Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Hästhagsvägen 29 - Bjurfors

Naturskönt hus belägen med ett högt fint läge i Vidja.

  • Besiktigad
  • På förhand

Vidja, Huddinge

Hästhagsvägen 29

Pris:
4 975 000 kr
Antal rum:
4
Boarea / Biarea:
68 kvm / 50 kvm
Tomtarea:
2186 kvm
Typ:
Friliggande villa

[En bra dold rubrik här]

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Välkommen till visning. Anmäl Er gärna.

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Thomas Kihlman

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Älvsjö och Fruängen
Thomas Kihlman

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Naturskönt hus belägen med ett högt fint läge i Vidja.

På en stor solvänd tomt med härlig grönska möter vi detta hus från 2005 belägen med ett högt läge. Huset har 4 rum och kök och här finns kommunalt VA.

Beskrivning

I natursköna Vidja ligger detta hus byggt 2005 på en varm solig tomt. Här möter vi en prunkande skön grönska under stor del av vår och sommar/höst. Här finns allt från exotiska vinrankor till sköna rosenrabatter. Den sydvästligt vända tomten på hela 2186 kvm skapar möjligheter för en massa aktiviteter och rekreation för alla åldrar.

Här kan du skapa dina egna odlingar och skörda när det är som bäst. Huset byggt 2005 om ca 68 kvm boa och en biarea på ca 50 kvm har ett högt fritt läge och en varm altan i en skön syd och i sydväst. Här finns det många härliga uteplatser för grill och chill med solen som gäst. Huset är i 3 plan, med en genomgående modern och ljus känsla. Från huset är det gångavstånd till sjön Orlången med bad och fiskemöjligheter. I området finns golfbana. Ågesta ridskola samt en massa friluftsområden alldeles inpå knuten. Ett välplanerat hus med kommunalt VA. Välkommen till Vidja.

Interiör

HALL/ENTRÈ
Bra hall med förvaring. Enkel navigering på entréplanet, här finns trappa till över och undervåning. Klinkers på golv samt vita väggar.

DUSCHRUM
Helkaklat badrum från 2013. Ljust kakel och klinkers, wc, duschhörna, handdukstork, tvättställ med kommod samt badrumsskåp. Spotlights i tak (2014). Golvvärme.

MATPLATS I DEL AV KÖK
Luftigt stort kök med matplatsdel. Köket har fått moderna vita skåpluckor från Marbodal (2008). Under 2013 renoverades köket och fick då nytt kakel, massiv ekbänkskiva. Nya vitvaror från Siemens som inbyggnadsugn, spishäll och diskmaskin. Kyl samt frys i fullhöjd från 2008. Platsbyggd köksö 2012. Ljusa väggar samt klinkers på golv. Fönster ovan diskbänk. Från köket når man också via en altandörr ut på det stora trä däcket i sydväst.

SOVRUM ENTRÉPLAN
Svalt rum med fönster i nord. Vita väggar, laminat på golv samt garderobsförvaring.

ÖVRE PLAN

VARDAGSRUM/ALLRUM
Stort rum med öppen planlösning, öppet ner mot kök och matplatsdel. Här finns plats att möblera med en mysig soffgrupp samt kanske en arbetshörna. Ekparkett samt ljusa vägar. Fönster mot husets kortsidor i sydväst och nordost.

KÄLLARPLAN

NEDRE HALL
Ekparkett samt vita väggar. Trapphus i vitt.

TVÄTTSTUGA /PANNRUM
Klinkergolv samt vita väggar. Tvättstugedel av pannrummet med delvis väggkakel. Tvättmaskin Miele samt torktumlare Bosch. Här finns också frånluftsvärmepumpen IVT 490.

SOVTUM/ARBETSRUM
Möjligt sovrum eller arbetsrum. Ekparkett på golv samt ljusa väggar. Separata garderober samt hel garderobsvägg med skjutdörrar.

MASTER BEDROOM
Stort rum med walk in closett med plats för en massa förvaring. Skön ekparkett på golv kombinerat med mjuk matta. Plats för stor dubbelsäng, ljusa väggar.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Tomtkarta

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Nedre plan

Planlösning

Övre plan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Vidja 1:168

Ombyggnad, Renoveringar

2013 - Kök och vitvaror.
2013 - Badruminredning samt blandare, duschset.
2014 - Spotlights i tak. Badrum.
2018 - Nytt ekgolv i lilla rummet nere.
2018 - Ny tvättmaskin Miele.
2019-20 - Utvändig målning, fasad samt fönster vid entré och kökssida.
2020 - Nya eluttag ute.
2020 - Altan oljad.
2020 - Trädgårds trappa i skiffer upp till hus.
2021 Ommålning invändig, byte vindskivor ena gaveln. Fönster nedre plan.
2021-22 Komplettering stängsel runt huset.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Huddinge Vidja GA:4 ändamål: Vägar

Övrigt

BUDGIVNING - Vi använder oss av öppen budgivning, vilket innebär att mäklaren löpande redovisar det högsta budet till budgivarna som då har möjligheten att bjuda över varandra. Mäklaren noterar samtliga bud med namn på budgivaren, tidpunkt och bud, samt eventuella villkor med budet. Alla som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivningslistan med budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till säljare och köpare.

AVGIFTER/STÄMPELSKATT - 2022 tas en fastighetsavgift ut om 8 874. Kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen. Nybyggda hus med värdeår 2007-2011 är skattebefriade i fem år och därefter betalar man halv fastighetsavgift i fem år. Nybyggda bostäder med värdeår 2012 och senare är befriade från fastighetsavgift i 15 år. För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt. Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr. Pantbrevs kostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.
Fastighetsskatten är 1,0 procent av tomtens taxeringsvärde.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1plans hus med loft
Byggår
2005
Fasad
Liggande träpanel
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Frånluftsventilation med återvinning
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
3 glas
Grundmur
Leca-sten

Mer info om Byggrätter och detaljplaner på www.huddinge.se/vidja.
Gatukostnad ca 208 500 tillkommer när Etapp 2 i Vidja är klar, detta sker runt 2027-2028 enligt Huddinge kommun.
Jonas Pettersson
Exploateringsingenjör
08-535 313 85
Samhällsbyggnadsavdelningen
Kommunstyrelsens förvaltning
Huddinge kommun
141 85 Huddinge

Uteplats/balkong

Stort trädäck som omger del av huset i varmt solläge

Övriga byggnader/utrymmen

Bod med förvaring
Äldre uthus används som verkstad.

TV/bredband

Fiber finns framdraget i gatan

Planbestämmelser

Byggnadsplan Ändring Av Dp Detaljplan Avgränsat Område För Fördelning Av Gatukostnad

Parkering

Grusad uppfart med plats för 2-3 bilar

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 473 000 kr
Byggnadsvärde
1 563 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 874 kr

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
4 975 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
2
Max antal sovrum
3
Boarea
68 kvm*
Tomtarea
2186 kvm
Biarea
50 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen 1
1 Ca 68 kvm enligt taxeringsinformation samt Biarea ca 50 kvm enligt säljarens information.

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Värme
26 000 kr
Samfällighetsavgift
1 000 kr
Renhållning
2 240 kr
Vatten/Avlopp
3 200 kr
Summa
32 440 kr

Pantbrev

Det finns 12 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 560 000 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten och avlopp

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
134
Energideklarationsdatum
2022-07-27

Om Huddinge

Att bo i Huddinge kommun

Huddinge är för dig som söker närhet till badklippor, strövområden och sportaktiviteter men samtidigt direkt närhet till storstadspulsen i centrala Stockholm.

Sett till folkmängd så är Huddinge den näst största kommunen i Stockholms län. Det gör att kommunen erbjuder en stor bredd av olika boenden. I norra delen av Huddinge som gränsar mot Stockholms stad ligger Stuvsta-Snättringe och Segeltorp. Här finns villor och småhus, men även flerfamiljshus såsom kedjehus och radhus i Myrängen och Snättringedalen.

Söderöver ligger Sjödalen-Fullersta som utgör Huddinges centrala delar. Området består till hälften av villor och radhus, och till hälften flerfamiljshus. Här ligger Huddinge Centrum med sin charmiga småstadskänsla och öppna torgmiljö. I centrumet kan du spendera timmar med att botanisera bland såväl de mest kända klädkedjorna som små specialbutiker. Välsorterade matvarubutiker finns i form av Hemköp och Coop där den senare fungerar som postombud. Centrumet inkluderar även faciliteter som vårdcentral, apotek, optiker och tandläkare. Från centrumet tar du dig enkelt till pendeltågsstationen och därifrån vidare till Stockholms innerstad på ca en kvart.

Vid sidan av Huddinge centrum finns lokala affärscentrum utspridda på en rad platser i kommunen, däribland ett av Stockholms mest populära i form av Kungens kurva intill Segeltorp. Här ligger världens största IKEA-varuhus och ett flertal andra kända varuhuskedjor. I Kungens kurva ligger även shopping- och nöjescentret Heron City med ett brett utbud av butiker, bowling, restauranger, 18 olika biodukar med mera.

Populära Rådsparken ligger ca 10 minuters gångväg från Huddinge centrum och är perfekt för barnfamiljer. Bland annat finns skatepool, klätterblock och konstgräsplan. Men mest uppskattat är ett stall för djurintresserade barn i alla åldrar. Stallet innehåller bland annat åsnor, getter, får, kaniner och höns där barn får delta i verksamheten och lära sig att ta hand om djuren. I anslutning till parken finns faciliteter som toaletter med skötbord, café och micro för medhavd matsäck.

I närheten av Huddinge centrum ligger även Sjödalsparken. Där finns två boulebanor, en tillgänglighetsanpassad lekplats och en scen. En årlig höjdpunkt är den populära blues- och jazzfestivalen som hålls i parken.

Naturupplevelser och fritidsaktiviteter bjuder Huddinge generöst på där ungefär en tredjedel av kommunens yta är naturreservat. Längs Huddinges många sjöar och vattendrag finns badmöjligheter från klippor och stränder – några lugna, andra mer livfulla. I Gömmarens naturreservat finns en särskild hundbadplats där hundar får bada okopplade. För den fiskeintresserade så tillåts fiske i flera av vattnen där fångsten kan bestå av allt från öring och abborre till gädda och mört. Oftast krävs att du köper ett fiskekort för några hundralappar.

Ett välbesökt friluftsområde är Flottsbro ca 3 km från Huddinge centrum. I området finns flera vandringsleder och motionsspår. Träningen kan avslutas med ett dopp vid det populära Flottsbrobadet. Här finns även möjlighet att hyra kanoter och trampbåtar. På vintern åker man skridskor när sjön frusit till is eller tar skidorna till Flottsbrobacken som är länets högsta skidbacke med tillhörande skidanläggning.

I Huddinge finns ett stort antal förskolor och grundskolor samt fyra kommunala och två fristående gymnasieskolor. I Flemingsberg ligger dessutom Södertörns högskola.

Flera vårdcentraler finns i kommunen samt Karolinska universitetssjukhuset, ett av Europas ledande universitetssjukhus som erbjuder ett brett spektrum av vård.

Kollektivtrafiken till och från Huddinge utgörs av pendeltåg, tunnelbana och bussar. Via bil tar det ca 20 minuter från Huddinge centrum till centrala Stockholm. Även inom kommunen är kommunikationen i regel god.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Huddinge? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Huddinge! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Hästhagsvägen 29

Hästhagsvägen 29

12352 Farsta

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Välkommen till visning. Anmäl Er gärna.

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Hästhagsvägen 29

Välkommen till visning. Anmäl Er gärna.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy