En anonym pärla mitt i stan - rymligt gatuhus med känsla

Centrala Ystad, Ystad

Långgatan 17A

Utgångspris
5 495 000 kr
Antal rum
7
Tomtarea
136 kvm
Typ
Gathus
Boarea
150 kvm

En anonym pärla mitt i stan - rymligt gatuhus med känsla

Ett vitputsat gatuhus med ett lugnt läge men med händelsernas centrum runt hörnet. Gedigen, härlig känsla blandat med det moderna. Boende i 1,5 plan.

  • Ansvarig mäklare

    Magnus Håkansson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0701-64 19 04

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Den höga takresningen och fönsterkupan i västerläge skapar ett rymligt och härligt TV-rum. Långgatan 17A - Bjurfors
Den höga takresningen och fönsterkupan i västerläge skapar ett rymligt och härligt TV-rum
Exteriörbild. Långgatan 17A - Bjurfors

En av Ystads vackraste ytterdörrar

Välkommen till Långgatan 17A. Långgatan 17A - Bjurfors
Välkommen till Långgatan 17A
Charmigt med gatsten på innergården. Långgatan 17A - Bjurfors
Charmigt med gatsten på innergården
En vacker vy i söder. Långgatan 17A - Bjurfors
En vacker vy i söder
Massiva golv, vitputsade väggar och harmoniska färger präglar detta superfina hem. Långgatan 17A - Bjurfors
Massiva golv, vitputsade väggar och harmoniska färger präglar detta superfina hem

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

På stans bästa läge bredvid Ystads stolthet Teatern, ligger Kvarter Ingrid och Långgatan. Gatan ligger precis norr om småbåtshamnen, teatern och den prunkande och blomrika Boisenparken - ja, platsen känns perfekt. Stegen är heller inte många till badstrand och hav. Tågstationen är också på gångavstånd, tågen tar Dig till Simrishamn i öster och Malmö, Lund och Köpenhamn i väster.

Från Långgatan har Du bara några hundra meter till Stortorget med sin charmiga torghandel som erbjuder både frukt, grönt, blommor, glass och mycket mer. Det ståtliga Rådhuset och det rika restauranglivet i kvarteren intill bidrar till den stora trivseln i området. Ystads båda handelsgator ligger i direkt anslutning till Stortorget.
Alla stans faciliteter erbjuds helt enkelt inom en radie av några hundra meter från boendet.

Välkommen till Långgatan 17 A - den anonyma adressen och det anrika boendet. Den gråmålade porten med de minutiöst målade och vackra detaljerna leder in till en pittoresk innergård. Gatstenen blandat med gräsytorna ger känslan att vi verkligen är mitt i den medeltida staden Ystad.
Innergården omges av fem olika gatuhus. Säljarna kan inte nog understryka charmen av den gemensamma ytan - ”den lugna gården”. Det privata och gemensamma blandas på ett härligt sätt.

2006 fick säljaren möjligheten att ta över detta möjligheternas hus. Sedan dess har huset omsorgsfullt och metodiskt renoverats, bit för bit.

Redan i ytterdörren öppnar den mysiga och hemtrevliga känslan upp sig. Innanför dörren ligger ett vackert tegelgolv som ger känslan av svunna tider.
Till detta skymtar de synliga bjälkarna i tak
över matplats och kök. Nytt och gammalt blandas i en fantastisk symbios.
Köksinredningen går i vitt och på golvet ligger ett trägolv. Gasspis från 2006, kyl/frys 2013, diskmaskin 2010 och fläkt 2010. Den dubbelpipiga skorstenen är omgjord 2008.
Det fina parkettgolvet letar sig vidare till husets norra sida. Här ligger genomgångsrummet som idag tjänar som bibliotek. Här står entréplanets pampiga gjutjärnskamin. Vidare finns ett barnrum, även detta med parkettgolv, fönster i öster. Innanför finns masterbedroom. Här ligger golvvärme. Skjutdörrarna gömmer en rymlig garderob.
Badrummet är stort och har klinkergolv, värmeslingor, kakel på väggar, tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare, arbetsytor.

Vid husets entré finns den svängda trappan som tar dig upp på ovanvåningen.
Allrummet i mitten av huskroppen har en skön rymd och innertaket följer takstolarna. Det målade brädgolvet går i grått och passar bra tillsammans med täljstenskaminen, placerad mitt i rummet. Ljusinsläppet från kupa och takfönster är tilltalande.
Sovrum på gavel med gråmålat brädgolv, takfönster.
Badrum med klinkergolv, kakel på väggar, golvvärme.
Sovrum med vackert brädgolv och garderob.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Ingrid 21

Planbestämmelser

Detaljplan Fornlämning (1 st)

Tillträde

Enligt överenskommelse

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 296 000 kr
Byggnadsvärde
2 250 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 524 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1929
Fasad
Puts
Stomme
Sten, lertegel
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Direktel + två eldstäder
Takbeklädnad
Enkupig tegel
Fönster
2-glas från 2013
Grundmur
Natursten

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
F
Energiförbrukning per kvm och år
117
Energideklarationsdatum
2020-08-18

TV/bredband

ADSL

ADSL

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Ystad Ingrid GA:1, Gemensamhetsanläggning: Ystad Ingrid GA:3, Gemensamhetsanläggning: Ystad Ingrid GA:4, Samfällighet: Ystad Ingrid S:1

Last: Officialservitut Avlopp, 1286-1554.7
Last: Officialservitut Gångväg Och Beträdelse, 1286-1554.2
Last: Officialservitut Vattenledning, 1286-1554.3

Förmån: Officialservitut Avlopp, 1286-1554.8
Förmån: Officialservitut Vattenledning, 1286-1554.4

Information

Typ
Gathus
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
5 495 000 kr
Rum
7
Sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
150 kvm*
Tomtarea
136 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Hushållsström
41 500 kr
Renhållning
1 997 kr
Vatten/Avlopp
6 861 kr
Summa
50 358 kr

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 984 000 kr

Länkar

Området

Att bo i Ystad

Det finns få städer med en så genuin och välbevarad stadskärna som Ystad. Bland de kullerstenbelagda gatorna inne i centrum syns både charmiga korsvirkeshus från medeltiden och pastellfärgade gathus från förra sekelskiftet. Det vimlar av caféer, restauranger och butiker av olika slag. Nere i den mysiga småbåtshamnen finns fiskrökeri och restaurang med uteservering. Den idylliska atmosfären, goda pendlingsmöjligheter, närheten till havet och det stora utbudet bidrar till att många väljer att flytta till Ystad.

Ystads pittoreska stadskärna har blivit lite av en kult inom svensk film tack vare Wallanderfilmerna som baseras på Henning Mankells böcker. Även utanför Sveriges gränser har läsare och åskådare följt Kurt Wallander lösa brott genom Ystads gränder. För den filmintresserade finns en speciell rutt med karta över olika inspelningsplatser runt i staden som man kan följa.

Ystads bebyggelse från sen medeltid till 1700-tal är rankat som en av Skånes bäst bevarade. Gatornas uppbyggnad inne i den gamla staden är nästan oförändrade sedan medeltiden. Ett av de äldsta bebodda husen i Sverige är Apotekarshuset som härstammar från 1400-talet. Inte helt oväntat är de pittoreska gathusen hett eftertraktade på bostadsmarknaden.

Stora Östergatan är stadskärnans shoppingstråk, där både stora butikskedjor och små lokala verksamheter huserar. I gränderna som sticker ut från butiksgatan ligger ett flertal matställen utspridda. På Besökargränd hittar man Per Helsas gård som är en kringbyggd gård med anor från 1700-talet. I dag är detta ett kreativt centrum för olika designers, hantverkare och konstnärer. På andra sidan gården ligger det populära matstället Grändens Mat som serverar vällagad mat till både lunch och middag. På sommaren är det fullsatt på den mysiga kullerstenbelagda innergården. En viktig och vacker mötesplats är Ystad Teater. Efter att den dåvarande teatern brann ner 1891 tog denna form med hjälp av stadsarkitekten Peter Boisen tre år senare. I dag är det en självklar scen för stora musiknamn och föreställningar.

Smidig pendling och bra skolor är ett av många goda skäl att flytta till Ystad. Pågatågen går både till Malmö och Simrishamn och regionbussar når städer som Sjöbo, Trelleborg och Skurup. I Ystad finns förskolor, skolor från åk F-9 samt fyra gymnasieskolor vilket gör det attraktivt för barnfamiljerna. Inne i Ystad finns flera idrottshallar och ett fint badhus med massor av aktiviteter.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Ystad? Kontakta Bjurfors mäklare i Ystad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Ystads 3 bästa

3
  • Ystad Saltsjöbad
    Anrikt badhotell från 1897 på bästa läge intill havet
  • Ystad Studios Visitor Center
    Upplevelsecenter där man kan ta del av olika miljöer från filmproduktioner
  • Norra Promenaden
    Ljuvlig park mitt i centrala Ystad. Här finns både restaurang och en lekplats för de små

Karta

Långgatan 17A

Långgatan 17A,
27143 Ystad

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Magnus Håkansson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0701-64 19 04