Unik sjötomt vid Mälarens glittrande vatten!

Härad, Strängnäs

Sjöborgsvägen 84

Utgångspris
5 585 000 kr
Antal rum
5
Tomtarea
2007 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
185 kvm / 22 kvm

Visning

  • tisdag 26/3, KL 17:30 - 18:00

Unik sjötomt vid Mälarens glittrande vatten!

Magnifik sjötomt vid Mälaren - Egen brygga och strand - Sjöutsikt - Modernt boende - Sjöstuga och bastu - Carport - Ljuvligt läge!

  • Ansvarig mäklare

    Andreas Skönebrant

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Telefon: 0708-522 300

Bilder

Utvald detaljbild. Sjöborgsvägen  84 - Bjurfors
. Sjöborgsvägen  84 - Bjurfors
. Sjöborgsvägen  84 - Bjurfors
. Sjöborgsvägen  84 - Bjurfors
. Sjöborgsvägen  84 - Bjurfors
. Sjöborgsvägen  84 - Bjurfors
. Sjöborgsvägen  84 - Bjurfors
. Sjöborgsvägen  84 - Bjurfors
. Sjöborgsvägen  84 - Bjurfors
. Sjöborgsvägen  84 - Bjurfors
. Sjöborgsvägen  84 - Bjurfors
. Sjöborgsvägen  84 - Bjurfors
. Sjöborgsvägen  84 - Bjurfors
. Sjöborgsvägen  84 - Bjurfors
. Sjöborgsvägen  84 - Bjurfors
. Sjöborgsvägen  84 - Bjurfors
. Sjöborgsvägen  84 - Bjurfors
. Sjöborgsvägen  84 - Bjurfors
. Sjöborgsvägen  84 - Bjurfors
. Sjöborgsvägen  84 - Bjurfors
. Sjöborgsvägen  84 - Bjurfors
. Sjöborgsvägen  84 - Bjurfors
. Sjöborgsvägen  84 - Bjurfors
. Sjöborgsvägen  84 - Bjurfors
. Sjöborgsvägen  84 - Bjurfors
. Sjöborgsvägen  84 - Bjurfors
. Sjöborgsvägen  84 - Bjurfors
. Sjöborgsvägen  84 - Bjurfors
. Sjöborgsvägen  84 - Bjurfors
. Sjöborgsvägen  84 - Bjurfors
. Sjöborgsvägen  84 - Bjurfors
. Sjöborgsvägen  84 - Bjurfors
. Sjöborgsvägen  84 - Bjurfors
. Sjöborgsvägen  84 - Bjurfors
. Sjöborgsvägen  84 - Bjurfors
. Sjöborgsvägen  84 - Bjurfors
. Sjöborgsvägen  84 - Bjurfors
. Sjöborgsvägen  84 - Bjurfors
. Sjöborgsvägen  84 - Bjurfors
. Sjöborgsvägen  84 - Bjurfors
. Sjöborgsvägen  84 - Bjurfors
. Sjöborgsvägen  84 - Bjurfors
. Sjöborgsvägen  84 - Bjurfors
. Sjöborgsvägen  84 - Bjurfors
. Sjöborgsvägen  84 - Bjurfors
. Sjöborgsvägen  84 - Bjurfors
. Sjöborgsvägen  84 - Bjurfors
. Sjöborgsvägen  84 - Bjurfors
. Sjöborgsvägen  84 - Bjurfors
. Sjöborgsvägen  84 - Bjurfors
. Sjöborgsvägen  84 - Bjurfors
. Sjöborgsvägen  84 - Bjurfors
. Sjöborgsvägen  84 - Bjurfors
. Sjöborgsvägen  84 - Bjurfors
. Sjöborgsvägen  84 - Bjurfors
Fastighetskarta. Sjöborgsvägen  84 - Bjurfors
Fastighetskarta

Planskiss

Planlösning
Planskiss nedre plan
Planlösning
Planskiss entréplan

Beskrivning

Beskrivning

Hjärtligt välkommen till denna magnifika sjötomt vid Mälarens glittrande vatten! Modernt boende om 182+22 kvm vilket karaktäriseras av en social öppen planlösning, magisk sjöutsikt, stilrent kök, generös rymd, gäst-WC samt öppen spis. Nedre plan erbjuder tre rogivande sovrum, estetiskt tilltalande badrum med bastu samt yteffektiv tvättstuga. Väl tilltagen brygga med plats för båt samt liten strand. Sjöstuga vid strandkanten samt bastu. Uppvärmning via bergvärme. Stor uppfart med carport samt exemplarisk förvaring via rymligt förråd. Underbart och lugnt läge i expansivt område. Närhet till Strängnäs centrum med mataffär. Snabb och smidig access till E20 med ca 45 min till Stockholm och ca 15 min till Eskilstuna!

Interiör

Rumsbeskrivning: Entréplan:

Välkomnande hall med omgivande ljusa ytskikt samt ett passande skeppsgolv. Goda avhängningsmöjligheter samt mycket god förvaring via skjutdörrsgarderob. I anslutning påträffas smakfullt inredd gäst- WC utrustad med handfat och tillhörande kommod, spegel samt WC.

Stilrent Kvik-kök med god förvaring bakom vita handtagslösa luckor. Kontrasterande kakel ovan arbets- samt avlastningsytor. Full maskinell utrustning vilken utgörs av häll (2007), inbyggnadsugn (2007), spisfläkt (2007), inbyggnadsmikro (2007), diskmaskin (2014) samt dubbla kyl/frys (2013). Väl tilltagen köksö med sittdel och god förvaring. Generös matsalsdel med plats för matgrupp åt större sällskap. Här nås utgång till härlig balkong med utsikt mot Mälaren.

Stort vardagsrum med härlig rymd. Öppen planlösning samt öppen spis. Magnifik utsikt över Mälaren via stora fönsterpartier. Genomgående mycket hög fräschör med ytskikt bestående av ljusa väggar samt ekparkett.

Nedre plan:

Rogivande master bedroom med fantastiskt ljusinsläpp via stora fönster i fil med slående utsikt. Rummet tillåter med enkelhet dubbelsäng med tillhörande sängbord. Exemplarisk förvaring via skjutdörrsgarderob. Här finns även plats för mindre sittgrupp om så önskas.

Ytterligare två sovrum. Omgivande ljusa ytskikt samt textilmatta. Rummen tillåter plats för större säng med tillhörande sängbord. Goda förvaringsmöjligheter.

Rymligt och estetiskt tilltalande badrum i helkaklat utförande med infällda spotlights i tak. Utrustningen utgörs av dubbelhandfat med tillhörande kommod, spegel, badkar, dusch bakom skjutdörrar av glas samt WC. Mycket god förvaring via väggskåp. Här påträffas även mysig bastu.

Fräsch tvättstuga utrustad med ho samt arbetsbänk. Tvättmaskin (2012) torktumlare (2011).

Utvald detaljbild

Fakta

Fastighetsbeteckning

Härads-Kumla 1:15

Övriga byggnader/utrymmen

Isolerad sjöstuga med el vid bryggan och altandäck. Perfekt som gäststuga.

Stor vedeldad bastubyggnad med fönster mot sjön. Rymmer upp till 10 personer.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1968-04-26)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Strängnäs Härads-Kumla GA:1, Gemensamhetsanläggning: Strängnäs Härads-Kumla GA:3, Gemensamhetsanläggning: Strängnäs Härads-Kumla GA:4, Gemensamhetsanläggning: Strängnäs Härads-Kumla GA:5

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 377 000 kr
Byggnadsvärde
1 786 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 049 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
280 kr
Hushållsström
30 200 kr
Försäkring
5 350 kr
Samfällighetsavgift
5 500 kr
Renhållning
3 100 kr
Övrigt
5 100 kr
Summa
49 530 kr

VA samt vägavgift/snö ingår i samfällighetsavgiften. Uppvärmning ingår i posten för el. Posten övrigt avser slamtömning.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
75
Energideklarationsdatum
2014-09-11

Ombyggnad, Renoveringar

- 2007: Total renovering/utbyggnad.
- 2011: Brygga, carport, badrum samt klinker i hall nedre plan.
- 2012: Hall.

Tomt

Strandtomt med egen brygga, strand och goda solmöjligheter.

TV/bredband

Fiber beställt, installeras och bekostas av säljaren.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Nyttjanderätt Tele

Parkering

Stor uppfart med plats för flertalet bilar samt carport. I anslutning rymligt och isolerat förråd med exemplarisk förvaring.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
5 585 000 kr
Rum
5
Sovrum
3
Boarea
185 kvm*
Tomtarea
2007 kvm
Biarea
22 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggår
1973
Fasad
Träpanel
Uppvärmning
Bergvärme, Nibe Fighter 1230.
Takbeklädnad
Takpannor
Ventilation
FTX
Fönster
2-glasfönster

Radonhalten under gränsvärde, mätning 2009.

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten, Enskilt avlopp. Baga Easy reningsverk.
Kvaliteten provas regelbundet och publiceras på väg- och vattenföreningens hemsida.

Karta

Sjöborgsvägen  84

Sjöborgsvägen 84,
645 91 Strängnäs

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Andreas Skönebrant

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Telefon: 0708-522 300