-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Modernt lägenhet på översta våningen i trivsamt 55 plus boende
Ljunghusen, Vellinge
*Till månadsavgiften tillkommer kostnad för garage om 500 kr, bredband om 249 kr samt elkostnad för uppvärmning och hushållsel.
Modernt, lättskött och nära service, hav och natur.
Det perfekta boendet för dig med krav på hög standard och komfort. Med hiss från markplan når du denna genomgående välplanerade bostad med stilren inredning och smakfulla materialval. Lägenheten bjuder på en öppen och social planlösning mellan köket och vardagsrummet med kamin, två fina sovrum, helkaklat badrum med dusch, gästtoalett och tvättstuga. Här finns också en väl tilltagen balkong med plats för matgrupp, grill och växter; njut av lugnet och de gröna omgivningarna.
Brf Opus 1 är en mycket välskött förening med stabil ekonomi och god renommé. Tillgängligt för föreningens medlemmar finns en gästlägenhet med trinettkök, badrum, bastu och uteplats. Så klart med havsutsikt! I Ljunghusen bor du med direkt närhet till de vita vackra stränderna, sköna promenadstråk och naturligtvis allt du behöver i form av kommunaltrafik, livsmedelsbutiker, apotek, restauranger och övrig detaljhandel. Välkommen!
Entre: Klinker på golv och målade väggar. Klädförvaring i garderob
Vardagrum: Parkett på golv (2020) och målade väggar. Kamin
Kök: Parkett på golv och målade väggar. Köksluckor i ek och bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med spishäll, kyl, frys, ugn och Micro
Badrum: Klinker på golv och kaklade väggar. Utrustat med toalett, handfat med kommod, dusch och förvaringsskåp på vägg.
Sovrum 1: Parkett på golv och målade väggar. klädförvaring i garderob
Sovrum 2: Parkett på golv och målade väggar. klädförvaring i garderob
Gästtoalett: Klinker på golv och kaklade väggar. Utrustat med toalett och handfat med kommod.
Tvättstuga: Klinker på golv och målade väggar. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare, varmvattenberedare, förvaringsskåp., grovvask och bänkskiva i vit laminat.
Förråd: Parkett på golv och målade väggar.
*Betalas av köpare
Brf Opus 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 2002 i samband med att husen byggdes. Förvaltare är Akevo.
Boende i Brf Opus 1 är för fysisk person som fyllt 55 år.
Föreningen anser sig ha en god ekonomi. Föreningen har nyligen reducerat kapitalkostnader och har bra likviditet. Månadsavgifterna har varit oförändrade både år 2018 och 2019.
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Ekonomisk förvaltning genom Akevo.
Föreningen anser sig ha en god ekonomi. Månadsavgifterna har varit oförändrade sedan år 2018. I dagsläget finns inga beslut tagna kring höjningar av månadsavgifterna (kontrollerat med ordförande 20221209). Med hänsyn till världsläget idag bör man vara beredd på att förändringar kan ske. För mer information, kontakta styrelsen.
För mer information, se föreningens årsredovisning.
Utfört underhåll:
2016 Målning av fönster.
2018 komplettering av hängrännor, renovering av entrépartier samt halkskydd vid entrédörrar.
Kommande underhåll:
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till år 2031.
Inga större underhåll är planerade inom de närmsta åren (se årsredovisning 2021).
Det går att hyra ett garage för ca 500kr/mån. I garaget finns även plats för förvaring (andra förråd finns ej).
I dagsläget finns ett garage som är reserverat för lägenheten.
Tv: Via Sappa
Bredband: Fiber via Bredband2
Det finns ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har egen tvättmaskin och torktumlare.
Föreningen har en gästlägenhet med trinettkök, badrum, bastu och uteplats.
Parkettgolvet är bytt 2020 i vardagsrum, kök och hall.
Garage
Fiber finns
Det går att hyra ett garage för ca 500kr/mån. I garaget finns även plats för förvaring (andra förråd finns ej).
I dagsläget finns ett garage som är reserverat för lägenheten.
Till månadsavgiften tillkommer kostnad för garage om 500 kr, bredband om 249 kr samt elkostnad för uppvärmning och hushållsel.
Uträkningen eventuellt är baserad på fel andelstal och ev kan vara felaktig.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
I elkostnad ingår uppvärmning.
Ljunghusen är välkänt för sin fantastiska badstrand samt en av Sveriges bästa golfbanor. Bebyggelsen består till största delen av villor. Andra saker som lockar är närheten till naturen och lugnet.
Ljunghusen ligger i Vellinge kommun på Falsterbonäset, väster om Höllviken och öster om Skanör. Orten består främst av tre delar: Ljungskogens strandbad, området norr om länsväg 100 samt området mellan kanalen och Storvägsområdet. Ljunghusens långa fina sandstrand lockar badsugna från närliggande orter på sommaren.
Något annat som lockar många till Ljunghusen är golfbanan som är en av Sveriges bästa och som även blivit utsedd till en av Europas bästa banor. Ljunghusens GK har fått 18 poäng av 20 möjliga i Peugeot Golfguide tillsammans med Barsebäcks mästerskapsbana, Falsterbo GK och Halmstad GK i Sverige. Ljunghusen sägs även vara en av Sveriges svåraste banor, det är en äkta links- och hedbana vackert belägen vid Östersjön. Stora delar av banan ligger dessutom i ett naturreservat. Golfklubben är också känd för sin restaurang som serverar både lunch och à la carte i toppklass.
Storvägsområdet kallas den västligaste delen av Ljunghusen som nås genom Storvägen. Området är till stor del unikt eftersom det består av grusvägar utan belysning. Bebyggelsen är gles och de flesta villorna har stora tomter eftersom det förr fanns regleringar över hur nära vägen husen fick ligga. Detta ger området en skogskänsla. Det finns en hel del olika intresseföreningar som Villaägarföreningen, Vägföreningen, Vattenföreningen, Bastuföreningen, Badhytternas Vänner samt förening för bouleintresserade, tennisförening och viltvårdförening.
Ett mysigt bageri serverar goda bakverk året om. Här är köerna långa på sommarmorgnarna innan det bär av till stranden. Restaurangutbudet har ökat de senaste åren i området så du kan njuta av en god middag, utan att behöva åka in till Malmö. När du vill ta dig in till stan är bussförbindelserna mycket goda.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Ljunghusen? Kontakta Bjurfors mäklare i Höllviken! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
