängs kyrka. Bebyggelsen i området är idylliskt med små gårdar, egnahem och hantverkshus från olika tidsåldrar. Från Räng tar du dig lätt till fina badplatser och strövområden i närheten.

Köpa eller sälja bostad i Höllviken? Kontakta Bjurfors mäklare i Höllviken! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Höllvikens 3 bästa

3
  • Sommarboden
    Unika utemöbler, fina badkläder och skojiga leksaker
  • Restaurangerna vid havet
    En god middag avnjuts bäst med havsutsikt
  • Toppengallerian
    Allt du behöver under ett och samma tak

Karta

Stjärndalavägen 12A

Stjärndalavägen 12A,
236 34 Höllviken

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Budgivning

Välkommen att anmäla dig till budgivningen.

Delta i budgivningen

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Cecilia Lundahl

    Fastighetsmäklare / Partner
    Områdesansvarig

    :
    Telefon: 0701-64 67 26

Förslag på andra bostäder

  • Friliggande villa

    Höllviken, Vellinge

    Adress
    Limavägen 2A
    Pris
    9 500 000 kr
    Antal rum
    5
    Sovrum
    3-4
    Boarea
    182 kvm
    Tomtarea
    1036 kvm

    Visning: 2019-07-29 18.00 Boka här

  • Friliggande villa

    Höllviken, Vellinge

    Besiktigad
    Adress
    Lorenz Väg 1
    Pris
    4 475 000 kr
    Antal rum
    5
    Sovrum
    3
    Boarea
    150 kvm
    Tomtarea
    817 kvm