Charmigt hus för den lilla familjen på stor insynsskyddad tomt

Handen, Haninge

Verktygsvägen 11

Besiktigad
På förhand
Utgångspris
4 695 000 kr
Antal rum
4
Boarea / Biarea
71 kvm / 67 kvm
Tomtarea
1671 kvm
Typ
Friliggande villa
Balkong
Ja
Terrass/uteplats
Ja

Charmigt hus för den lilla familjen på stor insynsskyddad tomt

Med ett centralt läge på stor och insynsskyddad tomt kommer snart möjligheten finnas att bli ny ägare till detta charmiga hus med uterum och garage.

  • Ansvarig mäklare

    Mikaela Hertzman

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-725 06 80

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Varmt välkomna till Verktygsvägen 11. Verktygsvägen 11 - Bjurfors
Varmt välkomna till Verktygsvägen 11
Charmigt hus för den lilla familjen på stor tomt (säljarens bild). Verktygsvägen 11 - Bjurfors
Charmigt hus för den lilla familjen på stor tomt (säljarens bild)
Hög mysfaktor med en värmande braskamin i vardagsrummet. Verktygsvägen 11 - Bjurfors
Hög mysfaktor med en värmande braskamin i vardagsrummet
Väl tilltaget kök med matplats för 4-6 personer. Verktygsvägen 11 - Bjurfors
Väl tilltaget kök med matplats för 4-6 personer
Fina sociala ytor med öppen planlösning. Verktygsvägen 11 - Bjurfors
Fina sociala ytor med öppen planlösning
Entréplan med genomgående vackert ljusinsläpp. Verktygsvägen 11 - Bjurfors
Entréplan med genomgående vackert ljusinsläpp

Planskiss

Planlösning
Entréplan
Planlösning
Källarplan

Beskrivning

Beskrivning

Med ett centralt läge på stor och insynsskyddad tomt kommer snart möjligheten finnas att bli ny ägare till detta charmiga hus med uterum och garage.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Söderby 6:19

Ombyggnad, Renoveringar

2009: Ny fasadpanel samt målning.

2012: Uppförande av uterum. Öppnat upp vägg mellan kök och vardagsrum.

2010-2015: Tilläggsisolering av husets väggar och tak invändigt på entréplan. Samt nya ytskikt såsom golv, väggar och tak på entréplan. Installation kamin.

2015: Ny dränering runt huset.

2017: Ytskiktsrenovering samt byte av avloppsstam i toaletten.

2018: Nytt värmesystem till luft/vatten.

2019: Ny luft/luftpump med AC.

TV/bredband

Tv och bredband via fiber.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Dike Mm

Parkering

Varmgarage om 34 m ( yttermått) med plats för en bil.

Gott om plats för flera bilar, större fordon eller uppställning av båt på den egna infarten.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
4 695 000 kr
Rum
4
Sovrum
2
Max antal sovrum
3
Boarea
71 kvm*
Tomtarea
1671 kvm
Biarea
67 kvm
Kakelugn/Öppen spis
Ja
Trädgård
Ja

* Areauppgifter enligt uppmätning

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan med källare
Byggår
1946
Fasad
Trä
Grund
Betong
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft/vatten värmepump
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Hängrännor och stuprör
Fönster
3-glas och 2-glas
Grundmur
Betonghålsten

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
B
Energideklarationsdatum
2020-12-03

Uteplats/balkong

Stor altan i helt privat läge där man kan avnjuta solen hela dagen. I anslutning till altanen finns ett inglasat uterum.

Uteplats i berså med murad grill och sittbänk.

Övriga byggnader/utrymmen

Varmgarage om 34 m² ( yttermått) med gott om plats för en bil samt utmärkta förvaringsmöjligheter i förrådsdel.

Fristående uterum om ca 15 kvm med stor tillhörande altan i privat och insynsskyddat läge.

Växthus med tillhörande odlingslådor.

Tomt

Stor tomt i kombination av plana och sluttande ytor. Vacker uppväxt trädgård som skapar naturligt insynsskydd och blir till en grön oas sommartid.

Planbestämmelser

Stadsplan

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Avtalsservitut: Dike Mm, 01-IM8-85/47798.1

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 931 000 kr
Byggnadsvärde
1 171 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 524 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Värme
16 608 kr
Försäkring
4 331 kr
Renhållning
2 435 kr
Vatten/Avlopp
6 300 kr
Summa
29 674 kr

I uppvärmningskostnaderna ingår även hushållselen. Driftskostnaderna är individuella och varierar beroende på antal personer i hushållet samt den egna förbrukningen.

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 074 500 kr

Länkar

Området

Att bo i Handen

Handen är den centrala delen i Haninge kommun och här finns många samhällsfunktioner samlade. Bebyggelsen består till största delen av flerfamiljshus.

I Handen ligger Haninge Centrum, en ljus och modern inomhusgalleria med ett stort utbud av blandade butiker. Dessutom erbjuds post, bank, polis, apotek, systembolag, restauranger med mera. Kulturhuset med bibliotek och café ligger i anslutning till centrum. På bekvämt gång- och cykelavstånd når man också ett handelsområde som omfattar bland annat Port73, Coop Forum och Ica Maxi.

I Haninge kommun finns Rudans friluftsområde och naturreservat. Här finns möjligheter till bl a bad vid sandstrand med bryggor eller klippor, fiske och vandring. Tre vandringsleder och fem motionsspår samt mountainbikeslinga finns med raststuga och grillplatser. Teaterladan bjuder på amatörteater för barn och vuxna. Lekplats och pulkabacke för de yngre barnen och för de äldre barnen finns aktivitetsbana.

Kommunikationerna är bra med pendeltåg från Handenterminalen mot Stockholm och Nynäshamn. Dessutom är centrala Handen ett nav för busstrafiken i Haninge kommun.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Handen? Kontakta våra mäklare i Haninge! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Verktygsvägen 11

Verktygsvägen 11,
13644 Handen

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Mikaela Hertzman

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-725 06 80