Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Gräsvägen 16 - Bjurfors

ATTRAKTIVT RADHUS MED BRA LÄGE!

  • På förhand

Kynäs, Huddinge

Gräsvägen 16

Pris:
5 000 000 kr
Antal rum:
4
Boarea / Biarea:
86 kvm / 4 kvm
Tomtarea:
139 kvm
Typ:
Friliggande villa
Terrass/uteplats:
Ja

[En bra dold rubrik här]

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Vanja Andelkovic

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Botkyrka
Vanja Andelkovic

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

ATTRAKTIVT RADHUS MED BRA LÄGE!

Trivsamt radhus i populärt område med bra och barnvänligt läge. Nära till grönområden, förskola, skola, lekplats samt busskommunikationer.

Beskrivning

FÖRHANDSVISAS ONSDAG DEN 17/8 KL 17.00-17.30.

Tillfälle att förvärva ett av de mycket populära radhusen vid Gräsvägen i Kynäs. Lugnt och barnvänligt läge vid återvändsgata med grundskola och förskola runt knuten. Entréplan med rymlig entréhall, fint kök och generöst vardagsrum med utgång till tomten med riktigt stort och soligt trädäck. Tre sovrum och badrum finns en trappa upp. Goda förvaringsmöjligheter i förråd och klädkammare. En parkeringsplats intill entrén ingår i samfälligheten. Radhusområdet har god grannsämja och är inbäddat i grönska i lugnt äldre villaområde. Gångavstånd till skola, förskola, och naturen. Fina promenadstråk vid sjön Trehörningen som erbjuder bad sommartid och skridskoåkning vintertid. Kommunikation med bussar avgår regelbundet endast 150 m från bostaden ( Solfagra skolan) och vidare till både tunnelbana samt pendeltåg.
I området finns även gemensam tvättstuga och garage.

Välkommen hem!

Interiör

ENTRÉPLAN

Välkommen in till Gräsvägen 16. I hallen finns plats för avhängning till vänster om entrén. På golvet ligger mörkt klinkergolv och väggarna är vita. Här möts man direkt av det slående ljusinsläppet från två väderstreck.

I direkt anslutning finnes bostadens nyrenoverade kök. Väggarna är kaklade och på golvet ligger ljust parkettgolv som enhetligt löper i hela huset. Utrustningen består av diskmaskin, micro, kyl/frys samt spisfläkt. Ett fönster bidrar till ett behagligt ljusinsläpp samt vädringsmöjligheter.

Vardagsrummet är placerat i ett perfekt läge med härligt utsikt över baksidan och tomten. Här ryms med lätthet en större soffgrupp med tillhörande möblemang. På golvet ligger parkett och väggarna är ljusa.

ÖVRE PLAN

Bostadens samtliga tre sovrum är belägna på övre plan och här finns plats för dubbelsäng samt tillhörande sängbord. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ljust parkettgolv.
Nyrenoverat badrum med dusch, vägghängd WC, handfat och kommod.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Kök
  • Kök
  • Kök
  • Kök
  • Kök
  • Matplats
  • Duschrum
  • Duschrum
  • Hall övre plan
  • Hall övre plan
  • Sovrum
  • Sovrum
  • Sovrum
  • Sovrum
  • Tomtkarta

Planritning

Planlösning

Planritning entréplan

Planlösning

Planritning övre plan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Oxeln 8

TV/bredband

Comhem basutbud ingår i samfällighetsavgiften

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Avtalsservitut: Förbud Värmecentral Mm, 01-IM7-56/867.1

Förmån: Avtalsservitut: Värmecentral Mm, 01-IM7-56/866.1

Övrigt

BUDGIVNING - Vi använder oss av öppen budgivning, vilket innebär att mäklaren löpande redovisar det högsta budet till budgivarna som då har möjligheten att bjuda över varandra. Mäklaren noterar samtliga bud med namn på budgivaren, tidpunkt och bud, samt eventuella villkor med budet. Alla som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivningslistan med budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till säljare och köpare.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

AVGIFTER/STÄMPELSKATT - 2022 tas en fastighetsavgift ut om 8 847 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen. Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr. Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevs beloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.

Som radhusägare i Ekonomiska föreningen Sälgen 36 äger man en andel i föreningen, den kostar 10 000 kr och lägges ovanpå köpeskillingen för att den inte skall beskattas.

