-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Fin tvårumslägenhet med balkong i söderläge
Centrala Ystad, Ystad
*Inkluderar Värme, vatten,TV samt sophämtning och bostadsrätts tillägg.
På fint läge med närhet till centrum ligger denna fina tvåa på 55 kvm
Välkommen till denna charmiga 2:a med en ljus och genomgående planlösning. Du kommer direkt att bli imponerad av den fantastiska utsikten över staden och den vackra norra promenaden. Funkishuset är tidstypisk 1940-tal och stolt Q-märkt av Ystads Kommun.
När du kliver in i lägenheten kommer du genast att uppskatta den orörda original parketten i vardagsrummet och hallen. Det ger verkligen en genuin och tidlös känsla till hemmet. Hela lägenheten känns rymlig och luftig tack vare den höga takhöjden och ljuset från de stora fönstren. Även om det är stora fönster som skänker lägenheten ljus, har man ingen insyn från grannhusen.
Sovrummet, som vetter mot den grönskande innergården, kommer att ge dig en fridfull nattsömn och när sommaren närmar sig kommer du att omfamnas av doften av rosor som blomstrar vackert i grannens trädgård. Med sitt vackra trägolv ger sovrummet en varm och inbjudande känsla.
Köket, från 2006, har moderniserats med nyare vitvaror, men för de som önskar återställa den charmfulla 40-tals retro stilen finns det möjlighet att återuppliva det gamla original köket. Det finns delar av köket kvar som bevarats på vinden, bland annat den fina kryddhyllan med glaslådor.
Badrummet är också original med den vackra gråmelerade 40-tals klinkern på golvet. En tidlös design som fortfarande är lika vacker och trendig idag.
Balkongen är perfekt belägen mot norra promenaden och erbjuder en imponerande utsikt över staden. Det är här du kan avnjuta ditt morgonkaffe medan du njuter av den magnifika utsikten.
Detta är en bostad som verkligen har det där lilla extra att erbjuda. Med sitt ljusa och genomgående läge, fina utsikt över staden och norra promenaden, original detaljer som den vackra parketten och trägolvet kommer du att känna dig som hemma från första stund.
Vänta inte med att upptäcka denna pärla, kontakta oss redan idag för att boka dig på visning!
Hall
Härlig stor hall med originalparkett och högt i tak. Här finns en klädkammare samt plats för avhängning.
Badrum
Badrum med kakel och klinkers i original utförande. Inkaklat badkar. Vasken och blandaren är utbytt 2006 och toalettstolen 2021. Tvättmaskin.
Sovrum
Ljust och lugnt sovrum i norr mot innergården. Vackert trägolv och vitmålade väggar.
Kök
Kök utbytt 2006 men vitvarorna är nyare. Diskmaskin, kyl/frys, spis/ugn och kolfilterfläkt. Parkettgolv och ljust målade väggar.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med utgång till balkongen. Original parkett och ljust målade väggar.
*Betalas av säljare
Föreningen äger fastigheten Plantskolan 10. Detta är en mindre förening med endast 18 stycken lägenheter. Föreningen anlitar delvis HSB för ekonomisk förvaltning, men kräver inte att man som medlem måste vara medlem i HSB med.
Ingen avgiftshöjning är planerad för 2024. På grund av det ekonomiska läget höjde föreningen avgifterna med 2% vid årskiftet 2023. Från april 2023 höjdes avgifterna med ytterligare 10 %. Höjning gjordes pga landets inflation, höjda energipriser och höjt ränteläge. Enligt information från hemsidan 240207
Fastigheten är försäkrad hos Söderberg och Partners.
2011 Relining avloppsstammar av Proline och byte av vattenstammar i hela fastigheten.
2016 Internet via Tele 2
2017 Q-märkt hos Ystads kommun
2020 2 st nya tvättmaskiner samt ny torktumlare.
2020 Underhållsplan från Sustend och OVK
2022 Fönsterrenovering av husets samtliga fönster (utvändigt) samt byte av fönsterramar källarfönster, byte av fjärrvärme-central, byte av termostater, ventiler och justering av värmesystemet.
2023 Husets huvudledning/avlopp renoverades, underhållsspolning av föreningens avlopp från varje lägenhet (görs vart 5:e år), nytt torkskåp
Regler för renovering av bostadsrätterna finns. Det är styrelsen som tar emot och godkänner ansökningar.
Fastigheten har en underhållsplan från Sustend från 2020 och som ständigt uppdateras. Föreningen avsätter varje år medel som skall täcka kostnader för framtida renoveringar.
Planering av senare projekt (ej tidsbestämt)
Inköp av avfuktare för att avfukta delar av källaren.
Dränering och renovering av husgrunden, renovering av källarens ljusgårdar.
Nytt ventilationssystem
Fastigheten är sedan 2017 q-märkt av Ystads kommun och räknas som särskilt kulturhistoriskt värdefull och får inte förvanskas. Kommunen har särskilt satt värde på fastighetens tidstypiska funkisstil från 1944 och dess detaljer. Ett äldre begrepp för q-märkning är k-märkning.
Föreningen har inga parkeringsplatser till de boende.
Tv och bredband levereras via tele 2. Basutbudet av TV-kanaler ingår i månadsavgiften.
På baksidan av huset finns en mysig trädgård för de boende att nyttja.
Tvättutrymmen finns i källarplan.
Brf Plantskolan är en liten förening med endast 18 lägenheter. Därför vill föreningen att blivande köpare folkbokför sig på adressen och att de planerar att bo i sin lägenhet på heltid. Föreningen har ingen anställd fastighetsskötare och skötsel av fastigheten är till viss del lagd på de boende och styrelsen.
Gå gärna in och titta på föreningens hemsida för mer information https://plantskolan.bostadsratterna.se
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Tele 2
Gratis 24 timmars parkering på gatan utanför. Det finns också möjlighet att hyra parkering i närheten hos Ystadbostäder.
Juni -24
Inkluderar Värme, vatten,TV samt sophämtning och bostadsrätts tillägg.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Det finns få städer med en så genuin och välbevarad stadskärna som Ystad. Bland de kullerstenbelagda gatorna inne i centrum syns både charmiga korsvirkeshus från medeltiden och pastellfärgade gathus från förra sekelskiftet. Det vimlar av caféer, restauranger och butiker av olika slag. Nere i den mysiga småbåtshamnen finns fiskrökeri och restaurang med uteservering. Den idylliska atmosfären, goda pendlingsmöjligheter, närheten till havet och det stora utbudet bidrar till att många väljer att flytta till Ystad.
Ystads pittoreska stadskärna har blivit lite av en kult inom svensk film tack vare Wallanderfilmerna som baseras på Henning Mankells böcker. Även utanför Sveriges gränser har läsare och åskådare följt Kurt Wallander lösa brott genom Ystads gränder. För den filmintresserade finns en speciell rutt med karta över olika inspelningsplatser runt i staden som man kan följa.
Ystads bebyggelse från sen medeltid till 1700-tal är rankat som en av Skånes bäst bevarade. Gatornas uppbyggnad inne i den gamla staden är nästan oförändrade sedan medeltiden. Ett av de äldsta bebodda husen i Sverige är Apotekarshuset som härstammar från 1400-talet. Inte helt oväntat är de pittoreska gathusen hett eftertraktade på bostadsmarknaden.
Stora Östergatan är stadskärnans shoppingstråk, där både stora butikskedjor och små lokala verksamheter huserar. I gränderna som sticker ut från butiksgatan ligger ett flertal matställen utspridda. På Besökargränd hittar man Per Helsas gård som är en kringbyggd gård med anor från 1700-talet. I dag är detta ett kreativt centrum för olika designers, hantverkare och konstnärer. På andra sidan gården ligger det populära matstället Grändens Mat som serverar vällagad mat till både lunch och middag. På sommaren är det fullsatt på den mysiga kullerstenbelagda innergården. En viktig och vacker mötesplats är Ystad Teater. Efter att den dåvarande teatern brann ner 1891 tog denna form med hjälp av stadsarkitekten Peter Boisen tre år senare. I dag är det en självklar scen för stora musiknamn och föreställningar.
Smidig pendling och bra skolor är ett av många goda skäl att flytta till Ystad. Pågatågen går både till Malmö och Simrishamn och regionbussar når städer som Sjöbo, Trelleborg och Skurup. I Ystad finns förskolor, skolor från åk F-9 samt fyra gymnasieskolor vilket gör det attraktivt för barnfamiljerna. Inne i Ystad finns flera idrottshallar och ett fint badhus med massor av aktiviteter.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Ystad? Kontakta Bjurfors mäklare i Ystad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
