VI ANVÄNDER COOKIES

Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Genom att gå vidare och använda sidan godkänner du alla cookies på webbplatsen.

Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Härlig balkong i soligt läge. Regementsgatan 47E - Bjurfors

För den lilla barnfamiljen, paret som sålt huset eller för singeln som behöver ett arbetsrum hemma

Östra Förstaden, Ystad

Regementsgatan 47E

Utgångspris:
1 295 000 kr
Avgift:
4 797 kr
Antal rum:
3
Boarea:
66,5 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
3 av 4
Hiss:
Ja

För den lilla barnfamiljen, paret som sålt huset eller för singeln som behöver ett arbetsrum hemma

På bra läge med närhet till centrum och Sandskogens fantastiska natur finns denna bostad med balkong, hiss i huset och goda parkeringsmöjligheter.

Beskrivning

Välkomna till denna fräscha 3a på Regementsgatan 47E!

Låt hissen ta er upp och gå in i en fräsch och snygg lägenhet med kök, allrum, två sovrum, stort badrum med tvättmaskin och en härlig balkong i sydostläge. Ursprungligen är det en 2a men nuvarande ägare har delat av och fått ett extra sovrum, vilket går att ändra på igen och få en öppnare planlösning.

Vi välkomnas in i den ljusa hallen där det finns en ny praktisk skjutdörrsgarderob för förvaring och nylagt parkettgolv från 2021 som fortsätter in i köket.
Köket fick en renovering under 2020 med bl.a. nya vitvaror, ny vask och ny kakel. Innanför köket finns det som idag används som allrum men som fungerar lika bra som sovrum om man öppnar upp planlösningen igen. Förbi köket finns idag två sovrum eller varför inte ett rum för arbetet som till stor del i dagens läge sker hemifrån?
Från det sovrum som gränsar till köket finns utgången till den rymliga balkongen i bästa läge där Sandskogens tallar skymtar i bakgrunden och solens strålar värmer under dagen.

Bostadsrättsföreningen håller både ute- och innemiljö fräsch och trapphuset är rymligt och bra anpassat för handikappade. Hissen ökar tillgängligheten till bostaden.

Närområdet har bra service med matbutiker, olika skolor, restauranger, badhus, gym, padelhall, Ystad arena och många fler verksamheter. På gång- eller cykelavstånd finns tågstationen och Ystads trevliga gågata.

Varmt välkomna på visning!

Interiör

Hall: Parkettgolv från 2021 och skjutdörrsgarderob från 2021.

Kök: Uppfräschning under 2020 med delvis nya vitvaror, ny bänkskiva, ny kakel, nytt parkettgolv och ny innervägg som gav ett extra sovrum intill. Går enkelt att ta ner igen för en öppnare planlösning. Diskmaskin, Cylinda -20, ugn, Cylinda -20, häll, Elektrolux -20, fläkt -20, kyl och frys - 17. Blandare, bänkskiva och rostfri vask -20.

Allrum: I anslutning till köket ligger det rum som idag används som allrum. Parkettgolv. Kan lika gärna användas som sovrum vid ändring av planlösningen.

Sovrum: Två mindre sovrum med parkettgolv. Det ena har utgång till balkongen.

Badrum: Stort badrum med dusch och förvaringsmöjligheter. Egen tvättmaskin. Våtrumsmatta på golv och vägg som fått sig en uppfräschning genom målning 2021.

Mäklare

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Jag vill anmäla mig

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Håll koll på detta objekt

  • Härlig balkong i soligt läge
  • Välkommen in till denna fräscha bostad!
  • Stilrent...
  • Samlas för en trevlig middag...
  • Tidlösa materialval
  • Bra med förvaring
  • Ljust och fräscht badrum
  • Bakom garderobsdörren finns tvättmaskin och förvaring
  • Lugn och ro i hemmet
  • Dröm sött!
  • På glänt mot grönskan
  • Stor balkong
  • Plats för lek och stoj

Planritning

Planlösning

Planskiss

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
HSB brf Lyktan i Ystad
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
48
Antal lokaler
1
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1190*
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Föreningen registrerades 1992 och byggnaderna uppfördes 1993 på fastigheten Elverket 7 som också ägs av föreningen. Föreningens ekonomiska och tekniska förvaltning sköts av HSB. Trappstädning köps in av separat entreprenör liksom fastighetsskötseln som sköts av Ystad Trädgårdsservice.

Renoveringar - Utförda och planerade

Varje år genomförs en stadgenlig fastighetsbesiktning. Föreningen köper en underhållsplan från HSB. 2016-2017 genomfördes installation av porttelefoner och kodlås. 2018 genomfördes byte av undercentral/värmesystem (fjärrvärme som är elektroniskt styrt) samt målning och byte av postboxar i trapphusen A-D. All inne- och utebelysning byttes ut precis som alla rökluckor på taket. 2019 sattes det upp nya staket runt parkeringarna och det anlades ny stenbeläggning vid entréerna. Ny belysning installerades på vinden och alla cykelhus målades och renoverades. Ny asfaltering har gjorts vid in- och utfart och samtliga avloppsstammar spolades. Under 2021-2022 bygger man om gruppboendena till 16 nya bostäder som alla är sålda. 2021 sattes det in nya säkerhetsdörrar med I-lock lås till samtliga lägenheter.

Parkering

Det finns 58 parkeringsplatser i nuläget (inklusive besöksplatser) för 100 kr/månad. Man måste anmäla att man vill ha en parkeringsplats, de följer inte med lägenheten automatiskt. När ombyggnaden är klar så kommer hela området med parkeringsplatserna att asfalteras om och fler platser att markeras.

TV/bredband

Kabel-TV och bredband via Comhem. Basutbudet av TV-kanaler ingår i månadsavgiften. Bredband bekostas av lägenhetsinnehavaren själv.

Gemensamma utrymmen

Det finns ingen källare i huset utan endast en vind med förråd till de boende.
Miljöhus och cykelhus på gården.

Övrigt

Bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring och behöver inte tecknas av den boende själv, det räcker med hemförsäkring. Föreningen kräver att man bosätter sig på adressen för att bli medlem.
I skrivande stund finns inga planer att höja månadsavgifterna enligt uppgifter från vicevärd Helen Sandberg 210505

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flervånings bostadsrättshus
Byggår
1993

Ombyggnad, Renoveringar

Just nu pågår renoveringsarbete i huset som beräknas vara klart augusti 2021.

Parkering

Det finns 60 parkeringsplatser (inklusive besöksplatser) för 100 kr/månad. Man måste anmäla att man vill ha en parkeringsplats, de följer inte med lägenheten automatiskt.

Övrigt

I lägenhetsregistret hos föreningen är det 2 rok men säljarna har byggt om och gjort det till 3 rok.

Tillträde

1/9 2021

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 797 kr

Värme, vatten och kabel-TV.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,45027%
Andel av årsavgiften är
1,45027%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 295 000 kr
Lägenhetsnummer
26
Våningsplan
3 av 4
Hiss
Ja
Rum
3
Antal sovrum
1
Max antal sovrum
2
Boarea
66,5 kvm*

*Föreningen. 1
1 Är boarean av vikt för köparen bör denne vidta egen uppmätning.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
307 kr
Försäkring
140 kr
Summa
447 kr

Två vuxna och två barn

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2018-10-12

Länkar

Om Östra Förstaden

Att bo i Ystad

Det finns få städer med en så genuin och välbevarad stadskärna som Ystad. Bland de kullerstenbelagda gatorna inne i centrum syns både charmiga korsvirkeshus från medeltiden och pastellfärgade gathus från förra sekelskiftet. Det vimlar av caféer, restauranger och butiker av olika slag. Nere i den mysiga småbåtshamnen finns fiskrökeri och restaurang med uteservering. Den idylliska atmosfären, goda pendlingsmöjligheter, närheten till havet och det stora utbudet bidrar till att många väljer att flytta till Ystad.

Ystads pittoreska stadskärna har blivit lite av en kult inom svensk film tack vare Wallanderfilmerna som baseras på Henning Mankells böcker. Även utanför Sveriges gränser har läsare och åskådare följt Kurt Wallander lösa brott genom Ystads gränder. För den filmintresserade finns en speciell rutt med karta över olika inspelningsplatser runt i staden som man kan följa.

Ystads bebyggelse från sen medeltid till 1700-tal är rankat som en av Skånes bäst bevarade. Gatornas uppbyggnad inne i den gamla staden är nästan oförändrade sedan medeltiden. Ett av de äldsta bebodda husen i Sverige är Apotekarshuset som härstammar från 1400-talet. Inte helt oväntat är de pittoreska gathusen hett eftertraktade på bostadsmarknaden.

Stora Östergatan är stadskärnans shoppingstråk, där både stora butikskedjor och små lokala verksamheter huserar. I gränderna som sticker ut från butiksgatan ligger ett flertal matställen utspridda. På Besökargränd hittar man Per Helsas gård som är en kringbyggd gård med anor från 1700-talet. I dag är detta ett kreativt centrum för olika designers, hantverkare och konstnärer. På andra sidan gården ligger det populära matstället Grändens Mat som serverar vällagad mat till både lunch och middag. På sommaren är det fullsatt på den mysiga kullerstenbelagda innergården. En viktig och vacker mötesplats är Ystad Teater. Efter att den dåvarande teatern brann ner 1891 tog denna form med hjälp av stadsarkitekten Peter Boisen tre år senare. I dag är det en självklar scen för stora musiknamn och föreställningar.

Smidig pendling och bra skolor är ett av många goda skäl att flytta till Ystad. Pågatågen går både till Malmö och Simrishamn och regionbussar når städer som Sjöbo, Trelleborg och Skurup. I Ystad finns förskolor, skolor från åk F-9 samt fyra gymnasieskolor vilket gör det attraktivt för barnfamiljerna. Inne i Ystad finns flera idrottshallar och ett fint badhus med massor av aktiviteter.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Östra Förstaden? Kontakta Bjurfors mäklare i Ystad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Regementsgatan 47E

Regementsgatan 47E

271 45 Ystad

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Regementsgatan 47E

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Liknande objekt