Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Väringavägen 6 - Bjurfors

Stilfull enplansvilla med pool, lummig trädgård och välplanerade rum

  • Besiktigad

Räng Sand, Vellinge

Väringavägen 6

Utgångspris:
11 500 000 kr
Antal rum:
7
Boarea / Biarea:
183 kvm / 60 kvm
Tomtarea:
933 kvm
Typ:
Friliggande villa
Pool:
Ja

[En bra dold rubrik här]

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Thierry Asso

Fastighetsmäklare / Senior Partner

Kontakta mig

Bjurfors Malmö City (Huvudkontor)
Thierry Asso

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Stilfull enplansvilla med pool, lummig trädgård och välplanerade rum

Modernt boende i kustnära och barnvänligt område med sex rum och kök, separat gästhus och underbar utemiljö.

Beskrivning

Fridfulla Rängs Sand ligger bara några få kilometer från de kritvita sandstränderna och Höllvikens puls. En tätort som idag består av två delar; en med den ursprungliga gårdsbebyggelsen och sommarstugor från 1900-talets första hälft och ett modernt villaområde med barnvänliga gator. På en av dessa ligger den vitputsade enplansvillan som har en boyta om hela 183 kvm, fördelat på sex rum och kök. På baksidan öppnar sig en härlig trädgårdsoas med pool, stenläggningar, trädäck, lummig växtlighet och gräsytor för lek. För gäster eller privata spa-stunder står dessutom ett stilfullt attefallshus om 25 kvm till förfogande med ett sovrum, bastu och badrum. Ett stort glasparti med generösa vikbara glasdörrar från detta sovrum leder rakt ut till trädäcket.

Villans interiör går i genomgående skandinavisk anda med hög kvalitet och enhetliga material hela vägen igenom. Återkommande inslag är den vitpigmenterade matta ekparketten, vitmålade paneler i tak och målade väggar i dämpade kulörer. Hela huset har genomgående komfortabel golvvärme. Sadeltaket som är öppet upp till nock i flera av rummen kombinerat med fönsterpartier både flera håll bidrar till att ljus och volym maximeras i varenda vrå. Även rumsfördelningen infriar den moderna familjens behov med privata och sociala avdelningar idealiskt separerade och väl tilltagna. Entrén är centralt placerad där sällskapsavdelningen välkomnar direkt till höger med kök, matplats och sällskapsrum i öppen förening. Här har du fin tillgång till trädgården och dess uteplatser via öppningsbara glaspartier. I anslutning till denna del finns också ett arbetsrum och en tvättstuga med dörr till bostadens garage. Sovrumsavdelningen är placerad till vänster om hallen och rymmer tre stora sovrum, två badrum och ett allrum.

I denna välplanerade och stilfulla villa är det lätt för hela familjen att trivas. Närområdet erbjuder flera fina lekplatser, grönområden och en förskola för de minsta. I Höllviken finns skolor, sportaktiviteter, butiker, service, restauranger och kaféer. Köpcentret Toppengallerian har utöver ett bra utbud av affärer, även en biograf och ett träningscenter. Havsbad och golf är ytterligare givna inslag när du bor på detta kustnära läge.

Interiör

HALL
Luftig och ljus hall med generös takhöjd, vita putsade väggar och grått klinkergolv. Hallen har en halvöppen planlösning mot sällskapsavdelningen till höger. Till vänster om hallen nås sovrumsavdelningen. Det grå klinkergolvet innanför entrén övergår så småningom till den vitpigmenterade matta ekparketten som är genomgående för hela villan.

KÖK & MATPLATS
Socialt kök med högkvalitativ inredning från Marbodal med släta vita fronter och bänkskiva av svart granit, som även går en bit upp på väggen som stänkskydd. Förvaringsutrymme och arbetsytor är väl tilltaget och breder ut sig längs med hela den bakre väggen och på en fristående köksö. Samtliga maskiner kommer från Siemens och består av induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. På golvet ligger matt vitpigmenterad ekparkett och väggar samt träpanel är vitmålade. Köket är härligt öppet med takhöjd upp till nock och fin kontakt med matplatsen framför, där det ryms riktigt många sittande middagsgäster. Här sitter man framför stora öppningsbara glaspartier och blickar ut mot trädgården. Sommartid flyttas gärna såväl matlagning som middagar till altandäcket utanför.

SÄLLSKAPSRUM
Underbart och rymligt sällskapsrum för både festliga sammanhang och avkoppling som nås via matplatsen. Rummet har full takhöjd upp till nock, träpaneler i tak och putsade vita väggar. Rummet har utsikt mot trädgårdens härliga poolområde genom omfattande, öppningsbara glaspartier.

ARBETSRUM/SOVRUM 4
I anslutning till sällskapsavdelningen ligger ett ljust och fint rum som både kan användas som sovrum och arbetsrum. Även här återkommer ett golv av matt vitpigmenterad ekparkett och väggarna är vitmålade.

TVÄTTSTUGA
Bredvid köket nås bostadens tvättstuga som är stilfullt inredd med gråmelerade klinkers och vita väggar. Interiören består av en stor arbetsbänk med grå laminatskiva, nedsänkt rostfri vask samt tvättmaskin och torktumlare från Siemens. En dörr via tvättstugan leder in till garaget.

ALLRUM
Mellan de tre sovrummen i den privata avdelningen finns ett luftigt och ljust allrum som är idealiskt för barnens lek och hobby eller hela familjens tv-kvällar. Rummet matt vitpigmenterad ekparkett och väggarna är vitmålade.

SOVRUM 1–2
Mot entrésidan ligger två fina sovrum som är mer eller mindre identiska i storlek och utförande. Båda rummen har matt vitpigmenterad ekparkett på golvet och väggarna är målade i en gråbeige nyans.

SOVRUM 3
Fint sovrum med fönster ut mot trädgårdssidan, blåmålade väggar och golv av matt vitpigmenterad ekparkett.

GÄSTBADRUM
Stilfullt badrum med grått mosaikgolv, vita kaklade väggar, vägghängd tvättställskommod, duschhörna med glasdörrar och wc.

BADRUM
Rymligt badrum med sandfärgad klinker på golv och kaklade väggar i vitt samt grå fondvägg. Interiören består av hörnbadkar, vägghängd tvättställskommod, duschhörna med glasdörrar och wc.

GARAGE
Garage med vita väggar och grå klinker.

GÄSTHUS
Fint attefallshus om 25 kvm med stående träpanel och stort glasparti mot trädgården. Huset är inrett med ett luftigt sovrum med generös takhöjd och stor fönsterdörr mot altanen, bastu, sovloft och helkaklat badrum. Idealiskt för gäster, tonårsbarn eller hemmakontor.

TOMT
Njutbar tomt om 933 kvm med stenlagda ytor och rabatter på husets framsida och en skyddad oas på husets baksida med pool, ett stort centralt trädäck, gräsytor samt uppvuxna buskar och träd. Flera uteplatser i både sol och skugga.

Håll koll på detta objekt

Film

Film

Bilder

  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Räng 5:294

TV/bredband

Fiber

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Vellinge Räng GA:3 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Gemensamhetsanläggning: Vellinge Räng GA:5 ändamål: Vägar, Samfällighet: Vellinge Räng S:22

Last: Ledningsrätt Gas, 1233-1731.5

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
11 500 000 kr
Rum
7
Antal sovrum
4
Boarea
183 kvm*
Tomtarea
933 kvm
Biarea
60 kvm
Bastu
Ja
Trädgård
Ja

*Enligt säljaren 1
1 Biarea avser, atefallhus (25 kvm), förråd (15 kvm), garage (20 kvm)

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
2013
Fasad
Traditionell puts med stålnät och rödgrund
Grund
Betong
Stomme
Lecablock
Uppvärmning
Gas
Takbeklädnad
Svarta Tegelpannor
Ventilation
Mekanisk
Utvändigt plåtarbete
Aluminium
Fönster
Elit Complete underhållsfria aluminiumfönster

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
81
Energideklarationsdatum
2022-07-07

Övriga byggnader/utrymmen

Atefallhus 25 kvm

Planbestämmelser

Detaljplan Vattenskyddsområde

Parkering

Garage samt 2 parkeringsplatser.

Ekonomi

Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
5
Hushållsström
22 000 kr
Värme
32 000 kr
Försäkring
7 000 kr
Samfällighetsavgift
2 400 kr
Renhållning
3 200 kr
Vatten/Avlopp
5 300 kr
Summa
71 900 kr

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 5 400 000 kr

Vatten/Avlopp

Kommunal vatten och avlopp.

Länkar

Om Räng Sand

Att bo i Höllviken

Höllviken ligger vid Öresund med perfekt pendlingsavstånd till storstäderna i regionen. Här bor man i ett område som har varit fritidsparadis i flera generationer, nära havet med fantastiska milslånga sandstränder. Här finns också idylliska byar med många äldre byggnader bevarade.

Höllviken tillhör Vellinge kommun. Tätorten består av ortsdelarna Kämpinge, Gya, Furet, Sandeplan, Kronodal, Granvik och Kanalgatorna. Kämpinge är ett traditionellt fiskeläge som vuxit ihop med Höllviken. På Falsterbonäset finns även byarna Stora Hammar, Lilla Hammar och Fotevik. I Fotevik finns ett stort arkeologiskt friluftsmuseum som är väl värt ett besök. Bland annat ingår i museet en vikingaby som är uppbyggd i samband med projektet ”levande historia”.

I samband med att järnvägen färdigställdes mellan Vellinge och Skanör/ Falsterbo började området bebyggas. Under andra världskriget skedde en stor förändring av Falsterbonäset då Falsterbokanalen byggdes tvärs igenom området. Höllviken avdelades då också tydligt från Ljunghusen som kom att ligga väster om kanalen. Numera är järnvägen nerlagd, men kanalen fungerar som ett levande inslag i samhället.

I Stora Hammar finns Stora Hammars gamla kyrka från mitten av 1100-talet. Runt om i området finns en hel del fynd för den som är intresserad av historia och arkeologi. Här har man hittat flera härdar från sen vikingatid och även lämningar från en medeltida by.

Räng Sand bestod till för bara några år sedan främst av sommarstugor och gårdsbebyggelse. Nu finns här också moderna villor i det man kallar Rängbågsbyn. Från Räng Sand tar du dig lätt till Höllvikens centrum på bara några minuter.

Räng är en ort som består både av äldre och mer modern bebyggelse, då det uppförts nya bostäder på många av de forna åkrarna. Öster om byn ligger Rängs kyrka. Bebyggelsen i området är idylliskt med små gårdar, egnahem och hantverkshus från olika tidsåldrar. Från Räng tar du dig lätt till fina badplatser och strövområden i närheten.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Räng Sand? Kontakta Bjurfors mäklare i Höllviken! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Väringavägen 6

Väringavägen 6

23661 Höllviken

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Thierry Asso

Jag är intresserad av Väringavägen 6

Bokad visning.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy