-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Familjedröm i populärt villaområde – plan tomt och hög standard.
Utsälje, Huddinge
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välplanerad villa i idylliskt villaområde – garage, trädgård och spabad!
Missa inte chansen att förvärva denna rymliga villa med hörntomt belägen i ett lugnt och barnvänligt villaområde. Här bor du på återvändsgata med närhet till både skolor, grönområden och goda kommunikationer – perfekt för den växande familjen eller för dig som söker ett harmoniskt och funktionellt hem.
Generös och soldränkt uteplats i sydväst med tät häck som ger dig en oas där du kan njuta av dygnets alla timmar. Den stora uteplatsen har plats för loungedel och även matplats. På tomten finns smart planerad växtlighet som kräver minimal omvårdnad eller möjlighet för odlings intresserade. Tomten erbjuder även ett äppelträd och en krusbärsbuske samt tujor som gör tomten ogenerad gentemot grannen. För er som söker livskvalité finns här ett spadbad med plats för upp till 6 personer.
Huset har smakfullt underhållits och uppgraderats över åren. I huset finns det både braskamin och ett proffsigt kök med exklusiva maskinval och ett härligt hörnskafferi. Vardagsrummet/köket erbjuder en social planlösning där man kan laga mat i köket medans gästerna hänger vid bardisken. På fastigheten finns ett mycket rymligt garage med plats för bilar eller en snickeriverkstad för den händige.
Huset är beläget i ett lugnt och familjevänligt område med mestadels villor och radhus med många barnfamiljer. Ca 300 meter från bostaden ligger busshållplatsen med bussar som tar dig till pendeltåg eller tunnelbana. Det ligger både skolor och förskolor på gång och cykelavstånd. Njuter av naturen gör du helst i naturreservatet Gömmaren eller genom bad i Långsjön, båda på promenadavstånd. Här är det lätt att trivas! Lekpark och naturen inpå knuten samt nybyggda Utsäljeskolan med årskurs 1-9.
Välkommen till ett hem att verkligen trivas i!
Alternativ planlösning övre plan
Tomtkarta
Journalisten 1
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
2025 - Lasering av veranda (även gjort 2019+2022)
2023 - Nya kommoder, handfat och kranar badrum uppe
2023 - Lackering köksluckor och ny diskbänk
2023 - Nymålat kök och matrum
2023 - Utbyte spotlights kök till led
2022 - Ny induktionshäll kök
2022 - installerat Yale doorman
2022 - Ny torktumlare
2021- Ny diskmaskin
2021 - Nytt kylskåp
2021- Installation kamin
2021 - Ny markis
2021 - Installation laddbox elbil
2021 - Ny Allians fläkt kök
2021 - Målat vardagsrum
2020 - Ny Bosch inbyggnadsugn med ångfunktion
2020 - Ny kommod/handfat i nedre duschrum
2020 - Staket runt tomt
2019 - Byte tak
2019 - Spabad
2018 - Utbyte mikro mot ångugn
2017 - Ny veranda
ca 2017 - Installerat fiber
2015 - Installation luftvärmepump
2015 - Nytt tak garaget
2014 - Renovering tvättstuga (nya maskiner (dock är torktumlaren utbytt efter detta)
2013 - Stenläggning uppfart
2012/2013 - Ny panel/målning fasad
2012/2013 - båda badrum renoverade
2012/2013 - Nya fönster och dörrar
Rymligt garage som måste upplevas.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stadsplan (1974-07-30)
Förmån: Officialservitut Tillträde, 0126K-10030.1
Fiber installerat.
Driftkostnaderna kan variera bl.a. beroende på hur många personer som ingår i hushållet samt vilka avtal man väljer. I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsström. Tillkommer även sotning ca 763kr/3år och inspektion ca 1043/6 år och villa/hemförsäkring med 13 132/år. I posten uppvärmningskostnad/hushållström är ej spabad och laddning av elbil inräknat.
Snättringe/Utsälje är ett lugnt populärt, barnvänligt villaområde i Huddinge med ca 7700 boende fördelade på ca 3000 hushåll. Här samsas villorna, kedjehusen/parhusen och radhusen samt flerfamiljshus i bostadsrättsform. Området ligger i Huddinges nordvästra del och sträcker sig i öster från järnvägen vid Stuvsta C till Lövdalsvägen i Segeltorp i väster. Mitten på Långsjön delar av området i norr. Södra delen av Snättringe delas av vid brandvägen mot Fullerstaområdet.
I Snättringe finns en välsorterad mataffär och en kiosk. Vintertid kan man åka pulka i en trivsam backe intill Snättringeskolan.
Bor du i Snättringe har du även gångavstånd till Långsjön som erbjuder både bad från brygga och sandstrand. Dessutom kan man vintertid åka skridskor runt sjön. Vid Långsjöbadet kan man även avnjuta en trevlig middag vid badets restaurang och samtidigt med utsikt över vattnet.
För den idrottsintresserade ligger Källbrinks idrottsplats på gångavstånd/cykelavstånd från Snättringe. Där erbjuds många möjliga sportaktiviteter såsom tennis, fotboll, orientering, friidrott och motionsspår. Samt uppskattade strövområden i Gömmarskogens naturreservat. I det variationsrika naturreservatet kan du vandra fram genom blåbärsskog, tallhällmark eller ek- och blåsippsbackar. Gömmarområdet är så stort att det samtidigt erbjuder ett antal motionsspår, ridvägar samt leder för promenader och jogging. Ett utegym är byggt och ska stå klart sommaren 2021 endast 200m från bostaden.
I Gömmarskogen finns även sjön Gömmaren som erbjuder badplats från klippor eller mer barnvänlig sandstrand. För den som löser fiskekort finns även goda fiskemöjligheter. Har man ingen fiskelycka kan man trösta sig med att Gömmarskogen när säsongen tillåter är ett mycket populärt ställe för den svampintresserade.
I Snättringe/Utsälje bor man med bra kommunikationer, det finns flera olika busslinjer mot Huddinge C, Skärholmen, Kungens kurva samt Fruängen där man ansluter till tunnelbanans röda linje. Dessutom kan man promenera, cykla eller ta bussen till Stuvsta C. Där det tar ca 13 min till Stockholm C med pendeltåg. I Stuvsta C finns även ett mindre centrum med matbutik, grillkiosk, bank, apotek, vårdcentral mm. För den bilburne tar man sig från Snättringe enkelt ut på E4:an söderut eller norrut. Med bil tar det ca 20 min till centrala Stockholm och till Södertälje på ca 25 min.
GRUNDSKOLA I NÄROMRÅDET
I Snättringe finns det 2 grundskolor, Snättringeskolan från förskoleklass till årskurs 6 och nybyggda Utsäljeskolan från förskoleklass till årskurs 9.
I maj arrangeras årligen Snättringedagen på Snättringeskolan. En uppskattad aktivitet som skolans klasser med föräldrar och föräldraförening anordnar. Snättringe erbjuder även flera förskolor och ett par lekplatser. På valborg finner man majbrasan uppe vid områdets vattentorn.
I närheten ligger även Källbrinksskolan.
Källbrinksskolan är en kommunal skola med årskurserna F-9 och ligger alldeles intill ett naturskönt område med skog och Källbrinks idrottsplats.
Läs mer om förskola
<a href="https://www.huddinge.se/forskola-och-skola/forskola/">https://www.huddinge.se/forskola-och-skola/forskola/</a>
BUDGIVNING - Vi använder oss av öppen budgivning, vilket innebär att mäklaren löpande redovisar det högsta budet till budgivarna som då har möjligheten att bjuda över varandra. Mäklaren noterar samtliga bud med namn på budgivaren, tidpunkt och bud, samt eventuella villkor med budet. Alla som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivningslistan med budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till säljare och köpare.
AVGIFTER/STÄMPELSKATT - 2025 tas en fastighetsavgift ut om 10 074 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen. Nybyggda hus med värdeår 2007-2011 är skattebefriade i fem år och därefter betalar man halv fastighetsavgift i fem år. Nybyggda bostäder med värdeår 2012 och senare är befriade från fastighetsavgift i 15 år. För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt. Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr. Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevs beloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Det finns 9 st pantbrev uttagna om sammanlagt 5 677 000 kr
Utsälje är ett lugnt, barnvänligt småhusområde, nära naturen och storstadens utbud av butiker och nöjen. Här finns framförallt villor, parhus och radhus men även bostadsrätter på Bergakungsvägen. Området är granne med villaområdena Snättringe och Segeltorp.
Det är nära till ett av Europas största handelscentra, Kungens Kurva, med Herons City, IKEA och många stormarknader och kända varumärken. Det är också nära till Stuvsta Centrum, där det finns ett flertal butiker och vårdcentral m.m. Det finns tre busslinjer, 710 och 703 som går på Häradsvägen samt 704 som går genom området. Med bussarna tar man sig enkelt till Fruängen och Skärholmen (T-bana röda linjen) eller Stuvsta och Huddinge C (pendeltåg). Det tar ca 13 minuter från Stuvsta C till Stockholm C.
Det finns flera förskolor i Utsälje och Utsäljeskolan (F6) står inför en renovering och utökning när man bygger för framtiden. Skolan blir en F9 och får samtidigt en idrottshall. Andra grundskolor i området är Snättringeskolan (F6) och Källbrinksskolan (F9). I Utsälje är det nära till friluftsområden och naturreservat med motionsspår och vandringsleder. Fina Tranparken ligger precis vid Långsjönsvatten och Lekplatsen är avsedd för barn i olika åldrar. Den har temat ”den förhistoriska lekplatsen” och transporterar besökaren tillbaka till urtiden. Utrustningen och annat på lekplatsen är främst av trä och sand. Det finns klätternät i form av en pyramid, lekskulpturer, hoppkubbar, kompisgunga och klätterställningar. Det finns sandytor med dinosaurieskelett I ena delen av lekplatsen finns en konstgräsplan och gungor. Området Gömmaren med bär- och svampmarken ligger intill Utsälje. Källsjön Gömmaren ligger i naturreservatet och erbjuder klippbad. Närmaste sjö, med promenadavstånd, är den populära badsjön Långsjön.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Utsälje? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Huddinge! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
