Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Fiskarevägen 12 - Bjurfors

Poolvilla med promenadavstånd till stranden

  • Besiktigad

Kämpinge, Vellinge

Fiskarevägen 12

Utgångspris:
8 950 000 kr
Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
189 kvm / 40 kvm
Tomtarea:
684 kvm
Typ:
Kedjehus
Terrass/uteplats:
Ja
Pool:
Ja

Poolvilla med promenadavstånd till stranden

Havsnära poolvilla med flexibel och funktionell planlösning.

Beskrivning

På badrocksavstånd från Kämpinges vackra sandstrand ligger denna trivsamma poolvilla med härliga och funktionella ytor för familjeliv och vänner.

Flexibel planlösning med kök, vardagsrum med braskamin, fem sovrum, två badrum och havsutsikt från andra våningen. En bostad som bjuder på härliga umgängesytor samtidigt som det finns gott om plats att dra sig undan för ostört arbete eller pyssel.

Trädgård med pool, gräsmatta för spel och lek, ett mysigt uterum som nyttjas från tidig vår till sen höst, robotgräsklippare och markis. Garage och uppfart för 2-3 bilar och laddare till elbil.

Havsnära läge i ett familjevänligt område med cykelavstånd till allt vad Höllviken har att erbjuda såsom bra skolor, fritidsaktiviteter, butiker, restauranger och service.

Välkommen till Fiskarevägen 12.

Interiör

Nedre plan består av entré, möblerbar hall, klädkammare, två sovrum, badrum, vardagsrum, kök, tvättrum, förråd och bastu.

Entré: Granitklinker på golvet, målade väggar och klädkammare. Möblerbar med plats för kontorshörna.

Vardagsrum: Granitklinker på golvet, målade väggar och braskamin.

Kök: HTH kök från 2007 med vita luckor, bänkskivor i oljad valnöt, granitklinker golv, målade väggar och matplats för 6-8 personer.
Utrustat med induktionshäll, varmluftsugn (2020), integrerad kyl, integrerad frys, fläkt, två integrerade diskmaskiner och kaffemaskin (2020). Utgång till uterum och poolområde.

Sovrum: Heltäckningsmatta (Junkers skeppsgolv under), målade väggar och garderober.

Sovrum: Heltäckningsmatta (Junkers skeppsgolv under), målade väggar och garderober.

Badrum: Totalrenoverat 2020 med klinkergolv, kaklade/målade väggar, infällda spotlights, golvvärme (el), handdukstork, wc, handfat och dusch.

Tvättrum: klinkergolv, målade väggar, tvättmaskin, torktumlare (2020), torkskåp (2020). Via tvättrummet når man ett förråd, bastu (oklart om den fungerar) samt garage.

Övre plan består av tre sovrum, klk, hall med platsbyggd förvaring och badrum.

Sovrum: Junkers skeppsgolv och målade väggar. Detta rum går även att använda som allrum.

Sovrum: Junkers skeppsgolv och målade väggar.

Sovrum: Junkers skeppsgolv och målade väggar.

Badrum: Helkaklat med infällda spotlights, handdukstork, wc, handfat, dusch och badrumsskåp.

Mäklare

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Bokad visning.

Jag vill anmäla mig

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Kämpingestranden
  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Höllviken 13:47

Ombyggnad, Renoveringar

2007: Stor ytskiktsrenovering inklusive nya badrum och nytt kök.
2008: Pool (Folkpool) 145 cm djup.
2020: Trädgårdsanläggning (plattor, gräsmatta och häck), målning av fasad, renovering av pool ny pump, nytt filter, nytt tak, ny luftvärmepump), invändiga målningsarbeten, nytt badrum nedre plan, braskamin och luft-luft värmepump i vardagsrum.

TV/bredband

Fiber.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Vellinge Höllviken GA:14 ändamål: Vägar, Grönområden

Last: Officialnyttjanderätt Tele, 12-IM2-71/269.1

Information

Typ
Kedjehus
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
8 950 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
5
Boarea
189 kvm*
Tomtarea
684 kvm
Biarea
40 kvm
Bastu
Ja
Kakelugn/Öppen spis
Ja
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt säljaren

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1972
Fasad
Putsad lättbetong och trä
Grund
Krypgrund ergebjälklag
Stomme
Lättbetong
Uppvärmning
Direktverkande el och luft/luft värmepump
Takbeklädnad
Betongpannor och papp
Ventilation
Självdrag

Ägaren har valt att förhandsbesiktiga huset för att på bästa sätt göra försäljningen transparent så att du som spekulant skall kunna skapa dig en god bild av fastighetens skick och möjligheter.

Tanken med förhandsbesiktningen är att man som spekulant skall ges möjligheten att kontakta besiktningsmannen för en genomgång av besiktningsprotokollet innan köp.

Vill man som spekulant genomföra en egen besiktning skall detta ske innan man undertecknar ett köpeavtal.

Uteplats/balkong

Terrass med pool samt uterum.

Övriga byggnader/utrymmen

Garage, uterum, förråd/poolrum.

Tomt

Tomtarea 684 m² (friköpt).

Planbestämmelser

Byggnadsplan Ändring Av Dp

Parkering

Garage samt uppfart för 2-3 bilar.

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 352 000 kr
Byggnadsvärde
2 884 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 524 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
6
Värme
58 951 kr
Samfällighetsavgift
1 100 kr
Renhållning
3 087 kr
Vatten/Avlopp
6 320 kr
Summa
69 458 kr

Pantbrev

Det finns 9 st pantbrev uttaget om sammanlagt 4 500 000 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2021-09-09

Länkar

Om Kämpinge

Att bo i Höllviken

Höllviken ligger vid Öresund med perfekt pendlingsavstånd till storstäderna i regionen. Här bor man i ett område som har varit fritidsparadis i flera generationer, nära havet med fantastiska milslånga sandstränder. Här finns också idylliska byar med många äldre byggnader bevarade.

Höllviken tillhör Vellinge kommun. Tätorten består av ortsdelarna Kämpinge, Gya, Furet, Sandeplan, Kronodal, Granvik och Kanalgatorna. Kämpinge är ett traditionellt fiskeläge som vuxit ihop med Höllviken. På Falsterbonäset finns även byarna Stora Hammar, Lilla Hammar och Fotevik. I Fotevik finns ett stort arkeologiskt friluftsmuseum som är väl värt ett besök. Bland annat ingår i museet en vikingaby som är uppbyggd i samband med projektet ”levande historia”.

I samband med att järnvägen färdigställdes mellan Vellinge och Skanör/ Falsterbo började området bebyggas. Under andra världskriget skedde en stor förändring av Falsterbonäset då Falsterbokanalen byggdes tvärs igenom området. Höllviken avdelades då också tydligt från Ljunghusen som kom att ligga väster om kanalen. Numera är järnvägen nerlagd, men kanalen fungerar som ett levande inslag i samhället.

I Stora Hammar finns Stora Hammars gamla kyrka från mitten av 1100-talet. Runt om i området finns en hel del fynd för den som är intresserad av historia och arkeologi. Här har man hittat flera härdar från sen vikingatid och även lämningar från en medeltida by.

Räng Sand bestod till för bara några år sedan främst av sommarstugor och gårdsbebyggelse. Nu finns här också moderna villor i det man kallar Rängbågsbyn. Från Räng Sand tar du dig lätt till Höllvikens centrum på bara några minuter.

Räng är en ort som består både av äldre och mer modern bebyggelse, då det uppförts nya bostäder på många av de forna åkrarna. Öster om byn ligger Rängs kyrka. Bebyggelsen i området är idylliskt med små gårdar, egnahem och hantverkshus från olika tidsåldrar. Från Räng tar du dig lätt till fina badplatser och strövområden i närheten.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Kämpinge? Kontakta Bjurfors mäklare i Höllviken! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Fiskarevägen 12

Fiskarevägen 12

23635 Höllviken

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Fiskarevägen 12

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Liknande bostäder