Visning
Vänligen kontakta mäklaren för mer information.
För din trygghet
Mycket fin 2:a med insynsskyddad balkong i söder
Varmt välkomna till denna rymliga och mycket fina 2:a med balkong. Populär förening med mycket god ekonomi och ett utmärkt läge i centrala Handen.
-
Ansvarig mäklare
Mikaela Hertzman
Fastighetsmäklare
mikaela.hertzman@bjurfors.se: mikaela.hertzman@bjurfors.se?subject=Bjurfors.se,%20Sleipnerv%c3%a4gen%2022
Mobil: 070-725 06 80
Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!
Bilder
Planskiss
Beskrivning
Beskrivning
Varmt välkomna till denna fina och rymliga tvåa som genomgående bjuder på ett mycket fint skick. Genomgående ekparkettgolv och vitmålade väggar vilket skapar ett stilrent helhetsintryck.
Stort vardagsrum med gott om plats för en större soffgrupp och ett stort matbord, perfekta sociala ytor att umgås på med familj och vänner. Från vardagsrummet har man utgång till en inglasad balkong i insynsskyddat och fritt söderläge. Modernt kök i fint utförande med full maskinell utrustning, i köket ryms en matplats för två. Rymligt sovrum med goda förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderob. Helkaklat badrum från 2017 med badkar och förberett för tvättmaskin.
Omtyckt och välskött förening med ett mycket bra ekonomi och ett centralt läge. Gångavstånd till Haninge Centrum, förskolor/skolor, tåg och bra med busskommunikationer, badsjön Rudan och vacker natur ligger nära till hands med mycket mer att erbjuda i vackra Haninge Kommun.
Denna bostad vill du inte missa, här är det bara att flytta in och trivas.
Interiör
RUMSBESKRIVNING
Genomgående fina 3-stavs ekparkettgolv och vitmålade väggar vilket skapar ett stilrent och tidlöst helhetsintryck.
Rymlig hall med access till en stor klädkammare som är inredd med funktionellt förvaringssystem.
Stort vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och extra matgrupp. Väl tilltagna fönsterpartier vilket skapar en luftig känsla och släpper in bra med ljus. Från vardagsrummet har man utgång till den inglasade balkongen i söder.
Fint arbetskök i modernt utförande med vita snickerier kyl/frys, integrerad diskmaskin, ugn, spishäll, utdragbar fläkt och en stor diskho. Bra med arbetsbelysning i underkant på överskåpen och rostfärgat kakel som stänkskydd ovan diskbänk. I köket finns plats för en mindre matgrupp.
Sovrum med plats för en större säng. Förvaring erbjuds i praktisk skjutdörrsgarderob.
Helkaklat badrum från 2017 i modernt utförande med mörkt klinkergolv och vitt kakel på väggar. Badrummet är utrustat med wc-stol, handfat med kommod, spegelskåp, badkar, handdukstork och förberett för tvättmaskin.
Fakta
Fastighetsbeteckning
Söderbymalm 3:385
Bostadsrättsförening
- Namn
- HSB Brf Vikingen
- Organisationsform/typ
- Bostadsrättsförening
- Antal lägenheter
- 314
- Antal lokaler
- 62
- Äkta/oäkta bostadsrättsförening
- Äkta
- Överlåtelseavgift
- 1190*
- Föreningen tillåter delat ägande
- Ja
- Föreningen tillåter juridisk person som köpare
- Nej
- Föreningen äger marken
- Ja
* Betalas av säljare
Allmänt om föreningen
Brf Vikingen består av 314 lägenheter och 62 lokaler som ligger på Odenvägen, Vikingavägen, Utgårdsvägen samt Sleipnervägen i Handen söder om Stockholm. BRF Vikingen i Haninge bildades 1961-12-06 och registrerades 1962-02-16. Inflyttning skedde 1964/65. Föreningen är en äkta förening som äger marken där fastigheterna står på.
Föreningens ekonomi
En av Haninges bästa bostadsrättsföreningar med god ekonomi.
Medlemskap i HSB Stockholm krävs. Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift kan komma att tas ut av bostadsrättsföreningen vid överlåtelse, se föreningens stadgar.
Renoveringar - Utförda och planerade
1989-91 Stambyte, fönsterbyte, fasadrenovering samt taköversyn
1995 Ventilation Ombyggnad ventilationssystem, OVK
1995 Värme Ombyggnad centralvärmeanläggning
1998 El Övergång till kollektiv el
1998 El Ombyggnad elcentraler
1999 Garage Byte av samtliga garageportar
1999 Tak Byte av yttertak till betongpannor
200 I Balkonger Balkongutbyggnad/inglasning
2001 Tele Installation bredband
2003 Fönster Byte tätningslister samt omkittning
2003 Lgh Installation av brandvarnare i samtliga lägenheter
2004 Föreningslokal Renovering utförd etappvis klar
2005 Tele Uppgradering kabel-TV
2007 Ventilation OVK
2009 Skyddsrum Upprustnin samt besiktning
2010 Utemiljö Upprustning gårdar
2010 Tele Gruppaanslutning bredband
2010-11 Värme Byte av radiatorer och värmeledningar
2011 Ventilation OVK
2012 Källare Byte av utvändiga källardörrar till ståldörrar
2012 Lgh Byte av tätningslister fönster och balkongdörrar
2013 Balkonger Kontroll och justering balkonginglasningar
2013 Vindar Tilläggsisolering av vindar påbörjad ar
2016 2014 Lgh Radonmätning utförd
2014 Vindar Säker uppstigning till vindarna
2016 Ventilation OVK
2016-2017 Entréer Byte av entrépartier samt låssystem
2017 VVS Spolning av avlopp
2017 VVS Byte av värmekulvertar och injustering av värmesystemet
2018 Målning trapphus inkl. källargångar Sleipnervägen 22-28
Kommande och pågående
2020 Fasader Prel. lagning, målning mm
2020 Fönsterbyte
2020 Trapphusmålning Odenvägen 17-23
2020 Målning av parkeringslinjer
2020 Ev. ombyggnad av lokal Sleipnervägen 20
2020 Totalrenovering av tvättstugor på Odenvägen 17-23
2022-2023 injustering av samtliga radiatorer och värmesystem
Parkering
Antal garage: 75 st. kötiden är 6-8 år.
Antal parkeringsplatser: 230 st samtliga är utrustade med motorvärmaruttag. Kötiden är 0-8 månader.
TV/bredband
Samtliga lägenheter är utrustade med uttag för Telenors bredband och eller bredbandstelefoni.
Bredband hastigheten 250 Mbit in och 100 Mbit ut.
Abonnemanget är en gruppanslutning, vilket innebär att abonnemangsavgiften ingår i månadsavgiften.
IP- Telefoni
Gruppanslutningen till Telenor bredband har du även tillgång till Telenors IP-telefoni. Samtalsavgift tillkommer.
Abonnemanget ingår i avgiften för lägenheten och du ringer gratis till andra IP telefoner i Telenors nät.
Kabel-tv
Samtliga lägenheter är utrustade med uttag kabel-TV via Com-Hem samt interaktiv TV sk "Tre hål i väggen"
Basutbudet på 16 st TV-kanaler ingår i boendekostnaden
Genom ett särskilt avtal mellan bostadsrättsföreningen och Comhem är kort för digital TV "small" kostnadsfritt.
Gemensamma utrymmen
Förråd
Ett förråd är avsett för varje lägenhet i källaren.
Barnvagnsrum och cykelrum
Finns i de flesta hus i föreningen.
Miljöhus
Det finns ett miljöhus vid vändplanen på Odenvägen. Föreningen tillämpar källsortering. Större avfall skall enskild medlem själv ombesörja transport till SRV återvinning i Jordbro.
Hushållssopor
Det finns fyra stationer med moloker i föreningen, där sorteras matavfall och övrigt avfall.
Uteplats/balkong
Inglasad balkong med trallgolv i söderläge. Här kan man njuta av solen hela dagen med en fri vy.
Ombyggnad, Renoveringar
2017: Renovering badrum ( våtrumsintyg finns).
Övriga byggnader/utrymmen
Eget förråd i källarplan. I föreningen finns två nyrenoverade tvättstugor. Det finns även barnvagnsförråd, cykelförråd, festlokal och pingisrum. Föreningen har ett fullt utrustat nyrenoverat gym (på Utgårdsvägen 16) som kan användas mot en låg avgift.
TV/bredband
Samtliga lägenheter är utrustade med uttag kabel-TV via Com-Hem samt interaktiv TV sk "Tre hål i väggen". Basutbudet på 16 st TV-kanaler och ett stort antal radiokanaler ingår i boendekostnaden.
Samtliga lägenheter är utrustade med uttag för Telenors bredband och eller bredbandstelefoni. Hastigheten 250 Mbit in och 100 Mbit ut för 125 kr/mån ( ingår i avgiften).
Parkering
I föreningen finns det 230 p-platser och alla är utrustade med elstolpar.
I föreningen finns 75 st garageplatser.
Vill du ha p-plats/ garageplats så anmäler du detta till HSB kontoret på Sleipnervägen 115.
Månadsavgift
- Avgift
- 3 744 kr
I avgiften ingår värme, vatten, tv ( basutbud), bredband och en inre fond.
Ekonomi
- Andel i föreningen
- 0,22862%
- Andel av årsavgiften är
- 0,22862%
- Pantsatt
- Ja
- Reparationsfond
- 515 kr
Information
- Typ
- Bostadsrättslägenhet
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Lägenhetsnummer
- 244
- Våningsplan
- 2 av 3
- Hiss
- Nej
- Rum
- 2
- Sovrum
- 1
- Boarea
- 54,5 kvm*
* Enligt bostadsrättsföreningen
Driftskostnad (per månad)
- Personer i hushållet
- 1
- Hushållsström
- 175 kr
- Summa
- 175 kr
Byggnadssätt
- Byggnadstyp
- Flerfamiljshus
- Byggår
- 1961
- Uppvärmning
- Fjärrvärme
Fasadrenovering planeras 2021 ( inga planerade avgiftshöjningar).
Energideklaration
- Utförd
- Utförd
- Energiklass
- D
- Energideklarationsdatum
- 2020-04-10
Dokument
Området
Att bo i Handen
Handen är den centrala delen i Haninge kommun och här finns många samhällsfunktioner samlade. Bebyggelsen består till största delen av flerfamiljshus.
I Handen ligger Haninge Centrum, en ljus och modern inomhusgalleria med ett stort utbud av blandade butiker. Dessutom erbjuds post, bank, polis, apotek, systembolag, restauranger med mera. Kulturhuset med bibliotek och café ligger i anslutning till centrum. På bekvämt gång- och cykelavstånd når man också ett handelsområde som omfattar bland annat Port73, Coop Forum och Ica Maxi.
I Haninge kommun finns Rudans friluftsområde och naturreservat. Här finns möjligheter till bl a bad vid sandstrand med bryggor eller klippor, fiske och vandring. Tre vandringsleder och fem motionsspår samt mountainbikeslinga finns med raststuga och grillplatser. Teaterladan bjuder på amatörteater för barn och vuxna. Lekplats och pulkabacke för de yngre barnen och för de äldre barnen finns aktivitetsbana.
Kommunikationerna är bra med pendeltåg från Handenterminalen mot Stockholm och Nynäshamn. Dessutom är centrala Handen ett nav för busstrafiken i Haninge kommun.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Handen? Kontakta våra mäklare i Haninge! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Karta
Sleipnervägen 22,
136 42 HANDEN
Visa i Google Maps
Kontakt
Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren
-
Ansvarig mäklare
Mikaela Hertzman
Fastighetsmäklare
mikaela.hertzman@bjurfors.se: mikaela.hertzman@bjurfors.se?subject=Bjurfors.se,%20Sleipnerv%c3%a4gen%2022
Mobil: 070-725 06 80