Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Plats för mysiga middagar från tidig vår till sen höst. Violingatan 7 - Bjurfors

Rymlig familjevilla på lugnt läge intill grönområde

Svarte, Ystad

Violingatan 7

Utgångspris:
4 895 000 kr
Antal rum:
8
Boarea / Biarea:
148 kvm / 89 kvm
Tomtarea:
687 kvm
Typ:
Friliggande villa

[En bra dold rubrik här]

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Anmälan krävs. Boka via Bjurfors.se eller ring 0708-269250

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Louise Järvstedt

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Ystad
Louise Järvstedt

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Rymlig familjevilla på lugnt läge intill grönområde

Med närhet till såväl skola, strand, hav och tågstation ligger denna inbjudande villa med plats för den stora familjen

Beskrivning

Ett hem som är lätt att leva i - praktiskt och socialt. På Violingatan, beläget på en hörntomt ligger denna moderna villa perfekt för barnfamiljen. Här erbjuds stora och härliga sociala ytor, flera sovrum och en underbar trädgård i soligt söderläge.

Entréplan bjuder på en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum där kaminen står strategiskt placerad och sprider värme samtidigt som den höjer mysfaktorn till max. Från allrummet har du utgång till uterummet som förlänger utesäsongen och binder samman ute- och inne miljön på ett trevligt och naturligt sätt. Här dukas gärna middagarna upp under sommarhalvåret.
På entréplan finner du även två bra sovrum samt en gästtoalett.

När du tar trappan upp möts du av ett härligt allrum med stora fönsterpartier där havet skymtar i horisonten. Ovanvåningen erbjuder dessutom två sovrum och en toalett.

Källarplan är luftigt med flera rum och möjligheter. Här har du en stor tvättstuga med dörr som leder direkt ut till garaget - egen ingång för tonåringen? Din egna spaavdelning - ett modernt badrum med både dusch, badkar och bastu. Ett rymligt sovrum/allrum samt ett allrum som du möts av när du kommer ner med bardisk och öppen spis.

Trädgården är prunkande och lättskött med plats för både avkoppling och lek. För barnen med spring i benen så angränsar tomten till ett stort grönområde som ger extra plats och gångstigen bredvid tomten tar dig enkelt till både skola och tågstationen utan att korsa någon större väg - tryggt och bekvämt! Vacker sandstrand och havet nås på bara en kort promenad - kan det bli bättre?

I Svarte bor du i ett lugnt och tryggt område med både förskola, skola till F6 och tågstation där Pågatågen stannar.
Svarte erbjuder både en aktiv fotbollsförening och brottarklubb samt nu också en obemannad livsmedelsbutik (AutoMat).

Ett boende med sociala ytor och praktiska lösningar på ett lugnt och fritt läge. För dig som önskar en enkel vardag med plats för vänner och familj, hjärtligt välkomna!

Interiör

Hall/entré: Parkettgolv och tapetserade/målade väggar. Bra med förvaring bakom garderober med skjutdörrar.

Kök: Trivsamt kök med vita skåpluckor och en ljus bänkskiva. Den maskinella utrustningen består av spishäll (-15), spisfläkt (-21), diskmaskin (-18), ugn (-21) och micro (-21) i bekväm arbetshöjd samt kyl (-21) i fullhöjd. Parkettgolv och målade väggar. Frysbox finns i källaren.

Allrum: L-format och ligger i öppen planlösning med köket. Parkettgolv och tapetserade/målade väggar.
Utgång till uterum och trädgård.

Toalett: Klinker på golvet och vitmålad panel på väggarna. Utrustningen består av toalett och handfat.

Sovrum: Det mindre sovrummet på entréplan. Laminatgolv och tapetserade/målade väggar.

Sovrum: Sovrum med parkettgolv, tapetserade väggar och garderobsvägg.

Allrum ovanvåning: Härligt och ljust allrum med stort fönsterparti med havsutsikt. Laminatgolv och målade väggar.

Toalett ovanvåning: Helkaklat i rött och vitt. Utrustningen består av toalett och tvättkommod. Duschen används inte på detta plan då man är osäker på tätskikten.

Sovrum ovanvåning: På ovanvåningen finner du två sovrum. Båda med heltäckningsmatta (under ligger ett laminatgolv) och tapetserade/målade väggar.

Badrum källarplan: Stilrent badrum som renoverades under 2019 med klinker på golvet och målade väggar (helkaklat i duschhörna). Inredningen består av toalett, tvättkommod med spegel ovan, badkar, dusch bakom duschväggar samt bastu.

Tvättstuga källarplan: Rymlig tvättstuga med gott om förvaring och plats att hänga upp tvätten. Plastmatta på golvet och väggarna är målade. Utgång till garaget. Tvättmaskin och torktumlare från 2019.

Sovrum källarplan: Rymligt sovrum/allrum med laminatgolv och putsade/målade väggar.

