Gediget hus mitt i byn som är inrett med tre nyrenoverade lägenheter

Löderup, Ystad

Storgatan 9

Utgångspris
3 300 000 kr
Antal rum
8
Tomtarea
1056 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
172 kvm / 223 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Gediget hus mitt i byn som är inrett med tre nyrenoverade lägenheter

Pampigt hus med möjligheter till hyresintäkter, generationsboende eller verksamhet. Huset har genomgått stora renoveringar de senaste åren. Välkomna!

  • Ansvarig mäklare

    Alexandra Nilsson

    Fastighetsmäklare / Partner
    Områdesansvarig

    :
    Telefon: 0701-64 67 00

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Entré till lgh.3 från trädgådssidan. Storgatan 9 - Bjurfors
Entré till lgh.3 från trädgådssidan
Plats för loungedel eller matrumsmöblemang. Storgatan 9 - Bjurfors
Plats för loungedel eller matrumsmöblemang
Generösa sällskapsytor med tv-rum och matrum i fil. Storgatan 9 - Bjurfors
Generösa sällskapsytor med tv-rum och matrum i fil
Värmande och stämningshöjande kamin. Storgatan 9 - Bjurfors
Värmande och stämningshöjande kamin
Kök med attityd. Storgatan 9 - Bjurfors
Kök med attityd
Huvudsovrum. Storgatan 9 - Bjurfors
Huvudsovrum

Planskiss

Planlösning
Entréplan
Planlösning
Vindsvåning
Planlösning
Ovanvåning
Planlösning
Källare

Beskrivning

Beskrivning

Pampigt och gediget 40-tals hus som under de senaste tre åren blivit rejält upprustat och genomgått omfattande och viktiga renoveringar. Huset som en gång i tiden tillhörde byns skomakare och hans familj har byggts om och rymmer idag tre lägenheter. Entréplan är inredd med två lägenheter med vardera ett allrum, kök och badrum med tvättmöjligheter. Ytorna är om 35 samt 47 kvm och bringar idag hyresintäkter om totalt 143 400 kr om året genom stadigvarande hyresgäster. Den tredje lägenheten har nyttjats som säljarens privata bostad och består utav generösa ytor om ca. 172 kvm fördelade på hela 7 rum och kök , två badrum och en wc. Källarplan erbjuder praktiska ytor till förvaring och tvättmöjligheter men även hobbyrum med plats för spel och lek. Fasaden har genomgått en fantastisk förvandling med ny puts samt färg, energieffektiva fönster har satts in, vvs samt el uppdaterats och trädgårdsanläggning har utförts.

Löderup är en gemytlig by belägen på natursköna Österlen. Byn har massor att erbjuda så som t.ex. skola upp till 6:e klass, musikevenemang på Solhällan, livsmedelsbutik och bussförbindelser till Ystad och Borrby. Dessutom finns flera kritvita sandstränder inom cykelavstånd. Detta är ett unikt tillfälle att göra en smart investering med löpande intäkter, året runt eller säsongsvis!

Interiör

Våning 1 nås från entrén på framsidan och består utav 2 lägenheter om 1 rok, 35 och 47 kvm. Detta våningsplan byggdes helt om 2015 då här förut funnits en butikslokal.

Våning 2 är inredd med en stor lägenhet om 7 rok och ca. 172 kvm. Lägenheten har nyttjats privat av säljaren. Hall med inbyggd garderob nås från trädgårdssidan och våning 1. Gedigen trappa leder upp till våning 2 där ett sovrum, hall, kök, tv-rum, matrum, badrum och dusch finns.

Våning 3: Inrett med ytterligare tre sovrum och en wc.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Granen 3

Ombyggnad, Renoveringar

2015-2017

Tomt

Mysig och lättskött trädgård i väster på baksidan av huset. Framsidan är prydligt anlagd med plattor och sten.

Parkering

Plattbelagd uppfart samt stor carport som rymmer två bilar.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
3 300 000 kr
Rum
8
Sovrum
6
Boarea
172 kvm*
Tomtarea
1056 kvm
Biarea
223 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Hushållsström
19 932 kr
Värme
30 000 kr
Renhållning
5 416 kr
Vatten/Avlopp
16 177 kr
Summa
71 525 kr

Avser 3 hushåll

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
F
Energideklarationsdatum
2014-04-15

Uteplats/balkong

Skärmtak med möjlighet till uteplats i trädgården.

Övriga byggnader/utrymmen

Carport, samt skärmtak i trädgården.

TV/bredband

Fiber via det öppna stadsnätet

Planbestämmelser

Tomtindelning (1947-06-28) Stadsplan (1946-08-10)

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 096 000 kr
Byggnadsvärde
843 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 049 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 ½ plan med källare
Byggår
1947
Fasad
Puts
Grund
Betong
Stomme
Betong
Bjälklag
Trä/betong
Uppvärmning
Fjärrvärme, 2009/2010
Takbeklädnad
Tegelpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
3-glasfönster + 2-glasfönster

Länkar

Området

Att bo i Löderup

Gemytliga Löderup är en charmig kyrkby belägen på Österlen mellan Ystad och Simrishamn. Med sitt lugna tempo och lummiga grönska bjuder Löderup på närhet till hav och naturreservat.

Ett cykelavstånd på ca 6 kilometer tar dig till Sandhammaren där du finner bad och strandpromenad nära och precis intill hittar du naturreservatet Backåkra. Med lyxiga förmåner på cykelavstånd som skåneleden, skog och kritvita sandstränder bor du dessutom i ett barnvänligt och tryggt område. Här finns självklara förnödenheter som till exempel skola 0-6 klass, restauranger och matbutiker. Enkla förbindelser med regionbuss 570 tar dig smidigt till Ystad för shopping, restauranger och kultur. På cirka en timme med bil eller tåg tar du dig in till Malmö eller Kastrup flygplats när storstadssugen sätter in. Under sommaren blommar Löderup ytterligare, en riktigt härlig sommarby! Backåkra ställer till med sitt årliga midsommarfirande och glassverkstaden “Frusen Glädje” i Örum, fyra kilometer norr om Löderup, är ett attraktivt turistmål för många som besöker Österlen under sommaren. Löderup är perfekt för familjeutflykter med minigolf, camping och evenemang som dyker upp titt som tätt.

Österlen är dessutom känd för sin konstverksamhet och Löderup är en centralort för mycket av det som sker på Österlen och i närområdet, med ett 30-tal konstnärer och gallerier, det finns mycket att se! Säsongsvis eller året om, det finns alltid något som händer i denna charmfulla by.

Löderups 3 bästa

3
  • Solhällan
    Här finns god mat, glass och fantastiskt välarrangerade musikkonserter med både stora och mer lokala artister.
  • Örum 119
    På Örum 119, utanför Löderup, får du utsökt surdegspizza!
  • Bada vid Sandhammaren
    Sandhammaren har utsetts till Sveriges vackraste strand

Karta

Storgatan 9

Storgatan 9,
271 76 Löderup

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Alexandra Nilsson

    Fastighetsmäklare / Partner
    Områdesansvarig

    :
    Telefon: 0701-64 67 00