Havsnära lyxvilla i internationell klass ritad av Johan Sundberg

Kämpinge, Vellinge

Sjövägen 7

Exklusiv
Besiktigad
Utgångspris
27 000 000 kr
Antal rum
8
Tomtarea
1415 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
305 kvm / 40 kvm

Havsnära lyxvilla i internationell klass ritad av Johan Sundberg

Bjurfors Exklusiv presenterar en påkostad husdröm i två plan med spännande arkitektur rakt igenom och en sagolik atriumgård.

  • Ansvarig mäklare

    Cecilia Lundahl

    Fastighetsmäklare / Partner
    Områdesansvarig

    :
    Telefon: 0701-64 67 26

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Video/Bilder

Påkostad husdröm i två plan.
Påkostad villa signerad arkitekt Johan Sundberg. Sjövägen 7 - Bjurfors
Påkostad villa signerad arkitekt Johan Sundberg
Inramad av grönska och vatten. Sjövägen 7 - Bjurfors
Inramad av grönska och vatten
Utemiljö med kontinentala influenser. Sjövägen 7 - Bjurfors
Utemiljö med kontinentala influenser
Vid vägs ände mot havet. Sjövägen 7 - Bjurfors
Vid vägs ände mot havet
Milslånga sandstränder i Kämpinge. Sjövägen 7 - Bjurfors
Milslånga sandstränder i Kämpinge
Fasaden är klädd med danskt tegel från Petersen Tegl. Sjövägen 7 - Bjurfors
Fasaden är klädd med danskt tegel från Petersen Tegl
Dörren är platsbyggd från Snickeribolaget precis som många av husets snickerier. Sjövägen 7 - Bjurfors
Dörren är platsbyggd från Snickeribolaget precis som många av husets snickerier
. Sjövägen 7 - Bjurfors
Solrika sällskapsrum med flödande planlösning. Sjövägen 7 - Bjurfors
Solrika sällskapsrum med flödande planlösning
Socialt kök med inredning från Siematic och maskiner från Gaggenau - hög kvalitet rakt igenom. Sjövägen 7 - Bjurfors
Socialt kök med inredning från Siematic och maskiner från Gaggenau - hög kvalitet rakt igenom
. Sjövägen 7 - Bjurfors
Den självklara platsen att avnjuta middagen på. Sjövägen 7 - Bjurfors
Den självklara platsen att avnjuta middagen på
Intill köket finns vardagsrummet som har Tegelvägg, platsbyggd bokhylla och eldstad. Sjövägen 7 - Bjurfors
Intill köket finns vardagsrummet som har Tegelvägg, platsbyggd bokhylla och eldstad
Från vardagsrummet nås vinterträdgården som används året om. Sjövägen 7 - Bjurfors
Från vardagsrummet nås vinterträdgården som används året om
. Sjövägen 7 - Bjurfors
. Sjövägen 7 - Bjurfors
Drömlikt sovrum med anslutande dressing room och badrum. Sjövägen 7 - Bjurfors
Drömlikt sovrum med anslutande dressing room och badrum
Dressing room med skräddarsydda snickerier. Sjövägen 7 - Bjurfors
Dressing room med skräddarsydda snickerier
Badrum med extra allt. Sjövägen 7 - Bjurfors
Badrum med extra allt
Ett kallbad att svalka av sig i. Sjövägen 7 - Bjurfors
Ett kallbad att svalka av sig i
En bastu att få upp värmen i. Sjövägen 7 - Bjurfors
En bastu att få upp värmen i
För långa sköna kvällsbad. Sjövägen 7 - Bjurfors
För långa sköna kvällsbad
Separat toalett och dubbla handfat. Sjövägen 7 - Bjurfors
Separat toalett och dubbla handfat
Specialritad smidestrappa mot en vacker panel av ask. Sjövägen 7 - Bjurfors
Specialritad smidestrappa mot en vacker panel av ask
Övre hall med glaspartier från golv till tak. Sjövägen 7 - Bjurfors
Övre hall med glaspartier från golv till tak
Allrummet som fullkomligt badar i ljus. Sjövägen 7 - Bjurfors
Allrummet som fullkomligt badar i ljus
En social plats som passar både för filmtittande och arbete. Sjövägen 7 - Bjurfors
En social plats som passar både för filmtittande och arbete
Hela det övre planet har ett gediget trägolv av douglasgran. Sjövägen 7 - Bjurfors
Hela det övre planet har ett gediget trägolv av douglasgran
Svalt sovrum mot norr. Sjövägen 7 - Bjurfors
Svalt sovrum mot norr
Sovrum med morgonsol och fransk balkong. Sjövägen 7 - Bjurfors
Sovrum med morgonsol och fransk balkong
Badrum klätt med mosaik i guldbruna toner. Sjövägen 7 - Bjurfors
Badrum klätt med mosaik i guldbruna toner
Grovkök med trädgårdsutgång och en extra uppsättning av tvättmaskiner. Sjövägen 7 - Bjurfors
Grovkök med trädgårdsutgång och en extra uppsättning av tvättmaskiner
Tvättstuga i den funktionella avdelningen mellan entré och kök. Sjövägen 7 - Bjurfors
Tvättstuga i den funktionella avdelningen mellan entré och kök
För lata sommardagar. Sjövägen 7 - Bjurfors
För lata sommardagar
Pergola inramad av vinrankor som ger en rik skörd. Sjövägen 7 - Bjurfors
Pergola inramad av vinrankor som ger en rik skörd
Gjuten pool klädd med mosaik för sköna dopp. Sjövägen 7 - Bjurfors
Gjuten pool klädd med mosaik för sköna dopp
En utemiljö som är berikad med sol hela dagen. Sjövägen 7 - Bjurfors
En utemiljö som är berikad med sol hela dagen
. Sjövägen 7 - Bjurfors
. Sjövägen 7 - Bjurfors
Uteplatser för alla väder. Sjövägen 7 - Bjurfors
Uteplatser för alla väder
Vinterträdgården är ett extra sällskapsrum året om. Sjövägen 7 - Bjurfors
Vinterträdgården är ett extra sällskapsrum året om
Med glaspartier från Schüco, golvvärme och eldstad sitter du skönt här även på vintern. Sjövägen 7 - Bjurfors
Med glaspartier från Schüco, golvvärme och eldstad sitter du skönt här även på vintern
. Sjövägen 7 - Bjurfors
. Sjövägen 7 - Bjurfors
. Sjövägen 7 - Bjurfors
Fastighetskarta. Sjövägen 7 - Bjurfors
Fastighetskarta

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

På en hörna mellan två mindre vägar som förenar stigen ner mot Kämpinges vidsträckta sandstrand ligger Villa J. Stadens myller är långt bort. Havet och tallskogen är starkt närvarande.

Det finns hem med beundransvärd arkitektur som får dig att höja på ögonbrynet men inte mer. Sedan finns det några få som väcker känslor, nyfikenhet och dröjer sig kvar i sinnet. Ett sådant hem är Villa J. Det är omöjligt att lämna huset oberörd. Varje rum överraskar och imponerar. Känslan är luxuös utan att kännas vräkig. Linjerna, detaljerna och hantverket är fulländat utan att kännas tillrättalagt. Sociala rum flyter obemärkt in i varandra och förenas med utemiljön genom helglasade partier. Just det massiva ljusinsläppet är karaktäristiskt och genomsyrar alla rum. Atriumgården leder tankarna till en privat resort på andra sidan jordklotet och kan inte annat än beskrivas som en oas. Platsgjuten pool, soldäck från Moelven, pergola, uteplatser och poolhus samsas i denna miljö, som i sin tur ramas in väl uppvuxen trädgård med bambu, fruktträd, tallar och gräsytor.

Det var Lundaarkitekten Johan Sundberg som förverkligade ägarparets idéer och råa skisser. Bygget stod klart 2014 på en hörntomt i sydväst, 100 meter från havet.
Huset är byggt i vinkel i två plan med olika nivåer och utskjutande partier som bidrar till dynamiken som även upplevs inifrån. Stommen består av trä och stål med ett mellan bjälklag av betong medan fasaden är klädd med danskt tegel från Petersen Tegl, gråmålad puts, mörklaserad hyvlad furu och svartlackerad aluminiumplåt. Exklusiva och genomtänkta lösningar in i minsta detalj som tillsammans bidrar till en känsla av tidlös elegans. Platsbyggda snickerier från Snickeribolaget, infällda spotlights med dold armatur, Dornbracht blandare samt duschar genomgående, infällda gardinskenor, solscreens och specialbeställda träpaneler på utvalda ställen är bara några exempel på detta. Villa J är dessutom ett intelligent hem med Control 4 system med 10 ljudzoner som styr ljud, bild, kameror mm, datastyrd el via KNX samt ljudanläggning utomhus.

Med en boyta på totalt 305 kvadratmeter fördelas de privata och sociala ytorna till perfektion. Materialvalen är påkostade hela vägen igenom, utan några kompromisser. Nedre plan domineras av öppna sällskapsrum, kök, vinterträdgård och en drömlik sovrumsavdelning med badrum, bastu och dressing room. Vid entrén finns funktionella utrymmen som tvättrum, preppkök, arbetsrum och träningsrum. Det övre planet är idag helt vigt åt de minsta i familjen som delar på ett allrum, tre sovrum och badrum.

Reportage om Villa J har presenterats i flera internationella magasin, nättidningar samt i svenska Plazadeco.
Ett hem som bör upplevas i sin helhet – på plats.

Interiör

Möte med havet
Vid vägens slut, några få kliv från Kämpinges sanddynor, salta hav och tallskog, tronar Villa J. Lugnt beläget på en hörntomt där Sjövägen korsar Klockarevägen. Den vackraste vägen till huset är tveklöst via trägrinden som tar dig genom en stig av brädor och bark, kantad av högväxande bambu. Känslan är lite hemlig och exotisk. Stigen tar dig vidare till en fruktträdgård med välväxta träd som fikon, äpple, päron och plommon. Härifrån nås atriumgården med poolområde och uteplatser med markiser som förenar de inre sociala ytorna. Atmosfären är onekligen kontinental och får dig lätt att glömma att du befinner dig i Skåne. Poolen är platsgjuten och klädd med mosaik och uteplatsen med trädäck i pergolan kläs in av frodigt växande vinrankor. Det mönstrade stengolvet kommer från Mutina och är formgivet av Patricia Urquiola.

Funktionellt och stilfullt vid entrén
Den stora entrén nås vid en stenlagd uppfart från Klockarevägen som rymmer flertalet parkerande bilar samt ett garage. Genom en dubbel ytterdörr i svartfärgad ask med sidoljus kliver du in i en öppen hall med överraskande rymd. På golvet ligger stora ljusgrå klinkerplattor med vattenburen värme som är genomgående för hela detta plan. Väggarna är ljusgrå och den infällda belysningen med dold armatur kommer Ljus i Hus. På höger hand finns den specialritade, öppna trappan av smide som vilar mot en vägg av askpanel.

Viker du av mot vänster kommer du till en funktionell avdelning som består av en inre hall med förvaringsnisch bakom draperier, gäst wc, tvättrum, skafferi och arbetsrum. Väggkulören går i varmt grått och belysningen är rofylld. Här finns även en ingång till garaget som är inrett som kombinerat tränings- och förvaringsrum i nuläget, men som åter kan tas i bruk för bil. Bakom köket finns ett preppkök med inredning från Siematic med extra diskmaskin, kyl, frys och arbetsytor samt ytterligare en uppsättning av tvättmaskin och torktumlare som gör att du smidigt och effektivt kan trolla bort all smutstvätt på en och samma gång.

Sällskapsrum som badar i ljus
Från entrén blottas de stora sällskapsytorna som förenar kök, matplats, vardagsrum och vinterträdgård i enda enhet. Den skönt luftiga och öppna känslan beror delvis på det fria flödet mellan rummen som råder, utan dörrkarmar och öppningar. En bidragande faktor är också det massiva ljusinsläppet som kommer in från heltäckande, skjutbara glaspartier från Schüco.

Kökets interiör kommer från Siematic och består av tre komponenter i svarta och vita snickerier; en helvägg i vitt med integrerade maskiner från Gaggenau, en fast del med vask och arbetsytor och köksö i svart med häll och bänkmonterad fläkt. Väggarna i denna del är gråmålade. Matplatsen känns självklar framför glaspartierna mot gården och ytan är rymlig för att duka upp till många middagsgäster. På sommaren tar du bara ett par extra steg och dukar på andra sidan glaset i sällskap av kvällssolen.

I vardagsrumsdelens bakre vinkel råder en något mer ombonad atmosfär med en rå tegelvägg med svart platsbyggd bokhylla från Snickeribolaget, lite mörkare väggkulör och en öppen spis. En dörr från denna del leder vidare till vinterträdgården som är ett extra sällskapsrum för användning året om. På sommaren öppnas dörrarna helt och blir en uteplats med väggar och tak. I stängt läge på vintern fås värmen både genom eldstaden som är synlig från båda rummen och golvvärme. Den bakre väggen är klädd med tegel och två av väggarna bär glas med skjutbara partier till både poolområde och gräsytor.

Drömmarnas sovrumsavdelning
Entréplanets sovrumsavdelning som skulle platsa i vilket lyxhotell som helst, är rofylld och avskilt placerad. Sovrummet nås via en skjutdörr från korridoren och får ett rakt ljusinsläpp från utemiljön bakom glaspartierna. Väggarna är målade i djupt grå kulör, bortsett från den bakre som är av trä. Bakom sovrummet nås ett dressing room med platsbyggda snickerier från Snickeribolaget i svart och fötterna vilar på en skön heltäckningsmatta. Badrummet nås både från sovrum och korridor och frammanar tydliga spa-känslor. På golvet ligger ett sandfärgat klinkergolv och väggarna varvas med kakel och målning. På generös yta fördelas dubbla handfat på kommod, fristående badkar, dusch och separat toalett. Interiör och golv kommer från Boffi och blandare från Dornbracht. Här ges också en unik möjlighet att stiga ner i ett kallt dopp i den mosaikklädda kallpoolen för att sedan få upp värmen i den anslutande bastun som är inredd med termoask.

Rofyllda rum en trappa upp
Den svävande smidestrappan med ledstång av mässing leder upp till det andra våningsplanet som har genomgående trägolv av douglasgran. Denna avdelning tillhör de minsta i familjen och fördelar badrum, tre sovrum och allrum. Allrummet badar i ljus från väster och har ett helglasat parti med fransk balkong som vetter mot innergården. Två av sovrummen är placerade till höger om trappan och har härligt luftiga ytor med ljusa väggkulörer och tapeter. I båda rummen finns garderober och franska balkonger.

Badrummet är placerat på andra sidan mot öster och har en väl tilltagen storlek med extra stor tvättställskommod, wc, badkar och dusch. Golvet är belagt med sandfärgat klinker och väggarna bär skimrande mosaik från Sicis i guldbruna toner. I anslutning till allrummet nås det tredje sovrummet som har anslutande klädkammare och vitmålade väggar. Även detta rum bjuder på en fransk balkong som öppnas upp mot öster.

På Sjövägen 7 finner du havet, lugnet och arkitektdrömmen i ett.

Utvald detaljbild ej bildlista Utvald detaljbild ej bildlista Utvald detaljbild ej bildlista

Fakta

Fastighetsbeteckning

Höllviken 14:142

Tomt

Trädgårdstomt, hörntomt.

Planbestämmelser

Byggnadsplan Ändring Av Dp

Parkering

Garage samt uppfart.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
27 000 000 kr
Rum
8
Sovrum
4
Max antal sovrum
5
Boarea
305 kvm*
Tomtarea
1415 kvm
Biarea
40 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan
Byggår
2014
Fasad
Tegel, puts, trä och plåt.
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä, stål och betong
Bjälklag
Betong
Uppvärmning
Bergvärme
Takbeklädnad
Papp
Ventilation
Mekanisk från och tilluft med värmeåtervinning FTX
Fönster
Schuco 3-glas isoler

Ansvarig arkitekt: Johan Sundberg.
Konstruktör: Anders Sandgren, Ramböll.
Byggmästare: SAWI Byggnads AB,
Inredningssnickerier: Snickeribolaget.
Danskt tegel från Petersen Tegl.

Ägaren har valt att förhandsbesiktiga huset genom Anticimex för att på bästa sätt göra försäljningen transparent så att du som spekulant skall kunna skapa dig en god bild av fastighetens skick och möjligheter.

Tanken med förhandsbesiktningen är att man som spekulant skall ges möjligheten att kontakta besiktningsmannen för en genomgång av besiktningsprotokollet innan köp.

Vill man som spekulant genomföra en egen besiktning skall detta ske innan man undertecknar ett köpeavtal.

Övriga byggnader/utrymmen

Garage 40 kvm och poolhus 15 kvm.

TV/bredband

Fiber.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Vellinge Höllviken GA:14 ändamål: Vägar, Grönområden

Ekonomi

Taxeringsvärde
8 557 000 kr
Byggnadsvärde
6 400 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
5
Värme
75 000 kr
Samfällighetsavgift
275 kr
Renhållning
2 156 kr
Vatten/Avlopp
6 063 kr
Summa
83 494 kr

I kostnad för uppvärmning ingår hushållsel. I kostnad för vatten ingår renhållning.

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 11 000 000 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
C
Energideklarationsdatum
2020-09-07

Området

Att bo i Höllviken

Höllviken ligger vid Öresund med perfekt pendlingsavstånd till storstäderna i regionen. Här bor man i ett område som har varit fritidsparadis i flera generationer, nära havet med fantastiska milslånga sandstränder. Här finns också idylliska byar med många äldre byggnader bevarade.

Höllviken tillhör Vellinge kommun. Tätorten består av ortsdelarna Kämpinge, Gya, Furet, Sandeplan, Kronodal, Granvik och Kanalgatorna. Kämpinge är ett traditionellt fiskeläge som vuxit ihop med Höllviken. På Falsterbonäset finns även byarna Stora Hammar, Lilla Hammar och Fotevik. I Fotevik finns ett stort arkeologiskt friluftsmuseum som är väl värt ett besök. Bland annat ingår i museet en vikingaby som är uppbyggd i samband med projektet ”levande historia”.

I samband med att järnvägen färdigställdes mellan Vellinge och Skanör/ Falsterbo började området bebyggas. Under andra världskriget skedde en stor förändring av Falsterbonäset då Falsterbokanalen byggdes tvärs igenom området. Höllviken avdelades då också tydligt från Ljunghusen som kom att ligga väster om kanalen. Numera är järnvägen nerlagd, men kanalen fungerar som ett levande inslag i samhället.

I Stora Hammar finns Stora Hammars gamla kyrka från mitten av 1100-talet. Runt om i området finns en hel del fynd för den som är intresserad av historia och arkeologi. Här har man hittat flera härdar från sen vikingatid och även lämningar från en medeltida by.

Räng Sand bestod till för bara några år sedan främst av sommarstugor och gårdsbebyggelse. Nu finns här också moderna villor i det man kallar Rängbågsbyn. Från Räng Sand tar du dig lätt till Höllvikens centrum på bara några minuter.

Räng är en ort som består både av äldre och mer modern bebyggelse, då det uppförts nya bostäder på många av de forna åkrarna. Öster om byn ligger Rängs kyrka. Bebyggelsen i området är idylliskt med små gårdar, egnahem och hantverkshus från olika tidsåldrar. Från Räng tar du dig lätt till fina badplatser och strövområden i närheten.

Köpa eller sälja bostad i Kämpinge? Kontakta Bjurfors mäklare i Höllviken! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Höllvikens 3 bästa

3
  • Sommarboden
    Unika utemöbler, fina badkläder och skojiga leksaker
  • Restaurangerna vid havet
    En god middag avnjuts bäst med havsutsikt
  • Toppengallerian
    Allt du behöver under ett och samma tak

Karta

Sjövägen 7

Sjövägen 7,
23635 Höllviken

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Cecilia Lundahl

    Fastighetsmäklare / Partner
    Områdesansvarig

    :
    Telefon: 0701-64 67 26