Stor naturtomt i Ljunghusen

Ljunghusen, Vellinge

Rådjursvägen 46

Utgångspris
8 500 000 kr
Antal rum
3
Tomtarea
1571 kvm
Typ
Fritidshus
Boarea
53 kvm

Stor naturtomt i Ljunghusen

Stor tomt på 1571 kvm bebyggd med äldre fritidshus på ett lugnt och skyddat läge i Ljunghusen. Byggrätt 20% för den som önskar bygga nytt.

  • Ansvarig mäklare

    Cecilia Lundahl

    Fastighetsmäklare / Partner
    Områdesansvarig

    :
    Telefon: 0701-64 67 26

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Tillfälle att bygga drömhuset på en stor skyddad tomt på på en lugnt läge med blandad bebyggelse i Ljunghusen. Fastigheten är bebyggd med ett äldre fritidshus men säljs som tomt eftersom hela värdet ligger i marken.

Byggrätt på 20%, se plankarta, planbestämmelser, situationsplan under dokument och länkar.

Nära till skolor, bussar, restauranger, butiker, golfbanor, naturområden och Sveriges vackraste sandstränder.

Varmt välkommen till Rådjursvägen 46.

Utvald detaljbild ej bildlista

Fakta

Fastighetsbeteckning

Ljunghusen 7:71

Planbestämmelser

Byggnadsplan Ändring Av Dp Ändring Av Dp

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Vellinge Ljunghusen GA:3 ändamål: Vägar, Grönområden

Last: Officialnyttjanderätt Tele, 12-IM2-71/874.1

Information

Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
8 500 000 kr
Rum
3
Boarea
53 kvm*
Tomtarea
1571 kvm
Trädgård
Ja

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
1936
Fasad
Trä
Stomme
Trä

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Eftersom fastighetens värde ligger i marken ombeds den köpare som önskar besiktiga byggnaden göra det före kontraktsskrivning.

Köpare som önskar riva och bygga nytt ombeds kontakta Vellinge kommun (040-425000) och Lantmäteriet (0771-636363) för att stämma av byggrätt och andra regler som påverkar nyttjandet av fastigheten.

Det går inte att få tag i en måttsatt karta på Kommun eller Lantmäteri.

Tillträde efter sommaren.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ombyggnad, Renoveringar

2008

Tomt

Drygt 100 kvm räknas som vägmark och räknas bort från byggrätten.

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 763 000 kr
Byggnadsvärde
1 223 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 524 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Värme
15 000 kr
Samfällighetsavgift
500 kr
Renhållning
2 820 kr
Vatten/Avlopp
4 760 kr
Summa
23 080 kr

Det har inte gått att få fram en exakt kostnad för uppvärmning och hushållsel men säljarna tror att den är ca 15 000 kr/år.

Pantbrev

Det finns 10 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 747 000 kr

Energideklaration

Utförd
Behövs ej

Länkar

Området

Att bo i Ljunghusen

Ljunghusen är välkänt för sin fantastiska badstrand samt en av Sveriges bästa golfbanor. Bebyggelsen består till största delen av villor. Andra saker som lockar är närheten till naturen och lugnet.

Ljunghusen ligger i Vellinge kommun på Falsterbonäset, väster om Höllviken och öster om Skanör. Orten består främst av tre delar: Ljungskogens strandbad, området norr om länsväg 100 samt området mellan kanalen och Storvägsområdet. Ljunghusens långa fina sandstrand lockar badsugna från närliggande orter på sommaren.

Något annat som lockar många till Ljunghusen är golfbanan som är en av Sveriges bästa och som även blivit utsedd till en av Europas bästa banor. Ljunghusens GK har fått 18 poäng av 20 möjliga i Peugeot Golfguide tillsammans med Barsebäcks mästerskapsbana, Falsterbo GK och Halmstad GK i Sverige. Ljunghusen sägs även vara en av Sveriges svåraste banor, det är en äkta links- och hedbana vackert belägen vid Östersjön. Stora delar av banan ligger dessutom i ett naturreservat. Golfklubben är också känd för sin restaurang som serverar både lunch och à la carte i toppklass.

Storvägsområdet kallas den västligaste delen av Ljunghusen som nås genom Storvägen. Området är till stor del unikt eftersom det består av grusvägar utan belysning. Bebyggelsen är gles och de flesta villorna har stora tomter eftersom det förr fanns regleringar över hur nära vägen husen fick ligga. Detta ger området en skogskänsla. Det finns en hel del olika intresseföreningar som Villaägarföreningen, Vägföreningen, Vattenföreningen, Bastuföreningen, Badhytternas Vänner samt förening för bouleintresserade, tennisförening och viltvårdförening.

Ett mysigt bageri serverar goda bakverk året om. Här är köerna långa på sommarmorgnarna innan det bär av till stranden. Restaurangutbudet har ökat de senaste åren i området så du kan njuta av en god middag, utan att behöva åka in till Malmö. När du vill ta dig in till stan är bussförbindelserna mycket goda.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Ljunghusen? Kontakta Bjurfors mäklare i Höllviken! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Ljunghusens 3 bästa

3
  • Annas bageri
    Bakverk med lång historia
  • Ljunghusens golfklubb
    En av Sveriges äldsta
  • Norell & Nerman
    Restaurang i klubbhuset på golfbanan

Karta

Rådjursvägen 46

Rådjursvägen 46,
23641 Höllviken

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Boka visning

För att värna om våra kunder och medarbetare jobbar vi efter rutiner och alternativ för säkrare och mer flexibla visningar. Vi erbjuder därför enbart bokade visningar med max två personer per visningssällskap. Skulle du önska en digital eller helt privat visning var vänlig kontakta mäklaren.

Du är varmt välkommen till våra fysiska visningar om du är helt frisk och utan symtom på förkylning eller influensa. Annars träffar vi dig gärna i ett digitalt möte.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Cecilia Lundahl

    Fastighetsmäklare / Partner
    Områdesansvarig

    :
    Telefon: 0701-64 67 26