VI ANVÄNDER COOKIES

Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Genom att gå vidare och använda sidan godkänner du alla cookies på webbplatsen.

Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Välkommen in. Snårestadsvägen 149-37 - Bjurfors

Två hus på en tomt - perfekt för generationsboende, verksamhet eller eller bara gott om plats

Snårestad, Ystad

Snårestadsvägen 149-37

Utgångspris:
7 275 000 kr
Antal rum:
14
Boarea:
550 kvm
Tomtarea:
1489 kvm
Typ:
Friliggande villa

Två hus på en tomt - perfekt för generationsboende, verksamhet eller eller bara gott om plats

TVÅ HUS, GÅRD, B&B, GALLERI - BARA FANTASIN SÄTTER GRÄNSER - chans att tjäna över 500 000 kr på 8 veckor i sommar

Beskrivning

TVÅ HUS, GÅRD, B&B, GALLERI - BARA FANTASIN SÄTTER GRÄNSER - chans att tjäna över 500 000 kr på 8 veckor i sommar

Väster om Ystad ligger Snårestad, en väl ansedd och populär by i Ystad kommun. Området är en småkuperad odlingsbygd på Söderslätt. Dess höga läge gör att man skymtar havet på många ställen i och runt byn. Det är inte många kilometer till Svarte, den större orten med tågstation. Tågen går till Ystad och vidare till Simrishamn i öster och till Malmö, Lund och Köpenhamn i väster. Med bil är E65 några minuter bort, perfekt för pendlaren eller för den som vill ha närheten till Sturup och Kastrup.

Välkommen till Snårestadsvägen 149-37, en rofylld plats med möjligheter att förverkliga sina drömmar. Det kan vara generationsboende, verksamhet, Bed and breakfast eller annat där du behöver plats både inom- och utomhus. Redan på väg in på tomten märker du att detta är något utöver det vanliga. Boningshuset och den före detta ekonomibyggnaden binds samman av en vägg med en välkomnande port. Innanför dessa öppnar den härliga innergården upp sig. Den klassiska ”rickepumpen” tillsammans med trädäck, gräsmatta och viddunderlig utsikt i söder, är faktorer som gör att du utbrister - VILKEN OAS.

Boningshuset har troligtvis historia från 1890-talet. I hallen ligger ett laminatgolv och spiraltrappan leder upp på ovanvåningen.
Kök med klinkergolv (elburen golvvärme). Köksinredning med furuluckor, spis cirka 10 år, diskmaskin cirka 2 år och fläkt.
Vidare finns en entre från husets gavel. Här ligger klinkergolv. Intill finns ett tvådelat badrum där den ena delen utgör en duschavdelning och den andra separat toalett, klinkergolv, delvis kakel på väggar.
Allrum med brädgolv, fönster i öster. Ytterligare allrum med brädgolv, Fönster i öster och söder, öppen spis (sotad och brandsyn 2020).

Ovanvåningen bjuder på en hall med furugolv, öppet upp i nock, fönster med både sjö- och havsutsikt, kamin.
Sovrum med furugolv, fönster i norr. Badrum från 2018 med klinkergolv, kakel på väggar, duschhörna.

Rakt över gården finns de gamla ekonomibyggnaderna som förvandlats till ett boende utöver det vanliga. Trädäcket är perfekt beläget i söderläge. Utsikten över vidderna är bedårande.
Hela denna byggnad är omgjord från stall och loge till bostadsyta.
I entrén öppnar ett stort, härligt allrum med klinkergolv, golvvärme, synliga bjälkar, välvda fönster, luft/luft, kamin och ett kök med köksinredning i vitt. Badrum med klinkergolv, kakel på väggar, duschhörna och tvättavdelning.
Ytterligare allrum med klinkergolv, härliga pardörrar i glas med spröjs, trädäck och utsikt mot vidderna. Här leder trappan upp till ovanvåningen. Ytterligare sovrum/allrum med laminatgolv, synliga bjälkar i tak.

Ovanvåning med ett stort härligt allrum, öppet upp i nock, den vita träpanelen i tak och takfönstet ger extra ljus åt rummet.
Badrum med klinkergolv, kakel på väggar, takfönster, spottar i tak. Separat walk-in-closet.

Tillbaka på entréplan innanför köket öppnar nästa avdelning upp sig. Här ligger det stora biljardrummet med vitmålad träpanel i tak och infällda spottar i tak. Ett trappsteg ner väntar det magiska allrummet där bara fantasin sätter gränserna. Portarna är bibehållna vilket gör att användningen kan vara allrum, ateljé, utstälningshall eller vad man vill. Det gråmålade betonggolvet, den vita träpanelen i tak gör rummet extra stort och luftigt. När man vänder blicken upp i taket väntar nya överraskningar. Mitt i rummet löper en bro som binder samman de två delarna av ovanvåningen.
Ovanvåningen erbjuder allrum med en fantastisk kommunikation med allrummet på entréplan. Vidare finns sovrum och badrum. Hela avdelningen är smakfullt renoverad med ljusa väggar i kombination med bibehållna takbjälkar från tiden då det var loge.

Ta gärna del av lite bilder från Bed and Breakfast-verksamheten "Gården mellan slotten"

https://g.page/Gardenmellanslotten?gm

Mäklare

Anmäl dig till visning

Anmälan krävs, välkommen

Anmälan krävs, välkommen

Jag vill anmäla mig

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Håll koll på detta objekt

  • Välkommen in
  • Gården mellan slotten
  • Från kreatur till boende med charm och rymd
  • Den givna platsen att koppla av på - utsikt mot vidderna i söder
  • Fantastisk trädgård
  • Mysig trädgård
  • Ta en extra titt på formen på fönstersmygarna, visst syns det att det har varit ett stall
  • Ett genomgående ljus strömmar in här från både västeroch öster - och kolla utsikten
  • Här kommer ljuset in både väster och öster
  • Vilken fantastisk charm
  • Den perfekta ytan för kreativitet - samlingsrum, ateljé eller varför inte galleri
  • Trappan leder upp till en helt ny del av bostaden
  • En av husets många samlingsytor
  • Här har både grisar, kor och hästar härjat tidigare
  • Pardörrarna släpper in massor av ljus även när de är stängda
  • Köket har öppen planlösning med det stora allrummet
  • Pampigt
  • Biljardrummet är en del av den stora bostadsytan på den gamla logen
  • En skön rymd i gavelrummet
  • Stort rum med både sängplatser och sociala ytor
  • Rymden är slående
  • Wow
  • Bjälkarna är ett fantastiskt charmigt inslag i badrummet
  • Synliga bjälkar, takfönster och öppet upp i nock
  • Vilken arkitektur
  • Ett helrätt ljusinsläpp
  • Ett av fem lyxiga badrum
  • Smakfullt inrett
  • En grönskande trädgård
  • Trelängan bildar en skön innergård
  • Ett rymligt sovrum med kamin
  • Kök i det ursprungliga boningshuset
  • Allrum i det ursprungliga huset
  • Ett av många sovrum
  • Fantastiskt läge
  • Som en tavla med gården vidderna och havet

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Ovanvåning

Planlösning

Källare

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Övre plan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Snårestad 28:2

Övrigt

Möjlighet att förvärva säljarens aktiebolag (ett 50 000 kr AB) där säljaren bedrivet Bed and Breakfast. Fråga mäklaren för mer information.

Ekonomi

Taxeringsvärde
945 000 kr
Byggnadsvärde
496 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
7 088 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Hushållsström
36 000 kr
Försäkring
5 000 kr
Renhållning
2 000 kr
Vatten/Avlopp
5 000 kr
Övrigt
1 400 kr
Summa
49 400 kr

Husen har delvis använts till Bed and Breakfast.
Övrigt är slamtömning, cirka 1400 kr per tömning

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 180 000 kr

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
41
Energideklarationsdatum
2020-09-12

TV/bredband

Fiber, Öppet Stadsnät

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Förmån: Officialservitut Väg, 1286-281.2

Tillträde

Enligt överenskommelse

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
7 275 000 kr
Rum
14
Antal sovrum
8
Boarea
550 kvm*
Tomtarea
1489 kvm

*Areauppgifter är uppskattade. Köparen uppmanas att kontrollmäta om det är av relevans

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
Cirka 1890
Fasad
Puts + trä
Grund
Källare + gjutet
Stomme
sten, tegel, trä
Uppvärmning
Direktel + luft/luft från 2017 och 2020
Takbeklädnad
Tegel
Ventilation
Självdrag
Fönster
2 + 3-glas

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten (2017), Enskilt avlopp, trekammarbrunn

Länkar

Om Snårestad

Att bo i Svarte

Tätorten Svarte har ett vackert läge vid kusten, väster om Ystad. Här finns bland annat en egen sandstrand med badbrygga mitt i byn, en pågatågsstation, flera konstnärsverksamheter och ett surdegsbageri. Längs kusten radar charmiga fiskarlängor och villor med strandtomter upp sig. Många är byggda under förra sekelskiftet. Från Kustvägen välkomnas man genom en majestätisk allé upp till Charlottenlunds slott. Pågatågsstationen är en uppskattad tillgång i Svarte där man kan färdas till såväl Malmö som Simrishamn.

Svarte är ett gammalt fiskeläge vid havet, beläget endast 5 minuter från Ystad. På kustsidan består bebyggelsen främst av tidstypiska fiskarlängor och hus från sent 1800-tal till tidigt 1900-tal med sagolika havsvyer från trädgårdarnas baksidor. Centrala Svarte utvecklades framför allt på 1960- och 1970-talen då man byggde många tegelvillor norr om kustvägen.

Nu har byggandet tagit fart igen och byn exploaterar västerut med helt nya bostadsområden med radhus, villor och kedjehus. Svarte har mycket att erbjuda. Inne i byn finns bland annat ett ekologiskt surdegsbageri, en pizzeria, två konstgallerier och fornlämningar. På sommaren är det nere vid stranden man samlas. Här finns en fin sandstrand med badbrygga, kajatuthyrning och strandkiosken ”Svarte Beach Club”.

Byalaget i Svarte är mycket aktivt och anordnar årligen arrangemang såsom loppmarknad, midsommarfirande, sportaktiviteter och provsmakning. Det finns ett rikt utbud av aktiviteter såsom scoutkår, brottning, tennis och fotboll. En personlig tränare arrangerar populära löpargrupper i byn. Det lokala fotbollslaget Charlo är uppkallat efter närliggande Charlottenlunds slott.

Många väljer att bosätta sig i Svarte på grund av de goda pendlingsmöjligheterna. Här stannar pågatåget som kör både västerut och österut, från Malmö till Simrishamn. Till Ystad tar det endast ett par minuter. Barnfamiljer bor tryggt här med smidiga avstånd till såväl arbete som skola. Förskola och skola från f-6 samt fritids finns mitt inne i Svarte.

Den vackraste vägen till Svarte är utan tvekan via Charlottenlunds allé som också leder fram till Charlottenlunds slott. Bredvid allén går en naturskön stig att vandra eller springa på, som Svarteborna kallar för Kärleksstigen.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Snårestad? Kontakta Bjurfors mäklare i Ystad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Snårestadsvägen 149-37

Snårestadsvägen 149-37

27193 Ystad

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Snårestadsvägen 149-37

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.