Alla bilder

Vendelsö, Haninge

Lupinstigen 9

Besiktigad
Budgivning pågår
Utgångspris
4 995 000 kr
Antal rum
7
Boarea
155 kvm
Typ
Friliggande villa
Uteplats
Ja
Biarea
50 kvm
Tomtarea
2018 kvm

Budgivning pågår

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för visning.

Mäklare

  • Ansvarig mäklare

    Mikaela Hertzman

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-725 06 80

Alla bilder

Underbart vardagsrum med vackert ljusinsläpp. Lupinstigen 9 - Bjurfors
Underbart vardagsrum med vackert ljusinsläpp
Kakelugn vid matplats och detaljbild på det vackra plankgolvet. Lupinstigen 9 - Bjurfors
Kakelugn vid matplats och detaljbild på det vackra plankgolvet
Modernt och charmigt kök från 2015. Lupinstigen 9 - Bjurfors
Modernt och charmigt kök från 2015
Master bedroom med kakelugn. Lupinstigen 9 - Bjurfors
Master bedroom med kakelugn
Stor, insynsskyddad altan i västerläge. Lupinstigen 9 - Bjurfors
Stor, insynsskyddad altan i västerläge
Möblerbar och inbjudande farstukvist visar vägen in. Lupinstigen 9 - Bjurfors
Möblerbar och inbjudande farstukvist visar vägen in
Från hallen når man badrummet på entréplan. Lupinstigen 9 - Bjurfors
Från hallen når man badrummet på entréplan
Blick in mot vardagsrum och detaljbild kakelugn. Lupinstigen 9 - Bjurfors
Blick in mot vardagsrum och detaljbild kakelugn
En av två vackra kakelugnar och vy mot matsalsdel. Lupinstigen 9 - Bjurfors
En av två vackra kakelugnar och vy mot matsalsdel
Rymlig matplats invid kakelugn. Lupinstigen 9 - Bjurfors
Rymlig matplats invid kakelugn
Fönster ovan diskbänk som ger ett bra ljusinsläpp. Lupinstigen 9 - Bjurfors
Fönster ovan diskbänk som ger ett bra ljusinsläpp
Från vardagsrummet når man sovrum 1. Lupinstigen 9 - Bjurfors
Från vardagsrummet når man sovrum 1
Sovrum 1 med supercharmig barntapet och bra lekytor. Lupinstigen 9 - Bjurfors
Sovrum 1 med supercharmig barntapet och bra lekytor
Stor hall på övre plan med vy mot allrum. Lupinstigen 9 - Bjurfors
Stor hall på övre plan med vy mot allrum
Bred originaltrappa och wc på övre plan. Lupinstigen 9 - Bjurfors
Bred originaltrappa och wc på övre plan
Sovrum 3 bjuder på stora ytor. Lupinstigen 9 - Bjurfors
Sovrum 3 bjuder på stora ytor
Fantastiskt sovrum med härligt ljusinsläpp. Lupinstigen 9 - Bjurfors
Fantastiskt sovrum med härligt ljusinsläpp
I master bedroom får man även njuta av den vackra kakelugnen. Lupinstigen 9 - Bjurfors
I master bedroom får man även njuta av den vackra kakelugnen
Tomten bjuder på utmärkta lekytor för barnen. Lupinstigen 9 - Bjurfors
Tomten bjuder på utmärkta lekytor för barnen
Varmt välkomna till Lupinstigen 9. Lupinstigen 9 - Bjurfors
Varmt välkomna till Lupinstigen 9
Entréplan. Lupinstigen 9 - Bjurfors
Entréplan
Övre plan. Lupinstigen 9 - Bjurfors
Övre plan

Beskrivning

Sekelskiftescharm med underbara ytor

Beskrivning

Det är med stor glädje jag kan presentera detta underbara sekelskifteshus med stor charm och fantastiska ytor såväl inne som ute. Nuvarande ägare har de senaste åren påbörjat en ytskiktsrenovering för att skapa en härlig känsla i alla rum och bevara vackra originaldetaljer. Som ny ägare får man nu möjligheten att ta vid och skapa sitt drömboende då detta hus har en enorm potential. Hjärtat i huset är vardagsrummet som utgör ett helt fantastiskt rum med vackert ljusinsläpp och två kakelugnar att elda i. Bra sociala ytor med plats för både soffhörna och matsalsdel, här finns även utgång till den stora altanen. Mycket tilltalande planlösning och en totalyta om 205 m² med möjlighet att anpassa efter behov och storlek på familj. Idag finns fyra stora sovrum varav master bedroom är ytterligare ett underbart rum med en fungerade kakelugn. På övre plan finns idag ett oinrett rum, möjligheten finns att bygga ett stort badrum, kanske med SPA-känsla? Bra med förvaringsmöjligheter i kattvindar, inbyggda garderober och källarutrymmet där man även hittar tvättstugan. Huset ligger längst in i områden, helt insynsskyddat på en stor och öppen tomt med plana gräsytor och flera äppelträd. Grönska omfamnar tomten och angränsar mot ängsmark, stora lekytor för barnen och möjlighet till odling. Infart med plats för flera bilar, större fordon eller båt. Här finns även ett garage om ca 39 m² och en carport på 15 m². Trots sitt avskilda läge har man på någon minutspromenad bort närhet till bussar mot Gullmarsplan, Stockholm C, Tyresö, Nacka och Haninge. Trollbäckens centrum med två mataffärer, postombud, restauranger, blomsterhandel och ytterligare service ligger endast 3 km bort. Cirka 200 meter från bostaden ligger Drevviken som är den största sjön i Tyresåns vattensystem och binder samman delar av Huddinge, Tyresö och Haninge kommun. Drevviken bjuder på stor aktivitet såväl sommar som vinter, fina badstränder och klippbad. Flera förskolor/skolor och ytterligare serviceutbud på nära avstånd. Ett unikt boende att trivas i, välkomna på visning.

Interiör

RUMSBESKRIVNING

ENTRÉPLAN

Inglasad fastuqvist med möblerbar yta visar vägen in till hallen. I hallen finns plats för avhängning av ytterkläder och skor i nisch och förrådsutrymme under trappan. I hallen ligger ett svart klickgolv i klinkerimitation som sedan övergår till parkettgolv.

Helkaklat badrum med mörkt klinker och vita kakelplattor på väggar. Badrummet är utrustat med golvvärme, spotlights i tak, handfat med kommod, spegelskåp, högskåp, wc-stol, takdusch och välvda duschdörrar i glas som kan fällas undan.

Vidare når man hjärtat i huset som utgörs av ett fantastiskt sällskapsrum med charmiga golvplank och medaljongtapet. Plats för både soffgrupp och matsal och här kan man elda i två vackra kakelugnar. Generöst med fönsterpartier och utgång till stor altan som vetter mot tomten och ängsmark.

Modernt kök från 2015 i lantlig stil med vita snickerier och målad väggpanel i grön nyans. Generöst med bänkytor och skåpförvaring samt ett fönster ovan diskho. Anslutning till köksentré med förvaringsmöjligheter.

Sovrum 1 nås via vardagsrummet och är idag inrett som ett barnrum med härlig tapet och heltäckningsmatta. Stora och lättmöblerade ytor som rymmer generöst med möblemang.

Sovrum 2 ligger i anslutning till trappan och detta rum används idag som ett arbetsrum men passar även utmärkt som ett sovrum. Ekparkett på golv och vitmålade väggar.

ÖVRE PLAN

Bred originaltrappa i trä visar vägen upp till övre plan. Här möts man av en rymlig hall med mönstrad tapet och vackert plankgolv. Här finns en gästtoalett och vindslucka upp till vinden.

Allrum som blir ett ett utmärkt tv-rum för barnen att vistas på eller ett extra sovrum vid behov. Målade väggar i vitt och grönt.

Sovrum 3 är ett stort rum med gott om plats för möblemang och ett bra ljusinsläpp. Målade väggar lila nyans och laminatgolv, förvaring finns i kattvind.

Sovrum 4 utgör master bedroom och även det i en bra storlek. Flera inbyggda garderober, vackert plankgolv och en dekorativ kakelugn.

Oinrett rum som ger möjligheten att bygga ett stort badrum eller ett extra sovrum.

KÄLLARE

Oinredd källare som nås utifrån via egen ingång. Ytor med stor potential. Idag finns här en dusch med bastu och tvättstuga samt bra förrådsutrymmen.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Vendelsö 3:1816

Uteplats/balkong

Uteplats
Ja

Stor altan med delvis tak och infravärme. Fint läge med utsikt över tomten och ängsmark. Här kan man avnjuta solen på eftermiddagen och kvällen.

Ombyggnad, Renoveringar

1992- Tillbyggnad, renovering yttertak och fönster. Dränering gjort på 90-talet enligt tidigare ägare.
2010- Renovering badrum
2015- Nytt kök, målning och tapetsering samtliga rum ( ej hall och allrum övre plan). Slipat golven vardagsrum och matsal. Sovrum 1 och 2 totalrenoverade.
2017- Installation infravärme altan.

Tomt

Plan och insynsskyddad tomt med flera äppelträd och stor gräsmatta för barnen att leka fritt på. Vacker grönska som omgärdar tomten och utsikt mot ängsmark.

TV/bredband

Egen parabol.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1953-04-30)

Parkering

Garage om ca 39 m² och rymmer två bilar. Vidbyggd carport om ca 15 m². Stor uppfart med plats för flera bilar, större fordon eller båt.

Övrigt

Huset ligger längst in i området på avskild väg.
Besiktningsprotokoll kommer att finnas tillgängligt på visning.

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 555 000 kr
Byggnadsvärde
1 176 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
4 995 000 kr
Rum
7
Sovrum
4
Max antal sovrum
5
Boarea
155 kvm*
Tomtarea
2018 kvm
Biarea
50 kvm
Kakelugn/Öppen spis
Ja
Trädgård
Ja

* Areauppgifter enligt säljaren

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Sotning
1 500 kr
Hushållsström
10 000 kr
Värme
23 000 kr
Försäkring
10 911 kr
Renhållning
1 931 kr
Vatten/Avlopp
3 415 kr
Summa
50 757 kr

Driftskostnaderna är baserade på fyra personer i hushållet och varierar beroende på hushållets storlek och förbrukning.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan med källare
Byggår
1927*
Fasad
Träpanel
Grund
Källare/krypgrund/platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el, luft/luftvärmepump, 3 kakelugnar
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
3-glasfönster & 2-glasfönster
Grundmur
Betong/tegel/leca

* Tillbyggnad 1992

3-glas fönster i hela huset utom i badrum, farstukvist och källare.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
F
Energiförbrukning per kvm och år
104
Energideklarationsdatum
2014-10-21

Planskiss

Planlösning
Entréplan
Planlösning
Övre plan

Karta

Lupinstigen 9

Området

Att bo i VendelsöAtt bo i Vendelsö – Bjurfors hjälper dig hitta din nya bostad.

I Haninge kommuns norra del ligger Vendelsö. Här bor man bekvämt med närhet till många sjöar, varav Drevviken är den största. Det finns flera anordnade badplatser och vintertid finns möjlighet till skridskoåkning. Tyresta Nationalpark ger möjlighet till strövtåg och fantastiska naturupplevelser. Bebyggelsen i Vendelsö består till största delen av villor med inslag av radhus och kedjehus. Områdena Gudö och Lyckeby har de senaste åren bytt karaktär från fritidshusområden till att bli året runt-boenden. Vid Vendelsö centrum finns en kärna av flerbostadshus och det är här den mesta servicen är samlad. Här finns en bland annat livsmedelsbutik, restauranger och frisör. En kilometer bort finns också vårdcentral. Kommunikationerna är mycket goda med bussar mot Gullmarsplan, Haninge C, Tyresö C och Nacka Forum. I rusningstrafik går det även direktbussar till Stockholm C.

Köpa eller sälja bostad i Haninge kommun? Kontakta våra mäklare i Haninge! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Dokument och länkar

Länkar

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.