Hoppa till innehåll

Smakfullt boende i idylliska Marielundsviken!

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 134 kvm
  • 5 rum

Marielundsviken, Strängnäs

Marielundsvägen 1

Antal rum:
5
Boarea:
134 kvm*
Tomtarea:
413 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Ingrid Gjellan

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Strängnäs
Ingrid Gjellan

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Smakfullt boende i idylliska Marielundsviken!

Lugnt och grönskande område med goda pendlingsmöjligheter till Stockholm.

Beskrivning

På Marielundsvägen 1 finns denna harmoniska oas på gaveltomt, inramad av natur och grönska. Bostaden har nyrenoverade ytskikt och karaktäriseras av ljus och rymd med ett generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Endast ett stenkast bort finns badplats och brygga med egen båtplats. Fastigheten är belägen med en idyllisk omgivning med närhet till grönskande natur, motionsspår och promenadstråk. Med några minuters promenad nås Läggesta station, där du enkelt tar tåget till Stockholm på en dryg halvtimme.

Bostaden utgörs av en social planlösning med ett stort och öppet kök som möter den generösa sällskapsdelen med utgång till altanen som sträcker sig längs med husets ostörda baksida. Vidare erbjuds fyra rymliga sovrum, två fullstora badrum och en separat tvättstuga med groventré.

Den avskilda tomten erbjuder oändliga möjligheter med sina plana ytor som lämpar sig ypperligt för pyssel och lek. I köksträdgårdens pallkragar kan du sköta om dina egna odlingar. På fastigheten finns även carport med elbilsladdare och ett stort förrådsutrymme.

På cykelavstånd nås Mariefreds pittoreska stadskärna med charmiga trähus och gästhamn. Staden erbjuder mysiga restauranger, caféer och butiker. Barnomsorgen i närområdet är god med förskola och Mariefred erbjuder två välrenommerade grundskolor.

Interiör

HALL: Inbjudande hall med plats för avhängning. Tilltalande tapet på väggar och golv klätt i klinker.

KÖK: Stilrent renoverat kök med gott om förvaring bakom vita skåpsluckor och arbetsyta ovan massiv bänkskiva. Maskinell utrustning i form av spishäll, köksfläkt, mikrovågsugn, diskmaskin samt fullstor kyl och frys. Naturlig matplats intill fönster som vetter mot den trivsamma framsidan. Ljusa ytskikt och parkettgolv.

SÄLLSKAPSRUM: Generöst sällskapsrum med härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Gott om plats för sällskapsmöblemang samt avskild del som rymmer matsalsmöbel eller pysselhörna. Stämningsfull täljstenskamin blir naturligt en hjärtpunkt. Utgång till bostadens altan i soligt läge. Ljusa ytskikt och parkettgolv.

BADRUM: Helkaklat badrum med dusch, wc och handfatskommod.

TVÄTTSTUGA: Separat tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Gott om förvaring i anslutande förråd. Ljusa ytskikt och klinkergolv.

MASTER BEDROOM: Stort sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Väggar målade i mullvadsbrun färg och parkettgolv.

SOVRUM: Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och övrig sovrumsmöblering. Gott om förvaring i skjutdörrsgarderober. Tapetserade väggar i ljusblå kulör och parkettgolv.

SOVRUM: Mysigt sovrum med fönster i två väderstreck. Plats för säng och lekhörna. Förvaring i anslutande klädkammare. Ljusa ytskikt och parkettgolv.

KONTOR: Trivsamt rum som passar ypperligt som kontor, alternativt som ytterligare sovrum. Ljusa ytskikt och parkettgolv.

BADRUM: Stort, helkaklat badrum med badkar, wc och handfatskommod.

Rumsbeskrivningar

HALL
Inbjudande hall med plats för avhängning. Tilltalande tapet på väggar och golv klätt i klinker.

KÖK
Stilrent renoverat kök med gott om förvaring bakom vita skåpsluckor och arbetsyta ovan massiv bänkskiva. Maskinell utrustning i form av spishäll, köksfläkt, mikrovågsugn, diskmaskin samt fullstor kyl och frys. Naturlig matplats intill fönster som vetter mot den trivsamma framsidan. Ljusa ytskikt och parkettgolv.

SÄLLSKAPSRUM
Generöst sällskapsrum med härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Gott om plats för sällskapsmöblemang samt avskild del som rymmer matsalsmöbel eller pysselhörna. Stämningsfull täljstenskamin blir naturligt en hjärtpunkt. Utgång till bostadens altan i soligt läge. Ljusa ytskikt och parkettgolv.

BADRUM
Helkaklat badrum med dusch, wc och handfatskommod.

TVÄTTSTUGA
Separat tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Gott om förvaring i anslutande förråd. Ljusa ytskikt och klinkergolv.

MASTER BEDROOM
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Väggar målade i mullvadsbrun färg och parkettgolv.

SOVRUM
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och övrig sovrumsmöblering. Gott om förvaring i skjutdörrsgarderober. Tapetserade väggar i ljusblå kulör och parkettgolv.

SOVRUM
Mysigt sovrum med fönster i två väderstreck. Plats för säng och lekhörna. Förvaring i anslutande klädkammare. Ljusa ytskikt och parkettgolv.

KONTOR
Trivsamt rum som passar ypperligt som kontor, alternativt som ytterligare sovrum. Ljusa ytskikt och parkettgolv.

BADRUM
Stort, helkaklat badrum med badkar, wc och handfatskommod.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Marielund 30

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Strängnäs Marielund GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Strängnäs Marielund GA:2 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Gemensamhetsanläggning: Strängnäs Marielund GA:3 ändamål: Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Strängnäs Marielund GA:4 ändamål: Elledning och/eller belysning, Grönområden, Bad och/eller båtanläggning

Last: Officialservitut Område, 0486-06/84.52

Förmån: Officialservitut Område, 0486-06/84.53

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Hushållsström
21 825 kr
Försäkring
7 200 kr
Samfällighetsavgift
6 000 kr
Vatten/Avlopp
4 272 kr
Summa
39 297 kr

Utöver angivna driftskostnader tillkommer avgift för båtplats tillhörande fastigheten om 850 kr/år.

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 880 000 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
94
Energideklarationsdatum
2014-01-29

TV/bredband

Fiber

Planbestämmelser

Detaljplan

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 435 000 kr
Byggnadsvärde
2 583 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Rum
5
Boarea
134 kvm*
Tomtarea
413 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plans kedjehus
Byggår
2006
Fasad
Stående träpanel
Grund
Betongplatta på mark med underliggande isolering
Stomme
Trä
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump och kamin
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
3- glas isolerfönster

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Om Södermanland

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Södermanland? Kontakta våra mäklare! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Här hittar du alla våra lediga bostäder till salu i Södermanland län just nu!

Karta

Marielundsvägen 1

Marielundsvägen 1

64735 Mariefred

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Ingrid Gjellan

Jag är intresserad av Marielundsvägen 1

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

}