Smakfullt renoverad 2:a med uterum, uteplats och havsutsikt

Ljunghusen, Vellinge

Lönnkrogsvägen 7D

Utgångspris
2 795 000 kr
Avgift
2 855 kr
Antal rum
2
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
1 av 2
Boarea / Biarea
59,3 kvm / 12 kvm

Visning

  • söndag 23/2, KL 12:00 - 13:30

    Bokad visning.

Boka visning

Smakfullt renoverad 2:a med uterum, uteplats och havsutsikt

I populära Ljunghusen ligger denna otroligt smakfullt renoverade 2:a med ett fint uterum, två uteplatser och en fantastisk havsutsikt.

  • Ansvarig mäklare

    Katarina Lindvall

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0739-20 66 78

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Välkommen till Ljunghusen och Lönnkrogsvägen 7D. Lönnkrogsvägen 7D - Bjurfors
Välkommen till Ljunghusen och Lönnkrogsvägen 7D
Ljust sällskapsrum med utgång till uterummet. Lönnkrogsvägen 7D - Bjurfors
Ljust sällskapsrum med utgång till uterummet
Sommaren förlängs av uterummet i söder. Lönnkrogsvägen 7D - Bjurfors
Sommaren förlängs av uterummet i söder
Med en fin uteplats utanför uterummet. Lönnkrogsvägen 7D - Bjurfors
Med en fin uteplats utanför uterummet
. Lönnkrogsvägen 7D - Bjurfors
. Lönnkrogsvägen 7D - Bjurfors
En platsbyggd soffa där man kan sitta och njuta i solen. Lönnkrogsvägen 7D - Bjurfors
En platsbyggd soffa där man kan sitta och njuta i solen
Vy från sällskapsrummet mot hallen och skjutdörrsgarderoben. Lönnkrogsvägen 7D - Bjurfors
Vy från sällskapsrummet mot hallen och skjutdörrsgarderoben
Smakfullt renoverat kök. Lönnkrogsvägen 7D - Bjurfors
Smakfullt renoverat kök
Från matplatsen har man en riktigt härlig havsutsikt. Lönnkrogsvägen 7D - Bjurfors
Från matplatsen har man en riktigt härlig havsutsikt
Inredningen är ljust grå med svarta maskiner. Lönnkrogsvägen 7D - Bjurfors
Inredningen är ljust grå med svarta maskiner
Med detaljer i mässing. Lönnkrogsvägen 7D - Bjurfors
Med detaljer i mässing
Fint och rofyllt sovrum med garderober för förvaring. Lönnkrogsvägen 7D - Bjurfors
Fint och rofyllt sovrum med garderober för förvaring
Vy från sovrum mot hall. Lönnkrogsvägen 7D - Bjurfors
Vy från sovrum mot hall
Helkaklat och fint badrum med egna tvättmöjligheter. Lönnkrogsvägen 7D - Bjurfors
Helkaklat och fint badrum med egna tvättmöjligheter
Härlig havsutsikt. Lönnkrogsvägen 7D - Bjurfors
Härlig havsutsikt
Ännu en uteplats på framsidan av huset. Lönnkrogsvägen 7D - Bjurfors
Ännu en uteplats på framsidan av huset
Fastighetskarta. Lönnkrogsvägen 7D - Bjurfors
Fastighetskarta

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

På ypperligt läge i Ljunghusen ligger denna renoverade, genomgående marklägenhet.
Här möts vi av smakfulla materialval och fina ytskikt och dessutom två härliga uteplatser och ett uterum i bästa söderläge.
Rymligt, stilrent renoverat kök med grå inredning och svarta maskiner. Från matplatsen har man en helt magisk havsutsikt. Helkaklat och fräscht badrum med egna tvättmöjligheter. Fint sovrum med gott om plats för dubbelsäng och garderober och ett sällskapsrum med utgång till uterummet.

Bo i en bra, stabil bostadsrättsförening i en mycket vacker del av Ljunghusen som har direkt närhet till ICA Närlivs, kommunikationer mot Malmö, Ljungenskolan åk.1-9, Vikenstugans förskola och långa härliga promenadstråk utmed banvallen samt den kritvita stranden utmed Östersjön. Välkommen hem!

Interiör

Via en fin och välskött uteplats med nyare staket och vintergrön bambu kommer man in i lägenhetens hall. Här pryds golvet av en enstavig parkett som ligger genomgående i lägenheten. Väggarna är vita, släta målade. Gott om förvaring för ytterkläderna finns i en rymlig skjutdörrsgarderob.

Till höger är köket från 2018 beläget. Det är mycket smakfullt renoverat med ljusgrå inredning, svarta maskiner, bänkskiva i kompositsten och ovanför den vitt kakel. Runt bordet ryms lätt plats för åtminstone 6 personer och havsutsikten härifrån är fantastisk. Utrustningen i köket är induktionshäll, varmluftsugn, mikro, inbyggd kyl och frys i fullhöjd, fläkt, diskmaskin och en vinkyl. Alla maskiner från 2018.

Badrummet är helkaklat och fräscht med grå klinkers på golvet och beige kakel på väggarna. Skön komfort med golvvärme och i taket sitter Infälld belysning.
Inrett med dusch, handdukstork, toalett, handfat, skåp, tvättmaskin (LG), torktumlare (Electrolux) samt varmvattenberedare (Nibe).

Rakt fram ligger sovrummet. Här finns fyra garderober och det ryms gott om plats för en dubbelsäng. Väggarna är ljusgrå, släta, målade.

