-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Centrala Ystad, Ystad
Bjurfors Beyond presenterar ett väl omhändertaget gathus om 350 kvm med södertomt och vackra originaldetaljer med flexibelt användningsområde.
Mitt i hjärtat av Ystad bland trånga gränder, kullersten och klättrande rosor tas du på en resa tillbaka i tiden. Fasader av gediget tegel, korsvirke och slät puts i ljusa pasteller radar upp sig likt karameller längs de smala trottoarerna. Gathuset från 1903 är en reslig byggnad i två plan, placerad på en hörna, bara ett par hundra meter från Stortorget.
Den totala ytan om 350 kvm ger stort utrymme för flexibilitet. Idag är huset inrett som två separata lägenheter med fem rum och kök på vardera plan, varav den nedre även rymmer en butiksdel. Möjligheterna för att använda fastigheten på andra sätt är flera. Kanske vill du ha ett enda stort hus i två plan med uthyrningsdel eller som generationsboende? Alternativt kan du skapa tre eller fyra separata lägenheter. Ritningar med alternativa planlösningar finns färdiga att ta del av. Utöver de två våningsplanen finns en källare som löper under hela huset med flera funktionella rum. Bygglov för ytterligare en byggnad om 70 kvm på tomten finns för den som önskar att exempelvis uppföra ett garage eller gästhus.
Insidan återspeglar förra sekelskiftet exemplariskt med sina storslagna detaljer såsom genomgående generös takhöjd, salonger i fil, takrosetter, ekparkett, spegeldörrar, profilerade snickerier, höga fotsocklar, kakelugnar och stuckaturer. Huset är omslutet av en härlig, insynsskyddad tomt i söder med flera mysiga rum och uteplatser under både bar himmel och tak. Det gamla brygghuset tjänar nu som ett charmigt uterum. Hela fastigheten är väl omhändertagen och värms upp av energisnål fjärrvärme, som känns tryggt i dessa tider.
Att bo just här infriar både drömmarna om Sydkustens vidsträckta kustlinje och Ystads pittoreska bykärna. Havets lugn möter folkliv och myller i perfekt balans.
HISTORISK MILJÖ
Gathuset är en bekant inslag i Ystads centrala gator som mestadels utgörs av äldre bebyggelse, från medeltida korsvirkesbyggnader till nätta gathus från förra sekelskiftet. Staden är rik på historia och kultur, samtidigt som ett modernt och brett utbud finns i form av restauranger, kaféer och butiker. Från ytterdörren är det bara några kliv till Stortorget och Sankta Mariakyrkan. Salta havsbad i scenisk miljö nås på drygt tio minuter med cykel. På lika lång tid till fots når du tågstationen som tar dig smidigt till Malmö, Lund eller vidare mot kontinenten via Köpenhamn.
Fastigheten har ett tidstypiskt uttryck med bottenplan i vit puts och övre plan gul tegel med utsmyckningar såsom profilerade fönsteromfattningar, gesims, bröstningslist och en entrédörr med speglar, spröjs och överljus. På husets baksida finns uppställningsplats för ett par bilar och en härligt skyddad trädgård i söder. En gömd oas mitt i bykärnans puls.
Plan 1
Plan 2
Ottiliana 1
1995: Tak
1997: Badrum nedanvåning
1998: Kök ovanvåning
2010: Fönster på södersidan ovanvåning
2011: Badrum ovanvåning
2018: Kök nedanvåning
Stadsplan Fornlämning (1 st)
Uppvärmning inkluderar nätavgiften för el och renhållning är inkluderad i VA.
Det finns 8 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 700 000 kr
Solen fångas vid stenlagda uteplatser och plats för långbord finns vid den uppmurade uteplatsen under skyddande skärmtak.
Det pittoreska brygghuset med vackert tegelgolv nyttjas idag som ett mysigt uterum med loungegrupp.
Generös tom i söderläge som omfamnas av en mur och nås från Västra Vallgatan via en parport.
Generösa parkeringsmöjligheter på den omfamnande tomten. Bygglov om 70 kvm komplementbyggnad som till exempel ett garage finns.
*Areauppgifter enligt säljaren. 1
1 Enligt taxeringsuppgifterna är boarean 160 kvm.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Det finns få städer med en så genuin och välbevarad stadskärna som Ystad. Bland de kullerstenbelagda gatorna inne i centrum syns både charmiga korsvirkeshus från medeltiden och pastellfärgade gathus från förra sekelskiftet. Det vimlar av caféer, restauranger och butiker av olika slag. Nere i den mysiga småbåtshamnen finns fiskrökeri och restaurang med uteservering. Den idylliska atmosfären, goda pendlingsmöjligheter, närheten till havet och det stora utbudet bidrar till att många väljer att flytta till Ystad.
Ystads pittoreska stadskärna har blivit lite av en kult inom svensk film tack vare Wallanderfilmerna som baseras på Henning Mankells böcker. Även utanför Sveriges gränser har läsare och åskådare följt Kurt Wallander lösa brott genom Ystads gränder. För den filmintresserade finns en speciell rutt med karta över olika inspelningsplatser runt i staden som man kan följa.
Ystads bebyggelse från sen medeltid till 1700-tal är rankat som en av Skånes bäst bevarade. Gatornas uppbyggnad inne i den gamla staden är nästan oförändrade sedan medeltiden. Ett av de äldsta bebodda husen i Sverige är Apotekarshuset som härstammar från 1400-talet. Inte helt oväntat är de pittoreska gathusen hett eftertraktade på bostadsmarknaden.
Stora Östergatan är stadskärnans shoppingstråk, där både stora butikskedjor och små lokala verksamheter huserar. I gränderna som sticker ut från butiksgatan ligger ett flertal matställen utspridda. På Besökargränd hittar man Per Helsas gård som är en kringbyggd gård med anor från 1700-talet. I dag är detta ett kreativt centrum för olika designers, hantverkare och konstnärer. På andra sidan gården ligger det populära matstället Grändens Mat som serverar vällagad mat till både lunch och middag. På sommaren är det fullsatt på den mysiga kullerstenbelagda innergården. En viktig och vacker mötesplats är Ystad Teater. Efter att den dåvarande teatern brann ner 1891 tog denna form med hjälp av stadsarkitekten Peter Boisen tre år senare. I dag är det en självklar scen för stora musiknamn och föreställningar.
Smidig pendling och bra skolor är ett av många goda skäl att flytta till Ystad. Pågatågen går både till Malmö och Simrishamn och regionbussar når städer som Sjöbo, Trelleborg och Skurup. I Ystad finns förskolor, skolor från åk F-9 samt fyra gymnasieskolor vilket gör det attraktivt för barnfamiljerna. Inne i Ystad finns flera idrottshallar och ett fint badhus med massor av aktiviteter.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Ystad? Kontakta Bjurfors mäklare i Ystad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND
