Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Västergatan 4 - Bjurfors

Gathus anno 1886 i Skanörs gamla stadskärna!

  • På förhand

Skanör, Vellinge

Västergatan 4

Utgångspris:
17 500 000 kr
Antal rum:
7
Boarea:
248 kvm
Tomtarea:
397 kvm
Typ:
Friliggande villa
Terrass/uteplats:
Ja

[En bra dold rubrik här]

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Daniel Jönsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Höllviken
Daniel Jönsson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Gathus anno 1886 i Skanörs gamla stadskärna!

Gathus anno 1886 i Skanörs gamla stadskärna!

Beskrivning

Unikt tillfälle att förvärva ett anrikt gathus anno 1886 på Västergatan, i Skanörs gamla stadskärna med fri utsikt mot strandängar och hav. Vackert teglat hörnhus med karakteristisk bruten gavel och många äldre tidstypiska byggnadsdetaljer, som ger huset sin speciella karaktär. Takhöjd som imponerar och stora vackra fönster skapar en härlig atmosfär med mycket rymd och ljus. Bostaden är inbjudande, hemtrevlig med en flexibel planlösning som bjuder på många möjligheter och som idag är uppdelad i två lägenheter.

Nedre plan består av ett stort voluminöst sällskapsrum med öppen planlösning och öppen spis. Här finns ett modernt kök och matplats, tre sovrum varav ett med utgång till trädgården. Samt badrum, gäst-wc och tvättrum.
I vardagsrummet kan du njuta av fri utsikt mot havet. 65 meter bort börjar stigen ner mot havet och badhytterna. Vänder du dig om finner du Skanörs slottskullar och vidare till Skanörs orörda naturreservat mot Svanrevet. Här är friheten aldrig långt borta. Lugnet, solnedgången och det fantastiska och evigt föränderliga ljuset som omger dig i 360 grader, här är gudagott att leva! Havets och himlens återsken in i huset är ett magiskt skådespel. Här bor man nära havet och naturen.

Övre plan består av två sovrum, sällskapsrum med öppen planlösning mot kök och vardagsrum. Det finns badrum med tvättmaskin och torktumlare, samt förvaring via platsbyggda garderober. Här är det öppet upp i nock, vilket ger en härlig rymd med bjälkar i taket och underbart ljus.

På baksidan av huset inviterar vi till en trivsam och insynsskyddad trädgård, med en härlig terrass med skyddande skärmtak, gräsmatta och uppfart och rymligt garage. Från trädgården och garaget finns ingång till ett gästrum/gästhus. Där finns möjlighet till flera sovplatser, alternativt arbetsrum med egen ingång.

I Skanörs gamla stadskärna har du nära både till rekreation och service. På gångavstånd finner du mataffär, bussar, vårdcentral, tandläkare, bibliotek och gym. Du tar dig med lätthet ner till havet och hamnen där du kan njuta av stranden eller slå dig ner på en av alla mysiga serveringar och restauranger. Skanörs Gästis ligger enbart 150 meter bort.

- Varmt välkommen till Västergatan 4!

Interiör

Bostaden är uppdelad i två bostäder med möjlighet till två separata entréer, men är endast åtskilda via en innerdörr vid entrén på nedre plan. Denna vägg kan lätt monteras ner om man vill och kan därför likaväl nyttjas som en stor bostad.

Nedre plan består av ett stort sällskapsrum med öppen spis, i öppen planlösning med kök och matplats, tre sovrum, badrum, gäst-wc och tvättrum.

Entré: Klinkergolv, vita väggar och plats för klädavhängning.

Vardagsrum: Öppen planlösning mot kök, havsutsikt från fönster på bruten gavel, öppen spis, utgång till trädäck, vitpigmenterad 3-stavs parkett och vita väggar.

Kök: Inredning från IKEA med bänkskiva i trä på köksö och bänkskiva i laminat på diskbänk. Utrustat med kyl och frys (Bosch), integrerad diskmaskin (Bosch), mikro, ugn, spishäll och fläkt. Klinkergolv och vita väggar.

Sovrum: Vitpigmenterad 3-stavs parkett, vita väggar, dörr till badrum samt utgång till trädgård.

Sovrum: Vitpigmenterad 3-stavs parkett och vita väggar.

Sovrum: Vitpigmenterad 3-stavs parkett och vita väggar.

Badrum: Helkaklat med wc, dusch och två handfat med kommoder.

Gäst-wc: Helkaklat med wc och handfat med kommod.

Tvättrum: Klinkergolv, vita väggar, tvättmaskin (Electrolux), torktumlare (Bosch), handfat, förvaringsskåp, arbetsbänk och utgång till trädgård.

Övre plan består av två sovrum, vardagsrum med öppen planlösning mot kök och vardagsrum, badrum med tvättmaskin och torktumlare och bra förvaring via platsbyggda garderober. Öppet upp i nock och havsutsikt från alla fönster som vetter mot Västergatan.

Vardagsrum: Brädgolv, vita väggar och träpanel i taket.

Kök: Två trappsteg ner från vardagsrum och i öppen planlösning. Vita skåp, kyl och frys (Elektro Helios), diskmaskin (Bosch), mikro, spis och fläkt. Brädgolv, vita väggar och träpanel i taket.

Sovrum: Brädgolv och träpanel på väggar och i tak.

Sovrum: Brädgolv, vita väggar och träpanel i taket.

Badrum/tvättrum: Helkaklat med wc, handfat, dusch, tvättmaskin och torktumlare (Siemens).

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Fastighetskarta
  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Skanör 27:1

Övriga byggnader/utrymmen

Annex/gästrum: 15 kvm.
Garage: 21 kvm.

Tomt

Typ
Fruktträd, hörntomt, staket och trädgårdstomt

Tomtarea 397 m² (friköpt). Tomten: hörntomt, trädgårdstomt med fruktträd och staket.

Parkering

Garage med plats för 1 bil.

Tillträde

September el enl ök

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
17 500 000 kr
Rum
7
Antal sovrum
5
Boarea
248 kvm*
Tomtarea
397 kvm
Kakelugn/Öppen spis
Ja
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt säljaren. 1
1 Areauppgifter enligt taxeringsinformationen: 204 + 2 kvm.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1886
Fasad
Tegel
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
El (direktverkande) och värmepump-luft/luft (el)
Takbeklädnad
Takpannor
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Målad plåt
Fönster
2-glasfönster isoler

Typ av bebyggelse enlig taxeringsinformationen: Kedjehus.

248 kvm boyta, varav övervåning ca 48 kvm beräknat för snedtak, takkupor och trappa.
Dock mycket fin rymd och volym p.g.a. den suveräna planlösningen.
Annex/gästrum: 15 kvm.
Garage: 21 kvm.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energideklarationsdatum
2012-05-31

Uteplats/balkong

Terrass

Ombyggnad, Renoveringar

Huset är tillbyggt 1974.
2005 byte av syll i tillbyggnaden
2014 syll & läktbyte i den äldre delen av huset.
2015 byte av alla inner och ytterväggar, ny ventilation och ny isolering av husets golv och väggar
2015 Stor renovering av hela huset: två kök, två badrum, gäst-wc, ateljé, golv och alla ytskikt.

TV/bredband

TV-antenn.

Planbestämmelser

Stadsplan Fastighetsplan Ändring Av Dp Fornlämning (1 st)

Ekonomi

Taxeringsvärde
7 135 000 kr
Byggnadsvärde
3 444 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 874 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Hushållsström
20 911 kr
Renhållning
3 250 kr
Vatten/Avlopp
6 168 kr
Summa
30 329 kr

EON: "Årsförbrukning ligger på 19 582 kWh och årskostnaden ligger 20 911 kronor på nätavtalet."

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 152 351 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Om Skanör

Att bo i Skanör Falsterbo

Området Skanör/Falsterbo erbjuder dig ett härligt varierat liv med många olika aktiviteter. Här hittar du bland annat tio naturreservat, två golfbanor, fantastiska stränder och ett paradis för fågelskådare. Det underbart vackra ljuset från havet och de böljande sanddynerna har inspirerat många kända konstnärer.

Skanör är en ort i Vellinge kommun som idag är i stort sett sammanväxt med tvillingorten Falsterbo. I centrala Skanör finns Bäckatorget och en av de äldsta och vackraste byggnaderna är Rådhuset, som klarat sig undan både bränder och översvämningar. Mitt emot Rådhuset ligger den vackra medeltidskyrkan. Den som vill ha färsk fisk kan handla nyfångade läckerheter av lokala fiskare nere i hamnen. På Skanörs Gästgifvaregård kan du njuta av skånska smaksensationer tillagade av några av Sveriges främsta kockar. Missa inte heller den återuppbyggda och populära Badhytten alldeles bredvid Skanörs hamn där man har låtit sig inspireras av kustnära serveringar från såväl USA som Karibien. Förutom en restaurangdel finns en övervåning med två barer och generöst tilltaget soldäck med vacker utsikt.

Falsterbo upptäcktes som badort kring förra sekelskiftet, men är idag kanske mest känd för den fashionabla och mycket uppskattade Falsterbo Horseshow. Evenemanget lockar varje år hästsportintresserade från när och fjärran. Varje sommar kan den motorintresserade också få sitt när bilutställningen Falsterbo Auto Classic går av stapeln. Här kan du se både klassiska bilar och moderna sportbilar. För golfaren finns den anrika Falsterbo golfklubb som är Sveriges tredje äldsta golfklubb. Här finns landets enda 18- håls linksbana belägen vid Öresund och Östersjön.

Något av det bästa med Skanör och Falsterbo är ändå de fantastiska kilometerlånga stränderna med ljuvligt mjuk vit sand. Stränderna, som brukar kallas för ”Sveriges Riviera”, är mycket uppskattade och välbesökta under vackra sommardagar.

Vid stranden i Falsterbo finns också det anrika Falsterbohus som tidigare tjänade som badhotell och kasino. Numera är det ombyggt till attraktiva och strandnära bostadsrätter.

Måkläppen är en fridlyst halvö med ett rikt djur- och naturliv. Den mellersta delen av kuststräckan kallas Flommen och består av ett för landet unikt lagunlandskap omgivet av strandängar. Området är framför allt känt för det imponerande flyttfågelsträcket under hösten, men du kan även få se både gråsäl och knubbsäl här. Måkläppen är en av de största uppehållsplatserna för säl runt hela Östersjön.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Skanör? Kontakta Bjurfors mäklare i Höllviken! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Västergatan 4

Västergatan 4

23930 Skanör

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Västergatan 4

Bokad visning.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy