Kvalitetsboende med en magisk utsikt

Vega, Haninge

Söderhagsudden 9

Utgångspris
7 500 000 kr
Antal rum
5
Boarea
125 kvm
Typ
Radhus
Balkong
Ja
Terrass/uteplats
Ja
Tomtarea
485 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Kvalitetsboende med en magisk utsikt

På första parkett mot Drevviken med en slående sjöutsikt finns nu möjligheten att förvärva detta exklusiva boende om totalt 125 kvadratmeter.

  • Ansvarig mäklare

    Mikaela Hertzman

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-725 06 80

Bilder

Vyer som är omöjliga att tröttna på. Söderhagsudden 9 - Bjurfors
Vyer som är omöjliga att tröttna på
Ett fantastiskt rum att umgås i med vackert ljus och panoramavy över Drevviken. Söderhagsudden 9 - Bjurfors
Ett fantastiskt rum att umgås i med vackert ljus och panoramavy över Drevviken
Stort badrum med Spa-känsla på nedre plan. Söderhagsudden 9 - Bjurfors
Stort badrum med Spa-känsla på nedre plan
Master bedroom med generös skjutdörrsgarderob. Söderhagsudden 9 - Bjurfors
Master bedroom med generös skjutdörrsgarderob
Hörntomt med en fritt och underbart läge mot Drevviken. Söderhagsudden 9 - Bjurfors
Hörntomt med en fritt och underbart läge mot Drevviken
Inbjudande hall med bra avhängningsmöjligheter. Söderhagsudden 9 - Bjurfors
Inbjudande hall med bra avhängningsmöjligheter
Öppen och luftig planlösning med en härlig takhöjd. Söderhagsudden 9 - Bjurfors
Öppen och luftig planlösning med en härlig takhöjd
Underbara fönsterpartier som suddar ut gränsen mellan inne och ute. Söderhagsudden 9 - Bjurfors
Underbara fönsterpartier som suddar ut gränsen mellan inne och ute
Från det stora allrummet har man utgång till balkongen. Söderhagsudden 9 - Bjurfors
Från det stora allrummet har man utgång till balkongen
Rymlig matplats i direkt anslutning till köket. Söderhagsudden 9 - Bjurfors
Rymlig matplats i direkt anslutning till köket
Välplanerat kök i vinkel med fönster ovan bänkyta. Söderhagsudden 9 - Bjurfors
Välplanerat kök i vinkel med fönster ovan bänkyta
I stora delar av huset kan man dagligen njuta av denna vackra utsikt. Söderhagsudden 9 - Bjurfors
I stora delar av huset kan man dagligen njuta av denna vackra utsikt
Bardel att mingla vid och en braskamin som ger en hög mysfaktor. Söderhagsudden 9 - Bjurfors
Bardel att mingla vid och en braskamin som ger en hög mysfaktor
Rymligt badrum på entréplan. Söderhagsudden 9 - Bjurfors
Rymligt badrum på entréplan
Sovrum 1 som nås via hallen. Söderhagsudden 9 - Bjurfors
Sovrum 1 som nås via hallen
Allrum på nedre plan blir även till ett perfekt tv-rum. Söderhagsudden 9 - Bjurfors
Allrum på nedre plan blir även till ett perfekt tv-rum
Från master bedroom har man utgång till altanen. Söderhagsudden 9 - Bjurfors
Från master bedroom har man utgång till altanen
Sovrum 2 placerad på nedre plan. Söderhagsudden 9 - Bjurfors
Sovrum 2 placerad på nedre plan
Tvättstuga med bra arbetsytor. Söderhagsudden 9 - Bjurfors
Tvättstuga med bra arbetsytor
Varmt välkomna till Söderhagsudden 9. Söderhagsudden 9 - Bjurfors
Varmt välkomna till Söderhagsudden 9

Planskiss

Planlösning
Entréplan
Planlösning
Nedre plan

Beskrivning

Beskrivning

Varmt välkomna till detta moderna och påkostade gavelradhus placerad på första parkett mot sjön Drevviken. Här bor man med ett av Haninges absolut bästa lägen där man kan njuta av både närhet till bra kommunikationer och service samt den fantastiska omgivning som detta boende har att erbjuda. Entréplan bjuder på underbara ytor och redan i hallen slås man av den vackra och fria sjöutsikten. Hjärtat i huset är det stora allrummet där kök, matplats och vardagsrum samsas och skapar utmärkta sociala ytor att umgås på. Högt i tak (4,10 i takhöjd) och stora fönsterpartier i två väderstreck som släpper in rikligt med ljus och suddar ut gränsen mellan inne och ute. Mitt i allrummet står en kamin som skapar en hög mysfaktor till detta underbara rum och från samtliga fönsterpartier har man en slående sjöutsikt. Köket är välplanerat med bra arbetsytor och en bardel som är perfekt att mingla vid när gästerna är på besök. Från allrummet kan man kliva rakt ut på den stora balkongen och avnjuta frukosten i solen med en magisk utsikt som är omöjlig att tröttna på. Nedre plan består av två fina sovrum varav det ena sovrummet har utgång till altanen, även här befinner man sig på första parkett mot Drevviken. Allrum på nedre plan blir till det perfekta tv-rummet för barnen att vistas på, här finns två stora klädkammare/förråd, tvättstuga och ett stort lyxigt badrum med Spa-känsla. Stenlagd framsida med plats för utemöbel och på gavel når man den stora altanen om ca 70 kvadratmeter som är placerad i sydost mot Drevviken, här finns även ett mysigt spabad för avkopplande stunder. Plats för 1 bil på den egna infarten och ytterligare en bilplats i gemensam carportlänga. På några minuters bilfärd når man Länna Handelsområde med shopping, matbutiker såsom Willys och City Gross. I närhet till bostaden har man mycket bra busskommunikationer som tar dig direkt till Farsta med anslutning till tunnelbanan eller direktbuss till Gullmarsplan. Under 2019 kommer den nya tågstationen Vega att öppna och då kommer man väldigt smidigt att kunna pendla in till Stockholm City på ca 20 min. Detta boende vill ni inte missa, varmt välkomna på visning.

Interiör

RUMSBESKRIVNING

ENTRÉPLAN

Ekparkett pryder samtliga golvytor och väggarna är vitmålade vilket skapar en stilren känsla. Inbjudande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Praktiskt klinkergolv och bra med förvaringsmöjligheter i flera garderober.

Sovrum 1 bjuder på bra ytor och ligger i direkt anslutning via hallen. Här ryms både en säng och skrivbord samt generöst med förvaring i garderobsvägg.

Helkaklat badrum med mörkt klinkergolv och vita kakelplattor på väggar. Trevliga detaljer med inbyggda spotlights i tak och golvvärme. Här finns en wc-stol, handfat med kommod, spegel, skåp och rymlig duschhörna med fast glasvägg.

Vidare når man hjärtat i huset som består av kök, matplats och vardagsrum i en stor öppen planlösning vilket skapar underbara sociala ytor att umgås på. Generös takhöjd upp till 4,1 m och stora fönsterpartier som sträcker sig i två väderstreck med en magisk utsikt över Drevviken. Rymligt kök med bra arbetsytor, bardisk och full maskinell utrustning från märket Bosch. Spotlights i tak med dimmer och fönster ovan arbetsbänk. Gott om plats för middagsgäster invid de stora fönsterpartierna. I vardagsrumsdelen kan man njuta av den vackra utsikten eller krypa ner i soffan framför den öppna spisen. Utgång till den stora balkongen som sträcker sig runt huset och ligger på första parkett mot Drevviken.

NEDRE PLAN

Ekparkett på golven med vattenburen golvvärme.

Mysigt allrum på nedre plan vilket blir till det perfekta tv-rummet för barnen att visas i. I anslutning till allrummet finns ett stort förråd som sträcker sig under trappan.

Två fina sovrum med frontläge mot vattnet och ingen insyn. Ena sovrummet utgör master bedroom och här har man även en altandörr ut till den stora altanen. I master bedroom finns även en praktiskt garderobsvägg med skjutdörrar.

Stort och lyxigt badrum med mörkt klinkergolv och vita kakelplattor i större format. Inbyggda spotlights i tak, golvvärme och möjlighet till både dusch och bad. Badrummet är även utrustat med en wc-stol, handfat med kommod, spegelskåp och en handdukstork.

Tvättstuga med bra arbetsytor och flera skåp som ger goda förvaringsmöjligheter. Mörkt klinkergolv med golvvärme och vitmålade väggar. Här finns både en tvättmaskin och torktumlare.

Rymlig klädkammare i anslutning till badrummet och tvättstugan.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Söderhagen 1:99

Övriga byggnader/utrymmen

Vidbyggt förråd om ca 7 m².

TV/bredband

Fiber via samfälligheten.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Haninge Söderhagen GA:9

Last: Officialservitut Område, 0136-08/69.11

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 591 000 kr
Byggnadsvärde
1 504 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Värme
11 500 kr
Samfällighetsavgift
12 492 kr
Vatten/Avlopp
3 500 kr
Summa
27 492 kr

I samfällighetsavgiften ingår en p-plats i carport, fiber, basutbud tv, telefoni, sophämtning, plogning och skötsel av samfällighetens gemensamma ytor.

Driftskostnaderna är baserade på tidigare ägares uppgifter.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uteplats/balkong

Uteplats 1: Stor balkong om ca 35 m² med utsikt över Drevviken.
Uteplats 2: Altan om ca 30 m³ i souterrängplan med utsikt över Drevviken.
Uteplats 3: Stenlagd framsida med plats för utemöbler.

Tomt

Insynsskyddad hörntomt i högt läge med stora uteplatser och gräsmatta. Magisk sjöutsikt över Drevviken.

Planbestämmelser

Detaljplan (2006-03-23)

Parkering

Framför entrén finns plats för en bil. I samfällighetsavgiften ingår även en p-plats i carport med eluttag. Det finns gästparkeringar i området.

Information

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
7 500 000 kr
Rum
5
Sovrum
3
Boarea
125 kvm*
Tomtarea
485 kvm
Kakelugn/Öppen spis
Ja
Trädgård
Ja

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan med sluttningsvåning
Byggår
2008
Fasad
Puts + Trä
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme hela nedre plan
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
FTX- ventilation
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
3-glasfönster isoler

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
73
Energideklarationsdatum
2017-08-14

Länkar

Området

Att bo i Vega

Vega ligger i Haninge kommuns nordvästra del och består av områdena Kolartorp, Kvarntorp, Söderbypark och Söderhagen. Bebyggelsen är främst villor med inslag av mindre områden med grupphus. I Kolartorp och i södra Vega är bebyggelsen mer blandad. Här finns både fritidshus och året runt-boenden.

Vega både Länna köpkvarter, port 73 och flera stormarknader på bekvämt avstånd. Vega - Söderhagen gränsar till vackra Drevviken som erbjuder bad under sommartid och goda möjligheter till skridskoåkning under vintern. Området är bland annat populärt för dem som vill åka långfärdsskridsko.

Köpa eller sälja bostad i Tungelsta? Kontakta våra mäklare i Haninge! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Genom att klicka på "Skicka" godkänner du Bjurfors användarvillkor.

  • Ansvarig mäklare

    Mikaela Hertzman

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-725 06 80