Br-radhus med gavelläge, två stora uteplatser och gräsytor runt tomten.

Söderby, Haninge

Järnåldersringen 683

På förhand
Avgift
5 475 kr
Antal rum
4
Boarea
111 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
1 av 2

Br-radhus med gavelläge, två stora uteplatser och gräsytor runt tomten.

Barnvänligt läge med skolor och förskolor i området. Promenadavstånd till mataffärer, servicebutiker och snabba kommunikationer mot Stockholm.

  • Ansvarig mäklare

    Mattias Östberg

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-741 60 21

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning
Entréplan
Planlösning
Övre plan

Beskrivning

Beskrivning

I barnvänliga Söderby finns snart ett smakfullt renoverat br-radhus till försäljning. Det här är ett perfekt boende för barnfamiljen, med ett hörnläge och två stora altaner med sol hela dagen. Här kan barnen leka fritt från biltrafik på tomtens gräsytor eller på någon av föreningens lekplatser. Radhuset är på totalt 111 kvm och har ljusa nyrenoverade ytskikt med exklusiva materialval. De två planen erbjuder totalt 3 rymliga sovrum och två badrum varav ett är nyrenoverat. På entréplanet finns de sociala ytorna med ett rymligt vardagsrum och ett fullutrustat kök med utgång till den trädäckade altanen som är gjord för bjudningar. Här finns generöst med utrymme både under bar himmel och skyddat under tak vilket gör den till en naturlig samlingsplats under de varmare delarna av året. Bra med förvaring i klädkammare på övre plan och i förråd direkt utanför lägenheten. Brf Söderbyhus nr 2 är en välskött förening med utmärkt ekonomi. Här bor du i ett lugnt naturskönt område med en förening

I Söderby bor du i ett lugnt och trivsamt område med snabba kommunikationer in till storstadens puls. I närområdet finns skolor och förskolor och här finns också ett trevligt skogsområde för utflykter och lek. En kort promenad tar dig till mataffärer, systembolag och servicebutiker och Haninge centrum och Länna köpkvarter finns i närheten med all shopping man kan önska. För den som uppskattar friluftsliv finns Tyresta nationalpark. som erbjuder stora skogspartier med underbara vandringsleder, skog, sjöar och äventyr med möjligheter till bad och friluftsliv. Det är snabba kommunikationer med direktbuss till Gullmarsplan och Tyresö och man når Stockholms Central med pendeltåg på 34 minuter.

Välkomna att trivas!

Interiör

Ljusa nyrenoverade ytskikt med exklusiva materialval, cognac-färgat massivt ekgolv på entréplanet samt äkta skiffer i hall. Smart-telefon-styrda lampor/belysning i hela bostadsrätten (plejd-app) med tryckknappsdimrar överallt. Nya foder, socklar och fönsterbrädor i massiv furu målade med linoljefärg på nedre plan. Vardagsrum, hall och två sovrum målade med naturhartsfärg från Auro.

Rymlig hall med plats för garderober och avhängning av ytterkläder.

Från hallen når man ett rymligt helkaklat badrum från 2013 med golvvärme. Grått klinker och vitt kakel. Här finns en duschhörna med turkos mosaik, handfat med kommod, spegelskåp, wc-stol, varmvattenberedare samt en kombinerad tvätt- och torkmaskin från 16.

I direkt anslutning från entrén finns ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och annat möblemang.

Ljust och rymligt vardagsrum med plats för hela familjen i tv-soffan. Generösa fönsterpartier mot uteplatsen på husets baksida.

Härligt kök med rymlig matplats för ca 6-8 personer. Väggarna har ljust målade ytskikt och det massiva ekgolvet från hallen pryder även golvytan i köket. Vita snickerier med vitt kakel ovanför en mörkbetsad bänkskiva i ek. Utrustning i form av varmluftsugn med induktionshäll, inbyggd mikro, kyl och frys samt diskmaskin. Från köket har man utgång till den insynsfria uteplatsen som består av en stor altan där det finns generöst med utrymme både under bar himmel och skyddat under tak.

Övre plan

Möblerbar hall med bra förvaringsmöjligheter med Elfa-system. Från hallen når man vinden via en vindslucka.

Stort sovrum som ger barnen bra med plats att leka på.

Rymligt sovrum som rymmer generöst med möblemang.

Nytt helkaklat badrum med golvvärme. Vitt kakel på väggarna och mörkt klinker på golvet. Här finns ett badkar, vägghängd wc-stol, handfat, spegel och ett platsbyggt sidoskåp.

Bra med förvaring i förråd direkt utanför lägenheten.

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
BRF Söderby Hus 2
Organisationsform/typ
Bostadsförening
Antal lägenheter
190
Antal lokaler
2
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1120*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen grundades år 1982 och består 190 stycken bostadsrättsradhus, enligt nedan.
Storlek Antal Storlek
2 rok 53 st 64 kvm
3 rok 50 st 81 kvm
4 rok 62 st 111 kvm
5 rok 25 st 134,5 kvm

Nära till Skola och föreningsliv. I närområdet finns ett antal dagis, skolor och ett rikt föreningsliv i med olika aktiviteter.

Bra kommunikationer med direktbuss till Gullmarsplan, Handenterminalen samt Tyresö. Buss 832 går mellan Vikingaskolan och Vega station och matchar in pendeltåget så att man kommer in till Stockholm central på 24 minuter.

Föreningens ekonomi

Alla medlemmar har full insyn i ekonomi och förvaltning. I en förening som har god kontroll över ekonomin kan medlemmarna känna sig trygga. Den tekniska förvaltningen sköts av föreningen själva.

Föreningens ekonomi är mycket god. Någon höjning av avgiften har inte skett sedan år 2005. Avgiften har sänkts sedan år 2002 och legat på samma nivå sedan 2005.

Renoveringar - Utförda och planerade

Renoveringar:
2018- Renoverat gröna samlingslokalen.
2018- Renoverat 3 garagelängor.
2017 - 2018- Nya tvättmaskiner och torkskåp i tvättstugorna.
2017 - 2018- Nya armaturer i förråd, tvättstugor och soprum.
2017- Målat samtliga soprum.
2016- Ramper till förråd.
2015 - 2016- Nya skyltar och stolpar.
2015- Rensat samtliga avloppsstammar inomhus och brunnar utomhus.
2014 - 2017- Renoverat stora lekplatsen.
2014- Nya entrégolv utanför gröna och gula tvättstugan samt expeditionen.
2014- Rengöring av samtliga till- och frånluftskanaler.
2013 - 2014- Renovering av asfalt vid garage, p-platser och nya farthinder.
2012 - 2018- Målning av fasader inklusive byte av dålig panel.
2011 - 2018- Omläggning av yttertak.
2011 - 2014- Renovering av innergårdar.
2011 - 2013- Renovering och målning av fönster.

För framtida renoveringar se vidare information på föreningens åtgärdsplan som framgår i årsredovisningen.

Parkering

Samtliga boende har möjlighet till egen parkering i utkanten av området på vanlig parkeringsplats. Det finns även ett antal platser i garagelängor. Det finns 114 garage och 123 parkeringsplatser för uthyrning samt 26 avgiftsfria gästparkeringar i området. Laddmöjligheter för elbilar är under utredning.

TV/bredband

ComHem sköter kabeltv-nätet, ett basutbud med flertalet kanaler ingår i månadsavgiften. Det finns tillgång till ett digitalt bredbandsuttag för internet via förenings nät. Anslutningen ingår ej i månadsavgiften.

Gårdsplats/innergård

Föreningens område känns som en korsning mellan småhus och radhus. Alla bostäder har entré på bottenplanet och en trädgård som sköts av de boende själva. Området är barnvänligt och sammanbundet av ett mängd vägar som utgör så kallat gångfartsområde. Inom området finns en stor lekpark samt flera mindre innergårdar med olika karaktärer.

Gemensamma utrymmen

Föreningen är indelad i tre olika områden som är benämnda i färgerna gul, grön och röd. Till varje område finns en stor och fullt utrustad tvättstuga. En bastu i det gula och gröna området samt föreningslokaler i det gröna och gula området. Det finns tre stycken stora, fullt utrustade tvättstugor, en i varje område. En bastu finns samt två samlingslokaler som kan hyras för barnkalas och andra sammankomster.

Övrigt

Samtliga radhus har vattenburen elvärme och ett integrerat ventilationssystem.

Ombyggnad, Renoveringar

2013- Badrum entréplan.
2015- Köksrenovering.
2016- kombinerad tork- och tvättmaskin från Siemens.
2018- Kyl och frys.
2018- Massivt ekgolv entréplan samt äkta skiffer i hall.
2018- Nya uttag och knapptrycksdimmer med appstyrning (plejd) av hemmets belysning.
2018- massivt ekgolv på nedre plan samt äkta skiffer i hallen.
2018- Vardagsrum, hall och två sovrum målade med naturhartsfärg från Auro. Nya foder, socklar samt fönsterbrädor i massiv furu, målade med linoljefärg på nedre plan. Nya väderbeslag i förkromad mässing.
2019- Nytt helkaklat badrum med golvvärme på övre plan.

Övriga byggnader/utrymmen

Förvaring finns i förråd.

Parkering

Samtliga boende har möjlighet till egen parkering. Det finns 114 garage och 123 parkeringsplatser för uthyrning samt 26 avgiftsfria gästparkeringar i området.

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 475 kr

I avgiften ingår vatten och kabel-TV.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,60473%
Andel av årsavgiften är
0,60473%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
379
Våningsplan
1 av 2
Hiss
Nej
Rum
4
Sovrum
3
Boarea
111 kvm
Trädgård
Ja

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
4
Värme
1 900 kr
Försäkring
160 kr
Summa
2 060 kr

I uppvärmningen ingår hushållsel.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Bostadsrättsparhus
Byggår
1985
Uppvärmning
Luftvärmepump samt vattenburen värme.
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft med återvinning. FTX
Fönster
Öppningsbara isolerade 3-glas.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
146
Energideklarationsdatum
2009-09-28

Området

Att bo i Söderby

Söderby är ett bostadsområde i Haninge kommun beläget mellan Trofastleden , Gudöbroleden och Nynäsvägen. Bostadshusen i Söderby är uppförda på avstyckad mark från Söderby Gård, började byggas i slutet av 1970-talet och består av radhus, kedjehus och villor. I områdets södra del ligger ICA-Maxi och inom Söderby utmed riksväg 73  ligger Port 73 med ett stort utbud av butiker och restauranger. I Söderby finns flera förskolor och skolor bl a Båtsmansskolan. I norra delen av Söderby finns ett skogsområde med fornlämningar och fina promenadstråk. Denna del av Söderby gränsar mot Drevviken där det finns badmöjligheter sommartid och möjlighet till skridskoåkning vintertid. På kort promenadavstånd finns bussar till centrala Handen där det finns pendeltåg till Stockholm C och i rusningstrafik finns direktbuss till Gullmarsplan.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Söderby? Kontakta våra mäklare i Haninge! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Järnåldersringen 683

Järnåldersringen 683,
136 65 Söderby

Visa i Google Maps

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Mattias Östberg

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-741 60 21