Vidare finns det fina sällskapsrummet med vita målade, släta väggar. Härifrån har man utgång till uterummet som ligger i bästa söderläge med sol hela dagen. Dessutom finns här en fin uteplats med en platsbyggd soffa.

Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Ljungskogen
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
42
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1183
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

Allmänt om föreningen

Brf Ljungskogen registrerades 1986 och föreningens byggnader uppfördes 1987. Föreningens nuvarande stadgar registrerades 2016. Föreningen omfattar 7 tvåvåningshus med sammanlagt 42 lägenheter, på adresserna Lönnkrogsvägen 3A-D, 4A-D, 5A-F, 6A-F, 7A-H, 8, 9A-F och 11A-H.
Marken innehas med äganderätt (friköpt) och föreningen är en s.k. äkta bostadsrättsförening. Akevo sköter föreningens ekonomiska förvaltning.

Medlemskap
Föreningen accepterar ej delat ägande samt juridiska personer som medlemmar.

Avgiftshöjningar
Avgiften höjdes ej under 2016 och sänktes med 12% under 2017. Inga beslut finns i dagsläget om kommande avgiftsförändringar.

Den slutgiltige köparen ombedes att själv bekräfta informationen med föreningens styrelse.

Föreningens ekonomi

Föreningen har inte för avsikt att höja månadsavgiften (kontrollerat med ordförande 2020-02-14).

Renoveringar - Utförda och planerade

Genomförda renoveringar:
2008 målning av fasader
2011 installation av nya radiatorer och målning av fönster
Målningsarbete av fasader har utförts, trädetaljerna på föreningens gemensamhetshus har tvättats. Utearmaturer har bytts ut till LED-belysning.

Planerat arbete är fortsatt målning och förbättringsarbete.

Parkering

I föreningen finns 42 parkeringsplatser, en till varje bostad. Det finns även två gästparkeringar intill soprummet.

TV/bredband

Föreningen har dragit in fiberkabel till varje hushåll. Var och en ansvarar nu själv för Internet och TV.
Öppen fiber.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga och gemensamhetslokaler: I bostaden finns tvättmöjligheter. I föreningen finns en tvättstuga placerad vid de övriga gemensamhetsutrymmena utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare ett torkskåp och en mangel. Dessutom finns ett övernattningsrum som kan hyras och bastu samt styrelserum till medlemmarnas förfogande.

TV/bredband

Fiber

Parkering

Parkering: I föreningen finns 42 parkeringsplatser, en till varje bostad. Det finns även tre platser vid Stationshuset avsedda för gäster.

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 855 kr

I månadsavgiften ingår en parkeringsplats

Ekonomi

Andel av årsavgiften är
1,59%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 795 000 kr
Lägenhetsnummer
5:3
Våningsplan
1 av 2*
Hiss
Nej
Rum
2
Sovrum
1
Boarea
59,3 kvm**
Biarea
12 kvm

* Markplan

** Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Värme
800 kr
Summa
800 kr

I posten uppvärmning ingår även hushållselen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan
Byggår
1987
Uppvärmning
Direktverkande el

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Länkar

Området

Att bo i Ljunghusen

Ljunghusen är välkänt för sin fantastiska badstrand samt en av Sveriges bästa golfbanor. Bebyggelsen består till största delen av villor. Andra saker som lockar är närheten till naturen och lugnet.

Ljunghusen ligger i Vellinge kommun på Falsterbonäset, väster om Höllviken och öster om Skanör. Orten består främst av tre delar: Ljungskogens strandbad, området norr om länsväg 100 samt området mellan kanalen och Storvägsområdet. Ljunghusens långa fina sandstrand lockar badsugna från närliggande orter på sommaren.

Något annat som lockar många till Ljunghusen är golfbanan som är en av Sveriges bästa och som även blivit utsedd till en av Europas bästa banor. Ljunghusens GK har fått 18 poäng av 20 möjliga i Peugeot Golfguide tillsammans med Barsebäcks mästerskapsbana, Falsterbo GK och Halmstad GK i Sverige. Ljunghusen sägs även vara en av Sveriges svåraste banor, det är en äkta links- och hedbana vackert belägen vid Östersjön. Stora delar av banan ligger dessutom i ett naturreservat. Golfklubben är också känd för sin restaurang som serverar både lunch och à la carte i toppklass.

Storvägsområdet kallas den västligaste delen av Ljunghusen som nås genom Storvägen. Området är till stor del unikt eftersom det består av grusvägar utan belysning. Bebyggelsen är gles och de flesta villorna har stora tomter eftersom det förr fanns regleringar över hur nära vägen husen fick ligga. Detta ger området en skogskänsla. Det finns en hel del olika intresseföreningar som Villaägarföreningen, Vägföreningen, Vattenföreningen, Bastuföreningen, Badhytternas Vänner samt förening för bouleintresserade, tennisförening och viltvårdförening.

Ett mysigt bageri serverar goda bakverk året om. Här är köerna långa på sommarmorgnarna innan det bär av till stranden. Restaurangutbudet har ökat de senaste åren i området så du kan njuta av en god middag, utan att behöva åka in till Malmö. När du vill ta dig in till stan är bussförbindelserna mycket goda.

Köpa eller sälja bostad i Ljunghusen? Kontakta Bjurfors mäklare i Höllviken! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Ljunghusens 3 bästa

3
  • Annas bageri
    Bakverk med lång historia
  • Ljunghusens golfklubb
    En av Sveriges äldsta
  • Norell & Nerman
    Restaurang i klubbhuset på golfbanan

Karta

Lönnkrogsvägen 7D

Lönnkrogsvägen 7D,
236 41 Höllviken

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Katarina Lindvall

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0739-20 66 78