Välplanerat och fint boende i tre plan på populär och barnvänlig adress

Skanör, Vellinge

Åldermannens Gata 36

Budgivning pågår
Utgångspris
4 395 000 kr
Antal rum
6
Tomtarea
329 kvm
Typ
Kedjehus
Boarea / Biarea
167 kvm / 15 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Välplanerat och fint boende i tre plan på populär och barnvänlig adress

Beläget på en hörtomt i ett populärt och familjevänligt område i har vi nu nöjet att presentera detta riktigt stilrena och smakfulla boende.

  • Ansvarig mäklare

    Katarina Lindvall

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0739-20 66 78

Bilder

. Åldermannens Gata 36 - Bjurfors
Utvald detaljbild. Åldermannens Gata 36 - Bjurfors
. Åldermannens Gata 36 - Bjurfors
Interiörbild. Åldermannens Gata 36 - Bjurfors

Vit klassisk köksinredning och bänkskiva i sten

. Åldermannens Gata 36 - Bjurfors
. Åldermannens Gata 36 - Bjurfors
Utvald detaljbild. Åldermannens Gata 36 - Bjurfors
. Åldermannens Gata 36 - Bjurfors
. Åldermannens Gata 36 - Bjurfors
Utvald detaljbild. Åldermannens Gata 36 - Bjurfors
. Åldermannens Gata 36 - Bjurfors
. Åldermannens Gata 36 - Bjurfors
. Åldermannens Gata 36 - Bjurfors
. Åldermannens Gata 36 - Bjurfors
. Åldermannens Gata 36 - Bjurfors
Interiörbild. Åldermannens Gata 36 - Bjurfors

Helkaklat och fint i sobra färger

. Åldermannens Gata 36 - Bjurfors
. Åldermannens Gata 36 - Bjurfors
. Åldermannens Gata 36 - Bjurfors
. Åldermannens Gata 36 - Bjurfors
. Åldermannens Gata 36 - Bjurfors
. Åldermannens Gata 36 - Bjurfors
. Åldermannens Gata 36 - Bjurfors
. Åldermannens Gata 36 - Bjurfors
. Åldermannens Gata 36 - Bjurfors

Planskiss

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Beläget i ett populärt och familjevänligt område i Skanör har vi nu nöjet att presentera detta riktigt fina boende i tre plan. Stilrent och smakfullt renoverat med 167 välplanerade kvadratmeter. På bottenplan finns den sociala delen med ett fint, vitt kök som ligger i anslutning till sällskapsrummet. Härifrån har man access till ett trevligt uterum. På bottenplan finns dessutom ett helkaklat och modernt badrum, tvättstuga och ett förråd. En trappa upp finns den mer privata familjedelen med 4 bra sovrum och ett rymligt badrum. Vidare har man inrett vinden så att där nu finns ett allrum alternativt sovrum om så önskas och ett stort utrymme för förvaring.
Fin och lättskött trädgård i soligt söderläge.
Trevligt och lummigt område perfekt för barnfamiljen med närhet till skola, dagis, lekplatser, kommunikation och stränder.
Varmt välkommen på visning!

Interiör

Välkommen in i hallen. Väggarna är släta ljusa och här ligger fin ekparkett som följer vidare in i kök och sällskapsrum.

Till vänster är badrummet beläget. Det är helkaklat från 2010 och fint i vitt och grått. Utrustat med dusch, toalett, handfat och golvvärme. Kvalitetsdokument finns.

Rakt fram i hallen ligger det trevliga sällskapsrummet. Här ryms plats åt både soffmöblemang och matgrupp. Väggarna är ljusa och släta. Härifrån har man kontakt med köket via en öppning i väggen mellan rummen. Man har även access till uterummet som förlänger sommaren.

Till höger i hallen finns köket från 2008 som har plats åt ett ordentligt matbord. Väggarna är ljusa med en fondtapet av Josef Frankmotiv. Köksinredningen är vit med bänkskiva i granit och ovanför den sitter mörkgrå kakel. Utrustat med spishäll, varmluftsugn (IKEA), mikro (IKEA), kyl och frys i fullhöjd (Electro Helius), diskmaskin (Husqvarna) samt fläkt.

Genom köket kommer man till tvättstugan/groventrén. Här finns gott om förvaring. På golvet ligger en ljus våtrumsmatta och väggarna är ljusa med samma fondtapet som i köket. Utrustat med tvättmaskin (Bosch, 2017), torktumlare (Electrolux, 2014), torkskåp (Cylinda), handfat samt varmvattenberedare.

En trappa upp finns den mer privata familjedelen med fyra stycken sovrum i bra storlek. Samtliga med laminatgolv och släta väggar. Här finns dessutom ett rymligt och fräscht badrum med ljus våtrumsmatta och kaklade väggar. Utrustat med badkar, handfat och toalett.

Överst i huset finns ett trevligt allrum som går att användas som sovrum om så önskas. Här finns även ett stort utrymme för extra förvaring.
Ett välplanerat och riktigt trevligt hus som även passar den stora familjen.

Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Fastighetsbeteckning

Skanör 9:60

Tomt

Trevligt och lättskött hörntomt.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1969-05-07) Stadsplan (1968-10-25)

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 694 000 kr
Byggnadsvärde
1 776 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med inredd vind
Byggår
1970
Fasad
Tegel
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el samt luft/luftvärmepump
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
3-glasfönster

Enligt taxeringsinformationen är boarean 135 kvm och biarean 15 kvm.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
53

Ombyggnad, Renoveringar

2017 - Installerat fiber samt inrett vinden.
2018 - Ny luft/luftvärmepump

TV/bredband

Fiber

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Vellinge Skanör GA:2

Information

Typ
Kedjehus
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
4 395 000 kr
Rum
6
Sovrum
4
Boarea
167 kvm*
Tomtarea
329 kvm
Biarea
15 kvm

* Areauppgifter enligt säljaren efter uppmätning.

Driftskostnad (per år)

Värme
24 000 kr
Samfällighetsavgift
3 000 kr
Renhållning
2 368 kr
Vatten/Avlopp
5 636 kr
Summa
35 004 kr

I posten uppvärmning ingår även hushållselen.
Garagesamfälligheten har utfört renoveringar av garageportarna samt bytt tak och plåt på garagen.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Länkar

Området

Att bo i Skanör

Området Skanör/Falsterbo erbjuder dig ett härligt varierat liv med många olika aktiviteter. Här hittar du bland annat tio naturreservat, två golfbanor, fantastiska stränder och ett paradis för fågelskådare. Det underbart vackra ljuset från havet och de böljande sanddynerna har inspirerat många kända konstnärer.

Skanör är en ort i Vellinge kommun som idag är i stort sett sammanväxt med tvillingorten Falsterbo. I centrala Skanör finns Bäckatorget och en av de äldsta och vackraste byggnaderna är Rådhuset, som klarat sig undan både bränder och översvämningar. Mitt emot Rådhuset ligger den vackra medeltidskyrkan. Den som vill ha färsk fisk kan handla nyfångade läckerheter av lokala fiskare nere i hamnen. På Skanörs Gästgifvaregård kan du njuta av skånska smaksensationer tillagade av några av Sveriges främsta kockar. Missa inte heller den återuppbyggda och populära Badhytten alldeles bredvid Skanörs hamn där man har låtit sig inspireras av kustnära serveringar från såväl USA som Karibien. Förutom en restaurangdel finns en övervåning med två barer och generöst tilltaget soldäck med vacker utsikt.

Falsterbo upptäcktes som badort kring förra sekelskiftet, men är idag kanske mest känd för den fashionabla och mycket uppskattade Falsterbo Horseshow. Evenemanget lockar varje år hästsportintresserade från när och fjärran. Varje sommar kan den motorintresserade också få sitt när bilutställningen Falsterbo Auto Classic går av stapeln. Här kan du se både klassiska bilar och moderna sportbilar. För golfaren finns den anrika Falsterbo golfklubb som är Sveriges tredje äldsta golfklubb. Här finns landets enda 18- håls linksbana belägen vid Öresund och Östersjön.

Något av det bästa med Skanör och Falsterbo är ändå de fantastiska kilometerlånga stränderna med ljuvligt mjuk vit sand. Stränderna, som brukar kallas för ”Sveriges Riviera”, är mycket uppskattade och välbesökta under vackra sommardagar.

Vid stranden i Falsterbo finns också det anrika Falsterbohus som tidigare tjänade som badhotell och kasino. Numera är det ombyggt till attraktiva och strandnära bostadsrätter.

Måkläppen är en fridlyst halvö med ett rikt djur- och naturliv. Den mellersta delen av kuststräckan kallas Flommen och består av ett för landet unikt lagunlandskap omgivet av strandängar. Området är framför allt känt för det imponerande flyttfågelsträcket under hösten, men du kan även få se både gråsäl och knubbsäl här. Måkläppen är en av de största uppehållsplatserna för säl runt hela Östersjön.

Köpa eller sälja bostad i Skanör? Kontakta Bjurfors mäklare i Höllviken! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Skanör/Falsterbos 3 bästa

3
  • Jagorstrands trädgård
    Butik med allt från trädgårdskonst till belysning
  • Skanörs hamn
    Här hittar du många trevliga restauranger
  • Flommens golfklubb
    Spela golf i härlig natur

Karta

Åldermannens Gata 36

Åldermannens Gata 36,
239 35 Skanör

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Budgivning

Välkommen att anmäla dig till budgivningen.

Delta i budgivningen

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Katarina Lindvall

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0739-20 66 78