-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Trivsam 3:a med radhuskänsla, stor balkong & egen uteplats i populär förening
Berghem, Järfälla
*I avgiften ingår värme, varm- & kallvatten, bredband och TV-paket via Telia.
**Enligt föreningen
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Välkommen till ett hem utöver det vanliga – med radhuskänsla, egen uteplats och generösa ytor!
På lugna och omtyckta Sunnanvindsgränd 211 hittar du denna välplanerade trerummare om 79 kvm som bjuder på både charm och funktion. Här bor du i ett insynsskyddat och lummigt läge med egen entré, komplett med brevlåda, staket, grind och en härlig trädäckad uteplats – perfekt för morgonkaffet i solen.
När du kliver in möts du av en rymlig hall med gott om plats för ytterkläder och smart förvaring. Under trappan finns dessutom en praktisk klädkammare som sväljer det mesta. En trappa upp öppnar bostadens hjärta upp sig – här väntar det sociala planet med generösa ytor och ett fantastiskt ljusflöde.
Köket, som totalrenoverades 2021, är ett riktigt drömkök för hemmakocken – stilrent, fullt utrustat med ny maskinpark och med gott om arbetsytor samt plats för ett större matbord.
De två sovrummen är båda rymliga och det ena har tillgång till ett eget badrum med WC och dusch – perfekt som master bedroom eller tonårsrum.
Vardagsrummet är luftigt och trivsamt med vackra färgval och en stilren fondvägg som sätter tonen. Härifrån når du även den oväntat stora balkongen i bästa sydvästläge – ett perfekt ställe att njuta av solen från eftermiddag till kväll.
Föreningen har god ekonomi tack vare investeringar i både solceller och bergvärme, vilket håller driftskostnaderna nere och ger ett tryggt och hållbart boende. I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband samt TV-paket från Telia. Föreningens medlemmar har även tillgång till nyrenoverad festlokal, gym, bastu och uthyrningslägenhet.
Läget är svårslaget – du har både närhet till service, kommunikationer och natur. Utöver det så finns det både förskolor och skolor i närområdet tillgängliga. Till Stockholm City tar du dig på ca 30 minuter med buss och pendeltåg. Järvafältets vackra naturreservat ligger bara ett stenkast bort.
Ett boende att trivas i – varmt välkommen på visning hälsar Sam Jahangiri, din mäklare i Järfälla!
Entré och uteplats
Egen entré med brevlåda, staket och grind samt uteplats med altan i trädäck.
Hall
Öppen hall med gott om plats för avhängning. Klädkammare/förråd finns i anslutning till hallen samt trapporna upp till de sociala ytorna. Vitmålade väggar och klinkergolv.
Klädkammare/förråd
Rymlig klädkammare med gott om plats för förvaring samt med platsbyggt skåp.
Kök
Nyrenoverat kök från 2021 med gott om arbetsytor. Arbetsbänk i ljusare färg ovanpå mörkare bänkskåp som bryter av snyggt mot de vita väggskåpen med ljust kakel däremellan. Fullt utrustat kök med inbyggd diskmaskin och ugn, samt stor och separat kyl & frys. Vitmålade väggar och laminatgolv i ljust ekparkettsmönster. Yta för matplats för större sällskap.
Sovrum 1
Sänggavel med platsbyggda skåp och garderober. Vitmålade väggar och laminatgolv i ljust ekparkettsmönster. Ingång till separat WC med stådusch.
WC/Dusch
WC och handfat med spegelskåp ovanför med duschhörna. Helkaklade väggar i vitt med orange plastmatta.
Sovrum 2
Rymligt sovrum med vitmålade väggar och laminatgolv i ljust ekparkettsmönster.
Badrum
WC och handfat med spegel ovanför. Badkar och tvättmaskin. Helkaklade väggar i vitt med ljusblå plastmatta.
Vardagsrum
Öppet och rymligt vardagsrum med väggar målade i ljusgrått samt fondvägg i mörkare grå ton samt laminatgolv i ljust ekparkettsmönster.
Balkong
Rymlig balkong i sydvästerligt läge med nyrenoverat golv från 2021.
Berghem 2:15
*Enligt föreningen
I avgiften ingår värme, varm- & kallvatten, bredband och TV-paket via Telia.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
BRF Nydal är beläget i Berghem med under 10 minuters promenadavstånd till Järva naturreservat och ca 3 km från Jakobsbergs station. BRF Nydal byggdes under åren 1984-86 och består av totalt 164 bostadsrätter alla med adress Sunnanvindsgränd.
Avgiftshöjning på 5% 1/1-2024. Inga ytterligare höjningar planerade i dagsläget.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under 2025:
- Byte av resterande tak, hängrännor och stuprör
- Hantering och avtal för fibernätet
2023: OVK godkänd
2023: Byte höga radhustak
2023: Upprustning av staket och plank
2023: Upprustning lekplatser
2022: Ombyggnad av föreningslokal till ny lägenhet
2022: Renovering av festlokal
2022: Renovering av bastu
2022: Byte låga radhustak
2022: Stamspolning har utförts
2021: Totalrenovering Gym
2021: Installation av solceller
2021: Installation av laddstolpar för elbilar
2020: Installation av bergvärme
2020: Tilläggsisolering vindar
2020: Byte av garagetak
2019: Målning av dörrar
2018: Totalrenovering tvättstugor
2018: RCO-system installerat för in- och utpassering lokaler
Föreningen tillhandahåller 142 garageplatser och 66 parkeringsplatser. Garageplats 400 kr/mån, uteplats 200 kr/mån och uteplats med el 250 kr/mån.
Besöksparkeringen övervakas av APCOA där avgiftsbelagd parkeringar finns.
Bredband och TV-paket “Lagom” via Telia ingår.
Festlokal för 40 personer, träningslokal och bastu, samtliga renoverade 2022. Två tvättstugor och övernattningsrum för upp till 4 personer för 200 kr/natt, max 7 nätter.
Området är lugnt och barnvänligt, med flera lekparker. I närheten finns både förskolor och grundskolor. Angränsande till norra delen av området finns en kommunal fotbollsplan, som även spolas vintertid ibland. Nära planen ligger Berghems förskola med verksamhet för de minsta barnen. För de äldre barnenfinns Berghemsskolan på ca 700 meters avstånd.
Berghem är ett område med uppväxt bebyggelse som har trivsamma och lugna radhus- och villakvarter. I närområdet finns flertalet grönområden såväl skogspartierna inpå knuten som Järvafältet med härliga motions- och promenadstråk. Det är heller inte långt till badplatserna vid Mälarens vatten.
Närservice i Berghem
I närområdet finns bl a Berghems förskola, Berghemsskolan F-6 och Vattmyraskolan F-6. Det finns även ytterligare förskolor, skolor och gymnasier med olika inriktningar i Järfälla kommun. Butiker, restauranger och service finns bl a i Kallhäll, Jakobsberg och Barkarby Köpstad som har "allt".
Kommunikation
Med buss nås pendeln i Jakobsberg & Kallhäll som tar dig till Stockholms City på c:a 25 min. Närhet till E18 gör det enkelt att ta sig snabbt till Stockholms City, Arlanda och Bromma Flygplatser och västerut i landet.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Berghem? Kontakta våra mäklare i Järfälla och Upplands-Bro! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
