VI ANVÄNDER COOKIES

Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Genom att gå vidare och använda sidan godkänner du alla cookies på webbplatsen.

Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Allrum med ljusinsläpp i öster. Stallgatan 8 - Bjurfors

Unikt boende mitt i centrum

Centrala Ystad, Ystad

Stallgatan 8

Utgångspris:
3 195 000 kr
Avgift:
6 725 kr
Antal rum:
5
Boarea:
139,3 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
1 av 2
Hiss:
Ja

Unikt boende mitt i centrum

Perfekt belägen bostadsrätt mitt i centrum. Ett stenkast från Gågatan, stationen med mera. Ett ”sällskapligt” boende med ytor och rymd.

Beskrivning

Stallgatan är den centralt och lugnt belägna gatan, omgärdad av händelsernas centrum. Härifrån är avståndet kort till det mesta - tåg, buss, shopping, kultur, restaurangliv - ja listan kan göras lång.

Gatan är klädd med gatsten och runtomkring ligger några av alla Ystads pittoreska gatuhus, attribut som förstärker den gedigna och historiska känslan.
Nästan granne med huset ligger Nattmans torg, en öppen plats i den medeltida staden.
Här ligger också gamla flickskolan, en pampig och vacker byggnad som på senare år gjorts om till bostäder. Parkeringshuset Ziska ligger nära vilket är perfekt när nära och kära hälsar på.
Vidare ett par hundra meter söderut hittar du tåg,- och busstation. Tågen tar dig till Simrishamn i öster och Malmö, Lund och Köpenhamn i väster.
Stallgatan leder dig fram till Ystads handelsgata - Stora Östergatan.

Välkommen till Stallgatan 8. Även detta hus har en anrik historia att berätta. Här har tidigare ett av Ystads välansedda tryckerier varit beläget - Centraltryckeriet. Det gediget byggda huset förvandlades för några år sedan till bostäder, men inte vilka som helst. Gedigenheten gör sig påmind både här och där. Korridoren i trapphuset är pampigt och talar om för oss att detta är något utöver det vanliga.

Den rustika ytterdörren i ek leder oss in i bostaden. Direkt innanför dörren öppnar hela den sällskapliga våningen upp sig. Ljuset flödar in från öster och det genomgående parkettgolvet harmonierar med de vita väggarna. Köket smyger sig på som ett härligt inslag i arkitekturen. Den vita inredningen, de gedigna stenskivorna och rostfria maskinerna passar bra ihop. Bardisken mot allrummet skärmar av köket från resten av rummet och skapar det sociala köket där köksbestyr och vardagsmys går ihop.
Våningens sovrum har samma parkettgolv som i resten. Ljusinsläppet från öster och fondtapeten som bryter av, ger en trevlig effekt i hela rummet.

Mittemot entrén ligger badrummet. På golvet ligger klinkergolv, kakel på väggar, duschdörrar.
Precis bredvid leder den designade ektrappan ner till nedanvåningen.

Även nedanvåningen är ett socialt plan. Direkt vid trappan öppnar sig en social och mysig umgåsyta upp sig.
Även här ligger ett parkettgolv - det givna biorummet enligt nuvarande ägare. Det finns två sovrum med parkettgolv, fönster i öster. Bredvid finns plats för förvaring och ett badrum/tvättstuga med klinkergolv, kakel på väggar, badkar och tvättmaskin.

Från allrummet leder en dörr ut till ett gemensamt utrymme som nyttjas tillsammans med grannen. Vidare kommer du ut till källarplan med hiss, förråd med mera.

Mäklare

Anmäl dig till visning

Anmälan krävs, välkommen

Jag vill anmäla mig

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Håll koll på detta objekt

  • Allrum med ljusinsläpp i öster
  • Stort fönsterparti
  • Välkommen in
  • Ljus och skön miljö på entréplan
  • Bra arbetsytor
  • Köket är integrerat med allrummet - perfekt för social samvaro
  • Lyx i köket
  • Bra ljusinsläpp
  • Rymd och stil
  • Sovrum på entréplan
  • Tapeten bryter av trevligt
  • Baadrum
  • Badrum med tvättmaskin och torktumlare
  • Samlingsrum på nedanvåningen med lounchekänsla
  • Gedigen trappa mellan planen
  • Ett av sovrummen på nedanvåningen
  • Det andra sovrummet på nedanvåningen
  • Badrum med badkar
  • Mitt i innerstan
  • Rofylld innergård

Planritning

Planlösning

Planskiss

Planlösning

Planskiss

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Centraltryckeriet
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
9
Antal hyresrätter
6
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1183*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen äger fastigheten Erik 30 på vilken det står två totalrenoverade byggnader, den så kallade huvudbyggnaden samt ett gårdshus, med totalt 9 bostadsrättslägenheter i. Renoveringen av det före detta tryckeriet (Ystads Centraltryckeri) stod färdig 2017. I bottenplan finns det sex stycken studentrum som föreningen hyr ut. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick Förvaltning. Den tekniska förvaltningen sköts av NO Fastigheter AB. Man har sett över ventilationen och har gjort vissa förändringar med den.

Renoveringar - Utförda och planerade

Då byggnaderna är alldeles nyrenoverade finns det i nuläget inget behov av renoveringar men föreningen avsätter en viss summa till kommande underhåll framöver. I höst har man ordnat med bättre och ett mer lätthanterlig ventilationssystem.

Parkering

Det finns nio stycken parkeringsplatser på fastigheten som föreningen hyr ut till de boende för 800 kr i månaden.

TV/bredband

TV och Bredband levereras via Öppet Stadsnät. Varje lägenhetsinnehavare tecknar sina avtal själv.

Gårdsplats/innergård

För de boende som inte har en egen balkong eller uteplats finns det en gemensam uteplats att tillgå på den lummiga innergården. Föreningen har även gemensamma grillar att utnyttja.

Gemensamma utrymmen

Det finns gemensamma förrådsutrymmen som är låsta/olåsta utrymmen för cyklar på innergården. På bottenplan finns även förråd för barnvagnar m.m. Varje medlem har även sitt egna förråd här nere. För övernattande gäster finns en gästlägenhet att utnyttja för endast 200 kr/dygn. Denna är fullmöblerad och här finns både dubbelsäng (det går även att få en enkelsäng insatt), toalett och dusch.

Övrigt

På bottenplan finns sex stycken studentrum som föreningen hyr ut till studerande ungdomar som läser på gymnasiet i Ystad. Här finns tillgång till gemensamt kök, vardagsrum, tvättstuga och två duschrum och toaletter.

TV/bredband

Fiber via öppet stadsnät

Parkering

Det finns nio stycken parkeringsplatser på fastigheten som föreningen hyr ut till de boende för cirka 800 kr i månaden.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

Avgift/hyra
6 725 kr

Inklusive värme, vatten och renhållning

Ekonomi

Andel i föreningen
12,18%
Andel av årsavgiften är
12,18%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
3 195 000 kr
Våningsplan
1 av 2
Hiss
Ja
Rum
5
Antal sovrum
3
Boarea
139,3 kvm*

*Säljarens information

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan med källarvåning
Byggår
2017
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Länkar

Om Centrala Ystad

Att bo i Ystad

Det finns få städer med en så genuin och välbevarad stadskärna som Ystad. Bland de kullerstenbelagda gatorna inne i centrum syns både charmiga korsvirkeshus från medeltiden och pastellfärgade gathus från förra sekelskiftet. Det vimlar av caféer, restauranger och butiker av olika slag. Nere i den mysiga småbåtshamnen finns fiskrökeri och restaurang med uteservering. Den idylliska atmosfären, goda pendlingsmöjligheter, närheten till havet och det stora utbudet bidrar till att många väljer att flytta till Ystad.

Ystads pittoreska stadskärna har blivit lite av en kult inom svensk film tack vare Wallanderfilmerna som baseras på Henning Mankells böcker. Även utanför Sveriges gränser har läsare och åskådare följt Kurt Wallander lösa brott genom Ystads gränder. För den filmintresserade finns en speciell rutt med karta över olika inspelningsplatser runt i staden som man kan följa.

Ystads bebyggelse från sen medeltid till 1700-tal är rankat som en av Skånes bäst bevarade. Gatornas uppbyggnad inne i den gamla staden är nästan oförändrade sedan medeltiden. Ett av de äldsta bebodda husen i Sverige är Apotekarshuset som härstammar från 1400-talet. Inte helt oväntat är de pittoreska gathusen hett eftertraktade på bostadsmarknaden.

Stora Östergatan är stadskärnans shoppingstråk, där både stora butikskedjor och små lokala verksamheter huserar. I gränderna som sticker ut från butiksgatan ligger ett flertal matställen utspridda. På Besökargränd hittar man Per Helsas gård som är en kringbyggd gård med anor från 1700-talet. I dag är detta ett kreativt centrum för olika designers, hantverkare och konstnärer. På andra sidan gården ligger det populära matstället Grändens Mat som serverar vällagad mat till både lunch och middag. På sommaren är det fullsatt på den mysiga kullerstenbelagda innergården. En viktig och vacker mötesplats är Ystad Teater. Efter att den dåvarande teatern brann ner 1891 tog denna form med hjälp av stadsarkitekten Peter Boisen tre år senare. I dag är det en självklar scen för stora musiknamn och föreställningar.

Smidig pendling och bra skolor är ett av många goda skäl att flytta till Ystad. Pågatågen går både till Malmö och Simrishamn och regionbussar når städer som Sjöbo, Trelleborg och Skurup. I Ystad finns förskolor, skolor från åk F-9 samt fyra gymnasieskolor vilket gör det attraktivt för barnfamiljerna. Inne i Ystad finns flera idrottshallar och ett fint badhus med massor av aktiviteter.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Ystad? Kontakta Bjurfors mäklare i Ystad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Stallgatan 8

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.