Visning
Vänligen kontakta mäklaren för mer information.
För din trygghet
Finn livskvalitén vid havet i ett friliggande stenhus av hög kvalité
Unik möjlighet att förvärva friköpta tomter med friliggande gedigna stenhus i attraktiva Svarte.
-
Ansvarig mäklare
Alexandra Nilsson
Fastighetsmäklare / Partner
Områdesansvarigalexandra.nilsson@bjurfors.se: alexandra.nilsson@bjurfors.se?subject=Bjurfors.se,%20Novellgatan%205
Telefon: 0701-64 67 00
-
Extra kontaktperson
Magnus Håkansson
Fastighetsmäklare / Partner
magnus.hakansson@bjurfors.se: magnus.hakansson@bjurfors.se?subject=Bjurfors.se,%20Novellgatan%205
Telefon: 0701-64 19 04
Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!
Bilder
Planskiss
Beskrivning
Beskrivning
Nu är visningshuset för Skepparhusen klart. Tomterna säljs via Midroc med ett entreprenadskontrakt via Knut Edstrands Byggnads AB som kommer att uppföra stenhus i fyra olika utföranden. En av modellerna är ett 1-planshus om 104 kvm och 3 rok. Övriga är på 1,5-plan i storlekarna, 125, 154 kvm och 161 kvm om 4-6 rok. Priserna på Tomt inklusive hus varierar mellan 4 110 000 -5 247 000 kr beroende vilken tomt och typ av hus man väljer att köpa. Husmodellerna är omsorgsfullt framtagna för att passa den moderna familjens behov och harmonisera med den skånska byggtraditionen. Gedigen stenstomme, vitputsad fasad, Simrishamnsdörrar, tegeltakpannor och Smedstorp kök är exempel på gedigna, klassiska och tidlösa materialval. Fokus ligger på kvalité och dessutom lämnas stort utrymme för dig som blivande husägare att få sätta din egna prägel på ditt boende. Hjärtligt välkomna för frågor eller funderingar!
Svarte är en gemytlig by belägen alldeles vid havet väster om Ystads tätort. En väldigt populär ort bland såväl barnfamiljer och seniorer och det är lätt att förstå varför! Omgivningen är naturskön med böljande fält, lövskog och vit sandstrand med badbrygga. Här är det enkelt att leva ett aktivt liv med närhet till naturen, kajakuthyrning, utegym och den lokala fotbollsföreningen. Med cykel når du flertalet sandstränder, Ystads pittoreska stadskärna och massor av smultronställen längst hela kuststräckan mellan Trelleborg och Österlen. För dig som pendlar till jobbet är läget exemplariskt med pågatåg som stannar i byn två gånger i timmen och tar dig vidare till storstadspulsen i Malmö på 40 minuter och Ystads tätort på 5 minuter. I Svarte finns förskola och grundskola upp till 6:e klass, frukostbullarna inhandlas vid Svarte Bageri, glass och enklare förtäring kan köpas vid Svarte Beach Club under lata stranddagar och vid den lokala restaurangen serveras såväl asiatisk mat som pizzor. Svarte erbjuder helt enkelt ett gott liv med närhet till såväl stad som hav, skola och goda tågkommunikationer.
Fakta
Fastighetsbeteckning
Novellen 4
TV/bredband
Fiber via öppet stadsnät
Planbestämmelser
Detaljplan
Parkering
Carport och garage finns som tillval
Ekonomi
- Taxeringsvärde
- 350 000 kr
- Fastställt
- 2019
- Kod
- 210, Småhusenhet, tomtmark
- Fastighetsskatt/Avgift
- 3 500 kr
Information
- Typ
- Villa
- Upplåtelseform
- Äganderätt
- Fast pris
- 4 110 000 kr
- Rum
- 3
- Sovrum
- 2
- Boarea
- 104 kvm*
- Tomtarea
- 577 kvm
* Areauppgifter enligt ritningar
Besiktning
- Besiktigad
- Nej
Byggnadssätt
- Byggnadstyp
- 1 ½ plan
- Fasad
- Puts
- Grund
- Gjuten platta
- Stomme
- Lättklinkerblock
- Uppvärmning
- Frånluftsvärmepump Nibe Fighter 730
- Takbeklädnad
- Tegelpannor
- Ventilation
- Mekanisk till och frånluft
- Utvändigt plåtarbete
- Lackerad plåt silvermetallic
- Fönster
- H-Fönster Lysekil
Vatten/Avlopp
Kommunalt
Tomt
I priset ingår erforderliga åtgärder p.g.a. eventuella höjdskillnader så att avrinning ej sker till angränsande fastighet, utjämning av avtagen matjord på tomten, biluppställningsplats med hårdgjord yta på fiberduk och ytskikt av stenmjöl och gång till groventré och huvudentré av bya-sten för gångtrafik. Övrig trädgårdsanläggning såsom gräsytor, häckar, planteringsytor mm utför köparen själv eller enligt tilläggspris.
Rättigheter/gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Ystad Romanen GA:1, Samfällighet: Ystad Romanen S:1
Övrigt
Exempel på standardutförande, flera valmöjligheter och alternativ finns dock. Kontakta mäklaren för mer info!
Rum/Generellt
Tak: Gips, Slätspacklad, Vit
Väggar: Puts, målad vit NCS S 0502-Y
Golvlister/Dörrfoder: 12x56, vita NCS S 0502-Y
Golv: Kährs Ek Ardenne 3-stav, mattlack, 2423x200
Innerdörrar: Diplomat Formpressad 3, vita NCS S 0502-Y, tröskelplatta i ek
Dörrtrycke: A 696, blank
Ytterdörr Huvudentré: Diplomat Britta Tät Pardörr, Grå NCS S 6502-B
Ytterdörr Groventré: Diplomat Anna Tät, Grå NCS S 6502-B
Garderober: Smedstorpskök Vanås Vit, NCS S 0502-Y
Fönsterbänkar: Polerad kalksten Moleanos Beige eller polerad marmor Bianco Carrara
Skjutdörrsgarderober: Skjutdörrsgarderober från Smedstorpskök med profil i silver-kulör och vit fyllning
Entré
Klinker: Stoneone Silver 300x600
Trappa: Vitabytrappan - Tät innertrappa med plansteg och handledare i ek, övrigt vitmålat, spaljé typ standard
Kök
Köksluckor: Smedstorpskök Vanås Vit
Handtag : Aveiro cc128mm
Bänkskiva: LG Collection Laminat 6424D Speckstein Svart, med ekkant
Blandare: FMM 8001
Induktionshäll: Siemens EU611BEB2E
Inbyggnadsugn: Siemens HB510ABV0S
Inbyggnadsmikro: Siemens BF555LMW0
Diskmaskin: Siemens SN436W01AS
Kylskåp: Siemens KS36VNW3P
Frysskåp: Siemens GS36VVW3V
Spisfläkt :Siemens LI64MC520
Bänkbelysning kök: Slim Zebra LED
Badrum, tvättstuga och wc
Klinker: Stoneone Silver 150x150
Kakel: Polar Vit Blank eller matt 300x200
Tvättställskommod: Arredo Spirit 60 Vit (matt eller högglans) eller wood
Spegelskåp med ljusramp: Arredo Spirit 60 Vit (matt eller högglans) eller wood
Duschvägg: INR Link Niagara
Toalettstol: IFÖ 6860
Tvättmaskin: Siemens Vit WM12N2C7DN
Torktumlare: Siemens Vit WT45HOC7DN
Tvättbänk: Ifö CAB
Exteriör
Fasad: Puts, målad vit
Takpannor: Enkupiga tegelpannor, Röda, Höjslev RT 801
Fönster: Alu-klädda träfönster, H-fönstret i Lysekil, Inv. kulör NCS S 0502-Y, Utv. kulör Grå NCS S 6502-B
Ytterdörr Huvudentré: Diplomat Britta Tät Pardörr, Grå NCS S 6502-B
Ytterdörr Groventré: Diplomat Anna Tät, Grå NCS S 6502-B
Fönsterbleck, hängrännor, stuprör: Lackerad plåt, Silvermetallic
Plåt på tak, huvar, taksäkerhet: Lackerad plåt, Tegelröd
Entrétak groventré: Gop Stratus 1500
Fasadarmatur: Norlys Paris 163 Galvaniserad
Uppvärmningssystem
Frånluftsvärmepump Nibe F 730 via vattenburen golvvärme på entréplan samt
vattenburna radiatorer på ovanvåningen. Elektrisk golvvärme i badrum på ovanvåningen.
Länkar
Området
Att bo i Svarte
Tätorten Svarte har ett vackert läge vid kusten, väster om Ystad. Här finns bland annat en egen sandstrand med badbrygga mitt i byn, en pågatågsstation, flera konstnärsverksamheter och ett surdegsbageri. Längs kusten radar charmiga fiskarlängor och villor med strandtomter upp sig. Många är byggda under förra sekelskiftet. Från Kustvägen välkomnas man genom en majestätisk allé upp till Charlottenlunds slott. Pågatågsstationen är en uppskattad tillgång i Svarte där man kan färdas till såväl Malmö som Simrishamn.
Svarte är ett gammalt fiskeläge vid havet, beläget endast 5 minuter från Ystad. På kustsidan består bebyggelsen främst av tidstypiska fiskarlängor och hus från sent 1800-tal till tidigt 1900-tal med sagolika havsvyer från trädgårdarnas baksidor. Centrala Svarte utvecklades framför allt på 1960- och 1970-talen då man byggde många tegelvillor norr om kustvägen.
Nu har byggandet tagit fart igen och byn exploaterar västerut med helt nya bostadsområden med radhus, villor och kedjehus. Svarte har mycket att erbjuda. Inne i byn finns bland annat ett ekologiskt surdegsbageri, en pizzeria, två konstgallerier och fornlämningar. På sommaren är det nere vid stranden man samlas. Här finns en fin sandstrand med badbrygga, kajatuthyrning och strandkiosken ”Svarte Beach Club”.
Byalaget i Svarte är mycket aktivt och anordnar årligen arrangemang såsom loppmarknad, midsommarfirande, sportaktiviteter och provsmakning. Det finns ett rikt utbud av aktiviteter såsom scoutkår, brottning, tennis och fotboll. En personlig tränare arrangerar populära löpargrupper i byn. Det lokala fotbollslaget Charlo är uppkallat efter närliggande Charlottenlunds slott.
Många väljer att bosätta sig i Svarte på grund av de goda pendlingsmöjligheterna. Här stannar pågatåget som kör både västerut och österut, från Malmö till Simrishamn. Till Ystad tar det endast ett par minuter. Barnfamiljer bor tryggt här med smidiga avstånd till såväl arbete som skola. Förskola och skola från f-6 samt fritids finns mitt inne i Svarte.
Den vackraste vägen till Svarte är utan tvekan via Charlottenlunds allé som också leder fram till Charlottenlunds slott. Bredvid allén går en naturskön stig att vandra eller springa på, som Svarteborna kallar för Kärleksstigen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Svarte? Kontakta Bjurfors mäklare i Ystad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Svartes 3 bästa
- Stranden
Central samlingspunkt på sommaren på fin sandstrand, brygga och egen kiosk. - Kärleksstigen
Vacker stig bredvid Charlottenlunds allé för löparrundor eller promenader. - Svarte Bageri
Ekologiskt surdegsbageri som säljer välsmakande bröd, bullar och andra bakverk.
Karta
Novellgatan 5,
27192 Ystad
Visa i Google Maps
Boendekalkyl
Ungefärlig boendekostnad
- Pris:
-
0 kr
- Kontantinsats:
-
0 kr
- Exempelränta:
-
%
- Räntekostnad:
-
+ 0 kr / mån
- Amortering:
-
+ 0 kr / mån
- Skattereduktion:
-
- 0 kr / mån
- Ungefärlig månadskostnad:
-
= 0 kr
Om boendekostnad
I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.
Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.
Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Kontakt
Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren
-
Ansvarig mäklare
Alexandra Nilsson
Fastighetsmäklare / Partner
Områdesansvarigalexandra.nilsson@bjurfors.se: alexandra.nilsson@bjurfors.se?subject=Bjurfors.se,%20Novellgatan%205
Telefon: 0701-64 67 00
-
Extra kontaktperson
Magnus Håkansson
Fastighetsmäklare / Partner
magnus.hakansson@bjurfors.se: magnus.hakansson@bjurfors.se?subject=Bjurfors.se,%20Novellgatan%205
Telefon: 0701-64 19 04
Förslag på andra bostäder
-
Friliggande villa
Svarte, Ystad
- Adress
- Västra Kustvägen 536
- Utgångspris
- 5 395 000 kr
- Antal rum
- 3
- Sovrum
- 2
- Boarea / Biarea
- 124 kvm / 128 kvm
- Tomtarea
- 1517 kvm
Visning: 2021-04-24 12.30 Boka här