Bekväm 1-plansvilla med källare i bymiljö.

Sövestad, Ystad

Fårabacksvägen 4

Utgångspris
1 595 000 kr
Antal rum
4
Tomtarea
863 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
92 kvm / 90 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Bekväm 1-plansvilla med källare i bymiljö.

Bekvämt boende i bymiljö. 1-plansvilla med källare. Gränsar till grönområde i nordväst. Närhet till skola, förskola och busshållplats.

  • Ansvarig mäklare

    Monica Oddshammar

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 09

Bilder

Allrum. Fårabacksvägen 4 - Bjurfors
Allrum
Allrum. Fårabacksvägen 4 - Bjurfors
Allrum
Allrum. Fårabacksvägen 4 - Bjurfors
Allrum
Vinkel i allrum. Fårabacksvägen 4 - Bjurfors
Vinkel i allrum
Arbetsrum/sovrum. Fårabacksvägen 4 - Bjurfors
Arbetsrum/sovrum
Sovrum. Fårabacksvägen 4 - Bjurfors
Sovrum
Hall/entré. Fårabacksvägen 4 - Bjurfors

Välkommen in!

Kök och matplats. Fårabacksvägen 4 - Bjurfors
Kök och matplats
Matplats med utgång till trädgård. Fårabacksvägen 4 - Bjurfors
Matplats med utgång till trädgård
Kök. Fårabacksvägen 4 - Bjurfors

Kök med luckor från 80-tal

Från kök mot groventré. Fårabacksvägen 4 - Bjurfors
Från kök mot groventré
Badrum från 60-talet. Fårabacksvägen 4 - Bjurfors

Retro badrum från 60-talet

Detalj i badrum. Fårabacksvägen 4 - Bjurfors

Detalj i badrum

Hall i källare. Fårabacksvägen 4 - Bjurfors
Hall i källare
Dusch i källare. Fårabacksvägen 4 - Bjurfors

Praktisk dusch i källaren

Uterum. Fårabacksvägen 4 - Bjurfors
Uterum
Uterum. Fårabacksvägen 4 - Bjurfors
Uterum
Uterum, spis funkar ej. Fårabacksvägen 4 - Bjurfors
Uterum, spis funkar ej
Fårabacksvägen 4. Fårabacksvägen 4 - Bjurfors
Fårabacksvägen 4
Fasad mot trädgård. Fårabacksvägen 4 - Bjurfors
Fasad mot trädgård
Trädgård med växthus. Fårabacksvägen 4 - Bjurfors
Trädgård med växthus

Planskiss

Planlösning
Entréplan
Planlösning
Övre plan

Beskrivning

Beskrivning

I Sövestad bor du i en lugn och mysig by med närhet till förskola, skola och lekplats. Du har en "levande" by med byalag och en väl fungerande idrottsförening som blir en naturlig samlingspunkt. Till Ystad tar du dig på 10 minuter, ny cykelväg är på gång och för dig som vill åka kollektivt stannar bussen som tar dig mot Ystad eller Sjöbo/Lund i byn.
Denna 1-plansvilla med källare hittar du strax norr om kyrkan. Villan är från 60-talet och har bara haft en ägare. Nya betongpannor på tak 08-09 och man har även då satt in nya fönster i väster.
På entréplan kommer du in i en välkomnande hall med många garderober, valv mot allrum i vinkel (tidigare 2 rum). Du har ett stort fönsterparti mot trädgården i öster. Det finns ett större och ett mindre sovrum med fönster i väster mot gata. Ett badrum i originalutförande med mosaik på golv. Köket är ett barkök, Hultsfred original, nyare beige luckor. Från matplatsen är där utgång mot träck och trädgård i öster. Groventré med träpanel på väggar och nedgång till källare. Källare med klinkergolv, undantag av gillestuga/rum som har textilmatta. Du har sep toalett med handfat. Tvättstuga med nyare tvättmaskin o tumlare, kaklad dusch. Pannrum, förråd, matkällare mm.
Från groventré kommer man ut på uppfarten. Där finns ett vidbyggt garage med jordkällare. Ett fristående uterum på ca 15 kvm och en munk-dörr mot trädgården.
En stensatt uteplats mot grönområdet i nordväst, där du hittar kvällssolen.
Längs hela långsidan i öster finns ett trädäck med uteplats. I trädgården finns ett drivhus.

Interiör

Hall: I hallen ligger en plastmatta på golvet och väggarna är tapetserade. Här finns gott om garderober.

Allrum: Allrummet ligger i vinkel. På golvet ligger en ekparkett från byggåret, nyare i vinkel. Stort fönsterparti och utgång mot uteplats o trädgård i öster.

Kök: Köksinredning i original från Hultsfredskök, luckor från 80-tal målade i benvitt. På golvet ligger en plastmatta och väggarna är tapetserade. Spisen o fläkt är från 2008, medan kyl och frys är av modell äldre.

Sovrum 1: Detta sovrum har ett laminatgolv samt tapetserade väggar.

Sovrum 2: Detta sovrum har en plastmatta på golvet samt tapetserade väggar. Här finns även garderober.

Badrum : Badrum från byggåret med badkar, handfat och toalettstol. På golvet ligger tidsenlig mosaik och väggarna är halvkaklade. Här inne finns ett blyinfattat fönster.

Groventré: I groventrén finns källarnedgången samt en lucka till vinden. I detta utrymme ligger en plastmatta på golvet och på väggarna sitter träpanel.

Källare: I källaren finns en hall med klinker på golvet vilket är genomgående med undantag för gillestugan där det ligger en heltäckningsmatta. Här nere finns även en matkällare, ett förråd, ett pannrum/verkstad, ett grovkök med helkaklad dusch (ca tio år gammal), tvättmaskin från 2017 och torktumlare från 2015 samt en mindre toalett. I källaren finns även torkrum/förråd med garderober och en extra frysbox. I källaren är alla fönster nya.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Östra Kyrkobacken 2

Tomt

Trädäck i österläge, delvis under tak. Stensatt uteplats i nordväst mot grönområde.

Vägbeskrivning

Kör väg 13 mot Sjöbo. Tag vänster vid Sövestad kyrka. Sväng direkt höger förbi kyrka och du kommer in på Fårabacksvägen. Du hittar huset på höger sida.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
1 595 000 kr
Rum
4
Sovrum
2
Max antal sovrum
3
Boarea
92 kvm*
Tomtarea
863 kvm
Biarea
90 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan med källare
Byggår
1964
Fasad
Tegel
Grund
Källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Betong/trä
Uppvärmning
Vattenburen värme, panna från 60-tal, pelletsbrännare ca 10 år.
Takbeklädnad
Betongpannor från 2008/2009
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
2-glas och 3-glas -09.
Grundmur
Betong

Larm, Verisure.

Övriga byggnader/utrymmen

Garage med jordkällare. Fristående uterum ca 15 kvadratmeter stort med gjutna plattor, murade väggar och plåtbeläggning på taket. Här finns fungerande infravärme och en kamin som inte fungerar.

Planbestämmelser

Stadsplan (1977-06-14)

Ekonomi

Taxeringsvärde
842 000 kr
Byggnadsvärde
505 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Sotning
400 kr
Hushållsström
5 000 kr
Värme
15 000 kr
Försäkring
4 000 kr
Renhållning
1 500 kr
Vatten/Avlopp
5 000 kr
Summa
30 900 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
159
Energideklarationsdatum
2014-06-09

Länkar

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Genom att klicka på "Skicka" godkänner du Bjurfors användarvillkor.

  • Ansvarig mäklare

    Monica Oddshammar

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 09

Förslag på andra bostäder

  • Friliggande villa

    Sövestad, Ystad

    Adress
    Krageholmsvägen 4
    Utgångspris
    1 795 000 kr
    Antal rum
    4
    Sovrum
    1
    Boarea
    122 kvm
    Tomtarea
    1009 kvm

    Visning: 2018-05-26 11.00 Boka här