Kvadratsmart - Bra bussförbindelser- Omtyckt Brf

Vendelsö, Haninge

Klarabergsvägen 3A

På förhand
Avgift
2 117 kr
Antal rum
1,5
Boarea
33,5 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
3 av 3

Kvadratsmart - Bra bussförbindelser- Omtyckt Brf

Charmig etta med låg avgift och ett bra läge nära serviceutbud , friluftsområde och kommunikationer

  • Ansvarig mäklare

    Jennifer Hertzman

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-916 58 46

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Högst upp på Klarabergsvägen 3A väntar ditt nya hem. En retropärla med fyra stora fönsterpartier gör att lägenheten fullkomligt badar i ljus. Här får du gott om plats för allt du behöver i form av säng, soffa och matgrupp. Charmigt kök med god förvaring, rymligt badrum och goda förvaringsmöjligheter i originalgarderober samt ett stort externt förråd om ca 5 kvm.

Stor och trygg HSB-förening om ca 252 lägenheter som äger marken och har en mycket låg belåning om ca 1752 kr/kvm. Gemensamma utrymmen som gym, bastu, grillplatser och boulebana samt ca 217 st parkeringsplatser.

Närhet till förskolor/skolor, vacker natur med bad, matbutiker och restauranger samt mycket goda busskommunikationer som tar dig till Gullmarsplan, Haninge Centrum, Tyresö/Nacka. Varmt välkomna att trivas

Denna bostad vill du inte missa, kontakta ansvarig mäklare Jennifer Hertzman 070-916 58 46 för mer information

Interiör

Entré
En välkomnande hall där du direkt slås av det härliga ljusflödet från bostadens stora fönster. Plats för avhängning vid entrédörren. I anslutning till hallen finns ytterligare förvaringsmöjligheter i form av fyra garderober.

Rum
Luftigt rum med generöst ljusinsläpp.
Här finns det gott om utrymme för säng, soffa och TV-möbel. Rummet går även att dela av om man så önskar genom till exempel en stilren industrivägg för att skapa en privat sovdel.

Kök
Charmigt kök utrustat med spis, fläkt och kyl/frys samt gott om förvaring.

Badrum
Rymligt badrum som är utrustat med dusch, wc, handfat och spegelskåp samt förberett för tvättmaskin. Här finns även möjlighet att ställa in ett badkar.

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Anden
Organisationsform/typ
Bostadsförening
Antal lägenheter
252
Antal lokaler
77
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1183
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

Allmänt om föreningen

Om Brf Anden:

Föreningen bildades 1963-06-19.
Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Söderby huvudgård 4:143 och 4:144, kvarteren Anden och Ankan i Haninge kommun, d v s husen längs Klarabergsvägen.

Föreningen innehar tio bostadshus, innehållande 252 bostadsrätter, 76 st hyreslokaler, 1 st butikshus. Sedan 1997 hyr Konsum butikslokalen av föreningen. Utöver matvarubutik och kioskverksamhet finns en pizzeria och damfrisering i föreningen.

Lägenhetsfördelning:

48 st 1 rum och kök
52 st 2 rum och kök
123 st 3 rum och kök
39 st rum och kök

Total bostadsyta om 19 318 m²
Total lokalyta om 1 371 m²

Föreningens ekonomi

Den tekniska och ekonomiska förvaltningen sköts via RB fastighetsägare AB ( en del av Riksbyggen).

Renoveringar - Utförda och planerade

Värmekulvert mellan Klbv 18 och 9 (1984/85 och 1991/92)

Byte av fönster och tilläggsisolering av balkongpartier (1987/88)

Föreningen anslöts till Televerkets Kabel-TV-nät (1988)

Renovering av tak, fasader, balkonger, badrum, målning portar (1990/91)

Renovering av tvättstugor (1995/96)

Upprustning av värme- och ventilationssystemet, byte av
radiatorventiler (1996/97)

Ombyggnad av gården 10-12-14 (1996)

Ombyggnad av gården 1-3-5 (1996)

Uppförande av miljöhus för sopor + grovsophus (1998/99)

Ombyggnad av gården 2-4-6 (2000)

Installation av bredband (Bredbandsbolaget)(2000/01)

Rensning av avloppsstammar (2001)

Uppgradering av kabel-TV-nätet och avtal med ComHem (2001/02)

PCB-inventering (2001/02)

Ombyggnad av gården 18-20-22-24 (2002/03)

Ombyggnad av gården 7-9-11-13 (2002/03)

Reparation av rökluckor (2003)

Byte av balkongdörrar, utbyte av trädörrar mot plåtdörrar och förstärkning med brytskydd (2003/04)

Byte av garageportar (2003/04)

Målning av portar och byte av armaturer och undertak på jämna sidan av Klarabergsvägen (2004)

Målning av balkongpartier, mm jämna och udda sidan (2004)

Installation av bensin/oljeavskiljare i tvättgaraget och målning av tak och väggar (2005)

9 st Troaxburar för bilplatser och 1 bur för 2 st MC-platser (2005)

Ny värmekulvert mellan Klbv 5 och 9, varvid samtliga rör har bytts ut (2005)

Fasadarbeten på Konsumbyggnaden - fogning av kaklet, omfärgning av sockeln (2005/2006)

Ny värmeväxlare för varmvatten och värme i undercentral (2006)

Rengöring till plåtrent samt målning av tak 2007 (dock ej Konsum och f d panncentralen, som sker 2008)

Byte av 32 st bilvärmarcentraler 2007

Byte av lysrörsarmaturer och nummerbelysning utanför entréerna på udda sidan 2007

Målning av entré och trapphus Klarabergsvägen 1. 2008

Byte av nummerbelysning jämna sidan av Klarabergsvägen. 2008

Högtrycksspolning av alla föreningens avloppsstammar och avloppen från kök, bad samt extra wc i samtliga lägenheter kommer att påbörjas i mitten av april 2008. Samtidigt rensas vattenlåsen och ev trasiga vattenlås byts ut.

Besiktning av skyddsrum, åtgärdande av besiktningsanmärkningar, efterbesiktning och godkännandebevis. 2008

Byte av kallvattenledningarna och samtliga avstängningsventiler för både kall- och varmvatten på entréplanet i Klbv 11-13, 7-9, 3-5 samt 1. Arbetet utfört under 2008-2009 av Södertörns Rör/HP Rör.

Under hösten 2009 har värmekulvert och vattenledningar mellan Klbv 1-5 respektive 9-13 bytts ut i ett försök att komma tillrätta med ett läckage i värmesystemet.

Passersystemet (Dallassystemet) har uppgraderats under 2009.

Spillvattenledningen mellan fastigheten Klbv 4 - 2 och gatan har bytts i maj 2009.

Värmekulverten mellan Klbv 9 och Konsumbyggnaden har bytts ut under sensommar/höst 2010. Arbetet utfört av Sofia Rör.

OVK-besiktning har utförts under 2010.

Kontroll och åtgärder på rökluckor. 2010

Genomgång av föreningens el-anläggning av Palmgren & Larsson
och åtgärdande av brister. 2011

Byte av värme- och vattenledningar mellan husen Klarabergsvägen 18
till 14 och 10 till 6. 2011.

Omgjutning av trappan till pizzeria la Carda. 2011.

Byte av dörrautomatik till Konsumbutiken 2012.

Byte av garageport till Konsumgaraget 2012.

Målning av samtliga miljöhus 2012.

Radonmätning utförd 2014.

Stamspolning våren/sommaren 2015.

Ny lekutrustning för gården 18 – 24 levererad och installerad. 2015

Relining av dag- och spillvattenledningar. 2016-18

Montering av Cassamja friskluftsventiler. Radonmätning jämna sidan
av Klbv mars-april 2019. Udda sidan under hösten. 2019

Omläggning av taket på Coop-byggnaden och pizzerian. 2019

Dragning av nya elledningar till belysningsstolparna och uppsättning av
några nya lyktstolpar. 2019

Omfattande beskärning av lönnar, nedtagning av dåliga träd och röjning
i skogsområdet på jämna sidan av Klarabergsvägen. 2019

Mätning av radonvärdet på udda sidan av Klarabergsvägen. 2019-20

Parkering

I föreningen finns 44 garageplatser och 236 p-platser, separat kösystem. Längs Klarabergsvägen råder fri parkering ( datumbaserat).

TV/bredband

Föreningen har tecknat gruppavtal för digital-tv med ComHem. Detta ger alla tillgång till digital-tv motsvarande abonnemanget "Digital-tv Small". Kostnaden ingår i årsavgiften för lägenheten.

Övrigt

Till varje lägenhet hör ett källarförråd. Förrådet är märkt med lägenhetsnumret.

Övriga byggnader/utrymmen

Det finns barnvagnsförråd, cykelförråd, gym, festlokal, källarförråd och tvättstuga.

TV/bredband

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.

Leverantör: Bredbandsbolaget.

Parkering

P-platser 100kr/mån, elstolpe 200kr/mån, garage 450-600kr/mån

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 117 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten, gruppavtal med Telenor o Comhem för bredband o TV

Ekonomi

Andel i föreningen
0,2038%
Pantsatt
Ja
Reparationsfond
2 839 kr

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
3 av 3
Hiss
Nej
Rum
1,5
Boarea
33,5 kvm

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
200 kr
Summa
200 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1966
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft

Energideklaration

Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2019-02-04

Området

Att bo i Vendelsö

I Haninge kommuns norra del ligger Vendelsö. Här bor man bekvämt med närhet till många sjöar, varav Drevviken är den största. Det finns flera anordnade badplatser och vintertid finns möjlighet till skridskoåkning. Tyresta Nationalpark ger möjlighet till strövtåg och fantastiska naturupplevelser. Bebyggelsen i Vendelsö består till största delen av villor med inslag av radhus och kedjehus. Områdena Gudö och Lyckeby har de senaste åren bytt karaktär från fritidshusområden till att bli året runt-boenden. Vid Vendelsö centrum finns en kärna av flerbostadshus och det är här den mesta servicen är samlad. Här finns en bland annat livsmedelsbutik, restauranger och frisör. En kilometer bort finns också vårdcentral. Kommunikationerna är mycket goda med bussar mot Gullmarsplan, Haninge C, Tyresö C och Nacka Forum. I rusningstrafik går det även direktbussar till Stockholm C.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Vendelsö? Kontakta våra mäklare i Haninge! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Klarabergsvägen 3A

Klarabergsvägen 3A,
136 68 Vendelsö

Visa i Google Maps

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Jennifer Hertzman

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-916 58 46