Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Välkommen till Aulingatan 18B!. Aulingatan 18B - Bjurfors

Ljus och trivsam etta med nytt modernt kök

  • 28,5 kvm
  • 1 rum
  • 895 000 kr

Surbrunn, Ystad

Aulingatan 18B

Utgångspris:
895 000 kr
Avgift:
1 444 kr
Antal rum:
1
Boarea:
28,5 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
2 av 3

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Amanda Andersson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Ystad
Amanda Andersson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Ljus och trivsam etta med nytt modernt kök

Trevlig lägenhet om ett rum och kök på centralt läge! Nyrenoverat med fina materialval och låg månadsavgift.

Beskrivning

Välkommen till Aulingatan 18B - en trivsam etta med låg avgift och centralt läge!

Surbrunnen är en växande stadsdel. Här bor man med gångavstånd till livsmedelsbutik, Ystads gågata, gym och bibliotek. Strax söder om huset ligger Ystad arena och badhus. Stadsbussar stannar direkt utanför huset två gånger i timmen och tar en antingen upp mot sjukhuset eller ned mot tågstationen.

Bostadsrätten har genomgått en smakfull, övergripande, renovering under 2021. Ett stilrent kök från Epoq sattes in med ugn samt induktionshäll från Smeg. I hall har praktisk förvaring tillförts i form av två stora och rymliga garderober. Samtliga golv och väggar har även setts över. Det helkaklade badrummet är original från 1958 med badkar, tvättställ samt toalett. Ytorna är välplanerade och fönstren samt den franska balkongen i söderläge skänker ett härligt ljusinsläpp. Sovalkoven gör att man enkelt kan skärma av sängen från resten av lägenheten.

Varmt välkommen att boka in dig för visning!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Välkommen till Aulingatan 18B!
  • Fina materialval
  • Kök från Epoq insatt 2021
  • Härligt ljusinsläpp från fönstren och den franska balkongen
  • Sovalkov som gör att sängen enkelt kan skärmas av
  • Hall med praktisk förvaring
  • Helkaklat badrum i original från 1958
  • Ingång till trappuppgången
  • Föreningens trevliga innergård

Planritning

Planlösning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Tornväktaren IV
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
54
Antal lokaler
1
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1208*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen äger fastigheten Tornväktaren IV, därav namnet på föreningen. Huset inrymmer 54 lägenheter på adresserna Aulingatan 18A-B och Fridhemsgatan 45 A-D. Den ekonomiska och tekniska förvaltningen köps in av Riksbyggen.

Föreningens ekonomi

Föreningen höjer månadsavgiften med ca 1,5 % i princip varje år enligt samtal med ordförande Hans-Inge Johansson.

Försäkring

Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade hos Folksam. Bostadsrättstillägg ingår i fastighetsförsäkringen vilket innebär att medlemmarna inte behöver teckna egna sådana utan endast en hemförsäkring.

Renoveringar - Utförda och planerade

Avloppstammarna relinades för ca 10 år sen. Under 2018/2019 målades gemensamma utrymmen samt källartrappor. Man spolade även avloppsstammarna och såg över armaturerna. 280 solceller är installerade på taket vilket medför delvis egen produktion av elbehovet i fastigheten. Under 2022 har man gjort nya inglasningar till balkongerna. Under hösten 2022 kommer tappvattensystemet i huset att bytas ut och man kommer att behöva komma in i alla lägenheternas kök och badrum.

Parkering

Föreningen äger inga parkeringsplatser. Det finns gratis parkeringsplatser i området.

TV/bredband

Kabel-TV levereras via Tele 2 och basutbudet av TV-kanaler ingår i månadsavgiften. Fiber finns också i huset. Om lägenheten ej är påkopplad så ringer man Ystad energi och ber om det. Därefter tecknar man det abonnemang för bredband och/eller TV med det företag man vill ha.

Gårdsplats/innergård

På gården ligger gemensam grillplats och även föreningens miljöhus med åtta olika sorters avfallskärl.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har fritidslokal med plats för 36 sittande gäster och loungeavdelning med soffor. Hyra 100 kr /dygn.
Det finns utrymme för cyklar och barnvagnar med ingång från gården. Gemensam tvättstuga med självdoserande tvättmaskiner och energisnål torktumlare. Enskilda förråd finns i källaren.

Övrigt

Föreningen höjer månadsavgiften med ca 1,5 % i princip varje år enligt samtal med ordförande Hans-Inge Johansson 220428
Varje år hålls sommarfest för de boende med tält och mat i trädgården.

Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.

Ombyggnad, Renoveringar

2021 genomfördes en övergripande renovering av lägenheten. Nytt kök från Epoq sattes in, nya golv anlades, nya garderober i hall sattes in och det övriga ytskiktet sågs över (allt förutom badrummet, som är original från 1958).

Månadsavgift

Avgift/hyra
1 444 kr

Inkl. Värme, VA, renhållning och basutbud TV.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,04365%
Andel av årsavgiften är
0,60712%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
895 000 kr
Lägenhetsnummer
43
Våningsplan
2 av 3
Hiss
Nej
Rum
1
Boarea
28,5 kvm*

*Föreningens information

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
61 kr
Värme
261 kr
Försäkring
75 kr
Summa
397 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1958*
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag

*Föreningen registrerad 1957.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2019-05-27

Länkar

Om Surbrunn

Att bo i Ystad

Det finns få städer med en så genuin och välbevarad stadskärna som Ystad. Bland de kullerstenbelagda gatorna inne i centrum syns både charmiga korsvirkeshus från medeltiden och pastellfärgade gathus från förra sekelskiftet. Det vimlar av caféer, restauranger och butiker av olika slag. Nere i den mysiga småbåtshamnen finns fiskrökeri och restaurang med uteservering. Den idylliska atmosfären, goda pendlingsmöjligheter, närheten till havet och det stora utbudet bidrar till att många väljer att flytta till Ystad.

Ystads pittoreska stadskärna har blivit lite av en kult inom svensk film tack vare Wallanderfilmerna som baseras på Henning Mankells böcker. Även utanför Sveriges gränser har läsare och åskådare följt Kurt Wallander lösa brott genom Ystads gränder. För den filmintresserade finns en speciell rutt med karta över olika inspelningsplatser runt i staden som man kan följa.

Ystads bebyggelse från sen medeltid till 1700-tal är rankat som en av Skånes bäst bevarade. Gatornas uppbyggnad inne i den gamla staden är nästan oförändrade sedan medeltiden. Ett av de äldsta bebodda husen i Sverige är Apotekarshuset som härstammar från 1400-talet. Inte helt oväntat är de pittoreska gathusen hett eftertraktade på bostadsmarknaden.

Stora Östergatan är stadskärnans shoppingstråk, där både stora butikskedjor och små lokala verksamheter huserar. I gränderna som sticker ut från butiksgatan ligger ett flertal matställen utspridda. På Besökargränd hittar man Per Helsas gård som är en kringbyggd gård med anor från 1700-talet. I dag är detta ett kreativt centrum för olika designers, hantverkare och konstnärer. På andra sidan gården ligger det populära matstället Grändens Mat som serverar vällagad mat till både lunch och middag. På sommaren är det fullsatt på den mysiga kullerstenbelagda innergården. En viktig och vacker mötesplats är Ystad Teater. Efter att den dåvarande teatern brann ner 1891 tog denna form med hjälp av stadsarkitekten Peter Boisen tre år senare. I dag är det en självklar scen för stora musiknamn och föreställningar.

Smidig pendling och bra skolor är ett av många goda skäl att flytta till Ystad. Pågatågen går både till Malmö och Simrishamn och regionbussar når städer som Sjöbo, Trelleborg och Skurup. I Ystad finns förskolor, skolor från åk F-9 samt fyra gymnasieskolor vilket gör det attraktivt för barnfamiljerna. Inne i Ystad finns flera idrottshallar och ett fint badhus med massor av aktiviteter.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Surbrunn? Kontakta Bjurfors mäklare i Ystad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Aulingatan 18B

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy