Två hus på en tomt - perfekt för generationsboende, verksamhet eller eller bara gott om plats

Snårestad, Ystad

Snårestadsvägen 149-37

Utgångspris
7 275 000 kr
Antal rum
14
Tomtarea
1489 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea
550 kvm

Två hus på en tomt - perfekt för generationsboende, verksamhet eller eller bara gott om plats

TVÅ HUS, GÅRD, B&B, GALLERI - BARA FANTASIN SÄTTER GRÄNSER

  • Ansvarig mäklare

    Magnus Håkansson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0701-64 19 04

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Välkommen in. Snårestadsvägen 149-37 - Bjurfors
Välkommen in
Gården mellan slotten. Snårestadsvägen 149-37 - Bjurfors
Gården mellan slotten
Från kreatur till boende med charm och rymd. Snårestadsvägen 149-37 - Bjurfors
Från kreatur till boende med charm och rymd
Den givna platsen att koppla av på - utsikt mot vidderna i söder. Snårestadsvägen 149-37 - Bjurfors
Den givna platsen att koppla av på - utsikt mot vidderna i söder
Fantastisk trädgård. Snårestadsvägen 149-37 - Bjurfors
Fantastisk trädgård
Mysig trädgård. Snårestadsvägen 149-37 - Bjurfors
Mysig trädgård

Planskiss

Planlösning
Entréplan
Planlösning
Ovanvåning
Planlösning
Källare
Planlösning
Entréplan
Planlösning
Övre plan

Beskrivning

Beskrivning

TVÅ HUS, GÅRD, B&B, GALLERI - BARA FANTASIN SÄTTER GRÄNSER

Väster om Ystad ligger Snårestad, en väl ansedd och populär by i Ystad kommun. Området är en småkuperad odlingsbygd på Söderslätt. Dess höga läge gör att man skymtar havet på många ställen i och runt byn. Det är inte många kilometer till Svarte, den större orten med tågstation. Tågen går till Ystad och vidare till Simrishamn i öster och till Malmö, Lund och Köpenhamn i väster. Med bil är E65 några minuter bort, perfekt för pendlaren eller för den som vill ha närheten till Sturup och Kastrup.

Välkommen till Snårestadsvägen 149-37, en rofylld plats med möjligheter att förverkliga sina drömmar. Det kan vara generationsboende, verksamhet, Bed and breakfast eller annat där du behöver plats både inom- och utomhus. Redan på väg in på tomten märker du att detta är något utöver det vanliga. Boningshuset och den före detta ekonomibyggnaden binds samman av en vägg med en välkomnande port. Innanför dessa öppnar den härliga innergården upp sig. Den klassiska ”rickepumpen” tillsammans med trädäck, gräsmatta och viddunderlig utsikt i söder, är faktorer som gör att du utbrister - VILKEN OAS.

Boningshuset har troligtvis historia från 1890-talet. I hallen ligger ett laminatgolv och spiraltrappan leder upp på ovanvåningen.
Kök med klinkergolv (elburen golvvärme). Köksinredning med furuluckor, spis cirka 10 år, diskmaskin cirka 2 år och fläkt.
Vidare finns en entre från husets gavel. Här ligger klinkergolv. Intill finns ett tvådelat badrum där den ena delen utgör en duschavdelning och den andra separat toalett, klinkergolv, delvis kakel på väggar.
Allrum med brädgolv, fönster i öster. Ytterligare allrum med brädgolv, Fönster i öster och söder, öppen spis (sotad och brandsyn 2020).

Ovanvåningen bjuder på en hall med furugolv, öppet upp i nock, fönster med både sjö- och havsutsikt, kamin.
Sovrum med furugolv, fönster i norr. Badrum från 2018 med klinkergolv, kakel på väggar, duschhörna.

Rakt över gården finns de gamla ekonomibyggnaderna som förvandlats till ett boende utöver det vanliga. Trädäcket är perfekt beläget i söderläge. Utsikten över vidderna är bedårande.
Hela denna byggnad är omgjord från stall och loge till bostadsyta.
I entrén öppnar ett stort, härligt allrum med klinkergolv, golvvärme, synliga bjälkar, välvda fönster, luft/luft, kamin och ett kök med köksinredning i vitt. Badrum med klinkergolv, kakel på väggar, duschhörna och tvättavdelning.
Ytterligare allrum med klinkergolv, härliga pardörrar i glas med spröjs, trädäck och utsikt mot vidderna. Här leder trappan upp till ovanvåningen. Ytterligare sovrum/allrum med laminatgolv, synliga bjälkar i tak.

Ovanvåning med ett stort härligt allrum, öppet upp i nock, den vita träpanelen i tak och takfönstet ger extra ljus åt rummet.
Badrum med klinkergolv, kakel på väggar, takfönster, spottar i tak. Separat walk-in-closet.

Tillbaka på entréplan innanför köket öppnar nästa avdelning upp sig. Här ligger det stora biljardrummet med vitmålad träpanel i tak och infällda spottar i tak. Ett trappsteg ner väntar det magiska allrummet där bara fantasin sätter gränserna. Portarna är bibehållna vilket gör att användningen kan vara allrum, ateljé, utstälningshall eller vad man vill. Det gråmålade betonggolvet, den vita träpanelen i tak gör rummet extra stort och luftigt. När man vänder blicken upp i taket väntar nya överraskningar. Mitt i rummet löper en bro som binder samman de två delarna av ovanvåningen.
Ovanvåningen erbjuder allrum med en fantastisk kommunikation med allrummet på entréplan. Vidare finns sovrum och badrum. Hela avdelningen är smakfullt renoverad med ljusa väggar i kombination med bibehållna takbjälkar från tiden då det var loge.

Ta gärna del av lite bilder från Bed and Breakfast-verksamheten "Gården mellan slotten"

https://g.page/Gardenmellanslotten?gm

Fakta

Fastighetsbeteckning

Snårestad 28:2

Tillträde

Enligt överenskommelse

Ekonomi

Taxeringsvärde
945 000 kr
Byggnadsvärde
496 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
7 088 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
Cirka 1890
Fasad
Puts + trä
Grund
Källare + gjutet
Stomme
sten, tegel, trä
Uppvärmning
Direktel + luft/luft från 2017 och 2020
Takbeklädnad
Tegel
Ventilation
Självdrag
Fönster
2 + 3-glas

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten (2017), Enskilt avlopp, trekammarbrunn

Energideklaration

Utförd
Utförd

TV/bredband

Fiber, Öppet Stadsnät

Övrigt

Möjlighet att förvärva säljarens aktiebolag (ett 50 000 kr AB) där säljaren bedrivet Bed and Breakfast. Fråga mäklaren för mer information.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
7 275 000 kr
Rum
14
Sovrum
8
Boarea
550 kvm*
Tomtarea
1489 kvm

* Areauppgifter är uppskattade. Köparen uppmanas att kontrollmäta om det är av relevans

Driftskostnad (per år)

Hushållsström
36 000 kr
Försäkring
5 000 kr
Renhållning
2 000 kr
Vatten/Avlopp
5 000 kr
Övrigt
1 400 kr
Summa
49 400 kr

Husen har delvis använts till Bed and Breakfast.
Övrigt är slamtömning, cirka 1400 kr per tömning

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 180 000 kr

Länkar

Området

Att bo i Svarte

Tätorten Svarte har ett vackert läge vid kusten, väster om Ystad. Här finns bland annat en egen sandstrand med badbrygga mitt i byn, en pågatågsstation, flera konstnärsverksamheter och ett surdegsbageri. Längs kusten radar charmiga fiskarlängor och villor med strandtomter upp sig. Många är byggda under förra sekelskiftet. Från Kustvägen välkomnas man genom en majestätisk allé upp till Charlottenlunds slott. Pågatågsstationen är en uppskattad tillgång i Svarte där man kan färdas till såväl Malmö som Simrishamn.

Svarte är ett gammalt fiskeläge vid havet, beläget endast 5 minuter från Ystad. På kustsidan består bebyggelsen främst av tidstypiska fiskarlängor och hus från sent 1800-tal till tidigt 1900-tal med sagolika havsvyer från trädgårdarnas baksidor. Centrala Svarte utvecklades framför allt på 1960- och 1970-talen då man byggde många tegelvillor norr om kustvägen.

Nu har byggandet tagit fart igen och byn exploaterar västerut med helt nya bostadsområden med radhus, villor och kedjehus. Svarte har mycket att erbjuda. Inne i byn finns bland annat ett ekologiskt surdegsbageri, en pizzeria, två konstgallerier och fornlämningar. På sommaren är det nere vid stranden man samlas. Här finns en fin sandstrand med badbrygga, kajatuthyrning och strandkiosken ”Svarte Beach Club”.

Byalaget i Svarte är mycket aktivt och anordnar årligen arrangemang såsom loppmarknad, midsommarfirande, sportaktiviteter och provsmakning. Det finns ett rikt utbud av aktiviteter såsom scoutkår, brottning, tennis och fotboll. En personlig tränare arrangerar populära löpargrupper i byn. Det lokala fotbollslaget Charlo är uppkallat efter närliggande Charlottenlunds slott.

Många väljer att bosätta sig i Svarte på grund av de goda pendlingsmöjligheterna. Här stannar pågatåget som kör både västerut och österut, från Malmö till Simrishamn. Till Ystad tar det endast ett par minuter. Barnfamiljer bor tryggt här med smidiga avstånd till såväl arbete som skola. Förskola och skola från f-6 samt fritids finns mitt inne i Svarte.

Den vackraste vägen till Svarte är utan tvekan via Charlottenlunds allé som också leder fram till Charlottenlunds slott. Bredvid allén går en naturskön stig att vandra eller springa på, som Svarteborna kallar för Kärleksstigen.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Snårestad? Kontakta Bjurfors mäklare i Ystad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Svartes 3 bästa

3
  • Stranden
    Central samlingspunkt på sommaren på fin sandstrand, brygga och egen kiosk.
  • Kärleksstigen
    Vacker stig bredvid Charlottenlunds allé för löparrundor eller promenader.
  • Svarte Bageri
    Ekologiskt surdegsbageri som säljer välsmakande bröd, bullar och andra bakverk.

Karta

Snårestadsvägen 149-37

Snårestadsvägen 149-37,
27193 Ystad

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Magnus Håkansson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0701-64 19 04