Hoppa till innehåll

Etagelägenhet mitt i Ystads pittoreska stadskärna

  • 108 kvm
  • 2,5 rum
  • 2 850 000 kr

Centrala Ystad, Ystad

Stora västergatan 30

Utgångspris:
2 850 000 kr
Avgift:
6 436 kr*
Antal rum:
2,5
Boarea:
108 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
3 av 3

*I månadsavgiften ingår vatten, värme, sophantering samt bredband 1000/1000

**Föreningens information

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Louise Järvstedt

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Ystad
Louise Järvstedt

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Etagelägenhet mitt i Ystads pittoreska stadskärna

Vindsvåningen i etage som renoverats i skandinavisk stil med välvalda naturmaterial!

Beskrivning

Längst upp i huset på Stora Västergatan 30 finner du denna unika vindslägenheter i etage.
Denna lägenhet är en etagevåning om ca 108 kvm med högkvalitativa materialval med inspiration från Skandinavisk design och naturmaterial. Här möts både ljusa och mörka träslag i rofylld samklang med de vitmålade väggarna och takbjälkarna. En del av bostaden har öppet upp mot nock och är fördelad på två etage, samtliga ytor med välvalda ytskikt.
Bostaden räknas idag som en 2,5 rumslägenhet då det finns möjlighet att inreda ett separat rum på vindsplanet, som idag bara är öppet. På entréplan finns två förråd till förvaring och ett väl tilltaget badrum. Materialvalen i badrummet går, likt övriga ytskikt i bostaden, i ljus ton med vit marmor som bas. Några rustikare inslag återfinns däremot i köket som inretts med vita snickerier och massiv skiva i Mahogny som ger behaglig och smakfull kontrast.

Här bor du mitt i stan med närhet till allt som Ystads stadskärna har att erbjuda med restauranger, caféer, butiker och teatern.
På bara en kort promenad når du stationen med både buss och tågförbindelser.

Välkommen att charmas av denna trivsamma bostad!

Interiör

Entré/hall: Brädgolv och vitmålade väggar. Från hallen nås ett praktiskt förråd.

Kök: Trevligt kök med vita skåpluckor som matchar snyggt till bänkskivan i Mahogny. Brädgolv och vitmålade väggar. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, spishäll, spisfläkt samt ugn.

Allrum: Ligger i öppen planlösning med köket. Brädgolv och vitmålade väggar. Delvis öppet upp till nock. Förvaring under trappan.

Sovrum: Trivsamt sovrum med brädgolv och målade väggar.

Badrum/tvättstuga: Rymligt badrum med tvättmaskin och torktumlare. Inredningen består av dusch bakom glasdörr, toalett, tvättkommod, spegel och handdukstork.

Etageplan: Trevligt rum med brädgolv, målade väggar och takfönster.

Rumsbeskrivningar

Entré/hall
Brädgolv och vitmålade väggar. Från hallen nås ett praktiskt förråd.

Kök
Trevligt kök med vita skåpluckor som matchar snyggt till bänkskivan i Mahogny. Brädgolv och vitmålade väggar. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, spishäll, spisfläkt samt ugn.

Allrum
Ligger i öppen planlösning med köket. Brädgolv och vitmålade väggar. Delvis öppet upp till nock. Förvaring under trappan.

Sovrum
Trivsamt sovrum med brädgolv och målade väggar.

Badrum/tvättstuga
Rymligt badrum med tvättmaskin och torktumlare. Inredningen består av dusch bakom glasdörr, toalett, tvättkommod, spegel och handdukstork.

Etageplan
Trevligt rum med brädgolv, målade väggar och takfönster.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Gemensam innergård. Stora västergatan 30 - Bjurfors
    Gemensam innergård
  • Trappuppgång till tredje våningen. Stora västergatan 30 - Bjurfors
    Trappuppgång till tredje våningen
  • Trapphuset. Stora västergatan 30 - Bjurfors
    Trapphuset
  • Byggnadens huvudentré. Stora västergatan 30 - Bjurfors
    Byggnadens huvudentré

Planritning

Planlösning

Planskiss entréplan

Planlösning

Plankiss ovanvåning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Apollo 4
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
13
Antal lokaler
2
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Andrahandsuthyrning
I nuläget ser föreningen inget hinder för att hyra ut sin lägenhet i andra hand så länge hyresgästen sköter sig och månadsavgiften betalas in till föreningen.
Överlåtelseavgift
1 313 kr*
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Föreningen registrerades hos Bolagsverket 2017-12-05. Det renoverade huset stod färdigt för inflyttning 2020. Föreningen anlitar Pramo för den ekonomiska förvaltningen. Man har inte någon hjälp med den tekniska förvaltningen utan sköter den själv.

Det finns en butikslokal och en hyresrätt som tillhör föreningen.

Föreningens ekonomi

Föreningen kommer att höja månadsavgiften första kvartalet 2024 men man vet inte än med hur mycket. Beslut kommer att tas på nästa styrelsemöte. Kontrollerat 231013

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad. Bostadrättsförsäkringen ingår inte i föreningen försäkring och måste därför betalas av varje bostadsrättsinnehavare själv.

Renoveringar - Utförda och planerade

Husen totalrenoverades mellan 2019-2020 och stod klara för inflyttning 2020.
Kommande renoveringar:
Vissa delar av avlopp ska bytas ut .
Fönster på innergård kommer att renoveras eller bytas ut och man kommer att sätta in branddörrar till lägenheterna mot Västra Vallgatan.
Det kommer även att utföras en OVK besiktning.

Parkering

Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Det går att parkera i gatorna området mot betalning. Det kommunala bostadsbolaget har en parkeringsplats endast ca 300 meter från huset, på Karl den Xll gata, där det brukar gå att långtidshyra en parkeringsplats.

TV/bredband

Fiber via öppet Stadsnät. Man tecknar abonnemang själv. Detta ingår alltså inte månadsavgiften.

Gårdsplats/innergård

Det finns en pittoresk innergård med klassisk kullersten för de boende att nyttja.

Övrigt

Som det ser ut nu ser föreningen/styrelsen inget hinder i att äga och hyra ut en lägenhet i andra hand, så länge den som bor i lägenheten sköter sig och hyran betalas. Detsamma gäller om man vill köpa lägenheten som deltidsboende. Givetvis måste frågan ställas till föreningen innan detta görs.

Bostadsrättsinnehavarna hjälps åt att ta hand om innergården m.m. två gånger om året då man har vår- och höststädningar.

Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.

Månadsavgift

Avgift/hyra
6 436 kr

I månadsavgiften ingår vatten, värme, sophantering samt bredband 1000/1000

Ekonomi

Andel i föreningen
8,18%
Andel av årsavgiften är
8,23%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
1 124 401 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 850 000 kr
Lägenhetsnummer
0301
Våningsplan
3 av 3
Hiss
Nej
Rum
2,5
Antal sovrum
2
Boarea
108 kvm*

*Föreningens information

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
430 kr
Summa
430 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1805/2020
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2018-04-08

Länkar

Om Centrala Ystad

Att bo i Ystad

Det finns få städer med en så genuin och välbevarad stadskärna som Ystad. Bland de kullerstenbelagda gatorna inne i centrum syns både charmiga korsvirkeshus från medeltiden och pastellfärgade gathus från förra sekelskiftet. Det vimlar av caféer, restauranger och butiker av olika slag. Nere i den mysiga småbåtshamnen finns fiskrökeri och restaurang med uteservering. Den idylliska atmosfären, goda pendlingsmöjligheter, närheten till havet och det stora utbudet bidrar till att många väljer att flytta till Ystad.

Ystads pittoreska stadskärna har blivit lite av en kult inom svensk film tack vare Wallanderfilmerna som baseras på Henning Mankells böcker. Även utanför Sveriges gränser har läsare och åskådare följt Kurt Wallander lösa brott genom Ystads gränder. För den filmintresserade finns en speciell rutt med karta över olika inspelningsplatser runt i staden som man kan följa.

Ystads bebyggelse från sen medeltid till 1700-tal är rankat som en av Skånes bäst bevarade. Gatornas uppbyggnad inne i den gamla staden är nästan oförändrade sedan medeltiden. Ett av de äldsta bebodda husen i Sverige är Apotekarshuset som härstammar från 1400-talet. Inte helt oväntat är de pittoreska gathusen hett eftertraktade på bostadsmarknaden.

Stora Östergatan är stadskärnans shoppingstråk, där både stora butikskedjor och små lokala verksamheter huserar. I gränderna som sticker ut från butiksgatan ligger ett flertal matställen utspridda. På Besökargränd hittar man Per Helsas gård som är en kringbyggd gård med anor från 1700-talet. I dag är detta ett kreativt centrum för olika designers, hantverkare och konstnärer. På andra sidan gården ligger det populära matstället Grändens Mat som serverar vällagad mat till både lunch och middag. På sommaren är det fullsatt på den mysiga kullerstenbelagda innergården. En viktig och vacker mötesplats är Ystad Teater. Efter att den dåvarande teatern brann ner 1891 tog denna form med hjälp av stadsarkitekten Peter Boisen tre år senare. I dag är det en självklar scen för stora musiknamn och föreställningar.

Smidig pendling och bra skolor är ett av många goda skäl att flytta till Ystad. Pågatågen går både till Malmö och Simrishamn och regionbussar når städer som Sjöbo, Trelleborg och Skurup. I Ystad finns förskolor, skolor från åk F-9 samt fyra gymnasieskolor vilket gör det attraktivt för barnfamiljerna. Inne i Ystad finns flera idrottshallar och ett fint badhus med massor av aktiviteter.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Ystad? Kontakta Bjurfors mäklare i Ystad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Stora västergatan 30

Stora västergatan 30

271 35 YSTAD

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Stora västergatan 30

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}