Boende, hyreslägenheter eller både och...

Östra Förstaden, Ystad

Körlings väg 11

Utgångspris
5 995 000 kr
Antal rum
8
Tomtarea
1163 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea
190 kvm

Boende, hyreslägenheter eller både och...

Bra belägen fastighet mellan Östra Förstaden och Sandskogen. Perfekt som boende, hyreslägenhet, vandrarhem med mera. Välkommen på visning

  • Ansvarig mäklare

    Magnus Håkansson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0701-64 19 04

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Välkommen till Körlings väg 11. Körlings väg 11 - Bjurfors
Välkommen till Körlings väg 11
En allmän uteplats. Körlings väg 11 - Bjurfors
En allmän uteplats
Interiörbild. Körlings väg 11 - Bjurfors

Fräscha kök

Interiörbild. Körlings väg 11 - Bjurfors

Pentry i en av de mindre lägenheterna

Allrum med utgång till balkong. Körlings väg 11 - Bjurfors
Allrum med utgång till balkong
En solig balkong. Körlings väg 11 - Bjurfors
En solig balkong
Separat sovrum med bra plats för dubbelsäng. Körlings väg 11 - Bjurfors
Separat sovrum med bra plats för dubbelsäng
Perfekt övernattningslägenhet. Körlings väg 11 - Bjurfors
Perfekt övernattningslägenhet
Etta med balkong. Körlings väg 11 - Bjurfors
Etta med balkong
Bra plats för både TV-hörna och dubbelsäng. Körlings väg 11 - Bjurfors
Bra plats för både TV-hörna och dubbelsäng
Vilken stor balkong. Körlings väg 11 - Bjurfors
Vilken stor balkong
En ljus och härlig hörna. Körlings väg 11 - Bjurfors
En ljus och härlig hörna
Allrum/sovrum. Körlings väg 11 - Bjurfors
Allrum/sovrum
Stort badrum med dusch. Körlings väg 11 - Bjurfors
Stort badrum med dusch
Interiörbild. Körlings väg 11 - Bjurfors

Stilrena och moderna badrum

Interiörbild. Körlings väg 11 - Bjurfors

Vägghängd toalett i badrummet

Interiörbild. Körlings väg 11 - Bjurfors

Stilfullt badrum

Ett annat av badrummen. Körlings väg 11 - Bjurfors
Ett annat av badrummen
Interiörbild. Körlings väg 11 - Bjurfors

Gediget trapphus

Planskiss

Planlösning
Entréplan
Planlösning
Ovanvåning
Planlösning
Källare

Beskrivning

Beskrivning

UNIK OCH PITTORESK STADSKÄRNA
I Ystad har du lyckan att bo nära sandstränder, smidiga förbindelser och inte minst en charmig stadskärna. Få städers centrala delar är så bevarade som just Ystads. Här strosar du runt på kullerstensbelagda gator och torg bland charmiga gathus och medeltida gårdar som inhyser ett stort utbud av restauranger, caféer, butiker och kultur. Mellan centrum och Ystad Sandskog, ligger Östra förstaden, som utvecklades redan på 1860-talet när befolkningen i ”gamla staden” blev för trångbodda. Stadsdelen växte snabbt och har en härlig karaktär med ett rakt gatunät. År 1956, när funktionalismen stod i centrum, byggdes huset på Körlings väg 11.I dag är detta området kanske Ystads mest välansedda område med närhet till det mesta. Österut ligger Sandskogen med enhällig blandning av djur, natur, skog och motionsslingor. Söder om skogen hittar du Ystads härliga strand med sand och bryggor, ett av Ystads självklara ställen att njuta och bada vid. Väster om Körlings väg ligger centrum och tågstationen. Tågen tar dig till Simrishamn i öster och Malmö, Lund och Köpenhamn i väster.

Välkommen till Körlings väg 11 - en fastighet med stora möjligheter. En stor tomt både öster och väster om huset, här finns verkligen chans att skapa något eget. Nuvarande ägare förvärvade fastigheten 2009 och förädlade fastigheten ganska direkt. Idag har byggnaden sex fristående lägenheter, tre på varje plan. Man har här hyrt ut lägenheterna både på kortare och längre sikt, något som man kan fortsätta med eller förvandla till en renodlad hyresfastighet eller förvandla till sitt eget drömhem.

Vid entrén finns ett etablerat kodlås för att komma in. Ett gediget trapphus möter dig i dörren. En halvtrappa upp finns tre lägenhetsdörrar och en trappa upp till finns ytterligare 3.

Lägenheterna är idag fördelade enligt följande:

25 kvm
25 kvm
28 kvm
28 kvm
42 kvm
42 kvm

Fyra av dessa är 1 r o k och två med 2 r o k.
Alla lägenheter har kök/pentry och badrum med kakel och klinker. Vissa av lägenheterna har dessutom uteplats/balkong.

Endast fantasin sätter gränser för användandet. Du kan med lätthet göra om en av våningarna till ett eget stort boende och ha fördelen att ha ytterligare en våning som finansierar ditt eget boende.

I källaren finns allmänna utrymmen, tvättstuga/torkrum, pannrum, tre källarförråd, med mera.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Wendt 2

Planbestämmelser

Tomtindelning Stadsplan Detaljplan

Tillträde

Enligt överenskommelse

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
5 995 000 kr
Rum
8
Sovrum
4
Max antal sovrum
6
Boarea
190 kvm*
Tomtarea
1163 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Hushållsström
9 000 kr
Värme
36 844 kr
Renhållning
3 747 kr
Vatten/Avlopp
13 461 kr
Summa
63 052 kr

Vatten 250 kubik, fjärrvärme 44,76 MWH

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 500 000 kr

TV/bredband

Antenn

Eget

Övrigt

Fastigheten säljes med friskrivningsklausul.

Fastigheten har idag typkod 322, hyreshusenhet, hotell eller restaurangbyggnad.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 172 000 kr
Byggnadsvärde
846 000 kr
Fastställt
2019
Kod
322, Hyreshusenhet, hotell eller restaurangbyggnad
Fastighetsskatt/Avgift
11 720 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan + källare
Byggår
1956
Fasad
Tegel
Grund
Betongplatta
Stomme
Tegel
Bjälklag
Betong
Uppvärmning
Fjärrvärme från 2016
Takbeklädnad
Tegel
Ventilation
Självdrag (pax-fläktar i badrum)
Grundmur
Betong

Vatten/Avlopp

Kommunalt

Energideklaration

Utförd
Utförd

Länkar

Området

Att bo i Ystad

Det finns få städer med en så genuin och välbevarad stadskärna som Ystad. Bland de kullerstenbelagda gatorna inne i centrum syns både charmiga korsvirkeshus från medeltiden och pastellfärgade gathus från förra sekelskiftet. Det vimlar av caféer, restauranger och butiker av olika slag. Nere i den mysiga småbåtshamnen finns fiskrökeri och restaurang med uteservering. Den idylliska atmosfären, goda pendlingsmöjligheter, närheten till havet och det stora utbudet bidrar till att många väljer att flytta till Ystad.

Ystads pittoreska stadskärna har blivit lite av en kult inom svensk film tack vare Wallanderfilmerna som baseras på Henning Mankells böcker. Även utanför Sveriges gränser har läsare och åskådare följt Kurt Wallander lösa brott genom Ystads gränder. För den filmintresserade finns en speciell rutt med karta över olika inspelningsplatser runt i staden som man kan följa.

Ystads bebyggelse från sen medeltid till 1700-tal är rankat som en av Skånes bäst bevarade. Gatornas uppbyggnad inne i den gamla staden är nästan oförändrade sedan medeltiden. Ett av de äldsta bebodda husen i Sverige är Apotekarshuset som härstammar från 1400-talet. Inte helt oväntat är de pittoreska gathusen hett eftertraktade på bostadsmarknaden.

Stora Östergatan är stadskärnans shoppingstråk, där både stora butikskedjor och små lokala verksamheter huserar. I gränderna som sticker ut från butiksgatan ligger ett flertal matställen utspridda. På Besökargränd hittar man Per Helsas gård som är en kringbyggd gård med anor från 1700-talet. I dag är detta ett kreativt centrum för olika designers, hantverkare och konstnärer. På andra sidan gården ligger det populära matstället Grändens Mat som serverar vällagad mat till både lunch och middag. På sommaren är det fullsatt på den mysiga kullerstenbelagda innergården. En viktig och vacker mötesplats är Ystad Teater. Efter att den dåvarande teatern brann ner 1891 tog denna form med hjälp av stadsarkitekten Peter Boisen tre år senare. I dag är det en självklar scen för stora musiknamn och föreställningar.

Smidig pendling och bra skolor är ett av många goda skäl att flytta till Ystad. Pågatågen går både till Malmö och Simrishamn och regionbussar når städer som Sjöbo, Trelleborg och Skurup. I Ystad finns förskolor, skolor från åk F-9 samt fyra gymnasieskolor vilket gör det attraktivt för barnfamiljerna. Inne i Ystad finns flera idrottshallar och ett fint badhus med massor av aktiviteter.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Östra Förstaden? Kontakta Bjurfors mäklare i Ystad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Ystads 3 bästa

3
  • Frusen glädje Glassverkstad
    Gräddglass, sorbet och gelato gjord med stor passion och exklusiva råvaror.
  • Ystad Studios Visitor Center
    Upplevelsecenter där man kan ta del av olika miljöer från filmproduktioner som gjorts i studion.
  • Grändens Mat
    På en mysig innergård serveras värmande långkok, soppor, sallader och Poké Bowls.

Karta

Körlings väg 11

Körlings väg 11,
27145 Ystad

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Magnus Håkansson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0701-64 19 04