Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Peppingevägen 346 - Bjurfors

Extraordinärt boende på Österlen

Peppinge, Ystad

Peppingevägen 346

Utgångspris:
11 995 000 kr
Antal rum:
10
Boarea:
348 kvm
Tomtarea:
1722 kvm
Byggår:
1870 + 1922

Extraordinärt boende på Österlen

Bjurfors Beyond presenterar ett unikt boende i vindkvarn och magasinhus som har byggts samman till en yta om 348 kvm i sceniskt landskap.

Beskrivning

Uppe på en höjd med fritt flödande åkermarker och fält så lång ögat kan nå, lyser de två byggnaderna upp. En gammal vindmölla från 1870 med rött torn, tätt sammanlänkad med ett vitputsat magasin från 1922 och en stilfull utemiljö á la medelhavet. Den sammanlagda boytan uppnår imponerande 348 kvm. Här infrias drömmar om landet och Österlen - med en tvist.

Många är de som är nyfikna på livet i en kvarn – få är de som får möjligheten att bo i en. Just denna har funnits i samma familjs ägo långt tillbaka i tiden och ärvdes av de nuvarande ägarna 2000. I samband med övertagandet påbörjades en spännande process att både inreda kvarnen och bygga ihop den med magasinsbyggnaden - och på så sätt skapa en bostad av två. För att säkerställa att alla ytor i kvarnen nyttjades optimalt tog de en arkitekt till hjälp som skapade platsbyggda lösningar. Samtidigt fick båda byggnaderna en omfattande renovering, både interiört och exteriört.

Själva kvarnen består av fyra våningar, varav det andra har en balkong som löper hela vägen runt och ger fantastiska ostörda vyer. Magasinet har två våningsplan som förenas med kvarnens första två. Tillsammans fördelar de entré, wc, duschrum, badrum, kök, matsal, allrum och sex sovrum. Kvarnens tredje plan består av ett stort sällskap och det fjärde av ett sjunde sovrum med wc. Möjlighet finns dessutom att inreda vindsplanet som nås via en spiraltrappa i sovrummet. Rummen har flera charmiga inslag från förr såsom spegeldörrar, djupa fönstersmygar, brädgolv, synliga bjälkar och listverk. Sommartid finns det många fina ytor att njuta av i skönt västerläge; ett stort trädäck med nergrävd pool, utekök och en pergola. I anslutning till köket finns ett njutbart orangeri med stora spröjsade glasväggar mot landskapet. En kringbyggd gräsmatta erbjuder gott om utrymme för spel och lek.

Fastigheten är idealiskt placerad, nära Österlens många godbitar. På bara ett par minuters bilfärd nås både sandstrand och Kåsebergas charmiga fiskeläge. En plats där det alltid finns något att göra.

Interiör

Solgula rapsfält, pilealléer, åkermarker, utspridda gårdar och dramatiska kustlinjer. I Österlens sydliga delar är miljöerna lika varierande som utbudet. Restauranger, kaféer, handel, konst och kultur finns det en uppsjö av, vilket får folk att vallfärda från alla delar av landet. Platsen har ett strategiskt läge nära flera charmiga byar och havet, som ligger på ett blygsamt avstånd av 3 km. Ystad med sitt stora utbud och pittoreska stadskärna ligger endast 20 minuter bort. Boendet är en unik sammansättning av två anrika byggnader. Vindkvarnen härstammar från 1870 och var i bruk ända fram till 1979. När magasinhuset byggdes 1922 togs vingarna till kvarnen ner och användes till bjälklag i huset. I stället för vingarna användes då en tändkulemotor för malning.

ENTRÉPLAN
HALL
Husets huvudentré är inhyst i kvarnens bottenplan och överraskar med en kvadratisk form tack vare smarta platsbyggda klädkammare med skjutdörrar i vardera sidan. Genom spegelpardörrar kommer ni vidare in i hallens förlängning som har anslutande verkstad, wc och duschrum. Från hallen ser ni dörrvalvet som förbinder hallen med sällskapsrummet i magasinet.

VERKSTAD
Ett litet utrymme för kreativa projekt eller förvaring finns till vänster om hallen. På väggen utanför finns ytterligare en garderob.

DUSCHRUM OCH GÄST-WC
Mitt över verkstaden finns ett gäst-wc och ett separat duschrum intill. Gästtoaletten är inredd med djupblå väggar, vitt mosaikgolv, tvättställskommod med marmorhandfat och wc. Duschrummet har svart klinkergolv och kaklade väggar i marockanskt mönster. Utöver en stor dusch finns en tvättställskommod med förvaringsskåp.

MATSAL
Från kvarnen träder ni in i magasinets första rum som är en matsal av imponerande storlek. Ett rum som är idealiskt för både stora middagsbjudningar för hela släkten och mingelfester. Huvudnumret i rummet är en gedigen kamin, klädd med dekorativ sten, som pryder ena väggen. Tvärs över taket löper synliga bjälkar som är gjorda av vindkvarnens vingar. Ett rikt ljusinsläpp kommer in från två stora fönsterpartier och dubbla altandörrar som vetter ut till en stenlagd uteplats med morgonsol. Väggarna är strukna i en mustigt grön nyans och golvet är belagt med svarta klinkerplattor som är genomgående för resten av våningsplanet. Trappan till övre plan nås från detta rum.

KÖK
Coq au vin, croque monsieur eller en liten apertif? Kökets stil är av industriell karaktär som för tankarna till en fransk bistro med sitt kvadratiskt vita kakel och rostfria köksinredning. Bänkytorna, som är idealiskt vidsträckta för diverse matlagningsprojekt, är både av rostfritt stål och trä. Kökets generösa volym erbjuder även en fin plats för matbord. Torrvaror och drycker har sin givna plats i det anslutande skafferiet.

ORANGERI
Syrliga citroner, söta tomater och aromatisk rosmarin. Liksom oss trivs de alla ypperligt i det soliga orangeriet som är placerat i väster och nås från köket. Rummet har en vacker inramning av spröjsade glaspartier från golv till tak och dörrar på kortsidorna. Golvet är klätt med terrakottafärgade klinkers och väggarna är strukna i solgult. Ett underbart rum med många användningsområden.

SKAFFERI & TVÄTTSTUGA
I anslutning till köket finns ett stort skafferi med platsbyggda grönmålade hyllor och klinkergolv i marockansk stil. Via denna kommer ni vidare in i husets tvättstuga som har tvättmaskin, torktumlare och hyllförvaring.

BADRUM
I storslagen sekelskiftesanda välkomnar badrummet med schackrutigt klinkergolv, metrokakel, målade väggar i pistagegrönt och tidsenliga listverk. Själva interiören består av en träkommod med dubbla handfat, wc och ett fristående badkar.

VÅNING TVÅ
ALLRUM
Trappan i matsalen leder upp till magasinets övre plan som likt entréplanet är sammanlänkat med kvarnens andra plan. Allrummet möter upp med generös volym, takhöjd upp till nock och varmt roströda väggar. Även detta sällskapsrum har en kamin som värmer gott. Vackra fönster med småspröjsade överdel vetter åt samtliga väderstreck och ger ett rikt ljusflöde. Golvet pryds av parkett.

SOVRUM 1–3
I magasinet, intill allrummet, finns tre sovrum med parkettgolv och vackra fönster. Det första sovrummet har väl tilltagen takhöjd och vitmålade väggar. Sovrum nummer två har målade mörkgröna väggar och en tapetserad vägg. Samma gröna kulör återkommer i det tredje sovrummet som också har en tapetserad vägg med blomstermotiv.

SOVRUM 4–6
I den gamla kvarnen finns ytterligare tre sovrum där samtliga har parkettgolv och charmigt synliga bjälkar som visar upp den gedigna konstruktionen. Det första har vita väggar och mönstrad fondtapet i gröna toner medan de andra två har ljusgula väggar och romantiska blommönstrade tapeter på en vägg. Allrummet i magasinet och samtliga sovrum i kvarnen har utgång till balkongen som ramar in hela kvarnen och ger storslagna vyer över de öppna åkermarkerna.

VÅNING TRE
SÄLLSKAPSRUM
En skön stol för sträckläsning, en tv-soffa och en kreativ hörna framför fönstret. Det finns många mysiga platser i kvarnens tredje våningsplan som består av ett enda härligt sällskapsrum med massor av charm; originalbrädgolv, synliga bjälkar, senapsgula väggar och den karaktäristiska kvarnformen. En vacker glasdörr leder till trapphuset och det översta våningsplanet.

VÅNING FYRA
SOVRUM
Det översta och fjärde våningsplanet är en helt privat sovrumsavdelning med synliga ljusblåa bjälkar, ljusgula väggar, gediget brädgolv och en storslagen vy över landskapet. En spiraltrappa leder upp till ett oinrett vindsutrymme som kan bli en fin ateljé, ett arbetsrum eller allrum.

WC
I anslutning till sovrummet finns även ett wc som är inrett grått klinkergolv, ljusgula väggar, botanisk fondtapet, handfat och wc.

UTEMILJÖ
Lika njutbart som det är inne ska det också vara ute, tyckte ägarna. På högt läge, mot soligt västerläge sträcker ett stort trädäck ut sig med en nedsänkt pool för sköna sommardagar hemma. Maten tillagas med glädje under bar himmel i uteköket som har fina arbetsytor och hyllor när det ska förberedas för många. Uteköket har en fin placering nära orangeriet och ramas in av en vindskyddande staket som gör det enkelt att grilla även när värmen inte har anlänt. Fina sommardagar dukas det upp i pergolan som för tankarna till medelhavet. En gräsmatta sträcker sig runt hela huset med fri utsikt över det öppna landskapet.

Ansvarig mäklare

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Jag vill anmäla mig

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Film

Bostadsfilm

Bilder

  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Planlösning entréplan

Planlösning

Planlösning plan två

Planlösning

Planlösning plan tre

Planlösning

Planlösning plan fyra

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Valleberga 20:21

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Avtalsservitut: Vattenledning, 12-IM4-75/2928.1

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
11 995 000 kr
Rum
10
Antal sovrum
7
Boarea
348 kvm*
Tomtarea
1722 kvm

*Areauppgifter från uppmätning av försäkringsbolaget. 1
1 Om arean är av vikt för köparen bör denne vidta egen uppmätning.

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Värme
52 000 kr
Försäkring
11 000 kr
Renhållning
2 000 kr
Vatten/Avlopp
6 800 kr
Summa
71 800 kr

I kostnaden för uppvärmning ingår kostnaden för hushållsel.

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 788 000 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F
Energideklarationsdatum
2022-03-16

TV/bredband

Fiber

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Vattenledning

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 225 000 kr
Byggnadsvärde
2 808 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 874 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggår
1870 + 1922
Fasad
Puts / Plåt
Grund
Gjuten platta
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Kamin / Direktverkande el
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glas

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Enskilt avlopp.

Länkar

Om Ystad

Att bo i Ystad kommun

En av de mest populära kommunerna kring Österlenområdet. Här kan du välja att bo ute på den idylliska landsbygden, omringad av fantastisk natur och ändå ha en bekvämlig närhet till shopping, kultur och nöjesliv. Med Ystad som tätort får du dessutom goda pendlingsmöjligheter till de större kringliggande kommunerna, och det bästa av allt är att samtliga mysiga orter har en slående närhet till havet.

Ystads kommun gränsar till Skurup i väster, Sjöbo i norr och i öster Simrishamn och Tomelilla. De små orterna i kommunen bär på en klassisk bo-på-landet-känsla, inbäddade av de karaktäristiska skånska rapsfälten och åkermarkerna som sträcker sig långt bort i fjärran. Samtliga med en fascinerande och lockande närhet till havet. Ingelstorp, Köpingebro, Skårby och Sövestad är några av de pittoreska byarna som är belägna i kommunen.

Sydostkusten går ibland under namnet ”Skånes Riviera”, och med sina vackra vidsträckta exotiska badstränder som exempelvis Sandhammaren, Mälarhusen och Ystad Saltsjöbad, så känns smeknamnet väl befogat. Naturlivet bjuder även in till promenader vid Kåsebergaåsen, Krageholmssjön, Baldringetrakten eller Romeleåsen, där du kan beskåda de vackra betesmarkerna med småvatten och spännande växt- och djurliv. Ett trevligt sätt att upptäcka naturen i Ystad är även att vandra längs den populära Skåneleden. Ystad kommun är dessutom rikt på fornminnen med exempelvis Kåseberga och Ales stenar, charmiga vitmålade 1100-tals kyrkor, men också flera andra historiska platser som Marsvinsholms och Krageholms slott.

För den som pendlar erbjuds smidiga tåg-bussförbindelser, där regionsbussar tar dig till de större kringliggande kommunerna som exempelvis Skurup, Sjöbo eller Trelleborg. Med Pågatågen transporterar du dig enkelt in till Simrishamn på ca 40 min, till Malmö på 50 min och sedan vidare till Köpenhamn för den som önskar. Kommunen har även ett stort välutvecklat nät av fina cykelvägar, vilket underlättar för miljövänliga pendlingsalternativ men också trevliga utflykter.

Ystad kommun har förutom flera förskolor, skolor från åk F-9 och gymnasieskolor, även ett stort engagerat föreningsliv med badhus, tennis- och golfbanor och flera idrottsanläggningar, vilket gör det attraktivt för barnfamiljerna. Kulturupplevelser kan kombineras med storslagna konserter på Ystad teater och intima Strindberg-pjäser i mysig cafémiljö på Rynge teater. Eller varför inte besöka några av de museer, konstutställningar och antikvariat som finns utspridda runt om på landsbygden. Gårdsbutiker, mysiga caféer och kända restauranger är också en bidragande orsak till att så många väljer att besöka Ystads kommun.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Ystad kommun? Kontakta Bjurfors mäklare i Ystad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Peppingevägen 346

Peppingevägen 346

27178 Löderup

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Finansiering

Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.

Läs mer om Private Banking

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Jag är intresserad av Peppingevägen 346

Bokad visning.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Vi matchar köpare med rätt bostad

Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.

Anmäl intresse - Bjurfors Beyond
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND