Hoppa till innehåll

Skånelänga i vinkel med drygt 1 ha mark

Rynge, Ystad

Holahögsvägen 199

Pris:
2 995 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
140 kvm / 14 kvm*
Tomtarea:
15 280 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

[En bra dold rubrik här]

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Jessica Aleryd

Fastighetsmäklare/Partner

Kontakta mig

Bjurfors Ystad
Jessica Aleryd

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Skånelänga i vinkel med drygt 1 ha mark

Fritt läge med tomt i söder med en underbar utsikt.

Beskrivning

På Holahögsvägen, mellan Ystad och Skurup i Ystad kommun, finns denna trevliga skånelänga. Badrummen är nyrenoverade och stod klara under 2023. Fastigheten har en yta på drygt 1 ha mark, som för närvarande är utarrenderad till och med mars 2024.

Bostaden är i vinkel och ingången är via ett inglasat uterum på södersidan. På södersidan finns även ett äldre stall som numera används som förråd.

I bostaden välkomnas man av en mysig hall med klinkergolv med vattenburen golvvärme och en spiraltrappa som leder upp till övervåningen. Här finns också en nedgång till en liten källare. Kök och allrum är i öppen planlösning och har klädda bjälkar i taket. Mellan kök och allrum finns en tegelklädd vägg med valv som avdelar rummen. Köket är rymligt och har ek-luckor som renoverades 2015. Det finns även en matplats i vinkel med fönster mot söder. Allrummet är ljust och har fönster mot öster och norr. Övervåningen totalrenoverades 2009 och har genomgående parkettgolv och träpanel i taket. Här finns ett allrum med kupa på södersidan och ett bra sovrum på vardera gaveln i öster och väster. Det finns också ett sovrum i vinkeldelen med gavelfönster mot söder och takfönster.
Det finns plats för 3-4 bilar att parkera på tomten och en mysig trädgård med en uteplats på södersidan där man kan njuta av solen alla timmar.

Den här fastigheten har genomgått flera betydande renoveringar och förbättringar. Badrummet/tvättstugan på bottenvåningen är går i sobra färger och totalrenoverades 2022 och uppfyller de senaste våtrumsstandarderna med intyg från fackmän. Likaså med badrummet på ovanvåningen som totalrenoverades 2023. Taket på förrådet har bytts ut och det är även dränerat längst huset.
På ovanvåningen har alla fönster ersatts, vilket innebär att du kan förvänta dig förbättrad energieffektivitet och ljudisolering.
För djurälskare har en hundgård byggts på en stabil och gedigen gjuten platta. Här finns installerad el men inte avlopp. Hundgården ger en säker och bekväm plats för dina husdjur att leka och röra sig fritt. En dröm för uppfödare!

Välkommen på visning!

Rumsbeskrivningar

Uterum/Veranda
Ingång via uterum/veranda. Gjuten platta med klinkergolv, skjutparti i söder och dörr i väster. Kanalplast i tak.
Dörr mot tvättstugan och dörr mot själva bostaden.

Entré
Entré/hall med klinkergolv -2022 (vattenburen golvvärme), Spiraltrappa till ovanvåningen. Nedgång till liten källare.

Badrum
Helkaklat badrum och tvättstuga renoverat 2022. Dubbelvask med kommod, wc, badkar, vattenburen handukstork, infällda spotlights i taket.
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Vask och bra med förvaring i skåp.

Vardagsrum
Allrum och kök i öppen planlösning, renoverat -15. Klädda bjälkar i tak,
fönster i öster o i norr, laminatgolv, klätt valv med vitmålat prydnadstegel mot kök.

kök
Köket renoverat -15. Marbodal kök med massiva ek-luckor, bra arbetsytor med laminat, vitt kakel på väggen.
Laminatgolv, fönster i norr och väster. Matplats med fönster i söder.
Häll och ugn, spisfläkt, kyl, frys, mikro samt Diskmaskin.

Ovanvåning
Ovanvåning renoverad -09, genomgående vitmålad träpanel i tak och parkettgolv.
Allrum med infällda spotlights i tak, kupa i söder. 2 klädkammare samt platsbyggda garderober.
Fönster på ovanvåning bytta 2023.

Badrum
Helkaklat badrum från -23, el-slingor i golv, kupa i söder, träpanel i tak.
Dusch, tvättställ, wc och handdukstork (vattenburen).

Sovrum
3 sovrum.
Sovrum på gavel i väster, fönster i väster.
Sovrum på gavel i öster med fönster i öster. Ytterligare ett sovrum med fönster i söder och takfönster i väster.

Källare
Liten äldre källare under kök, här finns pannan.

Fasad
Puts omålat 2015

Delar av huset är ommålat 2022, hela stallbyggnaden samt panelen.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Fastighetskarta. Holahögsvägen 199 - Bjurfors
    Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Övervåning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Karlsborg 4:29

Övriga byggnader/utrymmen

Hundgård uppförd på gjuten platta. Installerad el.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Kraftledning
Avtalsservitut Optokabel

Parkering

Det finns plats för 4-5 bilar

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 076 000 kr
Byggnadsvärde
1 366 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan (med liten källare)
Byggår
1909
Fasad
Puts omålat -15
Grund
Betong, liten källare
Stomme
Tegel och lersten
Bjälklag
Betong
Uppvärmning
Vattenburen värme, jordvärme från -07
Takbeklädnad
Plåt ca 12 år, eternit under
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
3-glas
Grundmur
Gråsten

Den utarrenderade delen löper 1 år mars/mars

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uteplats/balkong

Stensatt uteplats på gavel i söder

TV/bredband

Fiber öppet stadsnät

Fiber

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Samfällighet: Ystad Karlsborg S:10, Samfällighet: Ystad Karlsborg S:11, Samfällighet: Ystad Karlsborg S:12, Samfällighet: Ystad Karlsborg S:15, Samfällighet: Ystad Karlsborg S:17, Samfällighet: Ystad Karlsborg S:18, Samfällighet: Ystad Karlsborg S:19, Samfällighet: Ystad Karlsborg S:24, Samfällighet: Ystad Karlsborg S:3, Samfällighet: Ystad Karlsborg S:4, Samfällighet: Ystad Karlsborg S:5, Samfällighet: Ystad Karlsborg S:6

Last: Avtalsservitut Kraftledning, 1286IM-06/42586.1
Last: Avtalsservitut Optokabel, 1286IM-06/42587.1

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
2 995 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Boarea
140 kvm*
Tomtarea
15 280 kvm
Biarea
14 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Hushållsström
15 000 kr
Värme
5 000 kr
Försäkring
5 800 kr
Vatten/Avlopp
15 000 kr
Summa
40 800 kr
Elförbrukning
13 200 kWh/år

El: ca 15 000kr/år
VA/Sopor: 15 000kr/år
Hemförsäkring: 5 800kr/år
Värme: 5000 kr/år

Pantbrev

Det finns 12 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 945 000 kr

Energideklaration

Utförd
Beställd

Länkar

Om Rynge

Att bo i Rynge

Med närhet till både Sydkusten och Österlen bor du tryggt och stillsamt i denna mysiga lilla by. Rynge bjuder på en storslagen naturmiljö med både historiska kyrkor och vackra slott i sin omgivning.

Rynge, med några hundra invånare, var en gång i tiden ett stationssamhälle som växte upp i samband med att järnvägsstationen byggdes mellan 1892 och 1896. Då byggdes även många av tegelhusen i byn, som står väl bevarade än idag. En grönskande vacker natur med de typiska skånska fälten omger byn och för den som tycker om att promenera finns tillexempel små lummiga skogspartier i historiska slottsmiljöer vid Marsvinsholms slott. Även de stillsamt trafikerade landsvägarna lämpar sig för såväl promenader som jogging- eller cykelturer.

Flertalet Bed & Breakfast-verksamheter har, av förklarliga skäl, valt att slå upp sina portar kring just dessa gemytliga slätter. En av dessa är Karlsborg Rum & Frukost som bara ligger ett stenkast från byn. Motionsfotboll och sociala arrangemang ordnas av fotbollsföreningen Rynge IK och om du flyttar till Rynge bör du definitivt gå med i deras aktiva byalag som anordnar många roliga evenemang året runt. För den som gillar musik och sång arrangeras både körsång och konserter i kyrkorna runt om i församlingen.

10 minuters bilväg söderut ligger Svarteskolan, en enhet som består av förskola, förskoleklass, skola år 1–6 och fritidshem. Här finns också ett fint bibliotek, fritidsgård, en stor sporthall samt en stor skolgård. I Svarte hittar vi även den närmsta tågstationen med bra buss- och tågförbindelser till de större närliggande orterna. Med tåg tar det endast 50 minuter in till Malmö central. Väljer du bilen är du snabbt ute på E65 som smidigt tar dig till exempelvis Ystad eller flygplatsen i Sturup.

Vi får heller inte glömma att havet ligger några kilometer bort i söder och väntar, med en kust som är en blandning av små fina sandstränder och betesängar.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Rynge? Kontakta Bjurfors mäklare i Ystad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Holahögsvägen 199

Holahögsvägen 199

27194 Ystad

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Holahögsvägen 199

Bokad visning.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

}