Centralt läge - Balkong i s/v-läge - Omtyckt Brf

Handen, Haninge

Nynäsvägen 62, 2 tr

På förhand
Avgift
4 752 kr
Antal rum
2
Boarea
62 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
2 av 7
Hiss
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Centralt läge - Balkong i s/v-läge - Omtyckt Brf

Stor och rymlig 2:a med södervänd balkong, fantastiskt läge invid Haninge C, Rudans Friluftsområde och kommunikationer som snabbt tar dig in till City

  • Ansvarig mäklare

    Jennifer Hertzman

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-916 58 46

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Snart till salu! Välplanerad 2:a med balkong i sydväst och ett fantastiskt läge invid Haninge C, Rudans Friluftsområde och kommunikationer som snabbt tar dig in till City.

Lägenheten är rymlig och fördelar sina 65 kvm över;
- En rymlig hall med bra förvaringsmöjligheter
- Kök med full maskinell utrustning (bl a diskmaskin)
- Stambytt duschrum och wc som ligger separat (förberett för tvättmaskin)
- Väldisponerat sovrum
- Vardagsrum som rymmer såväl soffmöbler som matplats.
- Balkongen i sydvästläge (eftermiddagssol) är inglasad och kan nyttjas större delar av året. Den ligger mot gården och ger ett lugnt och ostört läge. På vintern när löven faller erbjuds en otrolig utsikt så långt ögat räcker över vattnet. Från balkongen kan man följa årstidernas vackra skiften från blommande träd, buskar och rabatter till glittrande snöfall.
- Förvaring saknas inte, till lägenheten hör dessutom ett källarförråd och ett matkällarförråd.

Stor och trygg HSB-förening om ca 284 lägenheter som äger marken och har en mycket låg belåning om ca 5800 kr/kvm. Gemensamma utrymmen som grillplatser, fotbollsplaner och boulebana samt ca 254 st parkeringsplatser.

I brf Lärkträdet bor man med ett av Haninges absolut bästa lägen där man på gångavstånd har tillgång till det stora serviceutbud som Haninge har att erbjuda. Alldeles i anslutning till bostaden ligger Rudans friluftsområde som både sommar och vinter bjuder på hög friluftsaktivitet, ta dig ett svalkande dopp sommartid eller en skridskotur när sjön frusit till is på vintern. För den som gillar att motionera finns här kilometervis med spår för både promenader, löpning och cykling. Ett svårslaget läge med närhet till såväl förskolor som skolor samt bussar och pendeltåg.

Denna bostad vill du inte missa, kontakta ansvarig mäklare Jennifer Hertzman 070-916 58 46 för mer information

Rumsbeskrivningar

HALL:

Välkommen hem. Rymlig hall med förvaring genom flera originalgarderober.

WC:

"Gäst-wc" med målade väggar och klinkergolv. Utrustat med wc, tvättställ och kommod samt spegel.

KÖK:

Modernt kök med full maskinell utrustning. Ljusa skåp, rostfri bänk och ljust kakel som stänkskydd. Matplats för 4-6 personer. Köket är utrustat med ett kombiskåp kyl/frys, en separat frys, diskmaskin, spis och fläkt.

DUSCHRUM:

Helkaklat badrum som stambyttes 2014-2015. Vitt kakel och mörkgrå klinker. Dold rördragning gör det lätt att hålla rent. Badrummet är utrustat med spegel, tvättställ med kommod. Rummet värms upp genom ett vattenburet element.

SOVRUM:

Väldisponerat sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Förvaring genom originalgarderober.

VARDAGSRUM:

Stort och luftigt, rymmer både soffa och fåtölj samt matplats vid fönsterpartiet. På golvet ligger ett originalgolv med holländskt mönster. Från vardagsrummet nås balkongen.

BALKONG:

Inglasad balkong i sydväst med eftermiddagssol. Balkongen är vänd mot gården och har ett lummigt och grönskande läge.

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
Hsb Brf Lärkträdet
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
284
Antal lokaler
53
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1163*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Ja
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Föreningen äger och förvaltar fem fastigheter i vilka man upplåter lägenheter och lokaler. Till föreningen hör även 23926 m² mark.
De fyra första husen i föreningen, A -D husen, uppfördes under åren 1964 - 1965 och inflyttningen påbörjades 1965-04-01. Det femte huset, E-huset, uppfördes 1966 - 1967 och inflyttningen påbörjades 1967-05-01. Husen är byggda som 7-vånings lamellhus med souterräng- och källarvåning.

HSB sköter den ekonomiska förvaltningen och därmed krävs medlemskap i HSB för varje medlem.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda:
2002/03 - Fönsterrenovering
2007/08 - Ombyggnad tak och fläktbyte i samtliga hus.
2012/14 - Stambyte
2014/15 - Relining dagvattenstammar

Planerade renoveringar:
2019/2020: Samtliga balkonger kommer att byggas ut och byggas om. De kommer att bli ca 2 meter djupa, inglasade med solskyddsgardiner, matta på golv och eluttag. Samtliga balkonger planeras vara klara hösten 2020. Från och med Januari 2020 och i ett år kommer ett tillägg på 120 kr/mån att faktureras ut till samtliga medlemmar.

Parkering

Det finns 250 p-platser för föreningens medlemmar att hyra, med eller utan el. Till p-platserna är det separat kö.
P-plats utan el: 105 kr/mån
P-plats med el: 210 kr/mån
Det finns även ett antal avgiftsbelagda gästparkeringar i området.

TV/bredband

Tv via ComHem ( basutbud ingår i avgiften). Bredband via ComHem eller Bredbandsbolaget.

Gårdsplats/innergård

Fina och stora gårdar med lekplatser, gräsytor, bänkar, grillplatser, odlingslotter, fotbollsplan och boulebana.

Gemensamma utrymmen

Föreningslokal, ”Lärkan” används till styrelsemöten, informationsmöten, husombudsmöten, Seniorklubbens möten, med mera. Lokalen kan även disponeras av föreningens medlemmar för privata ändamål.
Vävstuga finns i E- och D-husen.
Snickerilokaler/hobbyverkstäder finns i fyra av husen.
I D-huset finns en gemensam samlingslokal i souterrängvåningen för diverse aktiviteter, biljard, pilkastning med mera.
Cykelrum finns i alla hus.
Källarförråd och matkällare finns till varje lägenhet.

Övriga byggnader/utrymmen

Det finns ett källarförråd samt matförråd som ingår i överlåtelsen. I övrigt finns det i föreningen tvättstugor, föreningslokaler, cykelförråd, barnvagnsförråd, snickarlokal, bordstennis, bibliotek och en datasal.

TV/bredband

TV och bredband via Comhem.

Parkering

Det finns 250 p-platser för föreningens medlemmar att hyra, med eller utan el. Till p-platserna är det separat kö.
P-plats utan el: 105 kr/mån
P-plats med el: 210 kr/mån
Det finns även ett antal avgiftsbelagda gästparkeringar i området.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 752 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv ( basutbud) och bostadsrättstillägg. Elkostnad debiteras separat efter faktisk förbrukning.

Ekonomi

Andel av årsavgiften är
0,29572%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
87
Våningsplan
2 av 7
Hiss
Ja
Rum
2
Sovrum
1
Boarea
62 kvm

Driftskostnad (per månad)

Driftskostnaderna är individuella och baseras på antal personer i hushållet och användning. En fast elnätsavgift om 50 kr tillkommer varje månad.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Höghus
Byggår
1964-1965
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
F
Energideklarationsdatum
2019-03-26

Området

Att bo i Handen

Handen är den centrala delen i Haninge kommun och här finns många samhällsfunktioner samlade. Bebyggelsen består till största delen av flerfamiljshus.

I Handen ligger Haninge Centrum, en ljus och modern inomhusgalleria med ett stort utbud av blandade butiker. Dessutom erbjuds post, bank, polis, apotek, systembolag, restauranger med mera. Kulturhuset med bibliotek och café ligger i anslutning till centrum. På bekvämt gång- och cykelavstånd når man också ett handelsområde som omfattar bland annat Port73, Coop Forum och Ica Maxi.

I Haninge kommun finns Rudans friluftsområde och naturreservat. Här finns möjligheter till bl a bad vid sandstrand med bryggor eller klippor, fiske och vandring. Tre vandringsleder och fem motionsspår samt mountainbikeslinga finns med raststuga och grillplatser. Teaterladan bjuder på amatörteater för barn och vuxna. Lekplats och pulkabacke för de yngre barnen och för de äldre barnen finns aktivitetsbana.

Kommunikationerna är bra med pendeltåg från Handenterminalen mot Stockholm och Nynäshamn. Dessutom är centrala Handen ett nav för busstrafiken i Haninge kommun.

Köpa eller sälja bostad i Handen? Kontakta våra mäklare i Haninge! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Nynäsvägen 62, 2 tr

Nynäsvägen 62, 2 tr,
136 40 Handen

Visa i Google Maps

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Jennifer Hertzman

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-916 58 46

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Handen, Haninge

    På förhand
    Adress
    Vallavägen 199 (hiss finns)
    Månadsavgift
    4 930 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    85 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Handen, Haninge

    På förhand
    Adress
    Vallagränd 16, 3tr
    Månadsavgift
    2 870 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    45 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Handen, Haninge

    På förhand
    Adress
    Vikingavägen 17
    Utgångspris
    2 195 000 kr
    Månadsavgift
    4 764 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    77,2 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Handen, Haninge

    På förhand
    Adress
    Vallagränd 49
    Utgångspris
    2 495 000 kr
    Månadsavgift
    3 560 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    64 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!