Renoverat stenhus med fri och vacker utsikt

Bjäresjö, Ystad

Gamla Lundavägen 219

Utgångspris
2 500 000 kr
Antal rum
3
Tomtarea
1043 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
106 kvm / 63 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Renoverat stenhus med fri och vacker utsikt

Gedigna materialval och personlig touch bidrar till ett ombonat hem med härlig atmosfär

  • Ansvarig mäklare

    Alexandra Nilsson

    Fastighetsmäklare / Partner
    Områdesansvarig

    :
    Telefon: 0701-64 67 00

  • Extra kontaktperson

    Louise Järvstedt

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0708-26 92 50

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Välplacerad kamin skänker god värme och stämning. Gamla Lundavägen 219 - Bjurfors
Välplacerad kamin skänker god värme och stämning
. Gamla Lundavägen 219 - Bjurfors

Plats för långbord vid middagsbjudningar

Funktionellt och smakfullt med en personlig touch. Gamla Lundavägen 219 - Bjurfors
Funktionellt och smakfullt med en personlig touch
Ett kök som inspirerar. Gamla Lundavägen 219 - Bjurfors
Ett kök som inspirerar
. Gamla Lundavägen 219 - Bjurfors

Ombonat hem med den vackra utsikten över slätten som kuliss

Härliga sällskapsytor. Gamla Lundavägen 219 - Bjurfors
Härliga sällskapsytor
Gästtoaletten nås från hallen på entréplan. Gamla Lundavägen 219 - Bjurfors
Gästtoaletten nås från hallen på entréplan
. Gamla Lundavägen 219 - Bjurfors

Vackert renoverad originaltrappa

Harmoniskt inrett huvudsovrum. Gamla Lundavägen 219 - Bjurfors
Harmoniskt inrett huvudsovrum
Badrum med plats för såväl långa bad som effektiva duschar. Gamla Lundavägen 219 - Bjurfors
Badrum med plats för såväl långa bad som effektiva duschar
Klassiskt grått och vitt som snyggt bryts av mot grönt mosaikkakel. Gamla Lundavägen 219 - Bjurfors
Klassiskt grått och vitt som snyggt bryts av mot grönt mosaikkakel
Barnrum med ljusinsläpp från två väderstreck. Gamla Lundavägen 219 - Bjurfors
Barnrum med ljusinsläpp från två väderstreck
Källaren rymmer förutom ett tonårsrum även ett lekrum, tvättstuga, förvaringsutrymmen och dusch. Gamla Lundavägen 219 - Bjurfors
Källaren rymmer förutom ett tonårsrum även ett lekrum, tvättstuga, förvaringsutrymmen och dusch
Källaren och tvättstugan nås både från bostaden och uppfarten. Gamla Lundavägen 219 - Bjurfors
Källaren och tvättstugan nås både från bostaden och uppfarten
Öppen planlösning med flödande dagsljus och plats för umgänge. Gamla Lundavägen 219 - Bjurfors
Öppen planlösning med flödande dagsljus och plats för umgänge
Kök som inbjuder till social matlagning. Gamla Lundavägen 219 - Bjurfors
Kök som inbjuder till social matlagning
. Gamla Lundavägen 219 - Bjurfors

Ett hem med massor av karaktär

. Gamla Lundavägen 219 - Bjurfors

Om sommaren förlängs sällskapsytorna med det generösa trädäcket i väster

Högt läge med vacker vy precis utanför Bjäresjö. Gamla Lundavägen 219 - Bjurfors
Högt läge med vacker vy precis utanför Bjäresjö
Plats för solbad och grillkvällar som omfamnas av grönska om sommaren. Gamla Lundavägen 219 - Bjurfors
Plats för solbad och grillkvällar som omfamnas av grönska om sommaren
Stor biluppfart med garage och förrådsutrymme. Gamla Lundavägen 219 - Bjurfors
Stor biluppfart med garage och förrådsutrymme
. Gamla Lundavägen 219 - Bjurfors

Från entrén och det runda fönstret i ytterdörren skymtas byns kyrka

. Gamla Lundavägen 219 - Bjurfors

För dig som söker ett inflyttningsklart hem på lantligt men nära läge

Gediget och lättskött hus. Gamla Lundavägen 219 - Bjurfors
Gediget och lättskött hus
Fastighetskarta. Gamla Lundavägen 219 - Bjurfors
Fastighetskarta

Planskiss

Planlösning
Entréplan
Planlösning
Ovanvåning
Planlösning
Källare

Beskrivning

Beskrivning

På ett högt och fritt läge precis utanför den mysiga kyrkbyn Bjäresjö, ligger detta gedigna stenhus på lantligt men nära läge. Huset har de senaste åren genomgått omfattande och viktiga renoveringar från källare till tak. Ytskikten har smakfullt försetts med klassiska och gedigna materialval som adderats med unika attribut. Resultatet har blivit ett ombonat och trivsamt hem med massor av karaktär. Planlösningen mellan vardagsrum och kök har öppnats upp för att skapa generösa sällskapsytor med god plats för vänner och familj. Rummet möbleras enkelt med såväl en rejäl soffgrupp som matrumsmöblemang och den välplacerade kaminen skänker god stämning och värme om vinterhalvåret. Det höga läget maximerar utsikten mot fälten och vindkraftverken i öster som blir som en vacker kuliss i vardagsrummet. Det väl tilltagna köket inbjuder till social och praktisk matlagning med goda arbets- och serveringsytor samt skåpsförvaring. Här känns kombinationen med svarta luckor, ekbänkskiva, turkosa väggar och stänkskydd i koppar uppfriskande och personligt. Om sommarhalvåret förlängs sällskapsytorna i köket med det vidbyggda trädäcket i väster där solbad kan avnjutas under varma sommardagar och långa middagar intas i kvällssolen. Trädäcket vetter mot det öppna landskapet i väster och omfamnas av lummig grönska om sommaren.
Entréplan rymmer även en hall med garderobsförvaring och en fin liten gästtoalett och på ovanvåningen nås två rymliga sovrum och ett påkostat badrum med plats för såväl långa bad som effektiva duschar.
Källaren som nås från både uppfarten och bostaden bringar mervärde då den nyligen är inredd med tvättstuga, lekrum, tonårsrum och helkaklad dusch.

Från huset nås Ystad på knappt 10 minuter och man har snabb körväg ut mot E:65:an och vidare mot Malmö. I Bjäresjö finns dessutom en populär förskola och busshållplats där bussen mellan Skurup och Ystad stannar.

För er som söker ett inflyttningsklart och lättskött hem på fritt och lantligt läge, hjärtligt välkomna!

Interiör

Entré: Nås via en uppdaterad entrédörr med kodlos. Inrett med kompassmönstrat klinkersgolv, vitmålade väggar med avhängningsmöjligheter och infällda spotlights.

Hall: Inrett med skeppsgolv i ek, infällda spotlights, vitmålade väggar med snygg fondtapet som löper längst med trappan till ovanvåningen och tre garderober varav två är spegelklädda samt ett städskåp.

Gästtoalett: Nås från hallen och inreddes 2016 med klinkers, tapetserade väggar som går i blått och vitt, handfat med kommod, badrumsspegel och toalett.

Vardagsrum: Stort och rymligt sällskapsrum med vacker utsikt över slätten i öster. De sociala ytorna är lättmöblerade och rymmer såväl ett stort matrumsmöblemang som generös soffgrupp och den välplacerade kaminen skänker god värme och stämning om vinterhalvåret. På golvet ligger det ett gediget skeppsgolv av ek, väggarna är vitmålade samt klädda med vitmålad råspont och i taket sitter det infällda spotlights.

Kök: Ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet och renoverades 2016 med interiör från Epoq. De mörka luckorna bryts snyggt av mot bänkskivan i ek, stänkskyddet av koppar, de turkosa tapeterna och skeppsgolvet. Goda arbetsytor med utskjutande bardel mot matplatsen i vardagsrummet erbjuder goda arbets,- och serveringsytor. Om vardagarna kan barnen göra läxorna medan middagen förbereds och vid middagsbjudningarna kan gästerna göra värdparet sällskap med ett glas vin.
Från köket nås den vidbyggda uteplatsen med eftermiddags,- och kvällssol. Den vackra utsikten västerut tas tillvara på även invändigt via den helglasade altandörren.

Huvudsovrum ov: Rymligt sovrum med garderobsförvaring utmed sidovinden. Inrett med skeppsgolv av ek och tapetserade samt klädda väggar med vitmålad råspont

Badrum ov: Renoverades 2016 med helkaklade ytskikt bestående utav grått klinkersgolv, vitkaklade väggar som snyggt bryts av mot grönt mosaikkakel i duschrummet. Utrustat med takdusch och duschvägg i glas, ett elegant fristående badkar, toalett, duohandfat med kommod, badrumsspegel, infällda spotligts i tak, komfortabel golvvärme (el) och handdukstork.

Sovrum 2 ov: Härligt barnrum med ljusinsläpp från två väderstreck. Inrett med skeppsgolv av ek, tapetserade väggar och tak samt snedvägg klädda med vitmålad råspont.

Tvättstuga källare: Inrett med klinkers, målade väggar, skåpsförvaring, arbetsbänk, tvättmaskin och torktumlare.

Dusch källare: Renvoerades 2018 med helkaklade ytskikt, dusch, taolett, handfat och badrumsspegel.

Lekrum källare: Inrett med klinkers på golv och vitmålade väggar.

Tonårsrum/gästrum källare: Inrett med klinkers på golv och vitmålade väggar.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Bjäresjö 1:8

Ombyggnad, Renoveringar

2016

Tomt

Generös men lättskött tomt med fri utsikt mot öster och väster.

Planbestämmelser

Områdesbestämmelse

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Avtalsservitut: Reningsverk, 12-IM4-69/8105.1

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 436 000 kr
Byggnadsvärde
994 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 349 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggår
1948
Fasad
Tegel
Grund
Källare, betong
Stomme
Tegel
Bjälklag
Betong, trä
Uppvärmning
Värmepump luft/vatten. CTC (2008). Extra varmvattenberedeare
Takbeklädnad
Tegelpannor, omlagt 2015
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt och Zink
Fönster
2-glas isoler

2019 har källaren dränerat genom "Drytech-teknik."

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
73
Energideklarationsdatum
2015-11-09

Uteplats/balkong

Generöst och vidbyggt trädäck i väster som nås från köket.

Övriga byggnader/utrymmen

Garage och verkstad/förrådsutrymme

TV/bredband

Fiber via öppet stadsnät

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Reningsverk

Parkering

Stor uppställningsplats och garage.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
2 500 000 kr
Rum
3
Sovrum
2
Max antal sovrum
3
Boarea
106 kvm*
Tomtarea
1043 kvm
Biarea
63 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
5
Hushållsström
25 683 kr
Försäkring
4 944 kr
Vatten/Avlopp
8 548 kr
Summa
39 175 kr

Avser säljarens användning från november 2018-november 2019. Renhållningskostnaden är inkluderad i VA och uppvärmningen ingår i elkostnaden.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Enskilt avlopp-septiktank. Kommunalt avlopp beräknas anläggas 2020. Anslutningsavgiften beräknas kosta ca- 100 000 kr och kommer erläggas köparen.

Länkar

Området

Att bo i Ystad kommun

En av de mest populära kommunerna kring Österlenområdet. Här kan du välja att bo ute på den idylliska landsbygden, omringad av fantastisk natur och ändå ha en bekvämlig närhet till shopping, kultur och nöjesliv. Med Ystad som tätort får du dessutom goda pendlingsmöjligheter till de större kringliggande kommunerna, och det bästa av allt är att samtliga mysiga orter har en slående närhet till havet.

Ystads kommun gränsar till Skurup i väster, Sjöbo i norr och i öster Simrishamn och Tomelilla. De små orterna i kommunen bär på en klassisk bo-på-landet-känsla, inbäddade av de karaktäristiska skånska rapsfälten och åkermarkerna som sträcker sig långt bort i fjärran. Samtliga med en fascinerande och lockande närhet till havet. Ingelstorp, Köpingebro, Skårby och Sövestad är några av de pittoreska byarna som är belägna i kommunen.

Sydostkusten går ibland under namnet ”Skånes Riviera”, och med sina vackra vidsträckta exotiska badstränder som exempelvis Sandhammaren, Mälarhusen och Ystad Saltsjöbad, så känns smeknamnet väl befogat. Naturlivet bjuder även in till promenader vid Kåsebergaåsen, Krageholmssjön, Baldringetrakten eller Romeleåsen, där du kan beskåda de vackra betesmarkerna med småvatten och spännande växt- och djurliv. Ett trevligt sätt att upptäcka naturen i Ystad är även att vandra längs den populära Skåneleden. Ystad kommun är dessutom rikt på fornminnen med exempelvis Kåseberga och Ales stenar, charmiga vitmålade 1100-tals kyrkor, men också flera andra historiska platser som Marsvinsholms och Krageholms slott.

För den som pendlar erbjuds smidiga tåg-bussförbindelser, där regionsbussar tar dig till de större kringliggande kommunerna som exempelvis Skurup, Sjöbo eller Trelleborg. Med Pågatågen transporterar du dig enkelt in till Simrishamn på ca 40 min, till Malmö på 50 min och sedan vidare till Köpenhamn för den som önskar. Kommunen har även ett stort välutvecklat nät av fina cykelvägar, vilket underlättar för miljövänliga pendlingsalternativ men också trevliga utflykter.

Ystad kommun har förutom flera förskolor, skolor från åk F-9 och gymnasieskolor, även ett stort engagerat föreningsliv med badhus, tennis- och golfbanor och flera idrottsanläggningar, vilket gör det attraktivt för barnfamiljerna. Kulturupplevelser kan kombineras med storslagna konserter på Ystad teater och intima Strindberg-pjäser i mysig cafémiljö på Rynge teater. Eller varför inte besöka några av de museer, konstutställningar och antikvariat som finns utspridda runt om på landsbygden. Gårdsbutiker, mysiga caféer och kända restauranger är också en bidragande orsak till att så många väljer att besöka Ystads kommun.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Ystad kommun? Kontakta Bjurfors mäklare i Ystad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Ystads 3 bästa

3
  • Ystad Saltsjöbad
    Ett anrikt badhotell precis vid havet
  • Pastafabriken i Ingelstorp / Il Ristorante
    Ett måste för den som älskar pasta!
  • Stenshuvud
    Ett vackert naturreservat som helt klart är värt ett besök

Karta

Gamla Lundavägen 219

Gamla Lundavägen 219,
27191 Ystad

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Alexandra Nilsson

    Fastighetsmäklare / Partner
    Områdesansvarig

    :
    Telefon: 0701-64 67 00

  • Extra kontaktperson

    Louise Järvstedt

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0708-26 92 50