Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Fridfullt omsluten av lövskog, sjö och mjuka kullar. Alfreds mosseväg 55 - Bjurfors

Gård i trolsk miljö vid sjö och skog

Snårestad, Ystad

Alfreds mosseväg 55

Utgångspris:
11 950 000 kr
Antal rum:
5
Boarea:
168 kvm
Tomtarea:
96037 kvm
Byggår:
1993

Gård i trolsk miljö vid sjö och skog

Bjurfors Beyond presenterar en välskött gård i sagolikt, ostört landskap med lövskog, sjö, beteshagar och åkermarker

Beskrivning

Morgonsolen har lagt sig som en gyllene ridå över den spegelblanka sjön. De daggdränkta kullarna får luften att fyllas av gräs och mylla. Då och då bryts tystnaden av grodornas dova knarr som stämmer in i fåglarnas skönsång. En vilsam plats där det är naturen som sätter dagordningen.

Gården är belägen i ett förtrollande landskap på den skånska sydkusten, inramat av en sjö, öppna åkermarker, beteshagar och tät lövskog. Att få uppleva solens upp- och nedgångar varje dag och kunna beskåda säsongens dramatiska skiftningar härifrån är en ynnest. Sommaren i sin grönskande och färgrika skrud. Hösten i sin glödande färgskala, som får skogen att se ut som om den stod i brand. Ett vintervitt landskap strött av frostens glitter. Året om stundar promenader genom skogen. En liten på 2,5 kilometer och en stor på 4. I och runt sjön har djurlivet sin stilla gång. Under ytan simmar både gädda och inplanterad karp. Med lite tur skymtas även den skyddade lövgrodan strax ovanför.

Gårdens byggnader består av ett klassiskt vitputsat bostadshus, dubbelgarage, lada, ett stall med hästboxar och två uthyrningsbara gästbostäder; en på ett rum och kök och en trerummare. Utöver detta medföljer en stor mark med potential för avstyckning i byggningssyfte eller större hästverksamhet.

Närmaste samhället är Snårestad som har ett rikt byaliv med fin sammanhållning. Den långa kustlinjen med Svartes sandstränder och badbrygga ligger knappt fem kilometer bort. En promenad genom skogen tar er till Marsvinsholms slott. Det är kanske just det som är det fina med detta ostörda läge. Mycket finns inom räckhåll men vardagen följer fint naturens takt.

Interiör

Gårdens ostörda placering, strax intill den lilla orten Ensligheten, representerar det skånska landskapet väldigt väl. Lugn och ro. Livfulla orter och sömniga kyrkbyar, breda sandstränder och folkliv, lövskog och böljande sädesfält. Lite av allt och där emellan. Inte konstigt att både människor och djur trivs här.
Kyrkbyn Snårestad nås drygt två kilometer bort och erbjuder en härlig dos av folkliv när längtan efter det finns. Mötesplatsen är den renoverade gamla skolan där byalaget löpande anordnar evenemang som pubkvällar, loppmarknader och filmkvällar. Till påsk och midsommar är det ute på gräsplanen byborna samlas för dans och lek.

Entré
En smal grusväg genom det böljande landskapet leder fram till gårdens klassiska gårdsplan. Bostadshuset och gästhuset är vända mot sjön i väster och stallbyggnaderna mot markerna i öst. Smidig parkering erbjuds i dubbelgaraget. Bostadshuset är uppfört i traditionell skånsk byggnadsstil med vitmålad putsad stenfasad, spröjsade fönsterbågar och sadeltak med röda tegelpannor.

Hall
Från gårdsplanen välkomnas ni in i husets entréhall som har målade väggar i djupt vinrött. Fötterna vilar på ett uppvärmt, ljust klinkergolv som är genomgående för hela våningsplanet. Ytterplagg och skor förvaras praktiskt i en garderob med skjutdörrar.

Badrum
I anslutning till hallen finns ett helkaklat badrum som renoverades 2017 i grått och vitt med dusch med glasdörr, handfat och wc.

Sällskapsrum
Från hallen kliver ni rakt in i det stora sällskapsrummet som är sammanlänkat med kök och matsal. Rummet är placerat på gaveln och har fint ljusinsläpp från två håll. På golvet återkommer ljusa klinkers och väggarna är klädda med ljusgrå tapet. En kamin av gjutjärn skänker både värme och stämning till rummet.

Kök
Husets hjärta, köket, är lantligt inbjudande med gott om plats för social matlagning. Köksinredningen går i tidsenligt utförande med profilerade vita luckor, porslinshandtag och vitrinskåp. Arbetsbänkarna som sträcker ut sig i vinkel är belagda med gedigen granit. Väggarna ovanför är klädda med vitt metrokakel i halvförband. Samtliga maskiner är rostfria och nyinstallerade 2018, liksom interiören. Kökets generösa volym ger plats till ett stort matbord. Även detta rum är berikat med ett stort ljusflöde från två håll. Här är det lätt att föreställa sig familjen samlas vintertid för julstök och bak.

Matsal
Mest ljus och spektakulära vyer står utan tvekan matsalen för som är helt omsluten av spröjsade glaspartier och dubbla franska dörrar mot trädgården, likt en punschveranda. Här är utsikten fri mot sjön och trädgården i väster. Oavsett årstid och antal gäster är detta ett underbart rum att duka upp middagarna i. På sommaren släpps ljumma vindar in genom dörrarna som står vidöppna.

Tvättrum
Via köksdörren genom gården nås ett delvis kaklat tvättrum med klinkers och golvvärme, förrådsutrymme, tvättmaskin, handdukstork och tvättho.

- Övre plan

Allrum
Furutrappan med väggar av vitmålad pärlspont leder er upp till allrummet som är den perfekta platsen för familjens filmkvällar i soffan. Extra mysigt blir det när regndropparna faller tungt mot takfönstret. På golvet ligger en parkett och väggarna har ljus tapet. Praktisk förvaring finns i två garderober.

Sovrum 1–3
Tre rofyllda sovrum finns detta våningsplan som alla har furugolv, målade väggar och träpanel i tak. Det stora sovrummet har fönster i tre väderstreck och väggar som är målade i en jordig nyans. De andra två sovrummen har vitmålade väggar. Samtliga sovrum är av god storlek och har platsbyggd förvaring.

Badrum
Badrummet har en härlig volym med helkaklade ytor i vitt och sandfärgat. Interiören består av ett hörnbadkar, handfat, wc och handdukstork.

Gästbostad 1,
3 rum och kök om ca. 73 kvm
Den största uthyrningsbara bostaden är placerad ovanför stallet och har en stor altan med storslagen utsikt i söderläge. Bostaden består av ett kök i öppen planlösning med vardagsrum, två sovrum, en klädkammare och ett badrum. Kökets interiör går i helvitt med granitbänkskiva och rostfria vitvaror. Här ryms även en matplats. Vardagsrummet har en fin yta för soffgrupp och fint ljusinsläpp från takfönster. Båda sovrummen har utrymme för en dubbelsäng. Badrummet med dusch är helkaklat i grått och vitt. Samtliga rum har brädgolv och tapetserade väggar.

Gästbostad 2.
1 rum och kök om ca. 26 kvm
Det charmiga lilla huset är placerat i samma länga som garaget och har tillgång till en fin uteplats på trädäck i väster med storslagen utsikt över sjön. Huset är inrett med en kokvrå som har lantlig inredning med gräddvita pärlspontsluckor och ekbänkskiva. Det kombinerade allrummet/sovrummet har ett stort bågformat stallfönster och kamin. Samtliga rum har furugolv. Det helkaklade badrummet är utrustat med dusch, handfat och toalett.

Separat tvättstuga och dusch i stallet.
I stallet finns ytterligare ett badrum som är inrett med helkaklade ytskikt, dusch, handfat, toalett och tvättmaskin.

Trädgård
Trädgården i väster, är likt omgivningarna, till för att avnjutas till fullo i stillhet och ro. Svalare kvällar, från tidig vår till senhöst, dukas gärna middagarna upp i det skyddade orangeriet där solnedgångarna lämnar himmeln i ett rosa skimmer. De allra bästa sommardagarna är det på trädäcket utanför matsalen ni slår er ner från morgon till kväll med full sjöutsikt. Trädgårdens och omgivningens flora är sällsynt rik och varierande. Rhododendron, fackelblommor, hortensia, forsythia, magnolia, pioner, rosor och clematis står för de färgrika inslagen. Tät grönska i hela området kommer från gedigna träd som cypresser, idegran, bergstall, rönn, bok och björk. Frukter som plommon, äpple och bigarråer står till förfogande för kökets desserter och sylt.

Ansvarig mäklare

Film

Gård i naturskön miljö på cykelavstånd från havet

Bilder

  • Fridfullt omsluten av lövskog, sjö och mjuka kullar
  • Modernt kök i lantlig stil som matchar miljön utmärkt
  • Entréplanet har genomgående ljust klinkergolv
  • Fin rymd för både matlagning och bord
  • Sällskapsrum i gavel med ljusinsläpp från två håll
  • Kamin för extra stämning och värme
  • Sällskapsrummet länkar till både kök och matsal
  • Matsal med sjöutsikt
  • Helt inramad av glaspartier mot vatten och grönska
  • Klassiskt inrett badrum i entréplan
  • Ett av tre rofyllda sovrum på övre plan
  • Sköna bad erbjuds på detta plan
  • Samtliga rum har brädgolv och fin utsikt över grönskan
  • Drömlik vy att vakna till
  • Trädäck utanför matsalen med sjöutsikt och kvällssol
  • Orangeri för de svalare kvällarna
  • Inramad av glas mitt ute i det öppna landskapet
  • Gästhus med egen uteplats mot sjön
  • Gästhuset har ett rum och kök och är charmigt inrett
  • Gårdsplan med bostadshus, garage och gästhus
  • Ovanför stallet ligger en gästlägenhet med tre rum och kök samt balkong
  • Gästlägenhetens kombinerade kök/allrum
  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Ovanvåning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Snårestad 26:3

TV/bredband

Teleservice

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Samfällighet: Ystad Snårestad S:1, Samfällighet: Ystad Snårestad S:3

Information

Typ
Gård med mark
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
11 950 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Boarea
168 kvm*
Tomtarea
96037 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
829 kr
Hushållsström
27 255 kr
Försäkring
6 464 kr
Samfällighetsavgift
700 kr
Renhållning
5 425 kr
Vatten/Avlopp
3 400 kr
Summa
44 073 kr

Avser säljarens förbrukning.

Pantbrev

Det finns 10 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 883 000 kr

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Ombyggnad, Renoveringar

1993

Tomt

Åkermark varav ca.3 600 kvm är trädgårdstomt inklusive del av sjön.

Parkering

Dubbelgarage som renoverades 2001.

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 661 000 kr
Byggnadsvärde
1 894 000 kr
Fastställt
2020
Kod
120, Lantbruksenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 524 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1993
Fasad
Puts, trä
Grund
Gjuten platta
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Jordvärme
Takbeklädnad
Betongpannor
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
3-glaas
Grundmur
Lättbetong

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Enskilt avlopp.

Länkar

Om Snårestad

Att bo i Svarte

Tätorten Svarte har ett vackert läge vid kusten, väster om Ystad. Här finns bland annat en egen sandstrand med badbrygga mitt i byn, en pågatågsstation, flera konstnärsverksamheter och ett surdegsbageri. Längs kusten radar charmiga fiskarlängor och villor med strandtomter upp sig. Många är byggda under förra sekelskiftet. Från Kustvägen välkomnas man genom en majestätisk allé upp till Charlottenlunds slott. Pågatågsstationen är en uppskattad tillgång i Svarte där man kan färdas till såväl Malmö som Simrishamn.

Svarte är ett gammalt fiskeläge vid havet, beläget endast 5 minuter från Ystad. På kustsidan består bebyggelsen främst av tidstypiska fiskarlängor och hus från sent 1800-tal till tidigt 1900-tal med sagolika havsvyer från trädgårdarnas baksidor. Centrala Svarte utvecklades framför allt på 1960- och 1970-talen då man byggde många tegelvillor norr om kustvägen.

Nu har byggandet tagit fart igen och byn exploaterar västerut med helt nya bostadsområden med radhus, villor och kedjehus. Svarte har mycket att erbjuda. Inne i byn finns bland annat ett ekologiskt surdegsbageri, en pizzeria, två konstgallerier och fornlämningar. På sommaren är det nere vid stranden man samlas. Här finns en fin sandstrand med badbrygga, kajatuthyrning och strandkiosken ”Svarte Beach Club”.

Byalaget i Svarte är mycket aktivt och anordnar årligen arrangemang såsom loppmarknad, midsommarfirande, sportaktiviteter och provsmakning. Det finns ett rikt utbud av aktiviteter såsom scoutkår, brottning, tennis och fotboll. En personlig tränare arrangerar populära löpargrupper i byn. Det lokala fotbollslaget Charlo är uppkallat efter närliggande Charlottenlunds slott.

Många väljer att bosätta sig i Svarte på grund av de goda pendlingsmöjligheterna. Här stannar pågatåget som kör både västerut och österut, från Malmö till Simrishamn. Till Ystad tar det endast ett par minuter. Barnfamiljer bor tryggt här med smidiga avstånd till såväl arbete som skola. Förskola och skola från f-6 samt fritids finns mitt inne i Svarte.

Den vackraste vägen till Svarte är utan tvekan via Charlottenlunds allé som också leder fram till Charlottenlunds slott. Bredvid allén går en naturskön stig att vandra eller springa på, som Svarteborna kallar för Kärleksstigen.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Snårestad? Kontakta Bjurfors mäklare i Ystad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Alfreds mosseväg 55

Alfreds mosseväg 55

27193 Ystad

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Finansiering

Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.

Läs mer om Private Banking

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Jag är intresserad av Alfreds mosseväg 55

Vi matchar köpare med rätt bostad

Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.

Anmäl intresse - Bjurfors Beyond
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND