Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Nära natur, hav, service och kommunikation. Svanjaktsvägen 7 - Bjurfors

Modernt lägenhet på översta våningen i trivsamt 55 plus boende

  • 103 kvm
  • 3 rum
  • 5 500 000 kr

Ljunghusen, Vellinge

Svanjaktsvägen 7

Utgångspris:
5 500 000 kr
Avgift:
4 758 kr*
Antal rum:
3
Boarea:
103 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
3 av 3
Hiss:
Ja
Balkong:
Ja

*Till månadsavgiften tillkommer kostnad för garage om 500 kr, bredband om 249 kr samt elkostnad för uppvärmning och hushållsel.

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Lisa Niemi

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Höllviken
Lisa Niemi

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Modernt lägenhet på översta våningen i trivsamt 55 plus boende

Modernt, lättskött och nära service, hav och natur.

Beskrivning

Det perfekta boendet för dig med krav på hög standard och komfort. Med hiss från markplan når du denna genomgående välplanerade bostad med stilren inredning och smakfulla materialval. Lägenheten bjuder på en öppen och social planlösning mellan köket och vardagsrummet med kamin, två fina sovrum, helkaklat badrum med dusch, gästtoalett och tvättstuga. Här finns också en väl tilltagen balkong med plats för matgrupp, grill och växter; njut av lugnet och de gröna omgivningarna.

Brf Opus 1 är en mycket välskött förening med stabil ekonomi och god renommé. Tillgängligt för föreningens medlemmar finns en gästlägenhet med trinettkök, badrum, bastu och uteplats. Så klart med havsutsikt! I Ljunghusen bor du med direkt närhet till de vita vackra stränderna, sköna promenadstråk och naturligtvis allt du behöver i form av kommunaltrafik, livsmedelsbutiker, apotek, restauranger och övrig detaljhandel. Välkommen!

Interiör

Entre: Klinker på golv och målade väggar. Klädförvaring i garderob

Vardagrum: Parkett på golv (2020) och målade väggar. Kamin

Kök: Parkett på golv och målade väggar. Köksluckor i ek och bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med spishäll, kyl, frys, ugn och Micro

Badrum: Klinker på golv och kaklade väggar. Utrustat med toalett, handfat med kommod, dusch och förvaringsskåp på vägg.

Sovrum 1: Parkett på golv och målade väggar. klädförvaring i garderob

Sovrum 2: Parkett på golv och målade väggar. klädförvaring i garderob

Gästtoalett: Klinker på golv och kaklade väggar. Utrustat med toalett och handfat med kommod.

Tvättstuga: Klinker på golv och målade väggar. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare, varmvattenberedare, förvaringsskåp., grovvask och bänkskiva i vit laminat.

Förråd: Parkett på golv och målade väggar.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Nära natur, hav, service och kommunikation. Svanjaktsvägen 7 - Bjurfors
    Nära natur, hav, service och kommunikation
  • På översta plan, Svanjaktsvägen 7. Svanjaktsvägen 7 - Bjurfors
    På översta plan, Svanjaktsvägen 7
  • Nära hav och natur. Svanjaktsvägen 7 - Bjurfors
    Nära hav och natur
  • Vy från hall in mot vardagsrum. Svanjaktsvägen 7 - Bjurfors
    Vy från hall in mot vardagsrum
  • Vardagsrum med gott om ljusinsläpp. Svanjaktsvägen 7 - Bjurfors
    Vardagsrum med gott om ljusinsläpp
  • Utgång till balkong i söder och väster från vardagsrum i närheten av köket. Svanjaktsvägen 7 - Bjurfors
    Utgång till balkong i söder och väster från vardagsrum i närheten av köket
  • Kamin att elda i för regninga dagar. Svanjaktsvägen 7 - Bjurfors
    Kamin att elda i för regninga dagar
  • Planlösning som inbjuder till umgänge. Svanjaktsvägen 7 - Bjurfors
    Planlösning som inbjuder till umgänge
  • Plats för matbord mitt i ljuset invid kök. Svanjaktsvägen 7 - Bjurfors
    Plats för matbord mitt i ljuset invid kök
  • Kök med trevligt ljusinsläpp ovan vask. Svanjaktsvägen 7 - Bjurfors
    Kök med trevligt ljusinsläpp ovan vask
  • Vy från kök mot matplats. Svanjaktsvägen 7 - Bjurfors
    Vy från kök mot matplats
  • Direkt kontakt med vardagsrum från kök. Svanjaktsvägen 7 - Bjurfors
    Direkt kontakt med vardagsrum från kök
  • Ett av många ljuspartier, vardagsrum. Svanjaktsvägen 7 - Bjurfors
    Ett av många ljuspartier, vardagsrum
  • Balkong med plats för matgrupp. Svanjaktsvägen 7 - Bjurfors
    Balkong med plats för matgrupp
  • Badrum med dusch. Svanjaktsvägen 7 - Bjurfors
    Badrum med dusch
  • Till vänster gästtoalett, till höger dusch i badrum. Svanjaktsvägen 7 - Bjurfors
    Till vänster gästtoalett, till höger dusch i badrum
  • Sovrum 2 med klädförvaring i garderob. Svanjaktsvägen 7 - Bjurfors
    Sovrum 2 med klädförvaring i garderob
  • Sovrum 1 med klädförvaring i garderob. Svanjaktsvägen 7 - Bjurfors
    Sovrum 1 med klädförvaring i garderob
  • Vy från sovrum 1 mot hall och kök. Svanjaktsvägen 7 - Bjurfors
    Vy från sovrum 1 mot hall och kök
  • Innanför kök är tvättstugan placerad. Svanjaktsvägen 7 - Bjurfors
    Innanför kök är tvättstugan placerad
  • Välkommen hem. Svanjaktsvägen 7 - Bjurfors
    Välkommen hem
  • Svanjaktsvägen. Svanjaktsvägen 7 - Bjurfors
    Svanjaktsvägen

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Opus 1
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
18
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1313*
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Opus 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 2002 i samband med att husen byggdes. Förvaltare är Akevo.

Boende i Brf Opus 1 är för fysisk person som fyllt 55 år.

Föreningen anser sig ha en god ekonomi. Föreningen har nyligen reducerat kapitalkostnader och har bra likviditet. Månadsavgifterna har varit oförändrade både år 2018 och 2019.

Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Föreningens ekonomi

Ekonomisk förvaltning genom Akevo.
Föreningen anser sig ha en god ekonomi. Månadsavgifterna har varit oförändrade sedan år 2018. I dagsläget finns inga beslut tagna kring höjningar av månadsavgifterna (kontrollerat med ordförande 20221209). Med hänsyn till världsläget idag bör man vara beredd på att förändringar kan ske. För mer information, kontakta styrelsen.

För mer information, se föreningens årsredovisning.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utfört underhåll:
2016 Målning av fönster.
2018 komplettering av hängrännor, renovering av entrépartier samt halkskydd vid entrédörrar.

Kommande underhåll:
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till år 2031.
Inga större underhåll är planerade inom de närmsta åren (se årsredovisning 2021).

Parkering

Det går att hyra ett garage för ca 500kr/mån. I garaget finns även plats för förvaring (andra förråd finns ej).
I dagsläget finns ett garage som är reserverat för lägenheten.

TV/bredband

Tv: Via Sappa
Bredband: Fiber via Bredband2

Gemensamma utrymmen

Det finns ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har egen tvättmaskin och torktumlare.
Föreningen har en gästlägenhet med trinettkök, badrum, bastu och uteplats.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggår
2002
Uppvärmning
El - vattenburen värme

Ombyggnad, Renoveringar

Parkettgolvet är bytt 2020 i vardagsrum, kök och hall.

Övriga byggnader/utrymmen

Garage

TV/bredband

Fiber finns

Parkering

Det går att hyra ett garage för ca 500kr/mån. I garaget finns även plats för förvaring (andra förråd finns ej).
I dagsläget finns ett garage som är reserverat för lägenheten.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 758 kr

Till månadsavgiften tillkommer kostnad för garage om 500 kr, bredband om 249 kr samt elkostnad för uppvärmning och hushållsel.

Ekonomi

Andel i föreningen
4,90478%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
690 392 kr

Uträkningen eventuellt är baserad på fel andelstal och ev kan vara felaktig.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
5 500 000 kr
Lägenhetsnummer
232
Våningsplan
3 av 3
Hiss
Ja
Rum
3
Antal sovrum
2
Max antal sovrum
2
Boarea
103 kvm*
Kakelugn/Öppen spis
Ja

*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
1 000 kr
Summa
1 000 kr

I elkostnad ingår uppvärmning.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiförbrukning per kvm och år
73
Energideklarationsdatum
2010-02-19

Länkar

Om Ljunghusen

Att bo i Ljunghusen

Ljunghusen är välkänt för sin fantastiska badstrand samt en av Sveriges bästa golfbanor. Bebyggelsen består till största delen av villor. Andra saker som lockar är närheten till naturen och lugnet.

Ljunghusen ligger i Vellinge kommun på Falsterbonäset, väster om Höllviken och öster om Skanör. Orten består främst av tre delar: Ljungskogens strandbad, området norr om länsväg 100 samt området mellan kanalen och Storvägsområdet. Ljunghusens långa fina sandstrand lockar badsugna från närliggande orter på sommaren.

Något annat som lockar många till Ljunghusen är golfbanan som är en av Sveriges bästa och som även blivit utsedd till en av Europas bästa banor. Ljunghusens GK har fått 18 poäng av 20 möjliga i Peugeot Golfguide tillsammans med Barsebäcks mästerskapsbana, Falsterbo GK och Halmstad GK i Sverige. Ljunghusen sägs även vara en av Sveriges svåraste banor, det är en äkta links- och hedbana vackert belägen vid Östersjön. Stora delar av banan ligger dessutom i ett naturreservat. Golfklubben är också känd för sin restaurang som serverar både lunch och à la carte i toppklass.

Storvägsområdet kallas den västligaste delen av Ljunghusen som nås genom Storvägen. Området är till stor del unikt eftersom det består av grusvägar utan belysning. Bebyggelsen är gles och de flesta villorna har stora tomter eftersom det förr fanns regleringar över hur nära vägen husen fick ligga. Detta ger området en skogskänsla. Det finns en hel del olika intresseföreningar som Villaägarföreningen, Vägföreningen, Vattenföreningen, Bastuföreningen, Badhytternas Vänner samt förening för bouleintresserade, tennisförening och viltvårdförening.

Ett mysigt bageri serverar goda bakverk året om. Här är köerna långa på sommarmorgnarna innan det bär av till stranden. Restaurangutbudet har ökat de senaste åren i området så du kan njuta av en god middag, utan att behöva åka in till Malmö. När du vill ta dig in till stan är bussförbindelserna mycket goda.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Ljunghusen? Kontakta Bjurfors mäklare i Höllviken! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Svanjaktsvägen 7

Svanjaktsvägen 7

236 41 Höllviken

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Lisa Niemi

Jag är intresserad av Svanjaktsvägen 7

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder