Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Jungmansgången 4 - Bjurfors

Enplanshus i sommarsköna Skanör

Skanör, Vellinge

Jungmansgången 4

Utgångspris:
6 300 000 kr
Antal rum:
5
Boarea:
126 kvm
Tomtarea:
288 kvm
Typ:
Kedjehus
Terrass/uteplats:
Ja

[En bra dold rubrik här]

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

  2. Bokad visning.

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Peter Bergström

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Höllviken
Peter Bergström

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Enplanshus i sommarsköna Skanör

Ett perfekt 1-planshus i vinkel för den aktiva familjen som prioriterar mer fri tid och rum för alla...

Beskrivning

Välkomna till Jungmansgången 4 - ett inbjudande 1-planshus i vinkel med plats för den aktiva familjen eller för dig som vill komma ner med allt på ett plan. Här bor du på en yta om hela 126m² och har tillgång till sammanlagt 5-6 rum och kök varav 3-4 sovrum och 2 allrum. Välplanerat och välskött. Allt i bästa skick med två nyrenoverade toaletter varav en med dusch. Härligt kök med rejäla arbetsytor och stort allrum med högt i tak och värmande braskamin. Ett hus som man längtar hem till och som man med gott samvete kan lämna när semestern står för dörren.

En lättskött och härlig atriumgård med soligt läge mot söder, många soltimmar, staket som skyddar mot insyn. På entrésidan finns ytterligare uteplats mot en stor allmänning som blir den perfekta platsen när släkten kommer på besök. Här leker barnen medans dom vuxna vilar i skuggan av det stora trädet. Gästerna övernattar i området gästlägenhet.

På bästa läge i Skanör. Skanörs skola, Skanörsgården och Strandängarna vid Knösen ligger inom gångavstånd. Skanörs centrum med direkt närhet till gym, matvarubutik, bank, Skanörs hamn och stranden ligger en kort cykeltur bort. Området erbjuder förskola, lekparker, idrottshall och trevliga promenadstråk. Spelar du golf finner du både Flommens golfklubb och Falsterbo golfklubb. Utmärkta kommunikationer mot Malmö med både buss 100 och 300.

I den här delen av Skanör är det lätt för hela familjen att trivas! Ett mysigt område i sommarsköna Skanör som mynnar ut i några av Skanörs många friluftsområden.

Välkomna att boka in en personlig visning!

Interiör

Entré/hall: Klinkergolv med värmeslingor (el) och målade väggar. Möjlighet till avhängning. Både gästtoaletten och duschrummet ligger i direkt anslutning till entrén.

Allrum: Parkettgolv och vitmålade väggar. Ägarna har låtit bygga om vissa delar av huset 2018. Bl.a. så har man lyft upp allrumstaket till nock vilket ger rummet en härlig rymd och karaktär. Fönster (överljus) i väggen mot norr och stora fönsterpartier samt terrassdörr mot atriumgården i söder. Ett lättmöblerat rum med plats för den stora soffgruppen framför TV´n och läshörna intill braskaminen.

Matrum: Parkettgolv och vitmålade väggar. Ligger i direkt anslutning till köket. Med rätt bord finns här plats för 8-10 personer. En skön del av huset. Fint ljusinsläpp från trädgården.

Kök: Klinkergolv med värmeslingor (el) och målade väggar. Ägarna har låtit komplettera köket 2020 till vad det är idag. Ett öppet och luftigt beredningskök med stora arbetsytor. Vita köksluckor, kakel som stänkskydd samt arbetsbänkar i både laminat och sten. Utgång till en mindre uteplats utanför köket. Intill utgången har man placerat tvättmaskin och torktumlare. Köket är utrustat med; Induktionshäll (Bosch 2007), varmluftsugn (Bosch 2022), mikro (Bosch 2021), kylskåp (Samsung 2018), frys (Samsung 2018), diskmaskin (Bosch 2007) samt mekanisk köksfläkt.

Sovrum 1: Laminatgolv och målade väggar. Ett skönt sovrum med plats för dubbelsäng. Ligger längs ner i sovrumshallen. Utmärkt förvaring i 5½ garderober. Utgång till innergården.

Sovrum 2: Laminatgolv och målade väggar. Ett stort sovrum. Har man behov av fler sovrum går det med lätthet att återställa detta rum till två mindre sovrum. Fönstervägg ut mot innergården. Förvaring i totalt 3½ garderober.

Sovrumshall: Laminatgolv och målade väggar. Garderobsvägg.

Sovrum 3: Parkettgolv och målade väggar. Ägarna lät bygga om detta rum från förråd till ett nättare sovrum/hemmakontor med egen ingång. Fönster ut mot trädgården. Dubbelgarderob.

Duschrum/wc: Vit klinker och kakel. Elslingor i golv. Totalrenoverat 2018 med säkert vatten (kvalitetsdokumentation finns). Duschhörna, toalett, handfat, badrumsskåp och infällda spotlights.

Gästtoalett: Klinkergolv och målade väggar. Totalrenoverat 2018 med säkert vatten (kvalitetsdokumentation finns). Toalett, handfat, badrumsskåp och infällda spotlights.

Klädvård: I direkt anslutning till kök och utgång till framsidan har ägarna installerat en mindre tvättstuga. Varmvattenberedare (2018), tvättmaskin (Bosch pro 8 från 2018, självdoserande) och torktumlare (Bosch pro 8 från 2018)

Sammantaget: Ett lättskött boende som ger ett luftigt och välplanerat intryck. Gott skick. Få saker att underhålla. Underbar atriumgård där man med gott samvete kan beställa en flygresa söderut och lämna över blommor och buskar till det bevattningssystem man installerar för en enklare vardag. Luftvärmepumpen och braskaminen ger låg drift där det också är möjligt att få kyla under varma sommarkvällar. Läget är unikt i området. Det är endast ett fåtal hus i området som har samma fina access och utsikt ut mot grönområdet vilket ger en härlig utemiljö. Den direkta närheten till naturen och havet är underbar oavsett årstid.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Fastighetskarta
  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Skanör 5:103

Tomt

På entrésidan finns en mindre uteplats som vetter mot en av områdets allmänningar. Denna ger läget ett luftigt intryck och om man bjuder hem så är det möjligt att lägga aktiviteter på gräsmattan.

På trädgårdssidan ligger en skön atriumgård i bästa solläge. Insynsskyddande staket. Stenlagd terrass. Här kan man skapa en skön oas med Medelhavskänsla. Delvis överbyggd terrass med altantak (2016).

Planbestämmelser

Stadsplan Tomtindelning Fornlämning (1 st)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Området har en gästlägenhet som går att hyra av medlemmarna med plats för 6 stycken tillresta vänner. Under lågsäsong betalar man 350:-/natt. Under högsäsong betalar man 600:-./natt.

Last: Avtalsservitut: Tv-Ledning Mm, 12-IM2-68/3431.1 (Avser gemensam kabel-TV anläggning)

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 180 000 kr
Byggnadsvärde
1 832 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 874 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Sotning
400 kr
Hushållsström
27 701 kr
Samfällighetsavgift
3 700 kr
Renhållning
2 720 kr
Vatten/Avlopp
4 080 kr
Summa
38 601 kr

I samfällighetsavgiften ingår kabel-TV´n samt pengar för garagefond.

Pantbrev

Det finns 11 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 938 000 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten och avlopp.

Ombyggnad, Renoveringar

2018 gjorde ägarna en omfattande renovering/ombyggnad genom hantverkare;
- Höjning av innertak allrum
- Nytt badrum
- Ny gästtoalett
- Nya garderober
- Målning och nya golv
- Byggt om förråd till sovrum 3
- Ny varmvattenberedare
- Säkert vatten

2020 monterades ny kanalplasttak ovanför altanen och delvis renovering/utbyggnation av kök.

TV/bredband

Idag finns här kabel-TV (Sydantenn) och bredband via Top24 (100mbit). Inom kort kommer fiber att installeras, kostnad c:a 6 995:-.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Tv-Ledning Mm (Avser gemensam kabel-TV anläggning)

Parkering

Plats i garage á c:a 25-30kvm

Tillträde

Kan diskuteras

Information

Typ
Kedjehus
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
6 300 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
126 kvm*
Tomtarea
288 kvm
Kakelugn/Öppen spis
Ja
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt ägarna. Taxeringinformationen säger 114m². 1
1 Ägarna har byggt om förrådet á 12m² till sovrum 3 vilket ger en boyta på 126m².

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan i vinkel
Byggår
1968
Fasad
Tegel
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el + luft/luft (2016) - braskamin (Contura 2018)
Takbeklädnad
Tegelpannor
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
Isolerglasfönster
Grundmur
Betong

Ägarna har ett färdigt bygglov för utbyggnation av ett isolerat vinterrum och förråd där altanen är idag på c:a 35m². Det går att diskutera fram ett övertag av detta.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiförbrukning per kvm och år
88
Energideklarationsdatum
2013-12-19

Länkar

Om Skanör

Att bo i Skanör Falsterbo

Området Skanör/Falsterbo erbjuder dig ett härligt varierat liv med många olika aktiviteter. Här hittar du bland annat tio naturreservat, två golfbanor, fantastiska stränder och ett paradis för fågelskådare. Det underbart vackra ljuset från havet och de böljande sanddynerna har inspirerat många kända konstnärer.

Skanör är en ort i Vellinge kommun som idag är i stort sett sammanväxt med tvillingorten Falsterbo. I centrala Skanör finns Bäckatorget och en av de äldsta och vackraste byggnaderna är Rådhuset, som klarat sig undan både bränder och översvämningar. Mitt emot Rådhuset ligger den vackra medeltidskyrkan. Den som vill ha färsk fisk kan handla nyfångade läckerheter av lokala fiskare nere i hamnen. På Skanörs Gästgifvaregård kan du njuta av skånska smaksensationer tillagade av några av Sveriges främsta kockar. Missa inte heller den återuppbyggda och populära Badhytten alldeles bredvid Skanörs hamn där man har låtit sig inspireras av kustnära serveringar från såväl USA som Karibien. Förutom en restaurangdel finns en övervåning med två barer och generöst tilltaget soldäck med vacker utsikt.

Falsterbo upptäcktes som badort kring förra sekelskiftet, men är idag kanske mest känd för den fashionabla och mycket uppskattade Falsterbo Horseshow. Evenemanget lockar varje år hästsportintresserade från när och fjärran. Varje sommar kan den motorintresserade också få sitt när bilutställningen Falsterbo Auto Classic går av stapeln. Här kan du se både klassiska bilar och moderna sportbilar. För golfaren finns den anrika Falsterbo golfklubb som är Sveriges tredje äldsta golfklubb. Här finns landets enda 18- håls linksbana belägen vid Öresund och Östersjön.

Något av det bästa med Skanör och Falsterbo är ändå de fantastiska kilometerlånga stränderna med ljuvligt mjuk vit sand. Stränderna, som brukar kallas för ”Sveriges Riviera”, är mycket uppskattade och välbesökta under vackra sommardagar.

Vid stranden i Falsterbo finns också det anrika Falsterbohus som tidigare tjänade som badhotell och kasino. Numera är det ombyggt till attraktiva och strandnära bostadsrätter.

Måkläppen är en fridlyst halvö med ett rikt djur- och naturliv. Den mellersta delen av kuststräckan kallas Flommen och består av ett för landet unikt lagunlandskap omgivet av strandängar. Området är framför allt känt för det imponerande flyttfågelsträcket under hösten, men du kan även få se både gråsäl och knubbsäl här. Måkläppen är en av de största uppehållsplatserna för säl runt hela Östersjön.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Skanör? Kontakta Bjurfors mäklare i Höllviken! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Jungmansgången 4

Jungmansgången 4

239 31 SKANÖR

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Bokad visning.

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Jungmansgången 4

Bokad visning.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder