Centralt och rymligt

Centrala Ystad, Ystad

Lilla Strandgatan 4

Budgivning pågår
Utgångspris
5 850 000 kr
Antal rum
14
Tomtarea
321 kvm
Typ
Gathus
Boarea
302 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Centralt och rymligt

En centralt belägen fastighet med mycket charm, historia och unika detaljer.

  • Ansvarig mäklare

    Magnus Håkansson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 04

Bilder

Välkommen till Lilla Strandgatan 4. Lilla Strandgatan 4 - Bjurfors
Välkommen till Lilla Strandgatan 4
Exteriörbild. Lilla Strandgatan 4 - Bjurfors

Vilket hantverk till ytterdörr

Exteriörbild. Lilla Strandgatan 4 - Bjurfors

Ytterbelysning från förr

Pittoresk innergård med obeskrivliga detaljer. Lilla Strandgatan 4 - Bjurfors
Pittoresk innergård med obeskrivliga detaljer
Interiörbild. Lilla Strandgatan 4 - Bjurfors

Utsikt mot innergård

Exteriörbild. Lilla Strandgatan 4 - Bjurfors

Hög trivselfaktor på den privata innergården

Exteriörbild. Lilla Strandgatan 4 - Bjurfors

Korsvirke och balkong på innergård

Exteriörbild. Lilla Strandgatan 4 - Bjurfors

Utsikt från balkongen mot Långgatan

Exteriörbild. Lilla Strandgatan 4 - Bjurfors

Välkommen in på innergården

Interiörbild. Lilla Strandgatan 4 - Bjurfors

Hall med trappa till ovanvåning

Tre sällskapsrum i fil på entreplan. Lilla Strandgatan 4 - Bjurfors
Tre sällskapsrum i fil på entreplan
Sällskapsytor med plats för den stora festen. Lilla Strandgatan 4 - Bjurfors
Sällskapsytor med plats för den stora festen
Allrum. Lilla Strandgatan 4 - Bjurfors
Allrum
Allrum. Lilla Strandgatan 4 - Bjurfors
Allrum
Allrum med fönster mot innergård. Lilla Strandgatan 4 - Bjurfors
Allrum med fönster mot innergård
Interiörbild. Lilla Strandgatan 4 - Bjurfors

Utsikt mot innergård

Interiörbild. Lilla Strandgatan 4 - Bjurfors

Mysig hörna för hemmakvällar

Kök. Lilla Strandgatan 4 - Bjurfors
Kök
Interiörbild. Lilla Strandgatan 4 - Bjurfors

Hörna i kök med utsikt mot innergård

Allrum/sovrum med detalj, troligen från den gamla bakugnen. Lilla Strandgatan 4 - Bjurfors
Allrum/sovrum med detalj, troligen från den gamla bakugnen
Sovrum på hörna. Lilla Strandgatan 4 - Bjurfors
Sovrum på hörna
Sovrum. Lilla Strandgatan 4 - Bjurfors
Sovrum
Interiörbild. Lilla Strandgatan 4 - Bjurfors

En av husets många detaljer

Stort allrum på ovanvåning. Lilla Strandgatan 4 - Bjurfors
Stort allrum på ovanvåning
Interiörbild. Lilla Strandgatan 4 - Bjurfors

Toalett med spegeldörr

Allrum på ovanvåning. Lilla Strandgatan 4 - Bjurfors
Allrum på ovanvåning
Interiörbild. Lilla Strandgatan 4 - Bjurfors

Blyinfattade fönster i kupa mot öster

Sovrum på ovanvåning. Lilla Strandgatan 4 - Bjurfors
Sovrum på ovanvåning
Sovrum. Lilla Strandgatan 4 - Bjurfors
Sovrum
Interiörbild. Lilla Strandgatan 4 - Bjurfors

Tidstypiskt lås

Interiörbild. Lilla Strandgatan 4 - Bjurfors

Den ena spegeldörren är inte den andra lik

Exteriörbild. Lilla Strandgatan 4 - Bjurfors

Och här en på utsidan

Inergård med kullersten och gatusten. Lilla Strandgatan 4 - Bjurfors
Inergård med kullersten och gatusten
Interiörbild. Lilla Strandgatan 4 - Bjurfors

En annan spegeldörr

Exteriörbild. Lilla Strandgatan 4 - Bjurfors

Lilla Strandgatan 4

Exteriörbild. Lilla Strandgatan 4 - Bjurfors

Innergård sedd från ovanvåning

Innergård från fönstret. Lilla Strandgatan 4 - Bjurfors
Innergård från fönstret
Sovrum på ovanvåning med utgång till balkong i väster. Lilla Strandgatan 4 - Bjurfors
Sovrum på ovanvåning med utgång till balkong i väster
Badrum på ovanvåning med bastu och dusch. Lilla Strandgatan 4 - Bjurfors
Badrum på ovanvåning med bastu och dusch
Exteriörbild. Lilla Strandgatan 4 - Bjurfors

Ännu en unik pardörr

Entréplan. Lilla Strandgatan 4 - Bjurfors
Entréplan
Övre plan. Lilla Strandgatan 4 - Bjurfors
Övre plan

Beskrivning

Beskrivning

Attraktionskraften till Ystad är stor och anledningarna är många. Kanske är den största drivkraften att staden erbjuder en unik stadskärna med en fantastisk blandning av nytt och gammalt, korsvirkeshusen, torghandeln, den anrika gågatan, ja listan kan göras lång över faktorer som attraherar.
Mitt i de centralaste delarna av den medeltida staden finns Lilla Strandgatan 4, välkommen hit. Dess perfekta läge i kombination med husets karaktär och historia, gör att detta huset måste ses.

Från fastigheten, belägen på en hörna, har Du bara hundra meter till Stortorget men sin charmiga torghandel som erbjuder både frukt, grönt, blommor, glass och mycket mer. Det ståtliga Rådhuset och det rika restauranglivet i kvarteren intill bidrar till den stora trivseln i området. Ystads båda handelsgator ligger i direkt anslutning till Stortorget. Hamngatan tar Dig direkt ner till hamnplan och vidare till småbåtshamnen, badstrand och hav. På vägen passerar Du tågstationen med tåg som tar Dig till Simrishamn i öster och Malmö och Köpenhamn i väster. Alla stans faciliteter erbjuds inom en radie av några hundra meter från fastigheten.

Välkommen till Lilla Strandgatan 4.
Tänk en fastighet från 1743, så centralt belägen i Ystad, och som erbjuder en stor portion av kultur och historia. Det finns sten, lersten och korsvirke i väggarna, två fantastiska innergårdar, en boarea som tillfredställer även den stora familjen och uthus där vi fortfarande ser tecken av att det en gång varit häststall.
Direkt i entrén från Lilla Strandgatan möts Du av unika pardörrar in till husets hall. Hallen utgör husets mitt och rummen på entreplan förgrenar sig härifrån. Sällskapsytor, högt i tak, fiskbensparkett och stuckaturer dominerar när Du går vänstervarvet i huset. Härifrån når Du den innersta innergården på fastigheten. En underbar plats med bland annat stensättning, äppelträd, korsvirke på ytterväggar och möjlighet att duka långbord med plats för många släktingar och vänner.
Vidare tar huset Dig vidare in i den äldre delen med möblerbar hall med brädgolv, sovrum med brädgolv, fönster mot innergård, söderläge. Sovrum med laminatgolv, synliga bjälkar i tak, egen ingång från den andra innergården.

Kök med klinkergolv, köksinredning i bok, träpanel i tak.
Från köket hittar Du tillbaka till entrén och hallen, med både uppgång till andra våningen och utgång till den andra innergården, med kullersten, gatusten, korsvirke, port mot Långgatan och ingång till två uthus med verkstad, det gamla stallet, med mera. Ja, här är vi verkligen mitt i historieboken men ändå med en modern standard och möjlighet att förvekliga sina egna drömmar. Varför inte inreda ett gästhus eller ha en egen verksamhet hemma?

Tillbaka inne på entreplan tar Du nu högervarvet från hallen sett.
Allrum/genomgångsrum, även här njuter vi av det gamla men i modern standard, spegeldörrar med mera.
Sovrum med brädgolv och stuckatur i tak, fönster i öster. Ytterligare ett sovrum med brädgolv, stuckatur och fönster i norr och öster. Innerst i denna del är allrummet/sovrummet med målat trägolv, träpanel på väggar, fönster i väster, utsikt mot porten på innergården. I rummet ser vi spår från den gamla bakugnen, detta utgör ytterligare en charmig detalj.

Från hallen, trappa upp till ovanvåningen, bröstpanel på väggar.
På ovanvåningen möts Du först av ett stort, trevligt allrum med parkettgolv, öppen spis, blyinfattade fönster i öster, kupa, takfönster i väster. Stort sovrum i söder, målat brädgolv, fönster och kupa i öster. Hall med textilmatta på golv, förvaring. Toalett. Stort badrum med plastmatta på golv, tapet på väggar, dusch, bastu och takfönster i söder. Tvättstuga med plastmatta på golv, tvättmaskin, torktumlare och takfönster i söder.
I den norra delen av ovanvåningen fortsätter vi in i en liten hall med trägolv, genomgångsrum med brädgolv, synliga bjälkar i tak. Sovrum med äldre, målat brädgolv, spegeldörr, glasdörr med utgång till balkong i västerläge.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Hedvig 18 och 19

Planbestämmelser

Stadsplan (1941-07-18) Fornlämning (1 st)

Tillträde

Enligt överenskommelse

Information

Typ
Gathus
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
5 850 000 kr
Rum
14
Sovrum
8
Max antal sovrum
10
Boarea
302 kvm*
Tomtarea
321 kvm

* Observera att den exakta storleken inte är uppmätt

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1743 + cirka 1920
Fasad
Puts
Grund
Betongplatta och bjälkar
Stomme
Sten
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Tegel + eternit + papp
Fönster
2-glasfönster
Grundmur
Sten

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
F
Energiförbrukning per kvm och år
183
Energideklarationsdatum
2017-05-18

TV/bredband

Via bredband

ADSL, fiberanslutning av området under hösten

Vägbeskrivning

Gå från Hamngatan in mellan Sparbanken Syd och H&M, Möllegatan. Sväng vänster in på Lilla Strandgatan. Du hittar fastigheten som första hus på höger sida.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 474 000 kr
Fastställt
2015
Kod
210, Småhusenhet, tomtmark

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
13 024 kr
Värme
40 152 kr
Försäkring
6 000 kr
Renhållning
1 522 kr
Vatten/Avlopp
8 318 kr
Summa
69 016 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Länkar

Området

Att bo i Ystad

Det finns få städer med en så genuin och välbevarad stadskärna som Ystad. Bland de kullerstenbelagda gatorna inne i centrum syns både charmiga korsvirkeshus från medeltiden och pastellfärgade gathus från förra sekelskiftet. Det vimlar av caféer, restauranger och butiker av olika slag. Nere i den mysiga småbåtshamnen finns fiskrökeri och restaurang med uteservering. Den idylliska atmosfären, goda pendlingsmöjligheter, närheten till havet och det stora utbudet bidrar till att många väljer att flytta till Ystad.

Ystads pittoreska stadskärna har blivit lite av en kult inom svensk film tack vare Wallanderfilmerna som baseras på Henning Mankells böcker. Även utanför Sveriges gränser har läsare och åskådare följt Kurt Wallander lösa brott genom Ystads gränder. För den filmintresserade finns en speciell rutt med karta över olika inspelningsplatser runt i staden som man kan följa.

Ystads bebyggelse från sen medeltid till 1700-tal är rankat som en av Skånes bäst bevarade. Gatornas uppbyggnad inne i den gamla staden är nästan oförändrade sedan medeltiden. Ett av de äldsta bebodda husen i Sverige är Apotekarshuset som härstammar från 1400-talet. Inte helt oväntat är de pittoreska gathusen hett eftertraktade på bostadsmarknaden.

Stora Östergatan är stadskärnans shoppingstråk, där både stora butikskedjor och små lokala verksamheter huserar. I gränderna som sticker ut från butiksgatan ligger ett flertal matställen utspridda. På Besökargränd hittar man Per Helsas gård som är en kringbyggd gård med anor från 1700-talet. I dag är detta ett kreativt centrum för olika designers, hantverkare och konstnärer. På andra sidan gården ligger det populära matstället Grändens Mat som serverar vällagad mat till både lunch och middag. På sommaren är det fullsatt på den mysiga kullerstenbelagda innergården. En viktig och vacker mötesplats är Ystad Teater. Efter att den dåvarande teatern brann ner 1891 tog denna form med hjälp av stadsarkitekten Peter Boisen tre år senare. I dag är det en självklar scen för stora musiknamn och föreställningar.

Smidig pendling och bra skolor är ett av många goda skäl att flytta till Ystad. Pågatågen går både till Malmö och Simrishamn och regionbussar når städer som Sjöbo, Trelleborg och Skurup. I Ystad finns förskolor, skolor från åk F-9 samt fyra gymnasieskolor vilket gör det attraktivt för barnfamiljerna. Inne i Ystad finns flera idrottshallar och ett fint badhus med massor av aktiviteter.

Köpa eller sälja bostad i Ystad? Kontakta Bjurfors mäklare i Ystad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Ystads 3 bästa

3
  • Frusen glädje Glassverkstad
    Gräddglass, sorbet och gelato gjord med stor passion och exklusiva råvaror.
  • Ystad Studios Visitor Center
    Upplevelsecenter där man kan ta del av olika miljöer från filmproduktioner som gjorts i studion.
  • Grändens Mat
    På en mysig innergård serveras värmande långkok, soppor, sallader och Poké Bowls.

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Budgivning

Välkommen att anmäla dig till budgivningen.

Delta i budgivningen

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Magnus Håkansson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 04