Nybyggt enplanshus med magisk utsikt över naturskönt landskap i väster

Sövestad, Ystad

Fårabacksvägen 21

Utgångspris
3 495 000 kr
Antal rum
3
Tomtarea
1143 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea
100 kvm

Nybyggt enplanshus med magisk utsikt över naturskönt landskap i väster

Med stilsäkra materialval, modern komfort och inbjudande planlösning erbjuds här ett bekvämt boende på ett högt och vackert läge.

  • Ansvarig mäklare

    Alexandra Nilsson

    Fastighetsmäklare / Partner
    Områdesansvarig

    :
    Telefon: 0701-64 67 00

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Extra takhöjd och den vackra utsikten gör detta sällskapsrum till något alldeles speciellt. Fårabacksvägen 21 - Bjurfors
Extra takhöjd och den vackra utsikten gör detta sällskapsrum till något alldeles speciellt
. Fårabacksvägen 21 - Bjurfors

En bostad att längta hem till

Öppen planlösning bringar rymd, ljusflöde och en trivsam atmosfär vid festliga tillställningar. Fårabacksvägen 21 - Bjurfors
Öppen planlösning bringar rymd, ljusflöde och en trivsam atmosfär vid festliga tillställningar
. Fårabacksvägen 21 - Bjurfors

Under vinterhalvåret är det stämningsfullt att tända upp en brasa i den välplacerade kaminen

Kvalitétskök från Ballingslöv. Fårabacksvägen 21 - Bjurfors
Kvalitétskök från Ballingslöv
Ett kök som inbjuder till social matlagning. Fårabacksvägen 21 - Bjurfors
Ett kök som inbjuder till social matlagning

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Vid den mysiga byns ytterkant ligger detta nybyggda New Englands inspirerade hus på ett högt läge med magisk utsikt. Den påfallande vyn över det böljande landskapet i väster är som en vacker kuliss från såväl tomten, uteplatserna och sällskapsytorna inne i bostaden. Här ses siluetten av krageholmsmöllan och glador som cirkulerar i skyn och solens strålar fångas från morgon till kväll från de två vidbyggda uteplatserna. Det vita Ekeforshuset uppfördes 2018 och känns verkligen som det optimala boendet för det mindre hushållet. De inbjudande ytorna bereder gott om plats för vänner och familj vid högtider och andra festliga tillfällen. Vardagsrummet och köket ligger i öppen planlösning där generösa fönsterpartier integrerar den vackra utemiljön och pardörrar förlänger sällskapsytorna om sommarhalvåret. När kyligare vindar drar in och mörkret faller på är det mysigt att tända upp en brasa i den välplacerade kaminen.

Enhetlig färgpalett, flödande dagsljus och extra takhöjd i vardagsrummet bringar en trivsam atmosfär och den påfallande utsikten är som en vacker kuliss. Köket inbjuder till social matlagning och är en naturlig samlingspunkt i hemmet där gästerna kan sitta och ta ett glas vin medan de sista förberedelserna inför middagen slutförs. Den vita köksinteriören från Ballingslöv håller en klassisk stil som känns tidlös och bryts snyggt av mot bänkskivan i grått som ger goda arbetsytor. Morgonkaffet intas vid den stenlagda uteplatsen i söder och det väl tilltagna trädäcket i väster bereder plats för solbad och grillkvällar. Ett särskilt mysigt och rofyllt rum finns i det sexkantiga lilla lusthuset som pryder fint på tomten. Här tycks tiden stå stilla men när solens nedgång färgar hela himlen rosa påminns man om att dagen går mot sitt slut.
Detta är ett hem som har massor att erbjuda, bland annat en bekväm vardag med modern komfort och lättskötta ytor.
För dig som söket en bostad med "det där lilla extra", hjärtligt välkomna!

Interiör

Entré/hall: Välkomnande hall med plats för både avhängningsmöjligheter och garderob. På golvet ligger ett mörkgrå klinkersgolv och väggarna är tapetserade med subtilt randig tapet.

Badrum: Helkaklat med mörkgrått klinkersgolv samt golvvärme, vitt kakel, duschhörna med vikdörrar i glas, vask och kommod, badrumsspegel samt skåp och toalett.

Vardagsrum: Ligger i öppen planlösning till köket och vid vinkellängan följer innertaket ryggåsen för extra rymd. Generösa fönsterpartier integrerar den vackra utsikten och tillåter flödande dagsljus. På golvet ligger ett mörkt parkettgolv och den fina tapeten från hallen följer med längst väggarna i vardagsrummet. Pardörrarna i helglas öppnas upp mot den vidbyggda uteplatsen i väster dit eftermiddagssolen når och magiska solnedgångar kan skönjas.

Kök: Kvalitétskök från Ballingslöv med tidlösa spegelluckor i vitt, vitt kakel och grå laminatbänkskiva. utrustat med kylskåp, frysskåp, induktionshäll, diskmaskin och inbyggnadsugn från Siemens. Spisfläkten kommer från Thermex och blandare från Mora. På golvet ligger samma enhetliga och fina parkettgolv som i vardagsrummet.

Huvudsovrum: Målat med harmonisk beigegrå kalkkulör, parkettgolv och fyra garderober.

Gästrum/arbetsrum: Rum som passar perfekt för gäster, barnet eller som arbetsrum. Inrett med parkettgolv och tapetserade väggar med pärlemoskimrande mönster.

Tvättutrymme: Nås från köket och utifrån via en egen ingång. Inrett med mörkgrå klinkers, målade väggar, städskåp, vask och bänkskiva i laminat, skåpsörvaring, tvättmaskin och torktumlare från Siemens.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Södra Fårabacken 1

Övriga byggnader/utrymmen

Carport med förrådsutrymme och fristående lusthus.

TV/bredband

Fiber via Teleservice

Parkering

Uppställningsplats och carport med isolerat förråd om ca. 8 kvm.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
3 495 000 kr
Rum
3
Sovrum
2
Boarea
100 kvm*
Tomtarea
1143 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1-plan
Byggår
2018
Fasad
Liggande Z-panel (trä)
Grund
Betongplatta med vattenburen golvvärme
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump Nibe F730
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
3-glas Elitfönster, New Englandsspröjs

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
B
Energiförbrukning per kvm och år
67
Energideklarationsdatum
2020-07-06

Uteplats/balkong

Stenlagd uteplats i sydväst, trädäck i väster och fristående lusthus.

Tomt

Lättskött trädgårdstomt som klipps av en robotgräsklippare. Perenner så som lavendel, stepsalvia och rosor pryder fint och framsidan är snyggt stenlagd.

Planbestämmelser

Stadsplan (1977-06-14)

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 090 000 kr
Byggnadsvärde
1 676 000 kr
Fastställt
2019
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
12 770 kr
Försäkring
4 401 kr
Vatten/Avlopp
7 567 kr
Summa
24 738 kr

Avser säljarens förbrukning under 2019, under VA-kostnaden ingår kostnad för renhållning.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Länkar

Området

Att bo i Sövestad

Norr om Ystad hittar vi denna mysiga lilla tätort som bland annat är belägen med en vacker kyrka från 1100-talet. I Sövestad andas du in lugnet och njuter av den vackra naturen runtom. Om du vill lämna bilen hemma finns en nybyggd och fin cykelväg som tar dig in till Ystad på bara 20 minuter.

Här bor du idylliskt mitt i den skånska landsbygden!

Längs med riksväg 13 ligger Sövestad kyrka, en vitputsad 1100-talskyrka i romansk stil. En historisk plats som har blivit lite av en mittpunkt här i byn. Här ligger busshållplatsen med kontinuerliga kommunikationer till de närliggande städerna Ystad och Sjöbo. Med bil tar det ungefär 10 minuter in till Ystad, där man enkelt kan ansluta sig till Pågatågen för vidare pendling om så önskas.

I juni 2019 invigdes den nya cykelvägen som sträcker sig mellan Sövestad och Hedeskoga, vilket i praktiken betyder att du kan cykla hela vägen mellan Sövestad och Ystad centrum på ett säkert sätt. I lagom pendlingstempo cyklar du sträckan på ca 20 minuter.

I familjevänliga Sövestad finns både fritidshem och skola som växer alltmer och idag finns cirka 135 elever fördelade på åk F-6. På Sövestads skola och fritidshem är det alltid nära till motion, lek och lärande utomhus året om.

För den aktive hittar vi Sövestads IF, en ideell idrottsförening som själv sköter och bedriver träning och aktiviteter för pojkar och flickor i åldrarna 3–16 år samt ett herrlag. Klubben brukar bland annat arrangera trevliga sommarfester och loppmarknader.

Sövestad bjuder verkligen in till bedårande naturomgivningar. Även närliggande Krageholmssjön har ett vackert promenadstråk på ca 10 km som tar dig runt hela sjön, där kan du beskåda det rika djur- och växtlivet. Inte långt därifrån ligger även den historiska Krageholms mölla som byggdes redan 1864.

För den som vill lyxa till det med övernattning finns det några bed and breakfast-verksamheter på gårdarna kring just dessa slätter. På perfekt läge med närheten till Ystad och den iögonfallande naturen runtom har detta blivit populärt. Ett av dessa gemytliga ställen är Gårdshotellet som förutom att erbjuda övernattning, rundvandringar och konferens även serverar sitt populära egenrostade kaffe. Närliggande Ystad står för det stora serviceutbud när det kommer till mataffärer, butiker, restauranger och nöjesliv. Men staden erbjuder också ett stort urval av förening- och idrottsliv.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Sövestad? Kontakta Bjurfors mäklare i Ystad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Sövestads 3 bästa

3
  • Sövestad hallon
    Mysigt med självplockning
  • Loppmarknad
    Årligt arrangemang av Sövestads IF
  • Krageholms slott
    Vacker och historisk plats

Karta

Fårabacksvägen 21

Fårabacksvägen 21,
271 95 Ystad

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Alexandra Nilsson

    Fastighetsmäklare / Partner
    Områdesansvarig

    :
    Telefon: 0701-64 67 00