Nybyggt stenhus med magisk panoramavy mot stad och hav

Bussjö, Ystad

Dalabacken 4

Utgångspris
4 950 000 kr
Antal rum
6
Tomtarea
1402 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea
183 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Nybyggt stenhus med magisk panoramavy mot stad och hav

Modernt hus med industriell touch på lantligt men nära läge. Cykelavstånd till Ystad och gångavstånd till goda busskommunikationer.

  • Ansvarig mäklare

    Alexandra Nilsson

    Fastighetsmäklare / Partner
    Områdesansvarig

    :
    Telefon: 0701-64 67 00

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Lantligt läge med cykelavstånd till Ystad och gångavstånd till busshållplats. Dalabacken 4 - Bjurfors
Lantligt läge med cykelavstånd till Ystad och gångavstånd till busshållplats
Panoramavy mot Ystad och havet. Dalabacken 4 - Bjurfors
Panoramavy mot Ystad och havet
Utsikt med wow-faktor från både balkong och terrass. Dalabacken 4 - Bjurfors
Utsikt med wow-faktor från både balkong och terrass
Dubbeldörrar i helglas förlänger sällskapsytorna med den vidbyggda terrassen. Dalabacken 4 - Bjurfors
Dubbeldörrar i helglas förlänger sällskapsytorna med den vidbyggda terrassen
Öppna sällskapsytor. Dalabacken 4 - Bjurfors
Öppna sällskapsytor
Inbjudande köksö. Dalabacken 4 - Bjurfors
Inbjudande köksö

Planskiss

Planlösning
Entréplan
Planlösning
Ovanvåning

Beskrivning

Beskrivning

Naturskönt beläget bland böljande landskap på en höjd norr om Ystad växer en liten skara hus fram. På första parkett finns det nu möjlighet att köpa detta familjevänliga hem som bjuder på en makalös panoramavy över Ystad och horisonten från såväl markterrassen på entréplan som den generösa balkongen på ovanvåningen. Planlösningen känns optimal för såväl den stora som lilla familjen med utrymme för samkväm och praktiska lösningar. På entréplan bereder sig rymliga och öppna sällskapsytor med härliga ljusinsläpp som integrerar den vackra omgivningen. Det mjuka betonggolvet med komfortabel golvvärme bryts av mot vitputsade väggar och köket ligger i öppen planlösning till vardagsrummet. Ljusgrå luckor med vitpigmenterad betongbänkskiva känns både modernt och tidlöst. Vid köksön är det en fröjd att laga mat med rejäla arbetsytor, extra stor induktionshäll, sköljvask och diskret köksfläkt. Här kan barnen göra läxorna eller gästerna ta ett glas vin medan middagen förbereds. Master bedroom är belägen på entréplan med eget badrum inrett med dusch. Här vaknar man upp till havsutsikten och den helglasade altandörren leder vidare till den vidbyggda terrassen.
Andra våningen är inredd med ett allrum, två perfekta barnrum och ett större sovrum med klädkammare. Här finns även husets andra badrum med dusch och husets tredje wc. Även detta allrummet inbjuder till social samvaro utomhus vid den väl tilltagna balkongen. Panoramavyn och den fria utsikten optimeras med helglasade fönster och glasade räcken.
Detta är ett hem perfekt för dig som söker lugnet på landet i ett inflyttningsklart hus anpassat för den moderna familjen. Välkomna!

Interiör

Entré/hall: Vid första anblick slås man direkt av utsikten från vardagsrummet. Inrett med gjutet betonggolv med vattenburen golvvärme, vitputsade väggar och praktisk garderobsförvaring bakom spegelklädda skjutdörrar.

Gästtoalett: Nås praktiskt från hallen och är inredd med helkaklade ytskikt, handfat med kommod, badrumsspegel, toalett och golvvärme.

Kök: Interiör från Epoq, putsade väggar och polerat betonggolv med golvvärme. Tidlöst och stilrent med släta luckor i grått och vitpigmenterad betongbänkskiva. Goda arbetsytor och skåpsförvaring samt köksö som inbjuder till social matlagning. Maskinpark från Siemens med inbyggnadsugn, microvågsugn, integrerad diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd. Vid köksön finns en extra stor induktionshäll, sköljvask och diskret fläkt som inte skymmer utsikten.

Vardagsrum: Ligger i öppen planlösning till köket och leder vidare till terrassen via dubbeldörrar i helglas. Inrett med vitputsade väggar och polerat betonggolv med golvvärme. Under trappan till ovanvåningen finns ett förrådsutrymme.

Tvättstuga: Inrett med helkaklade ytskikt, golvvärme, skåpsförvaring, handfat och bänkskiva i laminat. Utrustat med tvättmaskin och torktumlare från Siemens.

Master bedroom: Fungerar även perfekt som lyxigt gästrum eller rum för tonåringen med eget badrum och altandörr som leder vidare ut till terrassen. Inrett med garderober, polerat betonggolv med golvvärme och vitputsade väggar.

Dusch: Helklaklade ytskikt med kaklad duschvägg, takdusch, handduktsork (el), handfat med kommod, toalett, badrumsspegel,golvvärme samt ljusinsläpp från både norr och öster.

Allrum ov: Härligt sällskapsrum med höga fönsterpartier och helglasade dubbeldörrar som leder vidare till den stora balkongen. Inrett med champagnefärgad heltäckningsmatta (ej med på bild) och väggar målade i ljusgrått.

Sovrum 2 ov: Stort sovrum som passar perfekt till föräldrarna om man vill ha sovrum på samma våningsplan som barnen. Inrett med vitpigmenterat trägolv, målade väggar och klädkammare.

Dusch ov: Helkaklade ytskikt med golvvärme (el), duschvägg i glas med takdusch, handfat med kommod, toalett, handdukstork (el) och badrumsspegel.

Sovrum 3: Inrett med vitmålade väggar och vitpigmenterat trägolv.

Sovrum 4: Inrett med vitmålade väggar och vitpigmenterat trägolv.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Bromma 13:10

Ombyggnad, Renoveringar

Huset är uppfört under 2018 och slutbevis utfärdat under 2019.

Tomt

Trädgårdstomt som vetter mot söder med möjlighet för nästa ägare att sätta sin prägel på. Grusad och stenlagt framsida vid entrén.

Planbestämmelser

Detaljplan (2008-12-15)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Ystad Bromma GA:1, Samfällighet: Ystad Bromma S:3

Last: Avtalsservitut: Elledning,Transformatorstation, D201700535830:1.1

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
4 950 000 kr
Rum
6
Sovrum
4
Boarea
183 kvm*
Tomtarea
1402 kvm

* Areauppgifter enligt ritning(ar)

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
19 000 kr
Försäkring
9 852 kr
Samfällighetsavgift
12 000 kr
Vatten/Avlopp
6 080 kr
Summa
46 932 kr

Då fastigheten inte varit bebodd under ett helt år är driftkostnaden schabloniserad. Under kostnaden för VA ingår även kostnad för renhållning.
OBS: Fastigheter med värdeår 2018 kommer vara befriade från fastighetsskatt under åren 2019-2033.
Samfällighetsavgiften är tillfälligt höjd pga. föreningen ska asfaltera infarterna. Föreningen avser att sänka avgiften när detta är gjort. Månadskostnaden avser förutom vägskötsel även kostnad för gemensam 3-kammarbrunn och elanslutning i området.

Uteplats/balkong

Generösa uteplatser i söder med vidbyggt trädäcks om nås från vardagsrum samt sovrum på entréplan och balkong som nås från allrummet på ovanvåningen.

Övriga byggnader/utrymmen

Carport med förrådsutrymme om 12 kvm.

TV/bredband

Fiber via öppet stadsnät.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut D-2017-00535830:1

Parkering

Carport och uppställningsplats.

Ekonomi

Taxeringsvärde
273 000 kr
Fastställt
2018
Kod
210, Småhusenhet, tomtmark
Fastighetsskatt/Avgift
2 730 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
2019
Fasad
Puts
Grund
Gjuten platta
Stomme
Lättbetong
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Värmepump luft/vatten från viessman
Takbeklädnad
Plåttak från Plannja
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
3-glas Traryd Genuin

Som komplement till värmepumpen finns en stor varmvattenberedare.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Enskilt avlopp.

Länkar

Karta

Dalabacken 4

Dalabacken 4,
271 99 Ystad

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Alexandra Nilsson

    Fastighetsmäklare / Partner
    Områdesansvarig

    :
    Telefon: 0701-64 67 00