Allrum källarplan: Heltäckningsmatta och putsade/målade väggar.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Plats för mysiga middagar från tidig vår till sen höst
  • Ett hem med sociala och praktiska lösningar
  • Uterummet förlänger sällskapsytorna och sommarsäsongen
  • Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum möjliggör långbord med plats för vänner och familj
  • Smakfullt kök som håller stilen över tid
  • Moderna vitvaror och sober interiör
  • En levande brasa skänker god stämning och värme
  • Perfekt plats för en rejäl soffgrupp och tv:n
  • Gästtoalett på entréplan
  • Harmoniskt huvudsovrum
  • Ett av två sovrum på entréplan i trendigt grönt
  • Vid första anblick, sett från entrén
  • Stort allrum med magnifikt fönsterparti och havsvy
  • Utsikt som måste upplevas på plats
  • Ovanvåningen rymmer två sovrum
  • Ljus och diskret trappa
  • Källarplan med fantastiska ytor
  • Snyggt och rymligt badrum
  • Med bad, dusch och bastu
  • Ytterligare ett sällskapsrum, gästrum, arbetsrum eller tonårsrum efter eget behov
  • Generöst tvättutrymme, perfekt för den stora familjen!
  • Lugnt och privat läge på en hörna med grönområde söderut
  • Plats för solbad och umgänge
  • En ljummen och stilla sommarkväll på Violingatan
  • Uterum och trädäck nås smidigt från köket
  • Den optimala familjevillan, på lugnt läge ett stenkast från barnens skola
  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Planritning entréplan

Planlösning

Planritning ovanvåning

Planlösning

Planritning källare

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Kastanjetten 1

Parkering

Garage med plats för en bil samt en stenlagd uppfart med plats för två bilar.

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 776 000 kr
Byggnadsvärde
2 150 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 874 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Värme
31 066 kr
Försäkring
7 000 kr
Renhållning
2 958 kr
Vatten/Avlopp
10 734 kr
Summa
51 758 kr

Pantbrev

Det finns 10 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 057 000 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

TV/bredband

Via fiber

Planbestämmelser

Stadsplan

Tillträde

Enligt ök.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
4 895 000 kr
Rum
8
Antal sovrum
5
Boarea
148 kvm*
Tomtarea
687 kvm
Biarea
89 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1977
Fasad
Tegel
Grund
Källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä/betong
Uppvärmning
Direkt el, luftvärmepump (2021), kamin
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
3-glas (PVC från 2015)
Grundmur
Betong

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
82
Energideklarationsdatum
2022-02-21

Länkar

Om Svarte

Att bo i Svarte

Tätorten Svarte har ett vackert läge vid kusten, väster om Ystad. Här finns bland annat en egen sandstrand med badbrygga mitt i byn, en pågatågsstation, flera konstnärsverksamheter och ett surdegsbageri. Längs kusten radar charmiga fiskarlängor och villor med strandtomter upp sig. Många är byggda under förra sekelskiftet. Från Kustvägen välkomnas man genom en majestätisk allé upp till Charlottenlunds slott. Pågatågsstationen är en uppskattad tillgång i Svarte där man kan färdas till såväl Malmö som Simrishamn.

Svarte är ett gammalt fiskeläge vid havet, beläget endast 5 minuter från Ystad. På kustsidan består bebyggelsen främst av tidstypiska fiskarlängor och hus från sent 1800-tal till tidigt 1900-tal med sagolika havsvyer från trädgårdarnas baksidor. Centrala Svarte utvecklades framför allt på 1960- och 1970-talen då man byggde många tegelvillor norr om kustvägen.

Nu har byggandet tagit fart igen och byn exploaterar västerut med helt nya bostadsområden med radhus, villor och kedjehus. Svarte har mycket att erbjuda. Inne i byn finns bland annat ett ekologiskt surdegsbageri, en pizzeria, två konstgallerier och fornlämningar. På sommaren är det nere vid stranden man samlas. Här finns en fin sandstrand med badbrygga, kajatuthyrning och strandkiosken ”Svarte Beach Club”.

Byalaget i Svarte är mycket aktivt och anordnar årligen arrangemang såsom loppmarknad, midsommarfirande, sportaktiviteter och provsmakning. Det finns ett rikt utbud av aktiviteter såsom scoutkår, brottning, tennis och fotboll. En personlig tränare arrangerar populära löpargrupper i byn. Det lokala fotbollslaget Charlo är uppkallat efter närliggande Charlottenlunds slott.

Många väljer att bosätta sig i Svarte på grund av de goda pendlingsmöjligheterna. Här stannar pågatåget som kör både västerut och österut, från Malmö till Simrishamn. Till Ystad tar det endast ett par minuter. Barnfamiljer bor tryggt här med smidiga avstånd till såväl arbete som skola. Förskola och skola från f-6 samt fritids finns mitt inne i Svarte.

Den vackraste vägen till Svarte är utan tvekan via Charlottenlunds allé som också leder fram till Charlottenlunds slott. Bredvid allén går en naturskön stig att vandra eller springa på, som Svarteborna kallar för Kärleksstigen.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Svarte? Kontakta Bjurfors mäklare i Ystad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Anmälan krävs. Boka via Bjurfors.se eller ring 0708-269250

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Violingatan 7

Anmälan krävs. Boka via Bjurfors.se eller ring 0708-269250

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy