Fin och rymlig villa från 2014 med två uthyrningshus!

Vistaberg, Huddinge

Talldalsvägen 12

På förhand
Utgångspris
9 995 000 kr
Antal rum
7
Boarea
219 kvm
Typ
Friliggande villa
Balkong
Ja
Tomtarea
1147 kvm

Fin och rymlig villa från 2014 med två uthyrningshus!

Rymlig & modern villa med 5 sovrum - Stora sällskapsytor i öppen planlösning - Två hus för uthyrning/generationsboende - Bra läge nära skola/förskola

  • Ansvarig mäklare

    Stefan Voigt

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 0732-57 56 77

  • Extra kontaktperson

    Linus Molin

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 0732-62 06 78

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Från gatan. Talldalsvägen 12 - Bjurfors
Från gatan
Kvällsbild. Talldalsvägen 12 - Bjurfors
Kvällsbild
Stor altan. Talldalsvägen 12 - Bjurfors
Stor altan
Kvällsbild. Talldalsvägen 12 - Bjurfors
Kvällsbild
Entré/hall. Talldalsvägen 12 - Bjurfors
Entré/hall
Badrum entréplan. Talldalsvägen 12 - Bjurfors
Badrum entréplan

Planskiss

Planlösning
Entréplan
Planlösning
Övre plan

Beskrivning

Beskrivning

Möjligheternas hus! Vill du hyra ut ett eller två hus, ha företaget hemma, ha generationsboende, har du stor familj eller bara krav på stora ytor? Då är detta huset för dig! Modernt Myresjöhus inrett med smakfulla och ljusa färger.

Huvudbyggnad från 2014 om 219 kvm i två plan. Entréplan med entré, wc/dusch, sovrum, tvättstuga/groventré samt vardagsrum/matplats/kök i härlig och öppen planlösning. Två utgångar till den stora altanen om ca 60 kvm. På övre plan finns generöst allrum, fyra sovrum mellan 9-16 kvm samt stort badrum med både bubbelbad, dusch och bastu.
Gästhus från 2016 om ca 40 kvm samt Attefallshus från 2016 om ca 20 kvm + loft. Dessa hus passar utmärkt för uthyrning/generationsboende. Alla tre hus har vattenburen värme via bergvärme.

Huset har ett mycket bra läge med gångavstånd till skola, förskola och kommunikationer. Även nära till stora grönområden samt badsjön Gömmaren. Trivsam och plan tomt om 1 147 kvm med gräsytor, stenlagda partier, flera förråd samt inbyggd belysning.

Tillträde enligt överenskommelse.

Interiör

- ENTRÉPLAN -

ENTRÉ/HALL
Entré med klinkergolv, ljust målade väggar, spotlights samt en garderob. Plats finns för fler garderober.

BADRUM
Helkaklat badrum med klinkergolv. Duschhörna, wc, tvättställ, skåp, spotlights och fönster.

VARDAGSRUM/MATPLATS
Generösa sällskapsytor med vitpigmenterat parkettgolv, ljust målade väggar, braskamin, spotlights och öppen planlösning mot kök. Utgång till altan.

KÖK
Kök med vitpigmenterat parkettgolv, ljust målade väggar och bra arbetsytor. Kyl, frys, induktionshäll, fläkt, diskmaskin samt inbyggd ugn och mikro. Öppen planlösning mot matplats/vardagsrum och utgång till altan.

SOVRUM 1
Sovrum med vitpigmenterat parkettgolv, ljus tapet/fondtapet samt två garderober.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ
Tvättstuga med klinkergolv och ljust målade väggar. Tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk, skåp, bergvärmepump, dubbla varmvattenberedare och utgång till altan/tomt.

- ÖVRE PLAN -

ALLRUM
Allrum med vitpigmenterat parkettgolv, ljust målade väggar, spotlights och härlig rymd med snedtak upp till nock.

SOVRUM 2
Sovrum med vitpigmenterat parkettgolv, ljus tapet/fondtapet och två garderober.

SOVRUM 3
Sovrum med vitpigmenterat parkettgolv, ljus tapet/fondtapet, stor garderob med skjutdörrar samt fransk balkong.

BADRUM/BASTU
Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme (el). Bubbelbadkar, duschhörna, tvättställ, wc, skåp, fönster samt bastu.

SOVRUM 4
Sovrum med vitpigmenterat parkettgolv, ljus tapet och två garderober.

SOVRUM 5
sovrum Allrum med vitpigmenterat parkettgolv och ljust målade väggar.

Utvald detaljbild ej bildlista Utvald detaljbild ej bildlista Utvald detaljbild ej bildlista Utvald detaljbild ej bildlista

Fakta

Fastighetsbeteckning

Solregnet 17

Övriga byggnader/utrymmen

Gästhus om ca 40 kvm samt Attefallshus om ca 20 kvm + loft. Båda husen från 2016 och passar utmärkt för uthyrning/generationsboende.

Planbestämmelser

Avgränsat Område För Fördelning Av Gatukostnad (2009-09-10) Detaljplan (2008-03-17)

Övrigt

BUDGIVNING - Vi använder oss av öppen budgivning, vilket innebär att mäklaren löpande redovisar det högsta budet till budgivarna som då har möjligheten att bjuda över varandra. Mäklaren noterar samtliga bud med namn på budgivaren, tidpunkt och bud, samt eventuella villkor med budet.

Alla som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivningslistan med budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till säljare och köpare.

AVGIFTER/STÄMPELSKATT - 2020 tas en fastighetsavgift ut om 8 349 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen. Nybyggda hus med värdeår 2007-2011 är skattebefriade i fem år och därefter betalar man halv fastighetsavgift i fem år. Nybyggda bostäder med värdeår 2012 och senare är befriade från fastighetsavgift i 15 år. För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt.
Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr. Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.

INTECKNINGAR/PANTBREV för denna fastighet - 4 st om totalt 7 500 000 KR

GRUNDSKOLA I NÄROMRÅDET
Glömstaskolan, åk F-9 - Bergavägen 9
Vistaskolan, åk F-9 - Vista skolväg 1
Skapaskolan, åk F-9 - Midsommarvägen 4

FÖRSKOLA I NÄROMRÅDET
Glömsta - Talldalsvägen 40
Talldalen - Talldalsvägen 51
Vistaberg - Humlebacken 3
Vista - Hageby allé 24

Läs mer på Huddinge kommuns hemsida; http://huddinge.se/forskola-och-skola/

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan
Byggår
2014
Fasad
trä
Grund
Platta på mark med underliggande isolering
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Bergvärme
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
3-glas

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten och avlopp

Uteplats/balkong

Stor och trädäckad altan om ca 60 kvm.

Tomt

Fin och plan tomt med inbyggd belysning. Eventuellt vill kommunen köpa 35 kvm av tomten (yttre hörnet mot gatan).

TV/bredband

Via öppen fiber

Parkering

Stenlagd uppfart med plats för flertalet bilar.

Ekonomi

Taxeringsvärde
6 405 000 kr
Byggnadsvärde
4 558 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
9 995 000 kr
Rum
7
Sovrum
5
Boarea
219 kvm*
Tomtarea
1147 kvm
Bastu
Ja
Kakelugn/Öppen spis
Ja
Trädgård
Ja

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Sotning
558 kr
Värme
37 000 kr
Försäkring
9 000 kr
Renhållning
2 973 kr
Vatten/Avlopp
6 058 kr
Summa
55 589 kr

Detta är nuvarande ägares driftskostnader och kan variera bl.a. beroende på hur många personer som ingår i hushållet samt vilka avtal man väljer. I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel samt uppvärmning/elkostnad för gästhus och Attefallshus.

Elförbrukning: ca 21 000 kWh/år

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 7 500 000 kr

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Länkar

Området

Att bo i Vistaberg

I gammal kulturbygd ligger moderna Vistaberg - ett mycket populärt bostadsområde framförallt för barnfamiljer, men också andra - med närhet till service och kommunikationer i Huddinge Centrum.

Vistaberg ligger mellan Glömsta (västerut) och Fullersta/Huddinge C (österut). Söderut avgränsar Glömstavägen området och norrut ligger Vistaskogen i kuperat område, högsta berg är 75 meter högt.

Vistaberg är bebott sedan 2000 år tillbaka. Det finns talrika fornlämningar från den äldre järnåldern. Första gången Vistaberg nämns i skrift är 1331, då den kallas Viestum. Ordet antas komma från vide, dvs "videstället".

På 1500-talet bestod bebyggelsen av två gårdar, varav en ägdes av Svante Sture den yngre. Kvar finns fortfarande den stora ladugårdsgrunden. Under 1600-1800-talen bedrevs jordbruk. Oftast var Vista ägd av storjordbrukare med flera andra gårdar.

På 30- och 40-talen styckades Vistas markområden, i likhet med andra gårdar, upp. Här byggdes fritidshus och villor utan kommunalt avlopp.

I västra delen av Vistaberg finns Lövsta Gård kvar med jordbruk och djurhållning (får, hästar, grisar och höns).

På 1990- och 2000-talet uppfördes ny bebyggelse med radhus, kedjehus, flerfamiljshus och fristående villor. En ny detaljplan antogs i början av 2000-talet, vilket möjliggjorde många fler nya bostäder i Vistaberg.

Första etappen blev Vistabergs Trädgårdsstad längs Vistabergs Allé. Här finns hus som vänder sina entréer mot gatan på klassiskt trädgårdsstadsmanér. Bakom husen finns gott om grönytor för de privata trädgårdarna. Bland naturliga kullar och stigar har det byggts par- och radhus, villor och flerbostadshus. En del av husen har en härlig utsikt över området. Flerbostadshusen har gemensamma utemiljöer, inramat av plank, bersåer och ytor för samvaro.

Vista Skogshöjd blir den sista etappen av utbyggnaden. Med Vistaskogen runt knuten byggs 300-400 nya bostäder och en förskola. Det blir stadsvillor, radhus, parhus och flerbostadshus med blandad upplåtelseform.

Ytterligare förslag finns i kommunen om utveckling av Vistaberg, närmare bestämt området mot Rosenhill och Huddinge C. Förslaget är ute för samråd. Avsikten är att Fullersta, Vistaberg och Huddinge C ska byggas ihop när det glest bebyggda Rosenhill förtätas. Även här planeras en förskola.

Det finns nu fyra förskolor i Huddinge, varav den senaste, Utsikten i norra Vistaberg, öppnades 2016.

Vistaberg har två egna skolor. Vistaskolan (F9) ligger i Trädgårdsstaden och byggdes redan i mitten av 50-talet, ritad av arkitekten Karl W Ottesen. 2004 kompletterades den med ytterligare byggnader. Intill Vistaskolan ligger Rosenhillskolan, som är till för elever med behov av särskilt stöd. Det finns ytterligare grundskolor i Fullersta, Glömsta, Källbrink och Huddinge C.

I Vistaberg har man nära till Huddinges fyra kommunala och två fristående gymnasieskolor liksom Södertörns Högskola i Flemingsberg.

Närmaste handelscentrum är Huddinge Centrum, med många butiker, restauranger, caféer och allmän service. Det är också nära till IKEA, Heron City och ett flertal kända stormarknader i ett av Europas största handelscentra, Kungens Kurva. Via Glömstavägen tar man sig ut till E4:an och Kungens Kurva/Skärholmen.

Det tar 15-30 minuter att promenera till Huddinge C. Med cykel är man där på 5-10 minuter beroende på var man bor. I Huddinge C finns pendeltågsstation. På ca 15 min är man inne i Stockholm C.

Buss går förstås också bra att åka till Huddinge C. Buss 714 går genom området och har kvartstrafik i rusningstid. Det finns flera linjer som trafikerar Glömstavägen. Linjerna går till Huddinge C, Huddinge Sjukhus, Masmo, Kungens Kurva och Skärholmen (T-bana röda linjen).

Vissa turer går till Flottsbro Friluftsområde via Glömsta. Med bil når man området på ca 10 minuter. I Flottsbro finns sommartid badplats, kanotuthyrning och servering. På vintern finns tre skidbackar och spår för långfärdsskridsko.

I Vistaberg har man nära till naturen och friluftsliv för motion och rekreation. Gömmarens naturreservat med klarvattensjön Gömmaren ligger på cykelavstånd. En cykelled på 6 km genom naturreservatet går till Kungens Kurva. Här finns stigar, elljusspår, cykel- och vandringsleder. Vid Lövsta Gård finns en ridskola för den hästintresserade.

Källbrinks IP ligger strax norr om Vistaberg och har motionsspår med ca 1,9 km elljus, en friidrottsanläggning, fotbollsplaner, rugbyplan, tennishall, m.m.

Vistaberg har under 2017 fått en ny lekplats för barnen, Honungsparken. Det är en större park som är tänkt för lek, sport och vila. Det finns gräsyta och en öppen dagvattenbäck. Parken är belyst och det finns ett cykelställ vid den östra ingången samt en del bänkar och picknickbord. Lekplatsen passar för barn i olika åldrar. Den har bondgårdstema och mycket är gjort i trä. Det finns gungdjur, klätterställningar med rutschkanor och klätternät, gungor, lek-torn, sandlåda med bakbord samt träskulpturer i form av djur och traktorer.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Vistaberg? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Huddinge! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Talldalsvägen 12

Talldalsvägen 12,
141 69 Huddinge

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Stefan Voigt

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 0732-57 56 77

  • Extra kontaktperson

    Linus Molin

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 0732-62 06 78