Modern gård med plats för drömmar

Vellinge

Jordholmsvägen 175-70

Exklusiv
Utgångspris
17 900 000 kr
Antal rum
18
Tomtarea
3902 kvm
Typ
Gård
Boarea / Biarea
616 kvm / 266 kvm

Modern gård med plats för drömmar

Genomrenoverad gård med fri utsikt över det skånska landskapet och imponerande ytor som öppnar för flera olika möjligheter.

  • Ansvarig mäklare

    Daniel Jönsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 67 16

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Video/Bilder

Modern gård med plats för drömmar
Modern och helrenoverad gård från sent 1800-tal. Jordholmsvägen 175-70 - Bjurfors
Modern och helrenoverad gård från sent 1800-tal
Gården rymmer mangårdsbyggnad, lägenhet, annex och lokal. Jordholmsvägen 175-70 - Bjurfors
Gården rymmer mangårdsbyggnad, lägenhet, annex och lokal
Stenlagd innergård av klassisk karaktär. Jordholmsvägen 175-70 - Bjurfors
Stenlagd innergård av klassisk karaktär
. Jordholmsvägen 175-70 - Bjurfors
Öppna sociala ytor på entréplan i mangårdsbyggnaden. Jordholmsvägen 175-70 - Bjurfors
Öppna sociala ytor på entréplan i mangårdsbyggnaden
Enhetligt klinkergolv på hela våningsplanet. Jordholmsvägen 175-70 - Bjurfors
Enhetligt klinkergolv på hela våningsplanet

Beskrivning

Beskrivning

Det blir nog inte mer skånskt än såhär. Fria vidder av rapsfält, åkermarker och pilalléer uppenbarar sig åt alla håll. Det sägs att du bör se åtminstone tre kyrktorn när du bor på en gård, vilket infrias med råge här. Därför kan det vara extra svårt att ta in att du kan vara inne i centrala Malmö på en kvart och med en resväska i hand på Kastrup på dryga halvtimmen. Västra Ingelstad är en livfull by som erbjuder mycket på bekvämt cykelavstånd för familjen; förskola, skola, fritidsaktiviteter, bibliotek och kafé. Den passionerade golfspelaren har fantastiskt nära till både Vellinge och Söderslätts golfklubb. Från tågstationen kan du ta Pågatågen till Helsingborg, Malmö och Trelleborg.

Den fyrlängade gården uppfördes redan 1870 men få spår finns kvar från denna tiden idag. Hela fastigheten genomgick en totalrenovering för några år sedan och framstår mer eller mindre som en helt nyuppförd gård idag. Utvändigt kan ursprunget anas lite tydligare. De vitputsade längorna med röda tegelpannor och spröjsade fönsterpartier smälter väl in i den lantliga idyllen. Med en total boyta på totalt 686 kvadratmeter fördelat på mangårdsbyggnad, en lägenhet, ett annex och en lokal är möjligheterna stora för dig som vill skapa mer än ett hem. Mangårdsbyggnaden sträcker ut sig i den norra och västra längan. I den östra finns en separat bostad på två våningsplan med tre sovrum och stora sociala ytor. I den södra finns idag en lokal som utnyttjas för verksamhet samt ett stort förråd. Lite avskilt och med egen trädgård ligger ett annex med tre sovrum, två badrum och allrum med kök.

Det är kanske nu du ska öppna kaféet, ateljén, keramikverkstaden, butiken eller pensionatet som du alltid har drömt om eller skapa ett generationsboende? Flexibiliteten är stor och läget vackert.

Interiör

Pärlor bland de skånska slätterna
Strax utanför Västra Ingelstad följer du den stilla grusvägen som slingrar sig genom det flacka landskapet av fält och åkermarker. Få hinder står i vägen för det öppna slätterna som får himlen att upplevas större och ljuset mer intensivt. När vårvärmen gör entré förvandlas fälten till ett gyllene täcke.

Att du kan bo mitt på landsbygden och samtidigt kunna nå storstadens puls på ynka 15 minuter är sällsynt. Kanske nu mer än någonsin är längtan efter lantlivet som störst. Att kunna infria drömmar om en egen verksamhet, utforska våra lokala omgivningar i större utsträckning och kunna dra sig tillbaka från vår ständigt uppkopplade värld – men ändå ha nära till pulsen när lusten faller på. På drygt 15 minuter tar du dig till både till Malmö och kritvita sandstränder i Kämpinge.

En rad av pilar visar vägen fram till gården. De kringbyggda skånelängorna lyser upp likt pärlor och omfamnar en stenlagd gård bakom järngrindarna. Flera bilar kan parkera på den generösa uppfarten.

Stilfull entré – Mangårdsbyggnaden
Mangårdsbyggnaden har en imponerande bostadsyta om hela 436 kvadratmeter som fördelar sig i två av längorna, på två våningsplan. Entréplanet är ett enda härligt socialt plan med stort kök och flera sällskapsrum. Det övre planet är vigt åt ro.

Den vita klassiska pardörren nås från den stenlagda gården som är placerad i sydvästläge, vilket innebär gott om sol från morgon till kväll. Det är här gästerna välkomnas om sommaren med en drink i handen för att sedan slå sig ner vid middagsbordet ute på det stora trädäcket på andra sidan, som bjuder på panoramavyer utan dess like.

Entréhallen är öppen med riklig yta för hallmöbler. På golvet ligger ett mörkt klinkergolv med värme, som är genomgående för hela entréplanet. Rakt fram finns trappan som leder upp till andra våningsplanet. Även denna bär samma klinker. Bredvid trappan finns en helkaklat gästtoalett.

Ytor att umgås på - Mangårdsbyggnaden
Till vänster om entrén finns ett stort allrum som breder ut sig över hela gaveln och får ett imponerande ljusinsläpp genom ett flertal fönster åt tre håll. Blickfånget är den öppna, murade spisen som är mysig att samlas kring under årets kalla månader. I andra riktningen kommer du vidare in till det gemytliga köket som går i lantlig stil med massiva ekluckor från Marbodal som matchar bänkskivorna. Här finns allt du behöver i form av arbetsyta, förvaring och maskinell utrustning. Ett kök som lockar till såväl långkok som bullbak. Den väl tilltagna ytan tillåter även ett rejält middagsbord, vilket gör detta till den självklara platsen för middag oavsett om det bara är familjen eller flera gäster som kommer på besök.

Bakom köket finns en helkaklad tvättstuga med luxuös yta för att ta hand om dina plagg. Rummet är utrustat med massor av förvaringsskåp, arbetsyta, tvättho, tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Dessutom bjuds det på en vacker utsikt och altandörr som gör det praktiska i vardagen lite trevligare. Bredvid tvättstugan finns ett helkaklat badrum med dusch.

Mellan kök och sällskapsrum nås en minde hall som leder in till den andra sällskapsavdelningen. Förutom en trappa till det övre planet, finns altandörrar på vardera sida; en till den stenlagda innergården och den andra till det stora trädäcket. Att duka ut middagarna här en varm kväll juli och njuta av en vy över det öppna landskapet till solen går ner är en ynnest. Och gästlistan kan göras lång, utan risk för trängsel.

Med mycket volym och luft nås det första sällskapsrummet som är öppet loungerum med massor av karaktär. De bågformade valven, rustikt tegel, synliga bjälkar och de tjocka stenväggarna för omedelbart tankarna till Toscana. En känsla som dröjer sig kvar när du går vidare in till biorummet som är tillbyggnad, uppförd likt en stor glasveranda med fönster åt flera håll som blottar de vackra omgivningarna. Takhöjden är väl tilltagen och även här har bjälklaget exponeras. Dubbla glasdörrar ansluter till en fin uteplats på trädäcket.

Rum för ro och hälsa - Mangårdsbyggnaden
Trappan i entréhallen leder upp till det andra våningsplanet och de privata ytorna som har ekparkett och heltäckningsmatta. Direkt till höger nås ett vackert gavelsovrum med ljuvlig yta. Utanför rummet finns ett helkaklat badrum med dusch. Till vänster om trappan nås ytterligare ett sovrum som idag används som dressing room. Intill detta rum finns ett rymligt allrum med utsikt åt två håll och gott om plats för flera sköna möbler. Dubbla glasdörrar leder in till ett luxuöst sovrum med privat toalett och mjuk heltäckningsmatta som ger hotellkänsla. Här har du lyckan att kunna kliva rakt in i ditt privata gym alldeles intill för att sedan fortsätta med bastubad och en dusch. Kanske avslutas hälsorutinen med en god kopp te på balkongen med panoramavyer.

Möjligheter för både bostad och verksamhet – östra och södra längan
I den östra längan osar det av charm. Med egen privat entré och storslagen utsikt fås här en komplett bostad på 90 kvadratmeter, fördelat på två plan. En liten hall välkomnar in till ett vackert rum med ett stort fönsterparti mot åkermarkerna. Ett öppet och voluminöst allrum med kök och matplats ger massor av plats för socialt umgänge. Vid trappan finns ett tvättrum. På övre plan disponeras tre sovrum och ett badrum. En komplett bostad som passar perfekt för uthyrning eller annan verksamhet.

I den södra längan finns en lokal på 70 kvadratmeter som öppnar upp för oändliga möjligheter. Idag har ägaren en salong här. Entrén nås från uppfarten och välkomnar till en entréhall med gästtoalett. En bit in finns ett kök med pentry och tre rum. I anslutning till det ena rummet har du tillgång till ett stort förråd/lada i två plan med massor av yta. Kanske blir detta en trevlig festlokal, ett kafé eller ett inspirerande galleri?

Med egen trädgård - Annexet
Vid gårdens entré skymtar annexet som är uppfört i samma stil som de andra längorna och är på totalt 90 kvadratmeter. Framför huset finns en egen lummig liten täppa med äppelträd och frodiga planteringar. Invändigt väntar en ombonad stämning med ljus interiör. Ett mysigt allrum ligger i öppen planlösning med köket i den vänstra delen. Centralt finns hall och två badrum. I den andra delen finns fyra sovrum. Ett ypperligt tillfälle för uthyrning och möjlighet till goda hyresintäkter. Huset lämpar sig väl som privat bostad för uthyrning till såväl sommargäster som hyresgäster på längre kontrakt. Lika väl passar det att använda husets rum för gäster för ett bed and breakfast - eller varför inte kontorshotell? Efterfrågan har aldrig varit större på kontorsplatser. Här är det lätt att skapa en trevlig miljö med mycket arbetsro.

Nu väntar gården med spänning på nya drömmar som ska infrias. Det bästa av allt är att du slipper det tuffa arbetet med renovering.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Ingelstad 7:4

Övriga byggnader/utrymmen

Mangårdsbyggnaden är 436 kvm.
Lägenhet 90 kvm.
Annex 90 kvm.
Lokalen är 70 kvm.
Garage om ca 200 kvm.
Förråd.
Bilplats för 10-12 bilar.

Tomt

Insynsskyddad atriumgård. Mur, staket, häckar, fruktträd, gräsmatta. Markis. Stenlagd innergård om 270 kvm. Överbyggd terrass.

TV/bredband

TV-antenn. Parabol.

Fiber, IP-only.

Tillträde

Enl ök

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 975 000 kr
Byggnadsvärde
1 120 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 349 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med inredd vind
Byggår
1870 / 2005
Fasad
Puts
Grund
Gjuten isolerad betongplatta.
Stomme
Murad (lerstenstegel och lecablock)
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Markvärmepump (jordvärme). Vattenburen golvvärme NV.
Takbeklädnad
Taktegel
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning.
Fönster
3-glas

- Centraldammsugare
- Friköpt larm, abonnemang kan övertas 298 kr/mån
- Öppen spis, kasett.

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten.
Enskilt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energideklarationsdatum
2012-06-15

Ombyggnad, Renoveringar

Gården
2020: Nyservad Nibe värmepanna. Ny torktumlare. Ny diskmaskin. Nymålat träfasader, sockel samt vägg norr. Ny heltäckningsmatta 2 vån. Grönfri behandling norra tak x2, träterasser, sten. Nya LED armaturer tvättstuga.
2019: Ny singel infart. Ny träterrass 200 kvm. Ny markis. Samtliga träfönster ommålade. Installerat fiber. Nya kyl & frys x2.
2017: Ny sopstation. Isolerat rummet vattenreningen och garagedörr.
2016: Nya garderober (Roland system) x3.
2015: Ny galvad smidesgrind.
2014: Nytt stängsel/staket baksida.
2013: Nyinredd ”salong/butik” ca 70 kvm (indrag VA, golvvärme, wc, kök, ytterdörr, kakel mm). Nytt badrum 2 vån.

Annexet
2020: Fiber. Ny singel i rabatt.
2019: Ny Panasonic luft/luft. Ommålade träfönster inne/ute. Ny spis. Avskärmningsvägg.
2018: Nymålat inne. Ny tvättmaskin.
2017: Ny kyl/frys. Ny diskmaskin. Ny värmekabel/matta/vattenavstängn tvättstuga.

Lägenheten
2020: Ny diskmaskin. Fiber.
2019: Ny spis. Ny träterrass. Nya 3-glas fönster söder x2.
2018: Nymålat inne.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Vellinge Östra Grevie GA:12 ändamål: Övrigt

Last: Officialservitut Väg, 1233-1059.1

Information

Typ
Gård
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
17 900 000 kr
Rum
18
Sovrum
9
Boarea
616 kvm*
Tomtarea
3902 kvm
Biarea
266 kvm

* Areauppgifter enl säljaren 1
1 Boyta enl fastighetstaxering: 150 kvm.

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
6
Värme
71 262 kr
Renhållning
4 444 kr
Vatten/Avlopp
5 400 kr
Summa
81 106 kr

- Kostnad för de 57.400 kWh: 2019-11 -- 2020-10 = 71 262 kr.
- Säljarens kostnad för hemförsäkring: 17 500 kr/år.
- Enskilt VA, salt 200 kr/mån.
- Renhållning, stort kärl.
- Det finns en nystartad samfällighet, avgift ej bestämd.
- 6 personer i hushållet, varav 2 barn.

Pantbrev

Det finns 10 st pantbrev uttaget om sammanlagt 5 000 000 kr

Området

Att bo i Vellinge kommun

Vellinge ligger mitt i den expansiva Öresundsregionen med närhet till Skånes största städer. Här bor du nära naturen och havet med tillgång till ett välmående näringsliv samt ett rikt kultur- och föreningsliv.

Vellinge är en tätort i Vellinge kommun mellan Malmö och Trelleborg. Vellinges bebyggelse består av mindre flerfamiljshus inne i centrum och villaområden samt industriområden i utkanterna. I Vellinge centrum finns kommunhus, huvudbibliotek, butiker och annan service. Här finns ett mycket bra företagsklimat, kommunalskatten är bland de lägsta i landet och närheten till kontinenten påtaglig.

Vellinge har mycket att erbjuda för den som önskar ett aktivt fritids- och friluftsliv. Förutom några av Skandinaviens bästa badstränder finns även det populära badhuset Vanningen med minivattenland, rutschkana, vågbassäng, bubbelpool, banor för motionssimning, undervisningsbassäng och solarium. I området finns också flera fina golfbanor. I juni varje år arrangeras Vellinge marknad med dansbana samt öl- och matserveringar mitt på torget. Runtom på gator, parkeringsplatser och öppna ytor samlas flera hundra knallar. Man brukar även ordna tivoli och ”William Arnes Motorcirkus”, något som nästan blivit en självklarhet på skånska marknader.

Inom Vellinge ommun finns flera unika naturtyper som strandhedar, fukthedar, sanddyner och stäppartade ängar. Hit kommer fågelskådare från hela världen för att se ett magnifikt flyttfågelsträck under hösten. Naturreservaten har en stor biologisk mångfald med flera fridlysta djur- och växtarter. Om du vill hitta bärnsten kan du söka här längs med Östersjöns kust. Bra fyndplatser är beskrivna på det fina Bärnstensmuseet i närliggande Kämpinge. Här finns också Stora Hammars Mölla från slutet av 1800-talet, en så kallad ”holländare” med kvarnhus på stengrund och rörlig hätta så att vingarna kan vridas i alla vindriktningar.

Arrie kyrka är en liten ort belägen i kommunens nordligaste del vid gränsen till Malmö. Arriesjön öster om Malmö var tidigare en grustäkt men består i dag av en sjö och ett fint grönområde för rekreation och biologisk mångfald.

Hököpinge är en tätort strax norr om Vellinge med äldre bebyggelse längs små bygator. Här ligger även Hököpinge kyrkby som har kvar sin charmiga gammalmodiga miljö.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Vellinge kommun? Kontakta Bjurfors mäklare i Höllviken! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Vellinges 3 bästa

3
  • Lilla Torg
    med mysiga restauranger, caféer och butiker
  • Vellingeblomman
    Butik med stor säsongsanpassad utställning
  • Söderslätts golfklubb
    Golf i skånsk lantmiljö

Karta

Jordholmsvägen 175-70

Jordholmsvägen 175-70,
235 99 Vellinge

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Daniel Jönsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 67 16