Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Björkhammarvägen 1 - Bjurfors

Arkitektritad villa ca 75 m från Mälarens strand med del i brygga!

  • Besiktigad

Kvicksund, Eskilstuna

Björkhammarvägen 1

Utgångspris:
8 500 000 kr
Antal rum:
7
Boarea / Biarea:
203 kvm / 25 kvm
Tomtarea:
2147 kvm
Typ:
Friliggande villa
Balkong:
Ja
Terrass/uteplats:
Ja

Arkitektritad villa ca 75 m från Mälarens strand med del i brygga!

- Arkitektritad villa byggd 2005 - Ca 75 meter från Mälarens strand - Del i brygga - Sjöutsikt - Generösa sällskapsytor - Upp till 6 meters takhöjd!

Beskrivning

Hjärtligt välkommen till denna tilltalande arkitektritade villa med eftersökt läge. Ett drömboende få förunnat med närhet till och utsikt över Mälaren samt del i brygga. Bostaden som är från 2005 andas lyx är mycket välvårdad och karaktäriseras av ljus och rymd, generösa sällskapsytor samt en takhöjd på upp till 6 meter. Här finner du bl.a. ett modernt och stilrent kök med köksö och öppen planlösning mot matrum, nedsänkt sällskapsdel med på ca 50 kvm, ett master bedroom med eget badrum samt ytterligare 3-4 sovrum, två braskaminer, totalt 3 helkaklade badrum, tvättstuga, balkong, samt garage. Vattenburen golvvärme i hela huset samt i garaget. Lugnt och trivsamt läge med stor trädäckad altan på baksidan. Till fastigheten hör även en gäststuga samt ett förråd.

Här bor du i ett exklusivt hus i ett lugnt, lantligt och naturskönt område vid Mälarens strand med närhet till det mesta. Exempelvis:
- Förskola ca 1,5 km
- Tågstation ca 1,6 km
- Mataffär ca 1,7 km
- Busshållplats i Kvicksund ca 2 km
- Skola F-9 ca 2,8 km
- Golfbana ca 3,6 km
- Padelbana ca 13,4 km

Varmt välkommen på visning!

Interiör

Rumsbeskrivning: : Välkomnande ljus hall med plats för upphängning. Ljusa ytskikt samt klinker på golvet.

Helkaklat badrum utrustat med dusch, WC, handfat med tillhörande kommod samt ovansittande spegel.

Rymligt och stilrent kök med köksö. God förvaring bakom vita luckor. Stommar och luckor från Kvikk. Kakel ovan arbets- samt avlastningsytor. Bänkskivor i teak. Generös matplats med stort glasparti med utsikt över Mälaren samt en takhöjd på över 6 meter. Den maskinella utrustningen består av kyl (2005), frys (2005), spis (ind. häll 2018), ugn, mikro (2016), spisfläkt (2005) samt diskmaskin (Asko 2012). Ekparkett på golv. Köket samt matplats är på ca 30 kvm.

Nedsänkt sällskapsdel med två rum i fil på totalt dryga 50 kvm. Vardagsrummet har en mysig och värmande braskamin, ett stort fönsterparti samt utgång till stor trädäckad uteplats och trädgård. Ljusa ytskikt samt klinkers på golvet.

Rogivande och tilltalande master bedroom med ljusinsläpp i två väderstreck. Eget helkaklat badrum utrustat med dusch, WC, handfat med tillhörande kommod samt ovansittande spegelskåp. Utgång till den trädäckade uteplatsen. Ljusa ytskikt samt ekparkett.

Trivsamt sovrum med ljusinläpp i två väderstreck. Ljusa ytskikt samt ekparkett. Rogivande utsikt över Mälaren.

Tvätt/grovkök med egen ingång. Utrustad med tvättmaskin (AEG 2005), torkskåp ( Cylinda 2005), torktumlare (AEG 2005) samt tvättho. Ljusa ytskikt samt klinker på golv.

Övervåningen bjuder på två rymliga sovrum med ljusinsläpp i två väderstreck samt varsin klädkammare just utanför. Ljusa ytskikt samt ekparkett. Ena sovrummet har vacker utsikt över Mälaren.

Härligt allrum i entrèsolplan med glasräcke ner mot entrèplanets matplats. Allrummet bjuder på härlig utsikt över Mälaren en mysig och värmande braskamin samt utgång till den trivsamma balkongen. Ljusa ytskikt samt ekparkett.

Generöst helkaklat badrum utrustat med hörnbadkar, dusch, dubbla handfat med tillhörande kommod, spegel, skåp samt WC.

Mäklare

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Bokad visning.

Jag vill anmäla mig

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Del i brygga med egen båtplats
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Kök
  • Matplats med utsikt över Mälaren
  • Master bedroom
  • Badrum master bedroom
  • Sovrum
  • Tvättstuga
  • Hall
  • Badrum hall
  • Hall övervåning
  • Allrum övervåning
  • Sovrum övervåning
  • Sovrum övervåning
  • Badrum övervåning
  • Mälarutsikt övervåning
  • Balkong
  • Grönskande utsikt från balkong
  • Generös trädäckad uteplats
  • Gäststuga
  • Del i brygga
  • Bryggan mot huset
  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Munkhammar 4:12

Övriga byggnader/utrymmen

- Vidbyggt varmgarage på ca 25 kvm med golvvärme. Carport framför garaget. Garaget redovisat som biyta i taxeringsinformationen.

- Isolerad och uppvärmd gäststuga på ca 25 kvm.

- Förråd på ca 10 kvm.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Eskilstuna Munkhammar GA:2 ändamål: Vägar, Elledningar och/eller belysning, Grönområden, Samfällighet: Eskilstuna Munkhammar S:4

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 627 000 kr
Byggnadsvärde
2 845 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 524 kr

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
8 500 000 kr
Rum
7
Antal sovrum
4
Max antal sovrum
5
Boarea
203 kvm*
Tomtarea
2147 kvm
Biarea
25 kvm
Kakelugn/Öppen spis
Ja
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan
Byggår
2005
Fasad
Puts & trä
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Bergvärme - vattenburen golvvärme i hela huset samt garaget
Takbeklädnad
Falsad aluzink
Ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning
Utvändigt plåtarbete
Falsat tak i aluzink
Fönster
2 och 3-glas

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp. Avlopp med LPS-pump ("Low Pressure Sewer". LPS- tryckavloppssystem är till för för att pumpa ut avloppsvattnet till kommunens ledningsnät.)

Ombyggnad, Renoveringar

2016:
- Ytrenovering av hela fastigheten. In -och utvändig målning.
- Färdigställande av tomt mm
- Kakling av kök.

TV/bredband

Ja

Ja

Planbestämmelser

Avstyckningsplan Byggnadsplan Avstyckningsplan Ändring Av Dp

Övrigt

- Del i brygga ca 75 meter från fastigheten. Finns liten sandstrand invid bryggan. Totalt 4 fastigheter delar på bryggan. Vattendjupet vid båtplatsen är ca 1,7 m. Landströmsuttag finns på bryggan.

- Ägarens båt en Westline 34 årsmodell 2012 kan förvärvas i samband med husaffären om intresse finns. Den är 10,2 x 3,4 meter och har ett djupgående på 1m och är utrustad med 2xVolvo Penta D4 dieselmotorer på totalt 600 hk. Endast 340 gångtimmar.

- Sjövattenpumpanläggning för trädgårdsbevattning

-El-markis med fjärrkontroll över altan 6x4 m.

- Centraldammsugare

- Heltäckande larmsystem med kameraövervakning inkl. brandlarm från Sector Alarm.

- Sensor och tidsstyrd utomhusbelysning.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Sotning
219 kr
Värme
24 000 kr
Försäkring
8 543 kr
Samfällighetsavgift
1 600 kr
Renhållning
7 184 kr
Summa
41 546 kr

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 600 000 kr

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
60
Energideklarationsdatum
2016-01-19

Karta

Björkhammarvägen 1

Björkhammarvägen 1

63531 Kvicksund

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Björkhammarvägen 1

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.