Hoppa till innehåll

Vill du bo på en magisk plats med vidunderlig sjöutsikt?

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 100 kvm
  • 3 rum

Vidja, Huddinge

Stenfalksvägen 4

Antal rum:
3
Boarea:
100 kvm*
Tomtarea:
1 565 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Angivet av säljaren

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Thomas Kihlman

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Huddinge
Thomas Kihlman

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Vill du bo på en magisk plats med vidunderlig sjöutsikt?

Villa i Vidja med högt ljust läge med sjöutsikt över sjön Orlången.

Beskrivning

På en fin plats i Vidja med ett högt fritt läge och med en hänförande utsikt över sjön Orlången finner vi denna moderna bostad. Här finns en huvudbyggnad om ca 100 kvm samt ett Attefallshus som går att disponera som generationsboende eller för uthyrning.

Huvudbyggnaden i ett plan har en ljus öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som ger plats för mycket socialt umgänge, från matplatsen med burspråket mot husets framsida har man en härlig utsikt mot sjön. I den stora öppna planlösningen finns också en skön varm kamin. Mot husets baksida finns ett svalt rymligt sovrum.

Husets stora umgängesrum är ett elegant inglasat rum med en klar utsikt över sjön Orlången med sina stora naturområden. I det generösa rummet kan man enkelt duka upp till stor fest eller njuta i lugn och ro i under årets alla årstider, härifrån når man också ut i trädgården mot sjösidan och den stora altan om ca 100 kvm med plats för en massa umgänge. Välj läge i solstol eller i loungegrupp eller kanske en bekväm matgrupp vid solens nedgång.

Attefallshuset som den nuvarande ägaren hyr ut gör så att man bör väldigt billigt, Huset ligger med samma sköna läge med egen uteplats och har öppet vardagsrum mot kök. Här finns wc, dusch. Kan med fördel användas till generationsboende eller som sagt kanske till uthyrning.

I den fina trädgården finns mängder med perenna växter som blommar under hela sommaren. Egna odlingsmöjligheter hjälper till att ge köket lite mer
grönt.

Vägbeskrivning
För att lättast komma till fastigheten så tar man höger i rondellen när man kommer in i Vidja! Sedan följer man Ringsättravägen! Använd er GPS! Helmerdslsvägen från Vidjavägen är avstängd!

Interiör

Välkommen till denna villa med en hänförande utsikt i Vidja.

HALL
Stor möblerbar hall med gott om plats för klädavhängning. På golvlaminat samt vita väggar.

KÖK
Stort öppet kök mot husets vardagsrum och matplats i ett ljust burspråk. Utsikt mot sjön och den lummiga tomten. Köket har gott om plats för förvaring och avlastningsytor. Här finns spis med induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, inbyggd Micro, integrerad kyl/frys samt diskmaskin. Parkettgolv, vitmålat trätak med infällda spotlights. Härlig köksö mot vardagsrums delen där man enkelt kan duka upp till middag och fest med vänner och familj.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet i anslutning till köket har en full takhöjd till nock med vit laserat trätak. Plats för soffa samt med utgång till elegant och påkostat INGLASAT RUM om ca 30 m² med en fantastiskt vidsträckt sjöutsikt i ett skönt västerläge, här finns det plats för mycket umgänge med vänner och familj för att njuta av solnedgången över sjön. Duka till stor fest eller bara njut med familjen. Från det inglasade rummet när man också ned till trädgården och ett stort härligt trädäck om ca100 m² med en storslagen sjöutsikt.

SOVRUM med plats för dubbelsäng och med skönt svalt läge mot husets baksida.
Här finns också praktiska inbyggda garderober.

BADRUM med kakel samt klinkers, dubbla tvättställ med bra förvaring i underskåp, badkar med dusch, wc, tvättmaskin och torktumlare av märket Miele, samt handdukstork.

TRÅDGÅRD I den stora trädgården om 1565 kvm inrymmer många ytor att njuta på. Perenna växter hjälper till att skapa en härlig vår och sommarkänsla. Det stora trä däcket inbjuder till många härliga stunder i olika njutbara positioner. Skapa en egen plats för odlingar, skörda och njut av ett insynsskyddat läge på en magisk plats.

ÖVRIGA BYGGNADER

ATTEFALLSHUS
Stora fönster ut mot sjön och det stora trä däcket. Kombinerat kök och vardagsrum samt sovrumdel med plats för dubbelsäng. Renoverat 2014 samt 2017. Egen uteplats med sjöutsikt.

FÖRRÅDSBYGGNAD
Förråd om ca 10 kvm med plats för förvaring och trådgårdsattiraljer.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • En av många magiska solnedgångar. Stenfalksvägen 4 - Bjurfors
    En av många magiska solnedgångar
  • Alternativ planlösning. Stenfalksvägen 4 - Bjurfors
  • Alternativ planlösning. Stenfalksvägen 4 - Bjurfors
  • Alternativ planlösning. Stenfalksvägen 4 - Bjurfors
  • Alternativ planlösning. Stenfalksvägen 4 - Bjurfors
  • Alternativ planlösning. Stenfalksvägen 4 - Bjurfors
  • Alternativ planlösning. Stenfalksvägen 4 - Bjurfors
  • Alternativ planlösning. Stenfalksvägen 4 - Bjurfors
  • Alternativ planlösning. Stenfalksvägen 4 - Bjurfors
  • Alternativ planlösning. Stenfalksvägen 4 - Bjurfors
  • Alternativ planlösning. Stenfalksvägen 4 - Bjurfors
  • Alternativ planlösning. Stenfalksvägen 4 - Bjurfors
  • Alternativ planlösning. Stenfalksvägen 4 - Bjurfors
  • Alternativ planlösning. Stenfalksvägen 4 - Bjurfors
  • Alternativ planlösning. Stenfalksvägen 4 - Bjurfors
  • Alternativ planlösning. Stenfalksvägen 4 - Bjurfors
  • Alternativ planlösning. Stenfalksvägen 4 - Bjurfors
  • Alternativ planlösning. Stenfalksvägen 4 - Bjurfors
  • Alternativ planlösning. Stenfalksvägen 4 - Bjurfors
  • Alternativ planlösning. Stenfalksvägen 4 - Bjurfors
  • Attefallshuset med sjövy. Stenfalksvägen 4 - Bjurfors
    Attefallshuset med sjövy
  • Rum i Attefallshus. Stenfalksvägen 4 - Bjurfors
    Rum i Attefallshus
  • Tomtkarta 2. Stenfalksvägen 4 - Bjurfors
    Tomtkarta 2
  • Tomtkarta 1. Stenfalksvägen 4 - Bjurfors
    Tomtkarta 1
  • Gemensamma bryggor. Stenfalksvägen 4 - Bjurfors
    Gemensamma bryggor
  • Byggrätter. Stenfalksvägen 4 - Bjurfors
    Byggrätter

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Vidja 1:565

Ombyggnad, Renoveringar

Renoveringar: Löpande från 2008-2020
2008 Nytt kök
2009 Inglasning rum
2014 Ombyggt gästhus
2014 Ombyggt varm förråd
2016 Tilläggsisolering samt fasad byte och ny takpapp
2017 Tillbyggnad på gästhus, badrum samt pentry
2019 Tillbyggnad kall källarförråd
2020 Ny vattenbrunnspump samt slang i brunns hål 100M

2023
Nya
Hängrännor, stuprör, nya vindskivor, ny täckning till uterum, helt ommålad fasad, ny bänkskiva i gästhus, ommålat sovrum och ny oljade ek skivor i kök.

Planbestämmelser

Detaljplan Byggnadsplan Avgränsat Område För Fördelning Av Gatukostnad

För Vidja 1:565 gäller detaljplanebestämmelsen a2 vilken säger att genomförandetiden börjar löpa fyra år efter det att planen vunnit laga kraft d v s 7 februari 2022. Från och med detta datum går det bra att skicka in ansökan om bygglov.

Parkering

Idag i anslutning till tomten

Vägbeskrivning

För att lättast komma till fastigheten så tar man höger i rondellen när man kommer in i Vidja! Sedan följer man Ringsättravägen! Använd er GPS! Helmerdslsvägen från Vidjavägen är avstängd!

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 670 000 kr
Byggnadsvärde
987 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Rum
3
Antal sovrum
1
Max antal sovrum
2
Boarea
100 kvm*
Tomtarea
1 565 kvm
Trädgård
Ja

*Angivet av säljaren

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Sotning
229 kr
Hushållsström
13 000 kr
Försäkring
7 662 kr
Samfällighetsavgift
500 kr
Renhållning
2 991 kr
Summa
24 382 kr

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 000 000 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2022-04-22

Uteplats/balkong

Sol runt på tomten hela dagen

Övriga byggnader/utrymmen

Atterfallshus om ca 18 kvm uppvärmning luft/luft
Isolerat uppvärmt förråd om ca 8 kvm.

Tomt

Härligt plan tomt mot sjösidan i Vidja

TV/bredband

4-5 Router

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Huddinge Vidja GA:4 ändamål: Vägar, Samfällighet: Huddinge Vidja S:1, Samfällighet: Huddinge Vidja S:2, Samfällighet: Huddinge Vidja S:3

Förmån: Officialservitut Vägar, Grönområde, Vattenområde, 01-HUD-2401.1

Övrigt

BUDGIVNING - Vi använder oss av öppen budgivning, vilket innebär att mäklaren löpande redovisar det högsta budet till budgivarna som då har möjligheten att bjuda över varandra. Mäklaren noterar samtliga bud med namn på budgivaren, tidpunkt och bud, samt eventuella villkor med budet. Alla som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivningslistan med budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till säljare och köpare.

AVGIFTER/STÄMPELSKATT - 2024 tas en fastighetsavgift ut om 9 287 Kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen. Nybyggda hus med värdeår 2007-2011 är skattebefriade i fem år och därefter betalar man halv fastighetsavgift i fem år. Nybyggda bostäder med värdeår 2012 och senare är befriade från fastighetsavgift i 15 år. För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt. Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr. Pantbrevs kostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.
Fastighetsskatten är 1,0 procent av tomtens taxeringsvärde.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan villa
Byggår
1979 samt 2009
Fasad
Liggande träpanel
Grund
krypgrund samt plintgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft/luft värmepump, golvvärme samt braskamin
Takbeklädnad
Papp
Ventilation
Sjävdrag
Fönster
2-glas kopplade samt isolerglas

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten, Enskilt avlopp.

Indraget vintervatten från egen borrad brunn samt sjövatten för bevattning, WC till sluten tank 3 m², BDT-avlopp till 2-kammarbrunn

Om Huddinge

Att bo i Huddinge kommun

Huddinge är för dig som söker närhet till badklippor, strövområden och sportaktiviteter men samtidigt direkt närhet till storstadspulsen i centrala Stockholm.

Sett till folkmängd så är Huddinge den näst största kommunen i Stockholms län. Det gör att kommunen erbjuder en stor bredd av olika boenden. I norra delen av Huddinge som gränsar mot Stockholms stad ligger Stuvsta-Snättringe och Segeltorp. Här finns villor och småhus, men även flerfamiljshus såsom kedjehus och radhus i Myrängen och Snättringedalen.

Söderöver ligger Sjödalen-Fullersta som utgör Huddinges centrala delar. Området består till hälften av villor och radhus, och till hälften flerfamiljshus. Här ligger Huddinge Centrum med sin charmiga småstadskänsla och öppna torgmiljö. I centrumet kan du spendera timmar med att botanisera bland såväl de mest kända klädkedjorna som små specialbutiker. Välsorterade matvarubutiker finns i form av Hemköp och Coop där den senare fungerar som postombud. Centrumet inkluderar även faciliteter som vårdcentral, apotek, optiker och tandläkare. Från centrumet tar du dig enkelt till pendeltågsstationen och därifrån vidare till Stockholms innerstad på ca en kvart.

Vid sidan av Huddinge centrum finns lokala affärscentrum utspridda på en rad platser i kommunen, däribland ett av Stockholms mest populära i form av Kungens kurva intill Segeltorp. Här ligger världens största IKEA-varuhus och ett flertal andra kända varuhuskedjor. I Kungens kurva ligger även shopping- och nöjescentret Heron City med ett brett utbud av butiker, bowling, restauranger, 18 olika biodukar med mera.

Populära Rådsparken ligger ca 10 minuters gångväg från Huddinge centrum och är perfekt för barnfamiljer. Bland annat finns skatepool, klätterblock och konstgräsplan. Men mest uppskattat är ett stall för djurintresserade barn i alla åldrar. Stallet innehåller bland annat åsnor, getter, får, kaniner och höns där barn får delta i verksamheten och lära sig att ta hand om djuren. I anslutning till parken finns faciliteter som toaletter med skötbord, café och micro för medhavd matsäck.

I närheten av Huddinge centrum ligger även Sjödalsparken. Där finns två boulebanor, en tillgänglighetsanpassad lekplats och en scen. En årlig höjdpunkt är den populära blues- och jazzfestivalen som hålls i parken.

Naturupplevelser och fritidsaktiviteter bjuder Huddinge generöst på där ungefär en tredjedel av kommunens yta är naturreservat. Längs Huddinges många sjöar och vattendrag finns badmöjligheter från klippor och stränder – några lugna, andra mer livfulla. I Gömmarens naturreservat finns en särskild hundbadplats där hundar får bada okopplade. För den fiskeintresserade så tillåts fiske i flera av vattnen där fångsten kan bestå av allt från öring och abborre till gädda och mört. Oftast krävs att du köper ett fiskekort för några hundralappar.

Ett välbesökt friluftsområde är Flottsbro ca 3 km från Huddinge centrum. I området finns flera vandringsleder och motionsspår. Träningen kan avslutas med ett dopp vid det populära Flottsbrobadet. Här finns även möjlighet att hyra kanoter och trampbåtar. På vintern åker man skridskor när sjön frusit till is eller tar skidorna till Flottsbrobacken som är länets högsta skidbacke med tillhörande skidanläggning.

I Huddinge finns ett stort antal förskolor och grundskolor samt fyra kommunala och två fristående gymnasieskolor. I Flemingsberg ligger dessutom Södertörns högskola.

Flera vårdcentraler finns i kommunen samt Karolinska universitetssjukhuset, ett av Europas ledande universitetssjukhus som erbjuder ett brett spektrum av vård.

Kollektivtrafiken till och från Huddinge utgörs av pendeltåg, tunnelbana och bussar. Via bil tar det ca 20 minuter från Huddinge centrum till centrala Stockholm. Även inom kommunen är kommunikationen i regel god.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Huddinge? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Huddinge! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Stenfalksvägen 4

Stenfalksvägen 4

12352 Farsta

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Stenfalksvägen 4

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}