Naturtomt i vackra Ljungskogen!

Ljunghusen, Vellinge

Norra vägen 8A

Utgångspris
7 000 000 kr
Antal rum
2
Tomtarea
2000 kvm
Typ
Fritidshus
Boarea
45 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Naturtomt i vackra Ljungskogen!

Tillfälle! Vacker insynsskyddad naturtomt om 2 000 kvm, gränsande till allmänning. På tomten ligger en mysig stuga, uppförd 1972. Byggrätt om 20%.

  • Ansvarig mäklare

    Daniel Jönsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 67 16

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Beskrivning

Beskrivning

Här har ni chansen att förverkliga era drömmar. En diskret belägen klassisk naturtomt om 2 000 kvm, gränsande till allmänning. På tomten ligger en mysig stuga av dansk modell, uppförd 1972. Charmigt sommarnöje eller bygg nytt, 20% byggrätt. Lugnt läge med närhet till skola, affär, kommunikationer, bad, golfbana och tennis. Här köper ni bara inte ett hus/tomt, ni köper in er i livskvalitet och en social gemenskap. På tomten finns en liten gäststuga. Badhytt på Ljungskogens strandbad ingår. Stranden är bara 5 minuters cykelväg bort.
- Välkommen på visning!

Interiör

VARDAGSRUM: Vackert furugolv och granpanel på vägg. Öppen spis, (fungerande och provtryckt). Utgång till uteplats.

KÖK: vit inredning och bänkskiva i trä. Kyl, frys, mikro.
BADRUM: Dusch, toalett, handfat, tvättmaskin, badrumsskåp.

LOFT: En trappa upp finns ett mysigt loft med plats för ett par sängar.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Ljunghusen 13:197

Övriga byggnader/utrymmen

Friggebod, 10 kvm.

Tomt

Tomtarea 2 000 m² (friköpt).
Underbar insynsskyddad naturtomt, som gränsar till allmänning.

Planbestämmelser

Ändring Av Dp (1995-11-29) Byggnadsplan (1990-06-21)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Vellinge Ljunghusen GA:2

Last: Avtalsservitut: Villa, 12-IM2-54/2575.1

Information

Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
7 000 000 kr
Rum
2
Sovrum
1
Boarea
45 kvm*
Tomtarea
2000 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1972
Fasad
Trä
Grund
Torpargrund / Krypgrund
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Självdrag

Plankarta: https://vellinge.se/kartbilagor/H75t.pdf

Planbestämmelser: https://vellinge.se/kartbilagor/H75t.pdf

Energideklaration: Innan en byggnad överlåts ska säljaren enligt §6, Lag (2006:985) om energideklaration för byggnader, som huvudregel se till att det finns en upprättad energideklaration för byggnaden. Då byggnaden är ett fritidshus eller är mindre än 50 kvm behöver ingen energideklaration upprättas.

Byggnaden är uppförd 1972.
Säljaren förvärvade fastigheten 2001.

Jordfelsbrytare.

Ombyggnad, Renoveringar

Grundförbättringar som säljaren gjorde när de förvärvade fastigheten 2001:
Byggt altan 5x5 meter.
Lampor till altan, 4 st.
Byggt altan med räcke 5x2 meter, ny dörr, lampor.
Bytt vindskivor.
Byggt friggebod med dinett.
Renoverat badhytt.
Bytt 7 st element.
Renoverat duschrum.
Renoverat toalett, ny toalett.
Skåp och handfat.
Tvättmaskin.
Kyl / frys.
Varmvattenberedare.
Spisinsats, Handöl.
Skåp till kök.
Målning.

TV/bredband

TV-antenn

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Villa

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 053 000 kr
Byggnadsvärde
589 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 049 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Försäkring
1 800 kr
Samfällighetsavgift
2 040 kr
Renhållning
1 635 kr
Vatten/Avlopp
4 469 kr
Summa
9 944 kr

Huset har främst använts som ett sommarboende, därför har vi ofullständiga uppgifter om driftskostnad.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Behövs ej

Länkar

Området

Att bo i Ljunghusen

Ljunghusen är välkänt för sin fantastiska badstrand samt en av Sveriges bästa golfbanor. Bebyggelsen består till största delen av villor. Andra saker som lockar är närheten till naturen och lugnet.

Ljunghusen ligger i Vellinge kommun på Falsterbonäset, väster om Höllviken och öster om Skanör. Orten består främst av tre delar: Ljungskogens strandbad, området norr om länsväg 100 samt området mellan kanalen och Storvägsområdet. Ljunghusens långa fina sandstrand lockar badsugna från närliggande orter på sommaren.

Något annat som lockar många till Ljunghusen är golfbanan som är en av Sveriges bästa och som även blivit utsedd till en av Europas bästa banor. Ljunghusens GK har fått 18 poäng av 20 möjliga i Peugeot Golfguide tillsammans med Barsebäcks mästerskapsbana, Falsterbo GK och Halmstad GK i Sverige. Ljunghusen sägs även vara en av Sveriges svåraste banor, det är en äkta links- och hedbana vackert belägen vid Östersjön. Stora delar av banan ligger dessutom i ett naturreservat. Golfklubben är också känd för sin restaurang som serverar både lunch och à la carte i toppklass.

Storvägsområdet kallas den västligaste delen av Ljunghusen som nås genom Storvägen. Området är till stor del unikt eftersom det består av grusvägar utan belysning. Bebyggelsen är gles och de flesta villorna har stora tomter eftersom det förr fanns regleringar över hur nära vägen husen fick ligga. Detta ger området en skogskänsla. Det finns en hel del olika intresseföreningar som Villaägarföreningen, Vägföreningen, Vattenföreningen, Bastuföreningen, Badhytternas Vänner samt förening för bouleintresserade, tennisförening och viltvårdförening.

Ett mysigt bageri serverar goda bakverk året om. Här är köerna långa på sommarmorgnarna innan det bär av till stranden. Restaurangutbudet har ökat de senaste åren i området så du kan njuta av en god middag, utan att behöva åka in till Malmö. När du vill ta dig in till stan är bussförbindelserna mycket goda.

Köpa eller sälja bostad i Ljunghusen? Kontakta Bjurfors mäklare i Höllviken! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Ljunghusens 3 bästa

3
  • Annas bageri
    Bakverk med lång historia
  • Ljunghusens golfklubb
    En av Sveriges äldsta
  • Norell & Nerman
    Restaurang i klubbhuset på golfbanan

Karta

Norra vägen 8A

Norra vägen 8A,
236 42 Höllviken

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Daniel Jönsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 67 16