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
4 800 kr
Försäkring
1 523 kr
Samfällighetsavgift
24 000 kr
Summa
30 323 kr

Detta är nuvarande ägares driftskostnader och kan variera bl.a. beroende på hur många personer som ingår i hushållet samt vilka avtal man väljer. I samfällighetsavgiften ingår V/A, fjärrvärme, sophämtning, snöröjning, vägunderhåll, kabel-TV basutbud och P-plats.

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 880 000 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
168
Energideklarationsdatum
2021-06-14

Uteplats/balkong

Två uteplatser

Planbestämmelser

Tomtindelning Stadsplan

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Förbud Värmecentral Mm

Parkering

Egen parkering alldeles intill entrén.

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 544 000 kr
Byggnadsvärde
1 088 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 874 kr

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
5 000 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
86 kvm*
Tomtarea
139 kvm
Biarea
4 kvm
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan
Byggår
1957
Fasad
Tegelfasad
Grund
Betongplatta på mark
Stomme
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme med vattenburna radiatorer
Takbeklädnad
Plåttak
Ventilation
Självdrag
Fönster
Isoler 3-glasfönster

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Länkar

Om Kynäs

Att bo i Kynäs

Kynäs är ett sjönära, attraktivt villaområde med närhet till både Stuvsta C och Huddinge C, där det finns skolor, service och bra kommunikationer.

Stuvsta/Kynäs är ett villasamhälle i kommundelen Stuvsta/Snättringe. Kynäs ligger vid sjön Trehörningens bästa strandsida och är i övrigt omgiven av Stuvsta, Hörningsnäs och Myrängen.

Kynäs var ursprungligen, från 1740, ett dagsverkstorp under Stuvsta Gård. Kynäs liksom Stuvsta Gård styckades upp i egnahemstomter under 1900-talet. I stamfastigheten slog sig familjen Cronvall ner. Sonen Åke var konstnär, arkitekt och byggmästare. Han har ritat och byggt flera av husen på Lövtäktsvägen från Kynäsvägen till Trehörningen. Husen byggdes på 60- och 70-talet.

I Kynäs finns friliggande villor, radhus och parhus från olika tidsåldrar. På Storholmen och Storön i Trehörningen finns en del sommarstugebebyggelse. Det sjönära läget är efterfrågat och det byggs och projekteras för nya radhus - och parhus nära Trehörningen.

Huddinge kommun har planer på att öppna en egen förskola i Kynäs. De närmaste förskolorna är i dagsläget Solängen och I ur och skur Trehörningen. Grundskolan heter Solfagraskolan. I Kynäs har man nära till Huddinges gymnasieskolor och till Södertörns högskola i Flemingsberg.

Närmaste köpcentrum är Stuvsta C, dit man promenerar eller tar en kort busstur med linje 705, som gårmellan Stuvsta station och Solgård. I Stuvsta C finns apotek, mataffärer, bank, vårdcentral, konditori och restaurang, m.m. Från Kynäs är det också nära till Huddinge C och Farsta C (via Ågestaleden) med större handelscentra. Eller varför inte åka till näraliggande Kungens Kurva vid E4:an, Europas kanske största handelscentra.

Till E4:an tar man sig enkelt via Stuvsta C och Häradsvägen. I Stuvsta C finns pendeltågsstation. På ca 13 minuter är man i Stockholm C.

Kynäs är ett naturnära villaområde vid sjön Trehörningen. Sjön är rik på olika fisk- och fågelarter. Motortrafik är förbjuden på sjön, då man värnar om arternas fortlevnad. Här finns våtmarker med intressanta vattenväxter och strandvegetation samt fridlysta arter av grodor, paddor och fladdermöss. Det bästa klippbaden i sjön finns på västra sidan mot Kynäs. Trehörningen gränsar till Orlångens naturreservat, som har många leder och stigar.

I Kynäs har man nära till två idrottshallar: Björkängshallen (ishockey) och Huddingehallen med inomhusbad och möjlighet att träna. För den hästintresserade finns Gullarängens ridskola.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Kynäs? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Huddinge! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Gräsvägen 16

Gräsvägen 16

14142 Huddinge

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Vanja Andelkovic

Jag är intresserad av Gräsvägen 16

Bokad visning.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder