Pampig villa med gedigna uthus och prunkande trädgård

Sövestad, Ystad

Krageholmsvägen 1

Budgivning pågår
Utgångspris
2 895 000 kr
Antal rum
5
Tomtarea
4220 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
149 kvm / 69 kvm

Budgivning pågår

Nuvarande bud Nuvarande bud: 3 300 000 kr

BudBudgivareDatumTid
3 300 000 krBudgivare 52020-07-0516:14
3 250 000 krBudgivare 32020-07-0512:04
3 200 000 krBudgivare 42020-07-0412:56
3 050 000 krBudgivare 32020-07-0412:51
3 000 000 krBudgivare 12020-07-0307:17
2 900 000 krBudgivare 22020-07-0214:34
2 800 000 krBudgivare 12020-07-0211:54
2 700 000 krBudgivare 22020-07-0118:34
2 600 000 krBudgivare 12020-07-0115:21

Lägg ett bud

Läs mer om budgivning

Pampig villa med gedigna uthus och prunkande trädgård

En pampig tegelvilla med attraktiva uthus mitt i Sövestad by. Boende med rymliga sällskapsytor, uterum och inredningsbar vind. Garage och verkstad.

  • Ansvarig mäklare

    Magnus Håkansson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 04

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Välkommen till Krageholmsvägen 1. Krageholmsvägen 1 - Bjurfors
Välkommen till Krageholmsvägen 1
. Krageholmsvägen 1 - Bjurfors
En frihetskänsla att sitta i uterumet. Krageholmsvägen 1 - Bjurfors
En frihetskänsla att sitta i uterumet
. Krageholmsvägen 1 - Bjurfors
Uteplats vid uterummet. Krageholmsvägen 1 - Bjurfors
Uteplats vid uterummet
. Krageholmsvägen 1 - Bjurfors

Planskiss

Planlösning
Entréplan
Planlösning
Garage

Beskrivning

Beskrivning

Sövestad är den attraktiva byn som erbjuder det mysiga och perfekta bylivet. Den är belägen bara några kilometer norr om Ystad, kommunens centralort med ett stort utbud av både livsmedelsbutiker och butiker. Kommunikationen är god, bussen utanför tar dig både till Ystad och Lund. Från Ystad går tåg till Simrishamn i öster och Malmö, Lund och Köpenhamn i väster.
Naturen runt Sövestad är vacker med sina varierande och fina, öppna odlingsfält blandat med lövträdsdungar, betesmarker och bokskogsområden. Alléerna förstärker den mysiga känslan i det skånska landskapet. Inte långt från Sövestad ligger Krageholms Slott, en vacker byggnad med mycket historia.
Mitt i Sövestad ligger kyrkan, förskolan och skolan. En aktiv fotbollsförening bidrar till den sköna bykänslan.

Välkommen till Krageholmsvägen 1, den pampiga villan mitt i byn. Ett vackert rödteglat hus med många detaljer som ger en anrik och rustik känsla. Den pampiga känslan infinner sig redan vid inkörseln. Den fina singelbelagda gårdsplanen är välräfsad och trädgården runtomkring exemplarisk.
Ytterdörren ligger mitt på det symmetriska huset. Väl inne finns en hall med laminatgolv. Gästtoaletten har plastmatta på golv och en härligt blommig tapet på väggarna. Till höger om entrén ligger det stora allrummet i vinkel med parkettgolv i körsbär och kakelugn insatt 1996. Från TV-hörnan i allrummet leder altandörren ut till det välbyggda uterummet från 2001 med gjutet golv, klinkergolv, öppet upp i nock och skjutparti mot bland annat trädäck.

Köket ligger i anslutning till allrummet. Här ligger korkoplast på golv och en köksinredning med furuluckor från 1977. Dörren leder ner till en liten matkällare, där centraldammsugare från 2000 också finns.

I husets andra del ligger sovrumsavdelningen. Närmast köket finns tvättstugan, renoverad 2008. Här finns klinkergolv, frysbox, tvättmaskin 2012 och torktumlare 2016, arbetsytor. Utgången leder ut till gårdsplanen mot garage och verkstad.
Badrummet, även det renoverat 2008, har klinkergolv, kakel på väggar, dusch och bubbelbadkar.
Vidare finns tre till fyra sovrum med varierande storlek.

Från hallen vid entrén går trappan upp till hela ovanvåningen, en inredningsbar vind där fantasin har chans att flöda. Här är takstolarna stärkta.

Trädgården är fantastisk. Välsköttheten är slående med en kombination av singel, blommor och gräs. Det kantiga lusthuset och flaggstången förstärker idyllen.

Uthuset är en dröm för den som vill ha hobbyverksamhet. Här finns ett stort dubbelgarage och ytterligare ett rum, perfekt som ”snickarboa”.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Sövestadby 1:31

Planbestämmelser

Byggnadsplan

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Samfällighet: Ystad Sövestadby S:1, Samfällighet: Ystad Sövestadby S:2, Samfällighet: Ystad Sövestadby S:3, Samfällighet: Ystad Sövestadby S:4

Last: Avtalsservitut: Optokabel, 1286IM-06/7780.1
Vägservitut från 1946

Tillträde

Våren 2021

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
2 895 000 kr
Rum
5
Sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
149 kvm*
Tomtarea
4220 kvm
Biarea
69 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
153 kr
Hushållsström
24 521 kr
Försäkring
3 162 kr
Renhållning
1 977 kr
Vatten/Avlopp
7 366 kr
Summa
37 179 kr

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 237 600 kr

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2020-05-02

TV/bredband

Antenn

ADSL

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Optokabel

Övrigt

Fastigheten säljes med friskrivningsklausul.

Vägbeskrivning

Kör väg 13 från Ystad till Sövestad. Inne i byn, sväng vänster in på Krageholmsvägen. Du hittar huset som första hus på vänster sida.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 730 000 kr
Byggnadsvärde
1 230 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 349 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1885
Fasad
Tegel
Stomme
Sten
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Jordvärme från 2004
Takbeklädnad
Tegel, renoverat 2009 - 2012
Fönster
Kopplade från 1976

Bostad är tilläggsisolerad med 70 mm gullfiber
Hatthylla ingår ej.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Eget vatten endast för trädgårdsbevattning, grävd brunn med pump i snickeri och via ”rickepump”.

Länkar

Området

Att bo i Sövestad

Norr om Ystad hittar vi denna mysiga lilla tätort som bland annat är belägen med en vacker kyrka från 1100-talet. I Sövestad andas du in lugnet och njuter av den vackra naturen runtom. Om du vill lämna bilen hemma finns en nybyggd och fin cykelväg som tar dig in till Ystad på bara 20 minuter.

Här bor du idylliskt mitt i den skånska landsbygden!

Längs med riksväg 13 ligger Sövestad kyrka, en vitputsad 1100-talskyrka i romansk stil. En historisk plats som har blivit lite av en mittpunkt här i byn. Här ligger busshållplatsen med kontinuerliga kommunikationer till de närliggande städerna Ystad och Sjöbo. Med bil tar det ungefär 10 minuter in till Ystad, där man enkelt kan ansluta sig till Pågatågen för vidare pendling om så önskas.

I juni 2019 invigdes den nya cykelvägen som sträcker sig mellan Sövestad och Hedeskoga, vilket i praktiken betyder att du kan cykla hela vägen mellan Sövestad och Ystad centrum på ett säkert sätt. I lagom pendlingstempo cyklar du sträckan på ca 20 minuter.

I familjevänliga Sövestad finns både fritidshem och skola som växer alltmer och idag finns cirka 135 elever fördelade på åk F-6. På Sövestads skola och fritidshem är det alltid nära till motion, lek och lärande utomhus året om.

För den aktive hittar vi Sövestads IF, en ideell idrottsförening som själv sköter och bedriver träning och aktiviteter för pojkar och flickor i åldrarna 3–16 år samt ett herrlag. Klubben brukar bland annat arrangera trevliga sommarfester och loppmarknader.

Sövestad bjuder verkligen in till bedårande naturomgivningar. Även närliggande Krageholmssjön har ett vackert promenadstråk på ca 10 km som tar dig runt hela sjön, där kan du beskåda det rika djur- och växtlivet. Inte långt därifrån ligger även den historiska Krageholms mölla som byggdes redan 1864.

För den som vill lyxa till det med övernattning finns det några bed and breakfast-verksamheter på gårdarna kring just dessa slätter. På perfekt läge med närheten till Ystad och den iögonfallande naturen runtom har detta blivit populärt. Ett av dessa gemytliga ställen är Gårdshotellet som förutom att erbjuda övernattning, rundvandringar och konferens även serverar sitt populära egenrostade kaffe. Närliggande Ystad står för det stora serviceutbud när det kommer till mataffärer, butiker, restauranger och nöjesliv. Men staden erbjuder också ett stort urval av förening- och idrottsliv.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Sövestad? Kontakta Bjurfors mäklare i Ystad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Sövestads 3 bästa

3
  • Sövestad hallon
    Mysigt med självplockning
  • Loppmarknad
    Årligt arrangemang av Sövestads IF
  • Krageholms slott
    Vacker och historisk plats

Karta

Krageholmsvägen 1

Krageholmsvägen 1,
27195 Ystad

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Budgivning

Välkommen att anmäla dig till budgivningen.

Delta i budgivningen

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Magnus Håkansson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 04

Förslag på andra bostäder

  • Friliggande villa

    Sövestad, Ystad

    Adress
    Fårabacksvägen 21
    Utgångspris
    3 495 000 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    100 kvm
    Tomtarea
    1143 kvm

    Visning: 2020-07-07 17.00 Boka här